Ihtiandr

Чет мне кажется что я бы тоже просто дверной проем из гаража в дом заложил остатками газоблока иль гипсокартоном, заштукатурил бы. Перемычка то дверная остается. После сдачи дома в експл. вырезал бы обратно и вставил бы дверь. При продаже, переоформлении, дарственной обратно газоблоком заложить проем не трудно будет. А если при изменении целевого назначения гаража не в жилую переводить а например в банный, СПА комплекс. Панорамное остекление, утепление пенопластом снаружи (того же 1-1,5 кирпича гаражной стенки) и мобильный бассейн-джакузи на 4-6 человек или действительно в спортзал с пару тройку тренажеров и грушей. А то как правило гараж все равно захламляется, машину лень загонять зимой ("грязь заносить") и используется просто как склад хлама (%D1%81%D1%81%D1%8B%D0%BB%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%B8%D0%B7%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D1%83%D1%81%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BB%D0%B0)

Насчет выпалить напалмом или там фосфорными бомбами...боюсь ядерный потенциал не на той стороне на которой хотелось бы... Да... и боюсь мотивов "выпалить" (или военным террором разрушить) восток одной страной для добычи ресурсов, "выпалить" запад другими странами...для добычи ресурсов...тоже немалые залежи сланцевого газа в буковели. Север (зону чернобыля 90 км от киева) отдать под складирование европейских отходов и совсем не бытовых, Юг по любому с самого начала отдеребанили бы под военные базы або НАТО або Черноморского флота РФ... не захочет работать украинец за миску супа, переселят с трущеб европы арабов негров индусов... будут они работать на "выжженой" и зараженной земле от гидроразрывов. Извините про геополитику конечно, но тема то выбор земельного участка.... а его можно было выбрать и в Крыму и в Черниговской области и под славянском у подножья меловых гор напротив монастыря в свое время... (ссылка устарела) а теперь вот уже многие задумываются о закарпатье... регион, который также считаю "очагом напряжения" из-за залежей сланцевого газа. Не думаю что ближайшие 10-15 лет это напряжение спадет.. только усилится из-за недостатков ресурсов европейских.. и огромных набранных долгов Украины... Добавлено через 55 минут Кто ж мог подумать, что теперь при выборе участка придется учитывать не только природные красоты, ландшафт, но и геополитический расклад в мире, а также учитывать рекомендации руководства тактического выживания скажем в аккупированном городе. Уж точно стоит выбирать участок для строительства семейного гнезда в селе подальше от стратегических объектов (аэродромов, ж/д узлов, продовольственных складов, логистических центров) тем более подальше от воинских частей, военных складов, и других объектов военного назначения, которые в первую очередь подвергаются атаки с воздуха. накрытием градом, минометами, мотострелковой техникой...а также желательно в поселках стоящих не на стратегических направлениях транспортных типа киев-Одесса, Киев-Львов

Да с гаражем печалька. Мода нынче пошла потом у такого гаража просто вместо роллетов-ворот вставлять панорамное остекление и вот уже готовая комната столовая или кабинет или зимний сад или спальня для гостей. А машину под навес на улице.

Это скорее просто менталитет такой наш славянский. Мы ведем более оседлый образ жизни.. Место где родились (город, область страна) там же и учились в етом же городе и женились в етом же городе и детей растим.. тут друзя, родители... один город: родились-померли. Американцы в основном арендуют всю жизнь жилье... где работа туда и переезжают семьей... из одного штата в другой... Европейцы также ведут кочевнический образ жизни. Грубо говоря родился в Польше, учился в Дании, работа в Австрии, женился на чешке.... переехали в Германию... поэтому тоже так сказать не обзаводятся хозяйством. Разве что на пенсии... Если это отдельно-ресторанный бизнес "для себя" в Шаянах скажем.. и лишнии 180-200К дол. инвестиций, то наверное хорошо. Но надо же понимать что в Закарпатье они в свое время паи наполучали на бабушек прадедушек... земля на шару.. часть паев продали... денег немерено вот и настроили отелей, ресторанов... Опять же, имея карточку со счетом 220К дол. можно быть более мобильным и ликвидным в плане выбора постоянного или временного проживания. Семьи из Луганска и Донецка дома и не за 220к бросали и уезжали. Грубо говоря завтра румыны при поддержки Польши и Германии захотят анексировать пол буковели с карпатами... P/s Мой дом там где моя семья и мои дети..

