semkievua

Уважаемые форумчане, помогите определиться... Есть дом в 220 м2 в садовом коопертиве. Есть газ по всему периметру участка. Проект+разрешение на подключение+врезка стоит в пределах 60 000 грн, это без учета нервов на документы (временный паспорт БТИ) и т.д. Есть електричество - 30 коп \кВт. Есть супруг, который зарабатывает на этот самый дом. Помогите потратить с умом. Обьясните, как блондинке...Куда бы пойти, что бы мне, человеку далекому, просчитали стоимость котла + установки: 1. Газового 2. Електрического 3. ТТ пеллетного Дабы иметь на руках хоть какие -то цифры и знать куда дальше двигаться.

Общая площадь +- 220 кв.м. Участок маленький, дом хотелось очень компактный. Поэтажка есть, но нужно искать...А я ужо засыпаю...Завтра обьязательно сброшу...

Одним словом..."Маэмо те що маэмо". Тут еще и финансы стали петь романсы. И пока до весны еще есть время, неделя так точно Нужно срочно брать себя в руки, сошкрябывать мозги вкучку и четко прописать план действий на ближайшее будущее. Вот тут мне и нужна помощь умудренных опытом товарищей. Так как прочесывать форум в поисках ответов на порядочную кучу вопросов просто физически нет сил (киндеру правда уже не 8 месяцев, а 1,5 года, но на горизонте маячит дипломный проект). На помощь мужа надежда есть, особенно по выходным Итого. Имеем. Кое как накрытую коробку. Дымников как таковых нет. Окон, дверей нет. Крытой терассы нет. В голове бродит идея, а не переделать ли крытый навес на авто, под некрытую терассу с западной стороны дома. Крытая будет с восточной, если я юга нас вплотную застроит сосед, солнышка на участке после обеда будет очень мало, вот эта идея и бродит себе неприкаянно... Електричество есть. Воды нет. Берем у соседей через шланг. У всех скважины. Стоит ли запускать одновременно работы внутри дома и во дворе? Или медленно но уверенно двигать в одном направлении? С чего тогда начинать? 1. Доделать крышу...это ясно. Те же дымники. При какой среднесуточной температуре дерево на крыше покажет себя во всей красе? 2. Смысл вызывать крышников доделывать основную крышу если крытая терасса только в проекте, там еще бетонных работ вагон и тележка. Значит нужно ждать просыхания почвы и делать терассу? Потом доделывать основную крышу и крыть терассу. Или не так? 3. Окна, двери - куда засунуть их? 4. Подключение газа, развод електричества, канализация должно ведь быть до внутренних работ, но после окон и дверег. Вроде логично. Одним словом или бросьте в меня правильными ссылками, или в двух словах опишите сами. А то в голове сплошной сумбур. Особенно после сегодняшнего, вернее уже вчерашнего визита к соседям, которые для того, что бы развести газ по дому резали уже сделаный бетонный пол.

Ну вот. А потом я поступила не красиво. Струсила и сказала, что больше так не могу: - общаться с прорабом; - общаться со строителями; - вникать во всякие строительные нюансы, которые просто неподвласны простому женскому уму. Хочу три К : как там у немцев - киндер, кирхе, кюхе-дети, церковь, кухня. Короче закатала банальную женскую истерику. Мое самоустранение закончилось плохо. Вторая половину пустил все насамотек. Нет, выглядело все пристойно. " Как дела на стройке?" - "Все нормально." А на самом деле...Эх...не вовремя я истерику закатала. С крышниками пришел новый прораб, товарищ вроде не плохой и толковый. Но больше месяца ему было просто начхать на нашу крышу вернее ее отсутствие. И это ноябрь месяц. Строители занимались кто-чем бог пошлет. Муж регулярно присматривал за этим делом - приезжал с утреца, ему рассказывали как они плодотворно работают, ну и так далее. А медлено, так быстрее просто не получается. Зима на носу...Ну так все успеем, не переживайте. Одним словом, метал закончили ложить в конце января, под мороз - 20С. А первый снег выгребали со всего второго этажа. Но страшное кино еще впереди. Страшно будет, когда пригреет солнышко...Сойдет снег и вылезут все лажи... А они вылезут...чуствую одним эээ...интуицией чуствую...

