Алекс4499

Так как дом уже построен и сейчас вопрос стоит во внутренних работах и подводе коммуникаций, разделю свой рассказ на несколько «этапов» от поиска земли до начала строительства и того, что делалось на протяжении года. И так начало января 2013 года, решили с супругой, что пора уже отделиться от родителей и свить свое гнездышко. Да и у каждой хозяйки свое виденье как должен стоять веник в квартире или какой рукой держать сковородку. Кто жил с родителями или живет сам знает, что это такое. По началу смотрели на дачи в пригороде - ничего стоящего, потом уже переключились на квартиры- вообще ужас за 40-45 тык у.е. не квартиры, а хлам, да еще и в ремонт вкинуть потом мин. 15-20 тысяч, начали приглядываться к строительству. Но только не традиционному, типа с тепло-блока. Никогда не понимал, как камень может быть теплый или держать тепло. Почитав альтернативу тепло-блоку да и свои предпочтения и опыт кумовей с Канады. Рассматривали или со сруба-дороже или сип-панелей –дешевле, теплоэфективный и быстрее (спасибо канадцам), а в отделке и всем еще проще, тем более, что можно собрать все самому, что и сделал, (но об этом позже), решено освоить все тонкости данного строительства. После бессонных ночей (днем – работа, вечером- семья,) в поиске информации о строительстве канадских домов и о технологии, изучив все за и против, начитавшись форумов особенно российских, там как то больше люди или строят или пишут об этой технологии, или может их просто больше по количеству населения. Выслушав от родных и всех знакомых- это не экологично, горит, карточный домик, замерзните, мыши прогрызут, муравьи набегут и т.д. , решено –строим И начался поиск тех, кто в Украине занимается этим строительством. Нашел на то время 18 компаний, выбрал на польском сайте проект (мин. площади застройки – макс. полезной) и отправил всем. О подходе как клиенту и методу просчёта стоимости домкомплекта напишу ниже. Параллельно искали земельный участок, обсмотрели, объездили наверное все что было. Звонишь, как правило попадаешь на агента, спрашиваешь - все в идеале Ок. едем, приехал – чистое поле и далеко - далеко виднеются постройки старого села, спрашиваешь, а где коммуникации? - та тут близко 1,5 км. а свет - вон на том столбе, и показывает на высоковольтные провода И так все, или глухой лес впихивают, или проблемные участки, когда начинаешь узнавать, что с землей, или еще какие то прелести И тут чисто случайно общаюсь со знакомым и спросил о земле, может знает, кто продает И вот он - момент истины: есть, в селе, где я вырос, в 2 км от города, да еще и на «родине». Дает номер телефона, как оказалось еще и бывший сосед. Позвонил, договорились встретиться. 3 апреля 2013 г. - еще лежит снег после 24-25 чисел марта. Участок 7,5 соток, с адресом, под строительство, акт - рядом строиться уже новый массив (есть хоть свет у них-уже хорошо). После не долгих торгов на след. день заказываю оценку, договариваюсь с нотариусом и в 12,00 09.04.2013 года мы с супругой после длительных скитаний по окрестностях города - счастливые обладатели земли, той -которую хотели: лес- 200 метров, речка- 600 метров, к ближайшему общественному транспорту 7 мин. ходьбы. (если сильно заметет, то на своем Мондео не проползу). Так как участок был фасадом не велик 18,62 на 40,02 метров, а площадь застройки по типовому проекту «каменного» дома 8,35 на 13,03 с гаражом (в итоге запас от соседей по три метра, а если отмостка и того меньше, а заехать на задний двор как то надо, если не легковой машиной да сам еще и пчеловод, надо, чтоб можно было зацепить вагончик с пчелами и выехать без потёртых боков и лишних телодвижений). В архитектуре договорился, что от одного соседа у которого на тот момент был огород отступил 2,5 