Тут еще нужно понимать, что если постоянное место проживание в столице, то сколько раз в году и на сколько недель выезжать в тот же скажем Шаяны. если 2 раза в год по 2-3 недели, то думаю вариантом будет просто аренда такого же домика с друзьями/родственниками в складчину на тот же месяц 1- 2 раза в год. И каждый год в разных коттеджах. Думаю за 220 000дол. можно лет 40 (читай до конца жизни) каждый год отдыхать с семьей в бюджете 5000-6000дол. в разных местах и не только Украины и мало в чем себе отказывать. И не нести постоянные затраты на содержание/охрану такого домика... иль с 220 000 долларового депозита чуть економней не тратя тело депозита отдыхать на %. Иль если есть лишнее бабушкино наследство в виде 2-3х комнатной хрущевки в киеве... продать и построить самому не спеша аналогичный домик тыщ за 160 дол. потеряв 5-7-10-... лет своей жизни в строительстве и ремонте во всем отказывая экономя в отдыхе, на семье...

Коробка: - 4 контейнера 40HC по 3000дол. = 12 000дол. - доставка 4500 грн. из (ильичевска, херсона...) = 18000 грн. - Разгрузка краном, постановка на место. ск. там смена крановщика 2000грн. - обработка грунтовкой, покраска, сварка локальная... Все остальное (отделка утепление коммуникации) тоже самое что и с коробкой из газоблоков. Только вот срок службы "металла" до сквозной коррозии от внешних осадков, конденсата, "сырости земли" лет 10. Ладно там гдето на чукотке иль сибири где нет заводов по производству селикатного кирпича, газоблоков.. нет заводов по бетону...их доставка.... да есть выход привезти длинномером уже готовый домик... но скажем в киеве??? заниматься самоизвращением? Из ГБ дешевле куб или параллелепипед соорудить и плитами перекрытия накрыть. И детям останется. И куры соседского двора смеяться не будут что в "бытовке" живете и школьники не будут тыкать пальцем на эту коробку фарадея.

Легко посчитать сколько стоит "коробка" из двух 40 футовых HC или 4-х 20 футовых HC (редких) + доставка, + монтаж, + доработка (2 слоя грунтовки, 2-3 слоя краски...) Почему HС приезжать из городской квартиры коробочки 2,70-2,8 м потолки в еще меньшие 2,5 после утепления потолка, пола....? Утепление стен надо делать напылением изнутри пенополиур. чтобы исключить контакт металла с воздухом внутри, утепление пола.. только не ватой.. иначе влага и попавшая вода долго будет испаряться сохнуть... плохо пахнуть... Легко сравнить со стоимостью "коробки" из газоблока. А все остальные коммуникации, отделка внутренняя, внешняя, все тоже самое... Вывод: если контейнеры списанные и достались бесплатно, то стоит. А так даже для бытовки их покупка, как то дорого обходится

Участки земли в дальнейшем может и не подешевеют. Все таки психологический барьер будет не продавать дешевле чем купил. Но будут появляться участки типа "срочная продажа" с приятными бонусами (например чтото из этого: залитый уже фундамент, который со временем только крепчает, недострой, не законченная коробка, а то и накрытая крышей, скважина, проплаченный свет., кап.забор на фундаменте, бытовка... ) за ту же цену что и голые участки нетронутой целины. А если хорошо искать то и домики можно подыскивать 2011-2013 года с ценами по которым в 2015-2016 году по курсу 17-20грн./дол домик не построишь такой, земля, разрешения, коммуникации, строй материалы, рабочие... А если учесть что 2011-2013 был строительный бум и многие гнали "коробки" на продажу а не для себя то в 2015-2016 захотят обналичить свои оборотные средства или как минимум вернуть вложенное по старому курсу. Ведь уже будет конкурсенция жесткая и диктовать условия уже будет тот у кого деньги на руках будут.

В межах ли села? но вроде соф. борщаговка расширила свои границы, возможно за счет этих полей... По актам наверняка под "сельхоз.угодья" с "обещаниями" без проблем перевести под строительство. Как быстро "застроится" это поле? одиночные недострои и коробки стоят и на землях за 4-5К дол/сотка в том районе... Что будет в округе, какие ЖК, какие ТЦ а то вырастут вокруг этих 9 соток с одной стороны 10 этажки с другой Новус с парковкой с третьей бензозаправка... Ну а пока вся эта визуализация кварталов с коттеджами, все эти таблички "раскупленных" участков, все эти слоганы, только сейчас и только сегодня, завтра дороже, ограниченное количество...

В настоящее время даже участок в обжитом районе села среди новых коттеджей и соседей круглогодично живущих, со столбом электрическим в 1м от границы участка (а хватает ли мощностей трансформатора, а стоимость подключиться к частному трансформатору, а не придется ли тянуть за 700м эту линию.. с кучей столбов, разрешений...) и газовой трубой в 1м от границы участка под землей и даже с выведенной на участок ответвлением газовой трубы мало что значит...(хватает ли давления, стоимость подключения, а вносил ли предыдущий хозяин взносы за газопровод по улице и на участок, а если вносил то не побрезгуют по второму кругу взять... ) Тот кто приобретает участок для строительства все тонкости знает все просчитает для себя все выберет, рассчитывает доп. суммы. А если просто здуру сняв депозит с банка "закопать" его в землю на лотерейной основе ликвид-неликвид, перпесктивна земля для дальнейшего строительства или безнадежна...

