dbm1905

Як просуваються "справи"?

Поки що зовсім не просуваються. Взяли паузу на декілька місяців. В кращому випадку в цьому році буде проект, дозволи на будівництво, і якщо ще буде час, то цоколь.

А Вам советую не падать духом ( никто ведь и не обещал, что будет легко;)) Даже на очень маленьком участке земли можно построить дом своей мечты, если вложить в это время и душу

Спасибо за оптимизм. Очень надеюсь, что рано или поздно так и произойдёт. Но начало даётся очень трудно. Плохо, когда желания не совпадают с возможностями. До компромисса ещё далеко.

 

 

Да, чувствую себя навязчивой, поэтому больше не предлагаю.

Совсем нет, с чего Вы так решили?!

Из ваших чертежей не понятно (или я не оч. внимательно смотрела) где уровень земли ниже , не понятно где в плане лучше разместить цоколь.

Если смотреть на план участка, то нижняя точка - Г. Цоколь, я думаю, лучше разместить под кухней. Вход в цоколь с улицы должен быть по-любому, так что без приямка и козырька не обойтись.

Если бы считал, что мой проект идеален, то и помощи бы не просил. Я надеялся, что после общения с архитектором много чего прояснится, а оказалось совсем наоборот, вопросов только прибавилось. В первую очередь постараюсь разобраться со Скетчапом, чтоб стало понятней самому и другим.

7200 (160000)

котлован,цоколь,гідроізоляція,утеплення,перекриття плитами,засипка і вирівнювання ділянки,чорнова стяжка в цоколі, закладка труб під геотермальну вентиляцію,воду,бетономішалка.Детальніше можу кинути пп,але трохи пізніше.Записували кожен етап.Тільки вра***те ,що це без майстрів.Брали тільки на блоки додаткових людей.

Мда, недешеве задоволення. І це при тому, що будували своїми силами. А яка площа цоколя?

Я думаю, что вход в цокольный этаж, в котором нах. и топочная, и консервация - одно из необходимых условий.

 

 

 

У Вас размер гардеробной 2х2 метра. Если вдоль трех стен (в т.ч. закрыть шкафом окно!) разместить шкафы\полки глубиной 0.7 м, то у вас останется пятачок 0.6 х 1.3 м. Ну ладно, одеться места достаточно, а куда разный "детский транспорт", габаритные игрушки? Я уже молчу о габаритных вещах типа пылесоса, лыж, санок...

По стоимости лестница на улице в цокольный этаж и внутренняя (на месте туалета) будет дороже, хлопотнее в обслуживании - дождь, снег убирать и т.п. Понадобиться куда-то убирать садовый инструмент, шезлонг и прчие приятности. Вот выход бы с цокольного этажа во двор возле террасы здесь бы совем не помешал!

 

А разве размеры дома, расстояние между стенами не обусловлено размером плит перекрытия

А архитектор Вам в чем чертежи сбросил? или не сбросил?

А можно план Вашего участка и размещение на нем дома

Если я Вам не надоела ;)

Просто давно этим не занималась - а тут вдруг прям интересно стало

У нас тоже участок узкий для строительства дома был и хотелки серьезные: и гараж, и удобная лестница, и большая гостиная, и внутренний тамбур, и санузел - не угловое помещение, и полна горница жильцов и т.д.и т.п. Доооооооолго я над ним сидела....

Я осознанно не хочу делать вход в цоколь из дома. Во-первых, цоль будет только под половиной дома. Во-вторых, начитавшись разных отзывов, застрахуюсь от попадания в дом сырости. В-третьих, жертвуя комфортом, съэкономлю немножко денег и места (возможно потом пожалею).

С окошком в гардеробной действительно получается как-то не хорошо. Делать окно, чтоб его потом заставить шкафами - бессмысленно, без окна фасад будет не очень. Но надо же где-то хранить сезонную одежду!

Чертежи мне сбросили в формате Adobe Akrobat.

Когда покупал участок, очень обрадовался, что есть колодец. А теперь понял, что он не очень удачно расположен. Хорошо, хоть не по центру, иначе тогда септик вообще невозможно было бы разместить.

Це вам вирішити,вра***те всі за і проти.Я свідомо хотіла цоколь.На ділянці перепад,всеодно фундамент на 1,9 потрібно було робити.Грунтових вод не має(свердловину,щоб зробити 100-120 м потрібно копати).Тому ми і вирішили робити цоколь для майстерні,кладови і котельні,правда висотою 2 м.Для когось це жах,а для нас нормально.Кинула вам ссилку на проект в лс.А в моїй ссилці,ми мунолого року будували цоколь.Причому самі двоє з чоловіком.Можу вас по цінах зорінтувати.І ще при проекті вра***те сторони світу.Ми з північної зробили всі гардеробні(бо шафи я нехочу ,а полички ми може самі зробити),сходи , гараз, кладова в цоколі також з цієї сторони.

