Александр ЖК Янтарный

Если сильно боитесь перепланировки, то рекомендация:

Все стены, которые я начертила, можно не возводить, а заменить мебелью:

- Хозкладовая – обычные двери шкафа-купе; да это нормально , так и планировалось

- Перегородка, разделяющая холл и постирочную – узкая этажерка (может интересно смотреться); вот сдесь как раз загвоздка я дочерчу и сброшу что хочу от такого санузла , тока начал осваивать дизайн программы и мне немного тяжко

- Проём из кухни в коридор не закладывать – он закроется кухонной мебелью: холодильником и т.д. скорее всего будем закладывать

- Там, где постирочная – делаем просто встроенный съёмный шкаф. Тогда стиралку можно и на кухню поставить, благо длина рабочего фронта позволяет. пункт второй

- Сдвиг проёма из холла в комнату на 5см и увеличение проёма на 30см вряд ли вызовет проблемы.

Существенное изменение - устройство проёма из кухни в комнату.

Что делать? Перед визитом инспектора выносим из кухни мебель, загораживающей проектный дверной проём. Встроенный шкаф разбираем, выносим. Новый проём из кухни в комнату маскируем декором каким-то (ковер, панель декоративная) и... чудо, квартира соответствует паспорту.

Есть и минус: придётся потратиться на мебель. Но это можно не сразу, а после ремонта. Сейчас главное определиться с размещением мебели в комнате и в кухне, чтоб разводку электрики можно было делать. Так что, если передумаете делать масштабные изменения в санузле, всё сильно упростится

 

Добавлено через 5 минут

 

Уважаемая Юлия, я сегодня уже полдня СНиП изучаю. Но никакого запрещающего пункта пока не нашла. Есть пункт, что помещение должно быть обособленным и обеспечиваться приток воздуха из нежилого помещения или улицы. Приток оставляем через решётку в коридор. Вроде всё получается. Может подскажете, на какую норму газовщики кивают? А то уже спать не могу

Добавлено через 1 час 5 минут

Да, совершенно верно, каркас для двухуровневого потолка дело не из легких.а если еще и фигуру каую-то хотите сделать то 2 дня точно.

А как ведут себя натяжные потолки на кухне )

Ой, не дадут Вам, при наличии газ.котла/колонки и газ.плиты сделать вход с комнаты в кухню(((..... только отдельный выход с кухни....

консультируйтесь в газовщиков в первую очередь.

С газовщиками у меня есть контакт , там решаем , но вот туалет и ванную ждет более маштабная перепланировка чем на плане , тогда проблема с БТИ , форумчане в уже сданных домах вешаются узаканивая что то.

Подумаем на выходных , прийдет ответ от архитектора скока это будет стоить а там будем решать , всех с ДНЕМ ВЕЛИКОГО ВОСКРЕСЕНИЯ , и конечно же нескучно погулять .

Да ну всё так, но... зачем? если можно поставить удобную штуковину и пользоваться ею. Тем более если есть деньги на всякую ерунду типа кривых потолков.

Потолки будут , нравятся они мне и все , каноны, вчерашний век итд меня не сильно интересуют. они могут исчезнуть если не будут вписыватся в комнату ,

но до них еще как до неба . Сейчас стоит вопрос с узаканиванием перепланировки , он достаточно сложен , плюс время ремонт можно будет начать не ранее а скорее всего минимум в ноябре декабре.

Я только для "красоты" разделила: не люблю, когда в небольшом помещении (холле) куча разноразмерных дверей, а так всё симметричненько получается и на "заплечиках" проёма со стороны постирочной можно что-то повесить - видно не будет. Но можно и не делать

Тут уже я разделил ) сидел до утра ее рисовал в программке что бы походить. Сама идея понравилась но думаю туалет сделать отдельным блоком , ближе к входу а заднюю часть отдать под умывальник в ванную и небольшую кладовку из туалета , но задал вопрос на форуме застройшика и оказалось что достаточно хлопотно узаконить .

