Добрый день всем. Вначале вкратце расскажу свою историю. Попался совершенно случайно домик за копейки. Решили купить - практически центр города, расположение очень удачное, газ главное есть и канализация в доме. Но газ, свет и вода отрезаны за долги. Это не проблема, все уже договорено - тащи денежку на подключение и подключат. Домик очень маленький, общих 65, жилых 34 м2. Мазанка, обложенная белым кирпичем. Потолки не высокие, в одной комнате небольшое "пузо" на потолке. Дом сухой, крыша старая, но на первый взгляд крепенькая. Пол (доска) тоже выглядит не гнилым. Кухня и сан.узел пристроены позже, но очень узенькие, маленькие, потолок низкий, не устраивают. Участок маленький и весь зацементирован. Имеется подвал, метра 2 глубиной, сухой, воды нет.
Думали думали мы что с этим приобретением делать, поговорили со знакомыми строителями. Итог - решили отремонтировать и жить (уже больше 4 лет живем с сьемном доме, который гниет из за близости грунтовых вод, достало) Со стройкой ни я ни муж никогда не сталкивались, поэтому прошу не судить строго и по возможности ответить на вопросы "чайника".
Перечислю что хотим сделать:
1. В первую очередь расширить домик, а конкретно кухню и сан. узел на метр (больше ширина участка не позволит). Снести пристройку и заново отстроить на метр шире и метра на пол выше.
2. Отопление - теплый водяной пол, без радиаторов, но думаем вывести отводы под радиаторы на всякий случай, вдруг теплый пол справляться не будет.
3. Замена окон, дверей
4. внутри не заморачиваться с выравниванием стен а просто выравнять гипсокартоном. Понимаю, гипсокартон сожрет пространство, и без того маленькое, но выравнивать стены геморнее и совсем не дешевле.
Все это хорошо мечтать, а на практике одни вопросы.
Потолок в доме низкий, немножко угнетает, хотелось бы поднять на см 40-50 потолок. Но! выдержат ли глиняные стены нагрузку? Если срывать крышу, то мы в этом году не вложимся по деньгам сделать новую. Советовали нам "вкопаться" на эти 40-50 см вниз, чтобы не трогать крышу. Возможно ли это? Или оставить как есть пока, а на следующий сезон поменять крышу?
Дальше, по пристройке. Еще раз скажу что бюджет не большой. Но ессно хочется сделать какие то условия себе и не вылететь в трубу при этом. 3 варианта присойки:
1. Шлакоблок, утепление, штукатурка
2. Пеноблок, утепление, штукатурка
3. Термоблоки с заливкой бетоном, штукатурка ( на данный момент рассматриваем тот вариант, дешевле вроде и мороки меньше)
Можно ли построить пристройку и крышу пристройки прилепить к основной, а потом со временем поменять основную крышу?
Как правильно врезать пристройку в дом?
И т.д и т.п...
Ребят, пожалуйста, советуйте, критикуйте...
Сразу скажу что рассматривался вариант снести эту хибару и отстроить себе новый дом, но финансово никак не потянем.
Вот план дома:
Вот план участка:
Строене Ж - беседка, которой уже нет
Строение Б - летняя кухня, с поехавшей стенокй, будем убирать и на ее месте планируется гараж
Вот внешний вид домика:
Фото "внутренностей" могу выложить позже, если кого то заинтересует.
Заранее спс за ответы