Якраз читаю про ваше будівництво, точніше поки що про проектування. Висоти цоколя 2 м, як на мене, було б достатньо, але наш архітектор каже, що мінімальна висота для ТТ котла має бути 2,20. Ще пошукаю інфо на цю тему, бо є сумніви. За орієнтир по цінах буду дуже вдячний, можна в лічку

Добавлено через 45 минут

А каково назначение гардеробной на первом этаже? Только для верхней одежды?

Я бы перепланировала узел туалет\гардеробная\тамбур чтобы сделать лестницу вниз, в цокольный этаж.

У Вас в каком формате чертежи?

В основном да, верхняя одежда и обувь, и все что влезет

На счет входа в цоколь, то мне кажется уж лучше топочную вернуть на 1 этаж, а вход в цоколь только с улицы. Перестенок между тамбуром и кухней сдвинуть в сторону кухни и поставить шкаф для верхней одежды.

А в цоколе просто хоз помещение, стелажи для банок, возможно автоматика для воды, фильтра, ГА и прочее?

Спецпрограмки для планировок пока "ниасилил", пользуюсь Paint-ом

.

dbm1905, укажите назначение помещений на планах!

Пока что так:

Лучше подогнать размеры под стандартные жб плиты перекрытия - это будет дешевле монолита. Если учесть весь комплекс работ с деревянным перекрытием оно может оказаться еще дороже бетонного.

Вариант перекрытия ж/б плитами не рассматривали. У нас очень мало кто их ипользует. Хотя, если смотреть по популярности, то надо строить дом не менее 10 на 10, два этажа, и обязательно кирпичный :D. Газоблок у нас тоже не популярен.

А крану для монтажа плит сколько места надо? Достаточно доступ с одной стороны?

Подивіться Sezamek польський.Подібний на планування,що ви в попередніх постах показали.Ми його плануємо збудувати.Трошки переробили під свої потреби і цоколь робили.І по матеріалах плануєм в 20 влізтись на коробку.

Гарний проект, але не наш варіант. У нас участок маленький і бюджет скромний. Дякую за ссилку, може якісь цікаві ідеї підгляну.

Добавлено через 14 минут

Чим обумовлено встановлення ТТ котла?

Пошепки (це гидота).

Відсутністю газу. Опалення електрикою можна розглядати тільки як резервне. Світло дачне, в кВт поки не обмежують, зараз стоїть автомат на 32А, але можна було поставити і на більше А. Можна підключити 3 фази. Але про двозонні лічильники поки мови не може бути. Ще й хто більше кВт використав, той більше платить "за втрати" на лінії.

И что? Внутренняя стенка в один кирпич НЕ МОЖЕТ БЫТЬ НЕСУЩЕЙ. Исходя из этого польская версия предлагаемой ТС планировки чище и грамотнее, но она рассчитана на МОНОЛИТНОЕ Ж/Б ПЕРЕКРЫТИЕ.

Перекрытие будет монолитное ж/б. Как вариант узнаю за плиты.

Всі знайомі ,які живуть в приват. будинках казали саме основне вихід з кухні на терасу(так як вам радила NIIK) і гардиробна біля тамбура(де буде взутя і одяг по сезону).І коли оприділитись з проектом,зразу порозтавляйте меблі,це також важливо.І сан вузли бажано робити один на одним,це здешевлю.

Вихід на терасу з вітальні нас влаштовує. За санвузли я теж в курсі, так і плануємо. Гардеробна для сезонного одягу біля входу теж ніби поміщається, але тоді топочна однозначно в цоколі. Тут я ще трохи сумніваюся. Я і радий був би обійтися без того цоколя, але поки не бачу як.

Вы вообще в курсе, что желаемая Вами планировка под монолитное ж/б перекрытие, которое сожрет всю Вашу экономию? Забудьте о польских проектных концепциях, они все не под наши строительные технологии. Переходите на отечественные, а лучше(и дешевле) нанять архитектора и сделать СВОЕ ИНДИВИДУАЛЬНОЕ и под СВОИ КЛИМАТИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ и СВОИ СТРОИТЕЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ В МАЛОЭТАЖНОМ ИНДИВИДУАЛЬНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ.

Теоретически можно и такой проект подогнать под деревянное перекрытие, но стоит ли? Много ли на этом съэкономиться? Многие из тех, кто сделал деревянное, потом жалели.