Добавлено через 1 минуту

 

Балкон, просто зона кабинета (столик откидной, стул из кухни), а так - курите, сушите... Согласен

 

Добавлено через 1 минуту

 

А я и не увеличивала - площадь та же Мебель просто удобнее разместить. так в том то и дело что все вроде тоже но кухня станет (стенка ) станет больше .

 

Добавлено через 3 минуты

 

Я там такой пунктирной линией отделила спальную зону - можно перегородку раздвижную поставить, и Ваша жена не услышит и не увидит ничего. Я у себя такую сделала, тоже от мужа работающего спальню отделила - очень довольна. Вот здесь не факт много посмотрел решений и как то так они все .

 

Добавлено через 4 минуты

 

Вы имеете ввиду стены ломать\строить или согласовывать? Так ломать\строить - объём небольшой. А согласовывать тоже легко - "самостроя" нет: все помещения остались на своих местах и в своих площадях (с\у, кухня, жилая комната).

 

 

Совет - сходите в КиевГаз на Белицкой и спросите (если киевлянин) или в другую газовую контору. Или сами по нормам пройдитесь ДБН В.2.5-20-2001.

Но с котлом лучше не шутить!!!

С котлом проблем нет , все равно я буду его переузаканивать , проект за городом около 4 т , кому интересно . Так что это не вопрос .

Добавлено через 2 минуты

Вы имеете в виду сначала каркас а потом натягивать пленку? Из-за чего такое решение?

 

 

 

Да сначала каркас потом натягивать , дума время сократить но потом почитал что каркас займет пару дней, и подумал что не стоит эти заниматься , ведь по срокам верно?

 

Добавлено через 3 минуты

Нужно узнавать во что выльется перепланировка , и что в цене потеряет квартира , так как я уже писал что надо расти в метраже

"Зацените" вариант 1.

Если в квартире проживает семейная пара, и в перспективе будет ребёнок, то не нужно делать совмещённый санузел и «студию» (неудобно). Наличие котла также исключает студию.

В данном варианте перепланировки вход в кухню устраиваем из гостиной. Это даёт возможность улучшить «совковую» схему, когда кухня и санузлы в одной зоне. Освободившийся коридорчик используем под постирочную. В холле устраиваем большую хозкладовую. Остальные рекомендации смотрите на чертеже.

Очень даже , сейчас я подумаю где тут какашку можно бросить (это в добром смысле ), но Вы мне действительно сломали мозг, я уже настроился на по что есть.

Давайте я предварительно буду озвучивать ход моих мыслей , увеличенная кухня это плюс, санузел в котором можно будет развернутся огромный плюс , из минусов дверь из комнаты так как я сова прихожу поздно , часто работаю по вечерам и ночам, люблю по ночам походить по квартире , поесть, дополнительные затраты на перепланировку,решать нужно очень быстро так как теплый пол нужно ложить несколько по другому, до сдачи дома такую перепланировку мне никто не даст сделать, тее потеря времени.

Но с другой стороны жена будет видеть ребенка, бежать к кроватке не долго. Сейчас буду искать как можно зонировать комнату в таком случае .

По балкону , сделать из него кабинет очень заманчиво , но этот вариант я рассматривал, но опять же привычка сушить белье на балконе осталась, плюс я курю.

По зоне перед санузлом , не вижу ее функциональности , хотя идея хорошая, но попробую чуть к ней привыкнуть .

фууу... Может без этого баяна обойдётесь? Ну совок-совком же

Нравится мне )

А что в замен ?

На кухню мне очень понравился вариант как у S-STUDIO Но как то я скептически отношусь к его практичности

Доброго времени суток

Набросал порядок работ , поправьте меня если он неправильный ,

Установка теплых полов до стяжки

План электрики (с учетом точек установленных застройшиком )

Разводка электрики до штукатурки

заливка стяжки и штукатурка

Заказ потолков ( будут натяжные двухуровневые ) , тут еще вопрос можно ли эти уровни сделать в два этапа , один на этапе ремонта а натягивать уже в самом конце ?

