ребята

А какие сроки сдачи дома и степень готовности?

Занижена цена дома или нет - решает рынок в настоящем времени, а не рынок 5-10 летней давности Что-то я не припомню в 2006-2007 годах аргументов "какие 200 тыщ? Такой дом два года назад за 50 продавался и очереди не стояло". Все как-то сразу поняли, что квартиры в Киеве по 4 так канули в лету Сейчас идет тот же процесс, только в обратном направлении. И когда ситуация улучшится - бог его знает. При курсе 27 у нас по-прежнему негативное сальдо торгового баланса. ЗВР на 100% состоит из денег кредиторов. Отдавать госдолг, даже с учетом его реструктуризации, нечем. Население закономерно нищает. Заначки закономерно проедаются Резкое улучшение может наступить с той же долей вероятности что и контакт с внеземными цивилизациями В такой ситуации логично искать рыночную цену, а не продавать с учетом "хотелки" 5-летней давности. Если, конечно, стоит задача продать недвижимость в течении года-двух

ну цена за метр в маленьких квартирах и домах обьективно выше, чем в больших, при прочих равных и село не далекое - ближайшие окрестности Полтавы, областного центра имхо если б такой домик продавался в 15-20 километровой зоне от Киева, цена была б рыночной. даже более чем - как дачка или дом для небольшой семьи очень даже неплохо а для Полтавы, наверное, все-таки многовато. если там на днях не открыли пару месторождений нефти или золота сам домик зачетный. меняет парадигму каким должен быть загородный дом. каждый сантиметр используется, каждая мелочь продумана, комфортно, функционально, красиво

вынуждена согласиться за 5 етаж 5-етажки - многовато за такие деньги в Киеве на Радужном можно купить трешку в 70 квадратов в плюс-минус том же состоянии. при том что дома там хоть и панельные, но с лифтами и более поздней постройки, а квартиры - просторнее и потолки выше на 15 см тяжело привыкнуть к нынешнему уровню цен. что поделаешь, знал бы прикуп - жил бы в Сочи. цены даже 2012 года ушли в далекое сытое прошлое

душевая с трапом в полу и стеклянной дверью пространство не уменьшает. из минусов - требует как минимум раз в неделю тщательно мыть дверь от следов капель согласна, вполне приемлемый. но ежели ТС не суждо стремление к совершенству, почему б не подбросить дровишек в топку его перфекционизма? Добавлено через 29 минут простите, нету времени нарисовать. унитаз и стиралка становятся рядом возле боковой стены, которая у Вас 139 см (чистыми, без учета плитки?) для унитаза по ширине хватит 80 см, стиралке надо 60 см. доступ спереди и к унитазу, и к стиралке будет комфортным. и, что мне очень импонирует, впоследствии вы сможете сверху на стиралку поставить сушку - без ущерба для естетического восприятия санузла) и 220 см для душевой - ненужная роскошь, возле той стенки надо и душ, и раковину расположить. а можно рисунок в какой-то программе, где можно править? а то у вас фото, их редактировать я не могу додавлю - у вас метраж изменился в последнем посте. ширина уже не 139, а 114. тогда, конечно, унитаз и стиралка не становятся я недавно закончила ремонт с перепланировкой в новострое. небольшая душевая (чуть больше 4-х метров, формой как буква Г) выкраивалась чисто под сантехнику. опыт оказался удачным - душевая оказалась вполне комфортной, до более просторной ванной домашние даже не добегают)) надо было б не лениться и нарисовать план. в двух словах: душ метр на метр (комфортно, кстати); унитаз, раковина, полотенцесушитель и гиг. душ расположились в уголке 1,12 на 1,20 см, над встроенным унитазом еще висит бойлер (горизонтальный т.к. высокие потолки) и будет шкафчик для бытовой химии (над полочкой с инсталляцией для унитаза). А, и еще по бокам от унитаза лючок с доступом до коммуникаций и ниша В 90 см, Ш 35, Г 22 см )))) и, главное, получилось очень комфортно. минус обуславливает популярность душевой - полотенца, халаты каждого члена семьи висят именно в душе. и там же корзина для белья. и химия на полу (шкафчика еще нет). в общем, захламлено немного потому я и советую - перепланируйте пространство так, как вам удобно. особенно в санузлах - они могут (и должны быть) неправильной формы (так практичнее)

