G_V

Ну зачем Вы так... Доверилась-то я конструкторАм ...и подсчитываю убытки Нет, он не нам строил, а своей сестре. У нас был другой прораб. Под нарушением материкового грунта он имел ввиду то, что трудно предугадать действие грунтовых вод, когда человек туда вторгается. Он вроде как учился на такого специалиста (изучал что-то "водное" ). У автора этого топика в самом начале на стр.1 есть статья про плавающую плиту на грунтах с высоким УГВ, там технология именно такая, какую использовал он: засыпал завезенный грунт, плотно утрамбовал и смонтировал на этом монолитную плиту. Мне кажется, что в этом обсуждении как раз не хватает специалистов, кто строил дома на торфяниках, болоте, грунте с высоким УГВ. У них должен быть опыт по плавающей плите.

Выбирала людей, которые будут делать нам крышу, не я... Прораб предложил бригаду, которая, на его взгляд, сделает хорошо. Т.е. вопрос доверия как бы решен. Но после того как крыша будет сделана (те 5 пунктов) позже нам придется снова искать кого-то, кто: 1) сделает утепление и паробарьер и 2) сделает нам подшивку и водосточку. И в результате как оценить качество крыши, которая будет сделана, возможно, тремя разными бригадами (и в сумме потянет на стоимость как из дорогого материала)?

Увы, ни один сантиметр фундамента не был сделан по моим пожеланиям: Вы выборочно прочитали мои сообщения. Я говорила о том, что все, абсолютно все было сделано так, как захотели конструкторА и строители. Может быть так и лучше, но очень дорого. Кандидаты наук и учителя и не мечтают о такой зарплате, какую имеют простые рабочие-строители, которые вяжут арматуру и крепят опалубку.

Сколько такая крыша как на фото стоит под ключ, если бы Вы делали ее из металлочерепицы? Также интересует меня и мнение других форумчан: сколько может стоить под ключ такая крыша как на фото, т.е. примерно такой сложности?

Немного не поняла смысл разговора про таджиков и северных соседей и сравнение с расценками у них. Вы пишете не из Украины, т.е. живете в ином информационном пространстве? Но мне как бы интереснее то, что здесь. Кстати, на нашей улице делают крышу из металлочерепицы - 150 грн./кв.м под ключ, проще нашей, немного.

Вы имеете ввиду 160 грн./кв. м - под ключ? Т.е. если там будет пять скворечников, то это считается не сложной крышей?

А может кто-нибудь знает какие цены в Киеве на работу по укладке металлочерепицы под ключ?

Нам посчитали за работу из металлочерепицы 160 грн./кв.м. Сюда входит только: 1) стропильная система; 2) обрешетка; 3) контрейка (еще не знаю что это такое и будет ли); 4) гидроизоляция; 5) черепица. Т.е. не входит: 6) утепление; 7) пароизоляция; 8} подшивка; 9) водосточка; 10) софиты. Крыша по сложности - выше среднего (но НЕТ полукругов). На Ваш взгляд, за 5 указанных пунктов - это нормальная цена: 160 грн./кв.м?

При варианте с ленточным фундаментом предполагается позже делать черновой пол по грунту (но некоторые, конечно, и плиты перекрытия кладут). Так вот, перед тем как заливать такой пол бетоном, нужно будет сделать как бы минифундаменты под лестницу, камин и перестенки. Т.е. в этих местах сделать углубление в грунте пониже (для камина: 50 см), затем установить там армокаркас, а потом уже заливать бетоном вместе со всем полом. Под перестенками можно просто укрепить арматурой. Но некоторые советуют (у кого черновой пол 6-8 см) заливать по отдельности, т.е. эти минифундаменты под камин, перестенки и лестницу - будут сами по себе, а пол - сам по себе. Это - на случай, чтобы пол не потрескался при неравномерной усадке грунта. Мы заливали за один заход, т.к. черновую стяжку делали аж 12 см и армировали и сеткой, и несколько арматурин еще клали (есть сомнение, плотно ли уселся наш насыпной грунт там). Я буду завтра-послезавтра на участке и спрошу у него. Дом на вид основательный такой, ж/б перекрытия точно, а вот стены уточню. Там у них конструкция такая очень непростая: сначала насыпали привозной грунт, на него плиту, которая является и полом подвала. Две боковые стены подвала только наполовину засыпаны землей, и в результате цоколь кажется очень-очень высоким, а другие две стены: спереди и сзади - вообще не под землей получаются (въезд в гараж круто вниз почти как в подземку, а с задней стороны гаража тоже вообще не засыпано землей - там идут ступеньки круто вниз, по которым нужно спускаться в тех.помещение). Вот до сих пор удивляюсь: а как же силы морозного вспучивания в этих 2-х местах? Грунт ведь по идее в этих двух местах промерзает, потом пучинится. И хоть они там и пенопластом утепляли под плитой, но гараж ведь почти неотапливаем...

Обязательно узнайте у него его ФИО, а потом подойдите в сельраду и спросите у кого-нибудь из женщин, работающих там, есть ли у них такой работник. В сельрадах простые сотрудницы на редкость очень хорошие отзывчивые люди, каких сейчас уже нигде не встретишь в Киеве. Я просто отдыхала душой, когда нужно було оформить там какие-нибудь бумаги.

