Kup9l

Добрый день всем ! помогите разобраться ! у меня есть участок в Харьковской обл. на нем стоит домик старенький, документы участок и дом все есть! но я хочу его снести и построить новый! подскажите пожалуйста нужно идти в местные органы власти и просить разрешения на постройку дома ? или проще построить дом, а потом узаконивать самострой ? электрика в данный момент к дому подключена, а все остальное будет автономным ! газ тоже подводить не буду ! с чего начать ? и как сделать все правильно ?