С точки зрения функционала мне нравится. Не без мелких недочетов, конечно, но в целом вполне приемлемо А вот с точки зрения эстетики - засада Ваш вариант тяжело обыграть дизайнерскими приёмами, на самом видном месте расположены самые неудачные с эстетической точки зрения предметы (выше уже писалось - унитаз, стиралка и т.д.) Плюс во время эксплуатации санузла именно зона перед входом загромоздится - и корзина для белья, и пенал-шкафчик-полки, и в перспективе сушильная машина. А зона душевой будет выглядеть наиболее просторной и современной Потому с точки зрения дизайна можно посоветовать рассмотреть возможность переноса унитаза и стиралки в нынешнюю зона душевой, бойлер (если потолки низкие) неплохо б вынести из санузла

в идеале жить и работать в стране со стабильно развивающейся економикой. а не там, где каждая пятилетка радует очередным кризисом в условиях перманетных изменений общепринятое правило соотношения риска и доходности не работает к примеру, ставка по депозитам в условиях рыночной економики считается базовой , т.е. в нее заложен минимальный риск. к примеру, рентный доход априори должен быть выше доходности депозита а у нас именно ставки по депозитам на протяжении 2011-2012гг обеспечивали высокую доходность а в 2003-2005 годах инвестировать в покупку недвижимости было выгоднее ведения любого бизнеса (кроме разве что строительного и торговли оружием)) купленная в 2003 году квартира "отбивала" свою стоимость арендой за 3-4 года. при том ввиду регулярного "банкопада", курсовых скачков и мораториев на снятие депозитов недвижимость долгое время казалась "якорем стабильности" - хранить деньги на депозите или в банковской ячейке считалось более рискованным, нежели в недвижимости конечно, рента - пассивный доход и доход от него вроде как должен быть выше процентов по депозитам (как менее рискованного занятия) но ниже дохода от бизнеса (как более рискованного) а по факту - последние пару лет связываться с банками было достаточно стремно, что отобразилось на стоимости депозитов. сегодняшние более низкие, чем вчерашние, ставки по депозитам - следствие не только и не столько стабилизации, сколько сворачивания кредитования економики. депозиты банкам, пардон, попросту не нужны, так как некого кредитовать с другой стороны, цены на недвижимость рано или поздно достигнут дна, и может повториться ситуация 2003-2004 гг, когда рентный доход будет сопоставим или даже выше дохода от более рискованной деятельности потому в нашей самой гуманной в мире стране как в анекдоте про Сару, которая пришла к раввину посоветоваться что ей надеть в первую брачную ночь: во что ты ни вкладывай нажитое непосильным трудом, все-равно отымеют Добавлено через 11 минут я вот думаю, как отложить деньги на образование сегодня, чтоб их и завтра хватило на оплату обучения. раньше напрашивался вариант инвестировать квартиру в Киеве. минимальный риск, гарантированный доход, ликвидность. теперь появились сомнения: может, лучше все-таки квартиру за границей? хотя умом понимаю, что рано или поздно цены на недвижимость пойдут в рост. но, блин, с нашими зарплатами - когда и насколько в рост? все-таки рост доходов и стоимости недвижимости в ближайшую пятилетку более вероятен в той же Польше, чем у нас. к тому же, дома уже на принтерах научились печатать, не появятся ли через несколько лет более дешевые технологии строительства?