+100%. Но мы не успеваем сделать фасад в этом году, нам бы успеть крышу накрыть... А может ли на крыше работать две бригады, например, ну чтобы сделать ее быстрее? Крыша больше 300 кв.м, сложность ее - выше среднего.

Но ведь можно сделать так, как на фото Крышника :drinks: : www.stroimdom.com.ua/forum/album.php?albumid=425&pictureid=3962 т.е. заложить на фасад часть фасадного утеплителя сразу...

Если дожди будут идти до того, как будет уложена металлочерепица... Например: выставили стропильную систему - затянулись дожди на 4-5 дней, когда работать наверху нельзя. А дерево в это время время все полностью намокло. Дальше: уложили вату, и вдруг проливные дожди надолго. Я вчера видела у соседей, что они вату закладывают еще до того, как положена черепица. Хорошо, что погода сухая. А если бы дожди на неделю?

Исправлю сама себя: высота фундаментной конструкции даже не 1,50 м, а 1,70 м! Пята фундамента 0,3 м + 1,20 м два ряда ФБС-блоков + 0,2 м армопояс. В земле будет ~1,20-1,30 м (еще не подсыпали цоколь окончательно). И это без подвала, т.е. ну совсем без практичного использования. А для каких-то хозяйственных примищень придется снова что-то строить на участке. И моральный аспект...что-о-о снова стройка?...

На противоположной стороне нашей улице, где уровень земли ниже нашего еще на 2 метра, уже три года стоит дом площ.~350 кв.м. Показания геологии - такие же, т.е. сначала супесь ~ 2 м, потом глина. Их действия были следующие: не копая НИ ОДНОГО сантиметра вглубь, завезли земли и подняли уровень на 2 м. На этом грунте под всем пятном дома сделали монолитную армированную плиту толщиной 20 см, которая служит одновременно и полом подвала (там гараж 80 м и котельная). Две стороны дома - там где гараж - в землю вообще не зарыты, т.е. на эту монолитную плиту гипотетически "действует" сила вспучивания грунта зимой. Но на самом деле ничего там не вспучивается, а зимы уже были ого-го. Их прораб долго сокрушался, что мы напрасно "потревожили" материковый слой земли, меняя супесь на песок. Говорит: природный грунт уже слежался годами, и ничего никуда не завалится - глина не даст. Т.е. теоретики спрогнозировали нам "непредсказуемое" поведение грунта, мол даже армированная монолитная плита может накрениться, а практик на деле показал, что полет нормальный. Их плита всего 20 см. Как я уже говорила, что если бы мы сделали свою плиту 50 см, то фундамент обошелся бы нам в полтора раза дешевле. P.S. Забыла добавить: прораб этот дом строил семье родной сестры. Вывод, думаю, понятен: мы тоже можем быть практичными, как фины, но только если дело касается себя лично. А когда проектируем для чужих, то мысль про экономию и не появляется (строим 1 этаж+мансарда из относительно легкого материала, а прочность фундамента закладываем как для 5-9-этажного дома)...

Т.е. если от сильного долгого дождя намокнет деревянная стропильная часть, а также вата - все это позже само по себе и просохнет, без последствий?

И все же, почему многие считают, что подшивка только после фасада делается? Насчет ширины подшивки еще не думали, но определится с этим, думаю, не проблема.

Не под ключ. Только - стропилка, обрешетка, гидробарьер и черепица. Мы сначала думали, что лучше пока не утеплять, т.к. лес должен просохнуть (свежеспиленный), но специалист по лесу сказал, что лес и так высохнет. У меня в 1 посте все это изложено...(а утепление крыши, по-моему, только изнутри делается, т.е. снизу, и его можно делать и через полгода после того, как крыша накрыта).

например, если сильный дождь будет хлестать по диагонали А вообще, моя идея насчет стыка и затекания туда воды - это я искала ответ на вопрос, почему некоторые говорят, что подшивку нужно делать только после того как сделан фасад.

Получается, что так

А в стык на стене, где будет сходится пенопласт и подшивка крыши, туда в этот стык не будет затекать вода потом? Т.е. если сначала приклеить на фасад пенопласт, а потом уже сверху на него наложить подшивку, то стена будет как бы полностью изолирована: случайно попадающая на стену в этом месте вода будет просто стекать дальше по пенопласту. А вот если там будет стык двух материалов, то вода может и затекать в этот стык... или я что-то не так понимаю?

Еще не определились.

Именно сейчас планируем крышу, а фасад будем делать гораздо позже. Т.е. состыковать фасадчиков и крышников не получится. А про утепление я спрашивала и по причине стоимости работ: мне сказали, что если утепление будет делаться позже, то в результате все будет дороже. Т.е. все то, что связано с крышей, лучше делать сразу одним заходом?

Поищите здесь темы, когда-то уже обсуждали похожее здесь. А в темах увидите тех, кто грамотно отвечал на такие вопросы - и задайте им свои вопросы (например, напишите им в личку). Может быть, имеет смысл также подойти и в сельраду еще, там поспрашивать. Ведь все селяне для перевода своих ОСГ ходят туда, и значит, кто-то там все это должен знать. Но! проверяйте все досконально. Удачи!

А если фасад еще не сделан, то как подшивать карниз и делать водосток? Мне сказали, что карниз и водосток нужно делать после того, как фасад будет готов... Ничего не понимаю