Amazonka

Цену на магнезитовую плиту можете посмотреть в этой теме www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=7049&highlight=%EF%F0%EE%E4%E0%E5%EC+%EC%E0%E3%ED%E5%E7%E8%F2%EE%E2%F3%FE+%EF%EB%E8%F2%F3

Узнайте в сельраде, кому принадлежит газовая труба, к которой Вы планируете подключаться. Идеальный вариант - если труба в собственности местных властей. Дальше идете в районную газконтору (ФЭГГ) за ТУ. Или второй вариант - ищите проектантов, которые сами занимаются получением ТУ, проектом и согласованием. А что у Вас со светом. Есть ТП со свободными мощностями или прийдеться свою ставить? Какой это район?

В прошлом году в сентябре, когда начали работы по газификации, примерно через пару недель начался "взлет" курса $. Честно говоря, у меня было опасение, что газовщики, в связи с этим пересмотрят стоимость работ по смете. Но, к счастью, этого не произошло, расчет произвели по тем ценам, которые согласовали еще в конце августа. По-поводу работ по электрофикации, то думаю, что цены этого года подрядчики уже успели привязать к новому курсу $. Делаю такой вывод, исходя из того, что прошлым летом работы по электрофикации нам оценивали ориентировочно в 80-100тыс. грн, а в итоге сейчас смета составляет 180тыс. (и это уже после торга). И это учитывая, что первонначально предполагалось ставить более мощный, т.е. более дорогой трансформатор. Хотя не совсем понятна привязка к курсу $, все материалы отечественно производства.

Что именно находиться в 100м от участка - электрический трансформатор, газовый редуктор? Если на ТП свободные мощности? Планируете сами заниматься коммуникациями или вскладчину с соседями? Из собственного горького опыта - я бы уже не за что не купила землю без коммуникаций. Подробности эпопей по прокладке коммуникаций можете прочитать в моей ветке www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=3378&page=8&highlight=%C2%E5%F2%F0%FF%EA%E8

Трубы тоже обязательно будем утеплять - и водопроводные, и канализационные, траншею под них сделаем, учитывая глубину промерзания.

Алексей, спасибо!!! Заезжайте в гости, посмотреть, что мы навояли. Про Нико-Финанс ничего не слышали. Может это новые застройщики нашего поля? Вижу, что в поле начались какие-то работы. Дорогу (даже две параллельные) от трассы на Процев в наше поле прокладывают. Может это они? А что Вы знаете по -поводу этой конторы? Вам, чтобы получить бОльший объем электроэнергии, скорее всего нужно будет кооперироваться с соседями и менять существующий трансформатор на трансформатор большей мощности. Это все-таки дешевле, чем вести новую линию. Единственный нюанс - все та же перегруженная центральная подстанция в Большой Александровке. Пока ее не реконструируют, нормальные ТУ (на большИе объемы потребления электроэнергии) выдавать не будут. Или прийдеться идти окольными путями. Собственно, контакты уже есть, если что обращайтесь - поделюсь

Женя, спасибо!!! Лампочка, конечно, дорогая, но все-таки главное, что она будет. Честно говоря, были моменты отчаяния, когда казалось, что свет нам уже "не светит". И все-таки - да будет свет!!!

Так мы именно с котельной и решили начать. На первоначальном этапе "разбрасываем" электрику, штукатурим и отделываем плиткой стены в котельной. Потом очередь канализации и водоснабжения. Параллельно займемся электрикой. Про полы помним, все в первоначальном нетронутом виде - сначала коммуникации, потом стяжка. Тем более, что по разводке тепловых сетей мы склоняемся к лучевой системе. Так что с технологией организации строительного производства у нас все в порядке Все таки два дипломированных инженера - строителя в семье, при чем один из них закончил КИСИ с красным дипломом Как положено, по вечерам на кухне- дебаты на строительную тему:D.

Андрей, спасибо за совет, но боюсь уже поздно. Материалы закупили, работы начали. Боимся, что расширительный бак будет промерзать, поэтому решили сделать на него спец. "кожух". Что получилось - отпишусь позже.

Спасибо за поздравления Что поделать, если в нашем р-не центральная подстанция перегружена и официально, с марта месяца ТУ на подключение получить не возможно, без пункта, указывающего, что нужно реконструировать эту самую подстанцию. А этот пункт для простого частного застройщика не выполним в принципе, т.к. речь идет о суммах в млн. грн. Соседа по улице у нас всего два, при чем один из них, по слухам, строил дом на продажу. Когда мы получили на руки смету на работы по электричеству, сразу же связались с соседями и предложили им поучаствовать в строительстве высоковольтной линии с последующим подключением к ней и установкой своего ТП (им удобно, дома расположены друг напротив друга). Но, к сожалению, соседи предпочли "отморозиться", типа денег нет, все плохо, мы тут уже отделкой занимаемся, а ты с какой-то электрикой пристаешь. В общем, это уже их проблемы. Та же история была, когда мы газ тянули в сентябре прошлого года. Типа, вы делайте, а мы как-нибудь потом. Ну мы и сделали. От нашего ТП можно будет выделить в лучшем случае 10кВт. Естетсвенно, не безвозмездно. А так, если у соседей возникнет желание подключиться к нашей высоковольтной, пусть платят - будем подключать. Нам такое подключение обошлось в 4тыс.$

До Житомирской трассы км 3-4. И что значит "Стоимость подключения определяют жильцы"? Полный бред! Эту стоимость определяют проектные и подрядные организации, которые будут заниматься проектированием и монтажем газо- и электроснабжения. Сельсовет к новым коммуникациям не имеет не малейшего отношения. Максимум что они могут - это подписать дозвола, что они не возражают против прокладки коммуникаций на территории вверенного им населенного пункта.