вообще при падающих ЗВР и срыве графика траншей МВФ такой укрепляж непонятен логичнее смотрелся б выкуп валюты для пополнения резервов возможно, политический фактор срабатывает, типа как перед выборами. в свете общественных бурлений надо удерживать рейтинг власти от падения на уровень температуры окружающей среды на финансах ДС не устает повторять об общем девальвационном тренде. непонятны лишь глубина девальвации, сроки и динамика

жаль, поздно увидела сообщение Lava - отличная плитка. под теплый пол подходит, грязь не остается мы брали бежевую, цвет шикарный, швы почти незаметные

сейчас от КГС на Позняках однушки в сданных домах по 31 куе (16700 грн за метр метраж 50 метров), на Глушкова - по 41 куе 52 метра (в доме делают ремонты и живут)

не прогонишь - не продашь;) да и в условиях перманентной девальвации слишком уж велик соблазн заработать на пересічном. такие панические моменты неизбежны в условиях монополии черного рынка валюты. на межбанке нацбанк сглаживает колебания, а менялам жеж не прикажешь

Лена, какой ужас! Спасибо, что предупредили! Сочувствую! что творится несколько лет назад, когда мы жили в одном из "подкиевских" сел, там был почти коммунизм. мы оставляли во дворе детские коляски и велосипеды, сарай не закрывался на замок. конечно, мы понимали, что всякое может случиться, но чтоб такое(((((

надо затереть полку под умывальник. т.е. затирки надо немного цвет - черный или темно-серый может, у кого-то есть остатки епоксидной затирки или химии для нее или кто-то тоже планирует покупать затирку и/или химию, могли бы обьединиться и поделить расходы

да какая-то инфа по народу ходит шо будет 50 бо МВФ денех не даст ввиду того что Трамп обиделси такое расшатывание ситуации стране не на пользу. с другой стороны, предпосылки к девальвации есть. но вместо плавного похода к 30-ти опять грядет турбулентность. которая при непонятном запасе мощности у економики и населения может неприятненько отобразится на всех нас

опять нищеброды строимдом зас..ли работать надо, товарищи нищеброды, а не на форумах сидеть! однушки по 90 тыщ не раскупаете, уважаемым людям бизнес портите

Нужно ж было предупредить о наличии у автора ТДО По поводу советов поднять цену и ждать своего покупателя - это, пожалуй, самые распространенные вредные советы на РН в последние пару-тройку лет. Удивляюсь, как одни люди не стесняются с апломбом их давать, а вторые не устают слушать

я не помню такой цены на однушки, тем более, однушки на высоких етажах и окнами во двор. в моменты скачков курса такая и повыше цена была на 4-х комнатные и больше. я смотрела, но оставался такой шлак шо выбрать было не из чего. да и к району у меня есть определенные вопросы (лично на мой вкус и цвет)) реальные продажи есть, но по реальным ценам. не, ну может кому-то и повезло втюхать свое щастячко по нарисованной среднерыночной цене, но подавляющее большинство сделок проходят ниже рынка и очень ниже рынка имею опыт с Французским кварталом от КГС. квартира продавалась-продавалась долго и нудно, пока цена не ушла ниже рынка. интерес был, постоянный, но чтоб активно шли просмотры - так нет. больше по телефону. хотя обьект безусловно интересный и пользующийся спросом потому когда тут пишут, мол, просмотров так много, что пора брать деньги за вход, то, мягко говоря, люди просто набивают цену

а я не осмеливалась предложить такой вариант да и не все готовы идти на такой риск как сказала одна моя подруга в похожей ситуации: "последним не рискуют". через год, правда, проговаривала с сожалением, что б она могла сейчас купить "за те деньги" с другой стороны, и советы такие давать отчасти безответственно, так как мы с вами не несем никакой ответственности за их последствия. к примеру, деньги от продажи квартиры автор может положить на депозит, а банк скажет ку-ку. или вложить в новострой, а застройщик скажет ку-ку. да и ситуация в нашей стране может развернуться в противоположном направлении, коррупционеры самоарестуются, инвестиции поплывут рекой, цены на недвижимость вырастут