Подбор кухонной мебели,

Установка котла , буду сразу переносить на балкон

Разводка сантехники ,

Финиш по стенам и укладка плитки ,

Поклейка обоев

Заказ шкафов

Заказ мебели в комнату и в кухню

Заказ и установка входных дверей

Также принял решение пока попробовать обустроить интерьер своими силами , поскольку послушал старого друга который сказал Саша, кака бы хорошая ни была однокомнатная квартира она всегда будет маленькой для троих, копи деньги на ...

сейчас однушки в новостроях переделывают в двушки

метраж 40 м конечно маловат, но, несколько вариантов переделки показать можем в ЖК "Голосеево".. ничего особо сложно, можем посодействовать, если решитесь..кроме того можем красоты из гипсокартона накрутить и со светодиодной подсветкой, будет гламурненько..

 

Спасибо но после прочтения этой темы мы врядли сработаемся www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=150905

а еще + две двери)) входные) чтобы шума из подъезда не было слышно

 

и что бы из подъезда под вашей дверью не было слышно, что у вас там))

у меня две квартиры на этаже , думаю шумно не будет ) Но дверь понятное дело буду менять. но ближе к окончанию ремонта

Пришли изменения по окнам, профиль WDS 400, стеклопакет двухкамерный 4-10-4-9-4, фурнитура AXOR, вот что в базе

Многие просто меняют окна застройщика на окна с улучшенными теплоизолирующими показателями. Стеклопакет, как минимум, должен быть 32 мм с энергосбережением. Еще лучше - с заполнением камер стеклопакета инертным газом (аргон). Если окна выходят на шумную улицу, то дистанции между стеклами в стеклопакете должны быть разной величины - 12 и 8 мм. Можно утановить стеклопакеты с теплой полимерной дистанцией - это также улучшит показатели.

У нас сейчас много именно таких заказов. В Вашей однокомнатной квартире всего-то две оконные конструкции. Вполне реально заменить и лучше сейчас, пока квартира в стадии стройки.

Спасибо , как раз так и планирую поменять сейчас , просто уточняю параметры

Добавлено через 2 минуты

до 10 этажа (включительно) можно котел устанавливать..выше уже нет..на ЖК"София" есть такие дома 12 этажки там до 10 этажа газовые котлы а 11 и 12 уже электро.

Да так и есть , до 10 этажей можно , но в киеве на виноградаре есть 12 этажные дома с газом

Добавлено через 2 минуты

Вот это, да! Вроде нельзя такого делать у нас. А где это такой дом, если не секрет? Дом сдан?

Если хотите идеи по перепланировке, скажите, какой состав семьи, дети имеются (пол,возраст)?.

Дом сдается в сентябре , ну хотя бы по плану) должен был сдатся в этом месяце , проживать будут двое супругов , планируем пополнение. В квартире есть стенки и начата электроразводка через две недели стяжка и штукатурка , под стяжку сейчас ложат теплый пол водяной, решил не ложить его в комнате , под стяжкой пенопласт .

Изначально планировал ремонт после сдачи дома , но сейчас несколько изменил планы , и в связи с растушим курсом валюты решил делать быстрее , да и времени запас будет

сейчас однушки в новостроях переделывают в двушки

метраж 40 м конечно маловат, но, несколько вариантов переделки показать можем в ЖК "Голосеево".. ничего особо сложно, можем посодействовать, если решитесь..кроме того можем красоты из гипсокартона накрутить и со светодиодной подсветкой, будет гламурненько..

 

Предлагаем все работы под ключ в новостройках: отделочные, малярные, работы с гипсокартоном,

сантехнические, электротехнические, плиточные.

Пообщаться и качество работ посмотреть сейчас можно по адресу, ул. Феодосийская, г. Киев.

https://www.youtube.com/watch?v=GM9fW-O1KMQ

 

Видео красот, мы делали:

Можете картинку в интернете найти и мы такое же сделаем Вам.

 

https://www.youtube.com/my_videos?o=U видео этапов ремонта

Спасибо , но это будет однушка

Добавлено через 12 минут

Посмотрела «рабочку» по Вашей квартире. Есть вопросы:

- У Вас реально по проекту котёл на кухне в многоэтажке!? Или это газовая колонка? Или бойлер электрический?

