если это наследство, то сначало идете к нотариусу и там наченаете его оформлять, если в течении пол года вы 1 или вас 2 заявляете свои права на наследство, то вы делаете каждый на себя право собственности если это совмесная частями. там все просто запрос нотариуса(не идите к гос-это гемор) берете доки на землю (вытяг и нормативку) и доки на дом(паспорт БТИ если этот оч старый и право на собственности умершого) нотариус делает вам наследство и ВЫТЯГ на ВАШЕ право собственности!
вуаля и вот ВЫ уже можете продавать все за 100 шт
если на землю акта нет-это сложнее тогда сразу идете в мерию а вот тамммм начнется то се то то...но оформить можно (год полтора) но на дом доки быть должны и собственно сам дом, иначе мерия может не дать решение на приватизацию зем участка.