в таком случае имеет смысл выложить план квартиры с учетом перепланировки ну разве что для "пары эуропейской однополой" и пенсионера (1 шт.) да и то, с оговорками. пенсионеры любят места поспокойнее, возле парков, чтоб все было рядышком. а на Черновола парковой зоны рядом нет, супермаркеты не совсем чтоб рядом, метро далековато, разве что трамвай под домом. и куда б ты ни шел, везде присутствует рельеф местности, а в направлении к Артема зимой вообще слалом можно устраивать если вам менять квартиру не к спеху, то можно и попытаться продать дороже. опять же, вы же, по факту, меняете одну квартиру на другую, так что падение цен вас особо не касается как по мне - пертурбации на рынке недвижимости последних лет прошли мимо вашего внимания

зафиксируйте цену для истории мое имхо - продавайте за 80 хрущевки имхо можно брать разве что по бросовой цене и в хороших районах. а там пока бросовых цен не наблюдается PS автор просил, конечно, без комментариев. но яжнемогу удержаться. квартира неплохая, но не без недостатков. она больше всего подходит для холостяка/холостячки. много бесполезной площади (коридор 9,5 квадратов с ненужной колонной по центру составляет почти четверть площади квартиры), при том комната всего 16 метров, кухня 10 и нет балкона (французское недоразуменее не считается), в ванной не развернешься. для холостяка квартира будет комфортной, но не более - тусовку в гостиной-спальне 16 квадратов не соберешь. такая специфика сужает круг потенциальных покупателей. хотя повтрюсь - квартира и дом производят очень хорошее впечатление

отличная квартирка удачной продажи! по цене, вероятнее всего, придется немного опуститься. но таковы реалии рынка, принимайте их как данность. тем более, вы же на вырученные деньги собираетесь купить другую квартиру. а другие квартиры тоже упали в цене, так что вы ничего не проигрываете. да и в Ирпене на 80 туе гулять конем нынче можно. обмен тоже неплохо выглядит, ваша квартира удачный вариант под аренду, по крайней мере, удачнее трешек в более отдаленных районах. да и для продажи, имхо, очень удачный вариант - однушка небольшой площади, считай, центр, добротный новострой. если вы привязываете продажу квартиры к покупке другой, то вам просто надо много смотреть и искать. кстати, некоторые застройщики нынче предлагают инвестировать путем обмена старой квартиры на новую после завершения постройки дома lic.net.ua/services/trade-in/obmen-vtorichnogo-zhilya-na-novostrojku/ может, рассмотреть такой вариант? только придется опять потратиться на ремонт и ощутить все прелести жизни в новострое)

поддерживаю в свое время и я так пролетела мимо распродажных позиций. написала сообщение здесь в теме, мне буквально через час перезвонили со словами: "вы интересовались таким-то смесителем", что-то обещали уточнить и перезвонить, долго уточняли, чего-то не оказалось в наличии, цена оставшегося оказалась другой, в общем, я плюнула и решила, что люди совсем несерьезные через несколько дней обнаружила в личке письмо от Santehnic и поняла, что меня банально развели. пока я вела переговоры с непонятными товарищами, самое сладкое разобрали. да и с Santehnic ситуация отбила желание сотрудничать - "ложечки-то нашли, а осадок остался"

после всего написанного Вами выше я в очередной раз убедилась, что Вы - не пустозвон Великий спец вы наш Сережа, чтоб такие сказки рассказывать - за каких же идиотов надо иметь форумчан? ловлю на слове. и очередном обещании

спасибо! вот в точку помню, как меня изумило предложение одеть ваши стулья в чехлы я тоже не понимаю, зачем обгаживать продавца. ну мой товар - ладно, то такое дело. но зачем эти постоянные хамские нападки в мою сторону? с натяжкой я б еще поняла праведный сережын гнев, если б продавала товар по цене магазина - а тут дисконт -30% и гарантия крупнейшей торговой сети нет жеж блин, надо обязательно вставить свои пять копеек, сказать: ты, дура, дерьмо купила, и людям теперь дерьмо паришь. а я умный, в смесителях разбираюсь, еще впридачу и красивый и культурный до безобразия o tempora, o mores. я еще помню времена, когда на строимдоме советы ценные давали, а не цену сбивали и унижали

делайте ставки, господа (с)