- А что там за две круглые гильзы? Одна – дымоход для котла, а вторая - дымоход соседей снизу? Или это предусмотрено для подключения принудительной вытяжки? Никогда такого не видела (век живи – век учись). А сколько этажей в доме?

Если есть развёртка по стене, поделитесь, а то интересно очень

- Лифтовая шахта примыкает к квартире без аккустических швов (нехорошо). Если лифт уже запустили и можно оценить уровень шума, то возможно потребуется сделать звукоизоляцию в коридоре и санузле.

Этажей 10, на кухне будет стоять котел двухконтурный , иначе полы водяные нельзя было бы сделать , дом вообще очень интересный, стена до 52 см кирпич с прослойкой пенопласта, вроде бы это хорошо но кирпич СБК 125 из него нельзя строить дома выше 7 этажей, у меня легкая часть дома но за соседей страшно , да одна для дымохода и одна вытяжка , развертку по стене постараюсь взять но сейчас веду юридический спор с компанией по поводу установки навязанного ими котла АЛЬФА, вплоть до суда , посему очень неохотно мне чего то дают.

По поводу лифта, не смогу оценить уровень шума очень долго, лифт застройщик пускает через пол года после сдачи дома , радует одно надо мной только одна квартира на весь этаж, но вот предпринимать что то со звуком надо , обратился к прорабу попросил обдумать возможность зашивки стенки из шахты , он думает . Пока поднял соседей что бы ему думалось быстрее . Стенку (проемы там где комуникации буду прокладывать мин ватой и зашивать гипсом она сама по себе порядка полуметра но вот ниши..

Я полагаю, на форуме достаточное количество форумчан, занимающихся окнами ПВХ. Они Вам помогут.

Вечером почитают форум и свяжутся.

Добрый день , подскажите . есть окна профиль ГЛАСКО обещают пятикамерный но квартира в новострое могут и уменьшить , стеклопакет двойной без энергии и газа, у меня есть возможность доплатить и улучшить окно, что бы вы посоветовали ?

ну так - согласен. Но это выходит значительно дороже, да и розетки внтури стола как то напрягают... Но то что красивее - однозначно. На офисном столе таки сделано у меня.

 

Добавлено через 1 минуту

Та вы знаете - пожалуй я так и сделаю у себя на доме! Спасибо за идею, я даже и не думал так делать, хотя у самого такое есть уже...

Пожалуста напишите с чем столкнулись , какие проблемы были

В той же Европе - исторические здания хорошо сохранились, нет новых подделок под старину, новые здания строятся в соответствии с регламентами и правилами. В этой среде намного легче сделать эстетическую среду, проще решить творческую задачу. В диком хаосе, без правил, как у нас, дизайнерам приходится плохо. Потому и уровень такой, потому и есть скрытые оплаты и безответственность. Без правил, без рамок по другому просто быть не может.

В европе как и у нас, есть крещатик и есть троещина , гавно которое там строится даже передать сложно ) посему не смотрите на европу стройте где дают )

Добавлено через 3 минуты

вы предлагаете розетки делать ПОД столешницей, а провода тянуть через отверстие в ней вниз???

да, именно так ,отверствия можно потом заделать пластиковыми заглушками а в прочесе использования польпользоватся резиновым уплотнителем в тон столешницы

Добавлено через 42 секунды

потому что тогда эти предметы занимают на столе больше места.

как раж меньше ведь остатки провода можно спрятать внизу , да это геморой единоразово , но в последствии удобство , может это связано с уборкой или эстетикой внешнего вида ?

я когда делал свою квартиру в которой ща живу - тоже так думал что мол крутой что их не видно. А когда попользовался кухней два года, когда обратил внимание что из за включенных эти розетки вилки все девайсы оотопырены от стены, стоят ближе к краю, и неудобно выключать-включать при надобности - так и решил что будет значительно удобнее и практичнее поставит розетки выше уровня приборов. Если для кого то важен именно внешний вид стены - тогда надо прятать. А если практичность и удобство на первом плане - тогда нужно идти на компромис.

Ну и на последок для богатых: когда кухня огромная и места хватает на всё - ясно едло что все розетки нужно заховать и не мучиться! Я даже и не спорю с этим...