Пасибки... Я тут просто в тупичке. Буду советы просить. Сейчас злоключения дораскажу только...

Нервы уже были ни к черту. На улице уже начало октября, строители уехали. Второй этаж в проекте. Вспомнила второю половину "не злым, тыхым словом", который настоял на коробке в целом в 2009 году. Хотела я, чуствовала одним ээээ...интуицией, что нужно цоколь консервировать...Так нет. Строители понятное дело нашлись. Второй этаж достроили, но время потеряли. (ссылка на изображение устарела)

Бригаду поменяли. Прораб оказался более человечней, так со строителями пошли сплошные лажи. Первый этаж сделали и вдруг все резко заболели, оказываеться они подумали и решили, что сума за кладку газобетона, которая оговаривалась вначале их уже не устраивает, нужно побольше. Пришлось прощаться. (ссылка на изображение устарела)

Так как с переоформлением акта в Киево-Святошинском районе сами понимаете как все просто, решили начинать самострой...Все таки садовый кооператив, может по шапке не так сильно получим потом при оформлении всех документов, что с нас дачников можно взять...кроме картошки и огурцов Начинали с "энтуазазизмом"...И прорабом. Куда без него. У меня ребенку на то время 8 месяцев, у второй половины вечный колапс на работе, в 8 из дому, в 21 - домой. Раз в неделю мог заглянуть мой отец на огонек, цементу тонну-другую подбросить, советом подсобить. Ну...чего жаловаться. С горем пополам цоколь построили. Разругались правда в драбадан, но вместе с тем на сегодня цоколь это самый красивый элемент дома :D (эт пока снег тает умеренно, а там видно будет). После цоколя бригаду пришлось менять. Хотя сами ребята-строители были очень даже ничего (чего кривить душой, лучших пока не было). Но работали они под конкретных прорабов, а с ними я не сработалась. Слишком уж хитрожопые, пардон, оказались ребята. На форум я то время от времени забегала и вопросы наводящие потом задавала. Пы.сы. На фото видно лужу засыпаную щебнем - на самом деле это плывун, вернее его хвост, уже порядочно утрамбованый и относительно безопасный. А чуть было с разбегу не вляпалась в порядочную сумму денег... Ребята, не экономте на геодезии, себе дороже... Никто и предложить не мог, что на песках, в 20 метрах от соснового леса - плывун. Обошлись малой кровью, сдвинулись от него на 2 метра на нормальный грунт. И закатали 3-х слойную гидроизоляцию. (ссылка на изображение устарела)

Умные люди сначала собирают информацию, потом анализируют, делают соответственные выводы и т.д. Люди опытные без этого самого анализа и в туалет не сходят, сорри за пошлый пример. У людей обычных, автора даной темы например, все происходит сикось-накось и как получится... Это я к чему веду... Была у меня мечта нереальная - домик небольшой, фруктовый сад, птички поют, лес шумит... Вторая половина о мечте знала, но относилась как к очередной блажи. Ну да, о каких птичках может идти речь, если вся сознательная жизнь прошла на 6-м этаже. У меня же с точностью до наоборот. И уходить из частного дома в квартиру, это все равно, что поломать что-то внутри себя, что-то очень важное...Нет, конечно, при определенных обстоятельствах и шалаш, и землянка... Но я не о том... Право выбора было за мной...(Хм, теперь типа получается сама заварила -сама и расхлебывай)... Сначала появился участок. Маленький. Но наш. И птички. И лес рядом. Потом был разговор. Хочешь строиться? Просю. Но сейчас и не откладывая в долгий ящик. Начальный капитал в тумбочке :D Так появился архитектор. Благодаря lucky (Людмила большое Вам человеческое спасибо). И мечта стала обретать формы. На бумаге, но надо ведь с чего-то начинать. Вот так мечта выглядит на бумаге. (ссылка на изображение устарела)

Общий смысл поняла...Буду думать. О мозгах прораба ничего сказать не могу, так как он предлагает утеплителя 100+50, а вот Alexco_ua по опыту говорит, что не хватает... Alexco_ua, у меня еще вопрос. Как летом с солнышком? У вас темная крыша? Насколько жарко в мансардных комнатах? Ведь вся идея фольги сверху избежать жары летом.