Если была цена когда то 6к/сотка, то также был и хороший спрос на участки с целью построиться, люди быстро застраивались, тянули коммуникации, блага цивилизации, массив застраивался, появлялись соседи, улицы, трансформаторы, городки... А сейчас хоть за 50 тыс грн. покупай участок "в поле" и он нах никому не нужен, потому что это "поле" застраиваться в перспективе 10 летней не будет... не будет денег у населения на строительство лишней "роскоши", а не будут раскупаться соседние участки, не будет застраиваться "земля" не будут тянуться коммуникации. Ведь все будут "инвестировать в голую землю" а не вкладываться в строительство, вот и будут за бесцень купленные голые участки на окраинах сел в поле... Если вкладываться в землю то с сумой у.е. "Земля" + коробка + коммуникации + оформления/разрешения + внутр.отделка + оборудование-мебель + обустройство участка.... Вон только стоит посмотреть на участки земель выделенные налоговикам, аппарату ВР, прокуратуре, СБУ.... что сильно застраиваются массивы? 2-3 коттеджа на всю улицу... что у представителей этих структур нет денег на "коробку"?

Сколько метров до перспективной эстакады? - инсоляция - шум от эстакады автомобильной.... железная дорога с товарняками... - выхлопы от автоєстакады, высоковольтные линии, контактная сеть Ж/Д P/s с запуском эстакады Русановские сады перестанут быть таким комфортным местом для жизни, как сейчас Добавлено через 5 минут Каждой весной переживать всплывет ли от очередного паводка "септик". Не поплывет ли соседский всплывший "септик" на ваш участок... P/s (ссылка устарела) И по социально-архитектурной философии - Шанхай. И если уж заговорили про зеленые легкие киева...так сказать про фитонциды в воздухе... www.dishisvobodno.ru/les.html хвойные леса... Пуща водица, Мощун. Буча.. Ворзель... "Гектар соснового бора выделяет в атмосферу около 5 килограммов летучих фитонцидов в сутки"

перед заливкой террасы не думали ли над придверным поддоном с решеткой для очистки обуви от песка, грязи непосредственно с водоотводом например(ссылка устарела) Заранее предусмотреть и нишу для поддона в бетоне (пенопластом) и водоотвод (легко моется, отводит грязь, осадки, талый снег) Меньше песка, грязи, снега талого с участка будет детворой заноситься в дом. И об коврики никто спотыкаться не будет, и моется легко вместе с террасой шлангом. Возможно обогрев террасы предусмотреть электрокабелем. Если плитка... зимой-ранней весной обледенелая плитка зло для детей... а лед сбивать - плитку испортить. А так автомат клацнули - пол часа оттаяла. P/s м .. даа.. скоро все будем жить богато. Слышал скоро за 1$ будут давать 18-20 гривен..

"Газ около", "свет рядом", «как только сель.рада расширит свои границы», "середина лета..." «должно произойти в ближайшие сроки", "как утверждает голова сельрады», «будет заказано ТУ», «поданы документы …, для того чтобы получить ТУ», Ну, Вы это, сообщите если что… (%D1%81%D1%81%D1%8B%D0%BB%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%B8%D0%B7%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D1%83%D1%81%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BB%D0%B0) (%D1%81%D1%81%D1%8B%D0%BB%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%B8%D0%B7%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D1%83%D1%81%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BB%D0%B0) ...то изменится. (%D1%81%D1%81%D1%8B%D0%BB%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%B8%D0%B7%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D1%83%D1%81%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BB%D0%B0)

При бюджете 50-60К дол. думаю у Вас уже есть свое представление о внешнем дизайне, планировке дома, тех. характеристиках строй материалов и коммуникаций, чем просто покупать кирпичную дом-дачу "советского дизайна". - Дом +-современной постройки 2010-2013г.г. под чистовую будет идти не меньше 600-800дол/м2 (а то и 900дол/м2). - Плюс участок 900-1300дол/сотка Немного Выше Вашего бюджета при исходных данных (скажем до 22км от Киева) Обратите внимание на с. Кременище, Иванковичи, Мархалевка. (расстояния от Киева, читай метро, по трассе) Стоит наверное даже просчитать стоимость дома у этих ребят: (ссылка устарела) (ссылка устарела) Возможно также стоит поискать среди банковского конфиската - "залогового майна", бывают интересные обьекты, но там своя кухня и нюансы.