 

Добавлено через 2 минуты

 

ну прятать желательно. Его дело тихонько раздавать вафлю по хате. Можно даже из за гипса (только не в металлическую коробку, а то может сигнал быть плохой)

почему входы к резеткам не прячут в столешницу , ведь чайник , мультиварка кофемашина предметы статичные ?

фотка кухни

подскажите примерные размеры кухни что на фото ?

Я считаю что дизайнера имеет смысл приглашать только в том случае если у вас бабла хватает на ВСЁ НЕОБХОДИМОЕ и ещё остаётся большая куча (ну тысяч 20 долларов для однушки) сверх того. Тоесть: если ваш прораб говорит что сделает вам хату под ключ за (к примеру) 30к баксов и это будет стандартный еврик, а у вас на ремонт припасено 60к зелени - тогда смело вызывайте дизайнёра! Он вам заменит обычные материалы на более крутые. Придумает несколько высеров, каждый из которыз затянет на несколько штук баксов. Но зато на выходе вы будете иметь хату которая будет выгодно отличаться от кучи других однотипных хат с обычными евриками. Ваши друзья и родычи смогут с облегчением сказать "ВАУ!" и даже у самых сдержаных задёргается глаз.

 

P.S. только прошу, не забудьте поставить биде! Или на худой конец - гигиенический душ...

 

Добавлено через 3 минуты

 

я очень рекомендую вам кинуть полы тёплые по ВСЕХ квартире. Там же ерунда трубы добавить, один лишний контур, зато какой комфорт будет потом!!! Не пожалеете! Если не хотите - отключите этот контур и всё. Надо - включили.

Думал так и сделать но передумал

 

Добавлено через 1 минуту

 

с газом и с энергией. У вас пару окон всего. разница в цене символическая (особенно если учесть что вы тут про дизайнера что то сказали - а значит денег у вас огого).

энергия точно да , что такое газ ?

Денег много не бывает , плюс кто их заработал знает им цену,

Ремонт начнется раньше чем я думал, через неделю договорился о возможности положить теплые полы будут в кухне. ванной, туалете, часть прихожей и балкон . Полы водяные. Так сложилось что с тут у меня выбора нет что ложить, только метраж ну и собственно расположение. Подскажите с какими трудностями я сталкнусь на данном этапе ?

Также до штукатурки планирую увеличить количество точек электричества , как поступить, обратится к архитектору или просто поставить по максимуму , время будет сильно ограниченно ответ должен дать на следующей неделе.

также нашел фирму установшика окон в доме, стеклиться и балкон, по договоренности с застройщиком они должны мне поставить пяти камерный профиль ГЛАСКО и двухкамерный стеклопакет без энергии , я договорился с ними перед установкой встретится и внести корективы за доплату, что посоветуете изменить ?

Після довгих місяців і років очікування квартири від забудовника, нарешті отримали документи на власність. Вступаємо в новий етап нашого життя під назвою Ремонт. думаю, що після нього станемо іншими людьми. А зараз з головою погрузли в дизайнах, у виборах майстрів, матеріалів.

Є 2-х кімнатна квартира, 100 кв.м від будівельників.

[ATTACH]317052[/ATTACH][ATTACH]317053[/ATTACH][ATTACH]317054[/ATTACH][ATTACH]317055[/ATTACH][ATTACH]317056[/ATTACH]

Квартиру хочеться зробити максимально просторою, світлою, зручною. Любимо відкритий простір, тому вирішили об'єднати кухню з кімнатою, знести балконний блок на кухні і там же ж встановити панорамне вікно. Збільшити один санвузол за рахунок коридору, а інший санвузол віддати під гардеробну.Остаточний план по стінам ось такий:

[ATTACH]317062[/ATTACH]

Знайомий дизайнер намалював картинки, на які будемо орієнтуватися при виборі матеріалів. Варіант не кінцевий

[ATTACH]317067[/ATTACH][ATTACH]317068[/ATTACH][ATTACH]317069[/ATTACH]

Продовження буде

подскажите что будет под окном на первом фото ?