Цена конечно очень "вкусная". Настолько, что не верится. Несколько вопросов:
1. Все ли ок с документами?
2. Оценивали ли гелогию(хотя бы соседи построены рядом в похожих условиях)? Просто овраги, озеро... Насколько стабилен грунт?
ИМХО, старый фундамент это помеха, его нужно будет демонтировать т.к. навряд ли он Вам пригодится в такой конфигурации... Если бы выложили фотки участка, думаю, форумчане охотнее бы Вам подсказывали.