Полежать в шезлонге лучше во дворе? нет? на травке, под деревцем, если .... комары дадут

Я тоже за такой вариант

Планировала белье сушить в топочной (помещение с газовым котлом, хорошей вентиляцией и стиральной машиной) и на улице.

Сейчас живем в съемном доме, белье сушу на улице.

В квартире был в кухне теплый пол - сушила белье прям на полу! Вечером в любом случае моешь полы, машинка как раз постирала, на ночь разложила белье - до утра все высохло. Джинсы ложила прям на плитку, что-то другое - на старую гардину или на мешок для стирки (из той же гардины ). Прэлесть!

У нас будет ТТ котел, так что в топочной не вариант. А вот тёплые полы тоже планируем на 1 этаже. Но если стиралку ставить в санузле на 2 этаже, то не очень удобно носить влажное бельё вниз. Вот такая беда...

В проектировании дома архиважно подогнать планировку под ваш образ жизни! Есть нормы, а есть привычки и предпочтения вашей семьи, которые не знает ни один архитектор.

Я пошел неправильным путем: ограничил площадь дома и хочу туда втиснуть все хотелки. Надо бы наоборот. Сейчас в очередной раз просматриваю готовые проекты. Больше всего по планировках понравился Z1. Только топочная для ТТ похоже будет маленькая. На 2 эт можна чуть уменьшить 2 спальни (детские) и сделать небольшую гардеробную. И лестницу тут можна сделать без забежных ступеней. Буду ещё думать.

Высота стены в торце, где у Вас по плану "белый друг", 1600мм, т.е. в полный рост не встать. Но, возможно, эта высота может быть выше при забежных ступенях.У наших родственников под забежными ступенями таким же образом расположен с/у, как на Вашем плане, пользоваться, конечно, можно, но очень тесненько.

Даже при забежных ступенях выше у нас не получиться. А пользоваться этим добром, я думаю, мы будем чаще, чем тем что на 2 эт. Да, видно придется менять планировку....

Добавлено через 32 минуты

А что так привлекает жену в балконах? как она хочет его использовать (кроме белья )?

Главные аргументы- бельё, посидеть с чашечкой кофе и, возможно, полежать на шезлонге. И в проблемы его обустройства она пока вникать не хочет. Дитё балкона Предложу ещё вариант с низкими подоконниками. А где Вы сушите бельё? Есть же такая одежда, которую нельзя отжимать.

Лестницей с забежными ступенями в реале пользовались?

Пользовался в гостях у знакомых, не понравилось. Не удобно. Но там ещё и с высотой ступеней что-то не так, высоковаты немножко.

Если у Вас дом на склоне, то за счет перепада высот грунтовые воду могут встретить Вас в самом неожиданном месте. Цоколь очень дорогая штука. Сделайте хоть отдельный вход в цоколь. Потому что дом и погреб - плохая пара.

Вход в цоколь планируется только с улицы. Геологию ещё не делали. Но у одних соседей (участок ниже нашего) есть погреб, говорят что воды в нем нету, у других соседей (выше) - цоколь, тоже без проблем.

Планировал в цоколе котельню делать, но теперь сомневаюсь. Всё-таки котел будет на дровах, не очень удобно каждый раз одеваться, чтоб подкинуть дровишек. Ладно мне, а если жене придется? Будет вспоминать каждый раз незлым тихим ... Пока все сомнения не развеются, не хочется ничего начинать.

Балкон в частном доме не нужен( моё мнение).

Я тоже так думаю, но как убедить в этом супругу? Сделать крытую террасу и всё. Просто и понятно. Но пока такой вариант не проходит.

Добавлено через 37 минут

+100

Гораздо эффективнее после постройки дома соорудить ХБ. Будет гораздо дешевле. А таскать велики, колёса и газонокосилки в подвал-цоколь не самое приятное занятие.

С тем, что не очень удобно - согласен. А вот будет ли дешевле отдельный хозблок - пока не уверен. Для него тоже нужен фундамент(возможно столбчатый или мелкозаглубленный), крыша, стены, и самое главное - место.

Если взять минимальную высоту фундамента 30 см+ минимальную глубину 80 см + перепад 100 см=210 см, добавим больше арматуры - и стены есть. Полы по грунту с гидроизоляцией и утеплением тоже надо делать - они будут служить перекрытием (крышей для цоколя). Или я ошибаюсь? Я еще не разобрался(((.

кроме компакта, вы умывальник под лестницу не всунете (

Видел маленькие рукомойники, вот один из них santehnika-lider.com.ua/p119248313-umyvalnik-malenkij-jika.html. Больше и не надо.