В наличии есть: Архитектор Прораб Консультант Заказчик (Я) Декабрь месяц, минусовая температура, снег и коробка под стропилами. Суть вопроса. Пирог на картинке предлагает Консультант. Прораб против. Против третьего слоя фольгированного утеплителя в 20 мм. К слову утеплитель 50 мм и 100 мм Rockmin, что уже завезли на обьект тоже вызвал критику со стороны Прораба. Архитектор одобрил вариант пирога Консультанта вчера утром, но вечером после разговора с Прорабом передумал. Сегодня, я как Заказчик, должна принять какое-то решение и настоять на его воплощении в жизнь. Мозги в истерике. Так как в сложившейся ситуации мысли Прораба "побыстрее и на праздники", о качестве речи уже не идет. Но крыша моя, и деньги за работу строителям кровные... Есть ли смысл в этом рисунке? Кому доверять? Спасибо.

Сижу и изучаю смету на доп.работы по коробке. Интересует такой вопрос. Была оговорена цена на бетонирование и кладку. Теперь возникла сума за подьем бетона и раствора на 2-й этаж. Это нормальная практика? Из той же серии. Сначала была сума за монтаж опалубки, при расчете появляется и демонтаж Странно, как по мне то первое должно априори подразумевать второе, разве нет?

Крыша из битумной черепицы - 240 гр за кв.м. и никаких доп. работ и расходов... Дорого что-то...

Товарищи, проконсультируйте. Разгрузка стройматериалов: 70 грн\т или лучше по трудо-дням? Мелочь, но вопрос больной. Прошлая бригада расказывала, что разгружает за свой счет, а при расчете все вписали в акт

Опять вопрос лузера... Прораб собирается заливку делать в субботу, а в воскресенье (!) уже монтаж блоков ФБС. Не рановато ли?

Новую тему заводить не стала, спрошу здесь... Если что-то не так опишу, прошу прощения заранее, строимся вторую неделю, опыта "0", учусь в процессе, к сожалению. Цокольный этаж, монолитный фундамент. По проекту. По тому же проекту бетон П3 В15 и будем всем счастье. Вырыли котлован, обнаружили хвост плывуна. После совещания между прорабом и архитектором, решили не рисковать, не удорожать проект и просто сдвинуть дом на пару метров. И тут на фундамент предлагают уже два варианта бетона: старый П3 В15 (аргумент - ну при хорошей гидроизоляции и он выдержит протекать не будет) и новый П3 В20 (аргумент - изначально круче характеристики). Теперь от этого выбора уснуть не могу. И денег лимитированое количество и лягушек в цокольном этаже разводить не хочется.

Ребята, спасибо за ответы... Поняла, что меня "взувают" и даже поняла где. К сожалению обстоятельства (ввиде супруга) настаивают на начале работ, а попытка поторговаться закончилась нагромождением терминов в одном предложении и скидкой 10% на пару пунктов. Х... с ними, пускай делают цоколь, а с вашей помощью я на остальном доме попытаюсь "отыграться".