м. и от другого 4,36 м. - для езды на задний двор , да и площадь не 150 кв., а 133 кв., и площадь застройки уменьшилась по сравнению с оригинальным проектом и составила 12,06 м. на 7,85 м. что в итоге и оправдалось меньшими затратами на материалы. Звоню снова Максиму (директор фирмы у которого заказывал домокомплект, кого заинтересует, пишите в личку, дам координаты). Прошу пересчитать на 133 кв. как в «оригинальном» проекте. Вот еще один плюс дома с SIP, меньше пятно застройки при той же площади. Для тех кто меня назвал «агентом» компании которая мне продала домокомплект поясню почему выбрал именно их. При выборе фирм по строительству домов с sip-панелей ориентировался, на тот же хваленый тут на форуме «СЕРВУСБУД» (видел рекламу как на сайтах так и передачу по телевизору и видео на ютюбе) который в итого как и все остальные без 5% предоплаты ни черта не хотят считать, а умножить 133 кв. м. на 170 дол. или 200 дол. за кв. метр я и сам могу, да и технология стропильной системы и наполнения ее ватой для утепления- по моему мнению не тот «теплоэффект» да и стоимость доставки у сервуса равна стоимости доставки с Крыма (прошу без обид если кого задел) и «ЭКОПАН» тоже не «фонтан» и почти те же «пироги». За чуть больше деньги чем сервус, но с крышей уже у них можно было и с сипа выбрать, но все равно принцип тот же, сначала заплати, а потом будем отвечать на все твои вопросы и пожелания да и доставка с Киева у них, как везут с Донецка Надеюсь я ответил по чему именно выбрал не Сервус или Экопан. И так продолжим Все пересчитали и снова понеслось и так и сяк, и с окнами на мансарде и без, и с перестенками с сип или гипсокартона, или стены гаража с 120 панели или 174 или 170 (выбрал 170) и без гаража, только навес, а там окно не надо, а там других размеров поставим окна и пол первого этажа с сипа и без сипа (выбрал без, будет ТП водяной), а лестница сколько, сколько ступенек, а если вы строите дом, а если шеф монтаж (брал шеф монтаж и сэкономил не мало денег и свой личный контроль в чем не разу не пожалел), фундамент ленточный или свайный посчитайте…. и все это ребята считали и пересчитывали и никто не заикнулся о какой либо предоплате, все считали и пересчитывали, и отвечали, сами перезванивали и предлагали различные варианты. Вот это я называю борьбой за клиента и качеством обслуживания, а не «тыканье» цифрами на калькуляторе или щелкая «мышкой» формулами в «екселе». Продолжение следует….бегу сына улаживать завтра продолжим и всем отпишусь, всем дорой ночи

Конечно в своей

Ни как нет товарищи я общался и западным и с киевским сервусом а также с экопаном, но никто без 5% предоплаты не хотел ничего детально просчитывать и пересчитывать так как проэкт выбирал из "каменных домов" и площадь получилась на 150 квадратов. Посчитав для себя, понял не потяну по деньгах и снова пересчеты. И снова вопросы по тому то по другому и ребята меня выдержали. Добавлено через 4 минуты Сегодня вечером выложу свой домик, зацените

Не знаю по чему все ухватились за этот Сервус, когда сам планировал начать стройку их рассматривал, но без предварительной оплаты ничего не хотели присчитывать. В итого отправил свой план 18 компаниям на расчет и все давали цыфры, что на сайтах и никакой конкретики. итого одна фирма все таки сделала около 10 расчетов, терпели все мои вопросы и в итоге заказал у них свой дом. Технология и подход у них на много лучше. Этой весной буду приступать ко внутренним работам. Буду вопросы пишите с радость отвечу так как дом собирал сам от фундамента до крыши. Добавлено через 8 минут Этим годом построил дом на 133 м.(фундамент,окна, дверь входная, гаражные ворота, кровля с водостоками и подшивкой, внешняя отделка без короеда без внутренних работ 33 тысячи у.е.