я бы кровлю продлил над "балконом". дождь, снег...

Если бы балкон шириной до 1,5м то да, а так слишком большой вылет получиться.

Я ещё не определился полностью, делать мансарду или 2 этажа. Если 2 - то крыша будет очень высоко над балконом, вряд ли спасет от снега и дождя.

Мало места у Вас.

Мало места, мало денег, и, видно, мало ума чтоб заработать их больше.... Увы, исходим из того, что есть.

Вариант с мансардным этажом выглядит красивее. А какой практичнее и дешевле?

1. Поменяла бы местами гостиную с кухней ( намного удобнее для хозяйки станет узел кухня-столовая-терасса). В этом случае, конечно, хорошо бы добавить окно на кухне, если только оно не будет обозревать забор или стену соседнего дома.

Думаю, все-таки остановимся на существующем варианте. Там окно будет выходить на соседний участок. Придется хозяйке больше бегать:D.

Террасу действительно хочу 3,5 на 6, чтоб потом не строить беседку. Но жена хочет ещё и балкон сверху. Я категорически против заливать такую плиту из ж/бетона, как нам предлагает архитектор. Ему-то пофиг, а нам платить. Может как-то получиться из дерева. Пару вариантов нашел в нете.

Стиралку думаем поставить в с/у на втором этаже. А балкон нужен в том числе и для "досушить белье". На первом этаже останется только верхняя одежда и обувь, а всё остальное по шкафам в комнатах. Жена очень хотела гардеробную, но где её взять на такой площади? Ну, кроме комнатки у входа.

Большое Вам спасибо, что не оставили без внимания мою просьбу. Вы не представляете, как это для меня сейчас важно

Конечно же хочу взглянуть на Ваши планировки!!!

Картинки с предполагаемой террасой-балконом:

Вообще, коллективное мнение форумчан свелось к тому, что оптимальный дом ( и по цене и для комфорта жизни) - одноэтажный пусть и большой по габаритам, подвал - зло, гараж в дома - безполеная хрень.

 

Перепад 1м на 8м не такой уж большой, не думаю что это повод делать цоколь. Цоколь, подвал - источник вечной сырости в доме. Стоимость большая, польза не очень.

Да я вообще-то согласен со всем, что Вы написали, но у нас участок маленький, неполных 6 соток, поэтому место приходится экономить. Если не делать ни гараж, ни цоколь - придется строить отдельно хозздание, и котельня в доме будет очень маленькая. И кладовок нету. А ещё очень хотели помещение для хранения консервации, овощей, типа погреба. А так все это думаю разместить в цоколе.

При входе гдето должен быть хотя бы умывальник

Думаем втиснуть рукомойник в туалете.

Вход в цоколь будет только с улицы. Да, неудобно, знаю. Но снова экономим.

Действительно, "кубик". Архитектор склоняет к мансарде, жена тоже, а я боюсь. На работе кабинет на мансардном этаже, зданию лет 8, строила вроде бы серьёзная фирма, но зимой намного холоднее чем на нижних этажах, а летом без кондиционера мозг плавиться. Расшивали недавно крышу и стелили ещё вагон минваты. Стало лучше, но ненамного. Себе такого гем..оя не хочу.

Вход в дом получается с северо-западной стороны, там у нас дорога.

Ещё есть вопросы по лестнице. В планировке она с поворотными ступенями. Мне она кажется не очень удобной, хотелось бы простую двухмаршевую с площадкой. Но уместна ли она в этом случае? Под лестницей туалет. С какой лестницей будет удобней в туалете?

Здравствуйте! Буду благодарен за советы и критику планировки небольшого домика с цоколем под половиной. Будем делать проект, сейчас на стадии согласования с архитектором. Хотелось бы услышать советы людей с опытом строительства.

Идея планировки содрана с архоновского "Дом в винограде", но дом будет двухэтажным, на метр шире, и без гаража. Поскольку участок имеет склон (на 8м перепад 1м), то решили под половиной дома сделать цокольный этаж и в одну половину перенести топочную, а в другой будет хозпомещение. А освободившуюся комнату на 1 этаже объединить с тамбуром и в ней разместить шкафы для верхней одежды и обуви, ну и разный "детский транспорт", габаритные игрушки и прочую мелочь.

Мне такой вариант вроде бы и подходит, но не дает покоя мысль, что что-то тут не так, не очень продумано, особенно смущает первый этаж. Что можно лучше разместиться на такой площади. Может кто подскажет какие идеи по этому поводу?

А4_2_ПОВЕРХ.PDF

1_поверх.PDF

ПОДВАЛ.PDF

РОЗРIЗ.PDF