Дачный участок для сезонного проживания (садоводства или сельск. хозяйства). Соответственно он как бы не приспособен для круглогодичного проживания, и если построите "дом для круглогодичного проживания" у Вас не должно быть претензий к председателю по поводу почему дорога не чистится от снега, почему зимой нет света, газа.... но это грубо, утрируя... запах паленных листьев/платсика/мусора по весне, каждую субботу запах перегоревшего мяса шалыков, и музыка шансона до поздна...

Для примерной оценки косвенной обратите внимание на обьявления типа аварийные дома. " Земельна ділянка 313 000 грн. Будинок в аварійному стані, не експлуатується. Загальна інформація Адреса: Київська область, м. Київ, Солом'янський р-н, вул. Совська 26 Цільове призначення: Під забудову Площа участку: 9.31 соток" (ссылка устарела) Вот косвенно и получается что 8-9 соток в том районе ориентировочно 27-30000дол. + день работы экскаватора (2000грн. 8 часов) и двух камазов по вывозу строй мусора, вон как говорится "за забор"

или просто лампы дневного света вдоль забора в землю повтыкать... (ссылка устарела) будут ночью бесплатно светить от электромагнитного поля ЛЭП "соседей удивлять" и не жалко, если выдернут из земли... В ютубе должны быть ролики-примеры Есть такая байка (с долей правды): "Гражданин Великобритании был арестован за кражу электроэнергии у энергетической компании. Британский подданый создал гигантский индуктор, обмотав большое количество медной проволоки вокруг своего гаража, расположенного под линией высоковольтных передач. Электричества, генерируемого подобным образом, было достаточно для полного обеспечения его дома."

Вот кладбище еще одно https://www.google.com/maps/dir/50.3965145,30.4429071/50.396804,30.4431952/@50.3968968,30.4422196,542m/data=!3m1!1e3!4m4!4m3!1m0!1m0!3e2?hl=uk

Мое личное мнение и оценка, считаю что цена в 50к за 8 соток в том месте все равно, сильно переоценена. Если у Вас нет психологической потребности именно "Киев" то благо за такой бюджет есть куда интересней и больше выбор перспективных мест. 35-40 там красная цена думаю, если людям надо будет продадут, не торгуйтесь, просто предложите свою цену которую считаете нужной и оставьте тел., параллельно прорабатывая другие участки.

Грунтовые воды. Исходя из предполагаемого места Вашего участка, обратите внимание по карте на русло речки Борщаговская, заметьте не пруда/болота, а именно речки. Обратите внимание на соседство с Жулянским кладбищем. А для прогулок так сказать "с коляской" есть и школьная территория и жулянский "парк"

Вода после дождя (таяния снега) просто стоит на участке. Погуляйте по окресностям посмотрите сколько там лужиц-болотец. Очень близко грунтовые воды. С септиком мучения будут, после дождя, извините все будет на огороде. Плюс там есть ряд проблемных, спорных участков, нарезанных при старой власти. Волокита в судах, оспаривания... поэтому так задешево и продают т.н. "санитарную" зону у забора аэродрома. Если убрать все сопли и слюни продавцов "у меня самая лучшая земля, вынужден просто продать", слюни брокеров "по проекту градостроительства тут будет проходить троещинская линия метро..., дорога инфраструктура...", то не так все там сладко (если вы про цены 4-5К за 8 соток) и "прозоро" вроде участки никак не под строительство и врятли переведете когда либо (опять же дела в судах лет 5 болтаются), непонятка со светом, газ вон даже хозяева особняков не ведут себе, цена видимо так заломлена за подключение и проект... Ну а на застроенных коттеджами улицах за 8-10 соток сразу ценник другой. + соседи сразу с Вас потребуют комиссию за то что они когда то за свой счет провели электричество (столбов, проводов) по улице, плиты (строй мусором) дорогу засыпали... (ссылка устарела) meget.kiev.ua/news/view/15853/ (ссылка устарела)

Спасибо, обдумываю. - значит от нулевой шинки к РН каждому можно и проводом сечением 1,5мм-2,5мм к каждому РН отдельным проводком. - теперь для УЗОшек от той же шинки нулевой или отдельную шинку? (провод сечением 6мм). Что за специальная шинка.

Или по схеме №2 подключать? Во вложении.Схема №2 3 шт. реле напр..doc

Щиток квартирный 3 реле напряжения (3 фазы). Во вложении набросал схему. Есть сомнения по поводу "узла" Реле напряжения-УЗО Вопрос 1. Нулевой клемник соединять перемычками с нулевыми контактами каждого РН или же отдельными проводами от нулевой клеммы. Вопрос 2. УЗО от нулевой клеммы подключать отдельными проводами синими или перемычками? Вопрос 3. или УЗО подключать от нулевых клемм каждого отдельного РН (с обжимом наконечниками) Вопрос 4. Проводом какого сечения подключать нулевую шинку с РН и УЗО Схема №1 3шт реле напряж.doc