Товарищи, подскажите начинающим...На дайте пойти на дно на старте... Насколько все плохо в этом предложении по цоколю? Рытье котлована ед. изм. цена Аренда экскаватора маш-см. 1600,00 Вспомогательные работы чел-дн 125,00 Устройство основания Засыпка и планировка песчано-щебеночной м3 80,00 Уплотнение основания м2 35,00 Монолитная подушка основания Устройство армокаркаса м2 15,00 Бетонирование м3 280,50 Монтаж фундамента из ФБС Монтаж ленточного фундамента шт. 70,00 Аренда крана м-смен 2200,00 Аренда автомобиля м-смен 1600,00 Устройство монолитного фундамента Устройство опалубки м2 51,00 Устройство армокаркаса тн. 3000,00 Бетонирование м3 450,00 Гидроизоляция фундамента Устройство рулонной гидроизоляции (2слоя) м2 40,00 Кирпичная кладка м3 350,00 Монтаж плит перекрытия и покрытия Монтаж плит перекрытия шт. 150,00 Устройство монолитного перекрытия Устройство опалубки м2 45,00 Устройство армокаркаса тн. 4000,00 Бетонирование м3 350,00 Смущает все. Может я параноик?

Прежде всего хочу сказать всем спасибо, кто не поленился и поделился своим мнением на тему цоколя и его експлуатации. Пока архитектор рисует мы с мужем нашли новый повод для споров. Я за постройку цоколя в этом году, консервации его на зиму и основную стройку в следущем году. Вторая половина предлагает не размениваться по мелочам и все строить комплексно за сезон. Гложут сомненья как лучше...

Ну вот, а наш архитектор сразу же назвал газобетон или поротерм или же из "дерева и стали", под любой каприз клиента. После Вашего поста сразу как то больше зауважала потенциального создателя дома-мечты. Принимайте в компанию, тоже находимся сейчас на стадии выбора стройматериала.

Встречала этот проект, но мне не подходити по участку. Хотя очень даже симпатично. Мы - будущие "садоводы" - с\т "Ирпень", сразу за Стоянкой. Но наш участок на територии, которая от дороги метров 300 отделена сосновым лесом. Встречный вопрос для счастливых обладателей цокольных этажей. Геологию делать обьязательно? Если допустим наблюдали как на соседнем участке рыли котлован и кроме песка встречался только песок? Вопрос связан напрямую с мировым финансовым кризисом

Ребята, спасибо за позитив... Так как мы тоже любители пособирать разный хлам, то цокольный этаж просто необходим :D Тем более, сегодня были на участке, более внимательно осмотрели соседние постройки. Практически все соседи с цокольными этажами, видно совсем небольшой склон (умолчала в первом посте) все таки дается взнаки. Сауна все таки будет в доме. Правда после сообщения trikа будем еще строже выбирать мастера, дабы получить в итоге незагорающуюся правильную сауну.

Ух...начну тривиально. Новенькая на форуме. Мечтая о собственном доме и саде, через поисковик попала к вам в гости и вот читаю...читаю...читаю... Участок уже приобретен. Маленький, но возле леса. Воздух ням-ням. Сели с мужем, поговорили и застряли. Камень раздора - сауна. Я не против ее наличия, но против отдельного здания на участке, по причине маленького участка. Начали обсуждать вариант сауна в цокольном этаже. Мужа вроде убедила. Теперь осталось убедить себя. Но после многочисленных негативных отзывов на цоколь энтузиазм угас и потух. Чего только не пишут: и зря выброшенные деньги, и сыро, и не функционально... Да и в теме "Опрос: Что бы я ни когда не сделал снова..." ответ "цоколь" встречается пугающе часто. Неужели нет положительного опыта эксплуатации цокольного этажа? Так как проект еще не выбран, то можно все переиграть...

Очень уж лесницы критикуют. Не согласна. 20 лет живу в двухэтажном доме с крутой непродуманой лесницей. Для взрослого человека никаких проблем, за день наматываю 30-40 спусков-подьемов не замечая. Дело привычки, ИМХО. Для пожилых людей предусматривайте жилые комнаты на первом этаже. Ну и конечно с детьми осторожно, но с детьми нужно быть осторожными везде.

Ух...значит все таки с договором купли-продажи, но без переоформленого акта, не видать разрешения от сельсовета как своих ушей :sad: Мне тут новую сумму озвучили. 6 000 убитых енотов и 1,5 месяца %) В предверии стройки тратить столько за бумажку особого желание нет. Бум думать...