Барбариска

Качайте цветной каталог Collection, там цены.

Соберите статистику реальных продаж за год - тогда и рассуждайте. Далее с вами дискутировать тоже желания не имею. А шампанское возьмете в магазине, я вам ничего не должен

Т.е. вам повезло найти вариант дешевле рынка. Я верно понял? Вы ошибаетесь, я гораздо хуже. Вашу 9-этажку сегодня во сколько покупатели оценивают?

Глубина одна и та-же. Отличаются только исполнением

На Равак.юа есть цены в евро

Да я не о них писал. Я о коренных горожанах. Дончанах. Которые получают "городские" доходы, а живут в "сельских" условиях

Вам хрущ за 60 с лишним косарей впарили, а вы радуетесь Вы уверенны, что на тот момент вы не могли аналогичную квартиру за 50-55 найти? Даже если Боссе за 40 в 9-этажке для вас не подходит. ЗЫ Не все то квартира, что в АЛЛО:D Особенно на сайте

2 ошибки, 11 минут. А в ГАИ сдал без ошибок за 8. Старею, блин

Я с одним из них живу;). Да и сам баловался одно время. Так что ситуацию на местном рынке и поведение продаванов знаю

№1 ушла 100% №2 со слов агента "передумали продавать". Смысла риэлтору врать я не вижу. Кстати, довольно распространенное явления, когда у продаванов по 7 пятниц на неделе: то продаю, то не продаю, то цену поднимаю

За последнюю неделю были детально обследованы несколько "пациентов", с целью приобретения по нормальной цене 1. Ушла за пол-дня прямо из-под носа 2. Сняли с продажи 3. Цена завышена % на 10 4. На поверку оказалась расположенной в разваливающейся 2-этажке на стяжках 5. Цена ниже средней % на 15. Но проблемные документы 6. Аналогично п.5 7. Сняли с продажи 8. После приглашения на задаток цена поднялась на 500 баков и из комплектации ушла кухонная мебель и техника Таки да, мы с вами по разные стороны зеркала живем

Значит, региональная специфика присутствует. У нас квартиры выросли % на 15 с прошлого лета

Взятки выросли (судя по вашим цифрам, они "весили" около 30% ). Стройматериалы выросли. Транспортные расходы выросли (в разы). Зарплаты выросли (тоже в разы)

Но не снижается стоимость реального предложения. Такой вот парадокс

И каким боком это цену вторички снижает?

Факты - в базах предложений, в стоимости сделок. А предложения по "объективной" цене - это уже фантазии. Причем не мои

Давайте пофантазируем. В нашем менталитете четко прописано: надо иметь собственное жилье. И большая часть населения, не имеющего еще своего жилья, стремится к этому так или иначе. Допустим, ваши ожидания осуществились, и мы имеем массу предложений низкокачественного жилья по 10-15 куе. При этом врядли кто-то будет спешить продавать "излишки", если за 10-12 лет аренды можно "отбить" их полную стоимость. Соответственно, свободного места на рынке будет немного. А еще есть новострои по цене от 1000 у.е за метр (условно), и сильно она снизиться не сможет, ибо себестоимость. Возникнет сильный перекос внимания в сторону дешевого жилья, ибо при разнице в 5-6 раз можно и потерпеть некоторые неудобства советских многоэтажек. Также люди массово бросают свои халупы в частном секторе без газа и с сортиром во дворе и перебираются в более-менее благоустроенные квартиры. На выходе имеем значительное снижение объемов строительства и очередь за бюджетными квартирами. Как вы думает, долго продержатся такие цены? Так что ждать можно, но в наших условиях это утопия

Ну это еще куда ни шло. После баньки в такой "стакан" бомбочкой А 1,4 - то проще уж вовсе каркасный взять

Это уже лотерея какая-то. А если ставки понизятся с 10 до 5%? Да и как-то особого доверия к депозитам в наших банках нет в свете событий прошлого года. Кредит под 25%, конечно, не кошерно. Но если от 25 отнять 10-15% инфляции, то... (при учете дохода в валюте либо регулярной индексации) Но и это не самое главное. Есть еще один аспект, который лично для меня более важен, нежели материальный. Не смогу я себя полностью комфортно чувствовать в съемной квартире, где даже лишний гвоздь в стену не вобьешь, и постоянно гадаешь: попросят-не попросят. Да и детям что-то оставить хочется

И какой у них диаметр? Какова глубина бассейна получится? Пардон, не доглядел, там в объявлении все написано. 2,7 - это по 1,3 метра получится. Мелковато как-то

Дно можно и выровнять. Но вы уверенны, что в итоге выйдет дешевле (с учетом транспортировки и разгрузки краном), чем просто бетонную чашку аналогичного объема залить? А из под чего цистерны?

За этот период (больше 3-х лет) съемщик за аренду выложит 200х12х3=7200 енотов, что при нынешней цене в 40 куе составляет 18% стоимости. А если не просядут?

Гиблое дело, ИМХО, прогнозировать поведение обывателя. Жадность, глупость и упрямство у всех разные. Т.е. по всем раскладам должно подешеветь, а оно вот назло логике не дешевеет. А в чем сбережения хранить? В валюте (какой?)? В металлах (опять-же, в каких?)? И что быстрее подешевеет: валюта или недвижимость? Компенсируются ли расходу на аренду за период ожидания снижением цены? Да и вообще, может, меня завтра Камаз переедет. А может в 2012 конец света придет

У нас в Донецке пока не дешевеет. По поводу "нафига покупать". Если сумму положить на депозит, то на проценты можно, конечно, снимать. Но! Будете ли вы делать ремонт на съемной квартире? Будет ли вам в радость раз в год-два переезжать на новое место? Да и обилие предложений - иллюзия. Через одну документы потенциально проблемные

Не берут сразу, возьмут через месяц-другой (если цена не заоблачная). Проверено. И опять таки, хороших вариантов на покупку - раз-два и обчелся