Сам трансформатор решили устанавливать ближе к моменту подачи на него электричества, где-то к концу следующей недели. А то стройка у нас не охраняется, вдруг кому приглянется наш неподключенный трансформатор - решили не рисковать. А линию высоковольтную нам за неделю построили. Фотофакты в моей ветке www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?p=275968#post275968

Ну и пару слов о том, что сейчас происходит у нас на стройке и что входит в ближайшие планы. Сейчас заканчиваем с общестроительными работами - делаем террасу, входные ступени и крыльцо "черного" входа (в котельную). За последние две недели успели сделать септик, точнее сказать два колодца под выгребную яму. Каких-то особых фильтрующих сооружений не делали, грунт глина, для дренажных полей места нет. Получилось просто два колодца с переливом. Объем для стоков - каждый колодец по 4 кольца диаметром 1,5м, сверху "нерабочее" кольцо диаметром 0,8м. На скважину установили два полуторометровых кольца и в этот просторный приямок установили расширительный бак на 200л. Скважину и бак будем утеплять (материалы уже куплены, о процессе напишу позже). Вот такие "веселенькие" зеленые люки купили для колодцев. Дальше по плану - внутренние сети (водопровод, канализация, отопление). Сейчас я как раз в процессе поисков специалистов по этим работам. Дальше - внутренняя разводка электрики, лестница и внутренняя штукатурка. На сентябрь планирую "одевать" домик - займемся наружной отделкой фасада.

спасибо, буду в курсе

Спасибо

Прошлый строительный сезон тоже не прошел даром. Работы по дому не велись, но удалось проложить уличный газопровод и сделать разводку газа по дому. С газом было намного меньше хлопот, чем со светом. Проект сделали где-то месяца за три (фирма "Водолей" из с. Пролиски). Обошелся в 12тыс. грн. (с учетом разводки по дому). Ситуация с работами сложилась точно такая же, как и в случае с электрикой. Думали, что организация, которая делала проект будет и работы выполнять. Но опять таки, после выполнения проекта была названа сумма, значительно превышающая первоначально оговоренную. В итоге, работы выполняла фирма "Газтехника". Сотрудничеством с ними я, в принципе, осталась довольна. По работам притензий нет. Были некоторые нюансы на стадии врезки в существующий газопровод, пришлось пару раз лично съездить в Бориспольский ФЭГГ, но в итоге - газ у нас есть с декабря прошлого года.

А-а, тогда я ошиблась. Именно № 17 с отдельным входом я и приняла за котельную. Еще добавлю по-поводу размещения дома в границах участка. Зарегистрируете проект с такой привязкой к межам в районной архитектуре, получите строительный паспорт - и все. Потом соседи, если надумают строиться должны будут отступать от Вашего дома положенные 8м. А Вам останется только проследить за соблюдением норм. Кстати, Ваш дом получается не намного шире нашего - у нас с одной стороны до межи 5м (от выступающего эркера), с другой 2м (тоже от эркера).

Спасибо Все-таки интересно, что со СНиПами не так, какой действующий?:wink:

Вот, не прошло и полтора года с момента начала моей "электрической" эпопеи и на мою улицу пришел ПРАЗДНИК СВЕТА. Вчера наконец-то материализовались результаты усилий (физических, моральных, метериальных), положенных на борьбу с Киевоблэнерго за право обладать таким благом современного мира, как электричество. Вот фотофакты. Правда, процесс еще до конца не закончен. Установку ТП решили отложить до момента сдачу объекта комиссии (где-то в конце следующей недели) и подачи напряжения. ТП - штука недешевая, а на объекте у нас сейчас никто постоянно не живет (рабочие приезжают только на день), мало ли кто будет "проходить" мимо Так что на сегодняшний день мы пока что являемся счастливыми обладателями высоковольтной линии. Хочу сказать, что вид у этой линии весьма солидный по сравнению с имеющимися в округе. Ставили круглые столбы с заземлением и молниезащитой. Они, конечно, дороже, что обычные квадратные (2,5тыс. грн/шт.), зато, как утверждают специалисты, более надежные. После длительного "общения" с Киевоблэнерго, нам удалось получить ТУ всего на 15кВт (такая норма положена для электроснабжения одного дома). Трансформатор будем ставить на 25 (марки ТМ-25/10/0,4У1). Теперь пару слов об организциях, с которыми помогли достигнуть желаемой цели. Проект и его согласование делали в ЧП "Лидерпроектбуд". Делали довольно долго, 4 месяца. В процессе цена выросла от первоначально оговоренной на 5тыс. грн. (вроде как понадобилось "смазать" какое-то очень несговорчивое бюрократическое колесо). В итоге проект с учетом вогласования обошелся в 30тыс. грн. Знаю, что дорого - проект без согласования в других фирмах обещали сделать за 8-10тыс. Но в том-то и дело, что другие фирмы брались только за проект, а согласование, зная ситуацию, в нашем р-не, нам никто не гарантировал. А пачка макулатуры под названием "проект" нам была не нужна. Поэтому "Лидерпроектбуду" - респект за то, что взялись за весь комплекс и сделали его "под ключ". Могу рекомендовать эту фирму для решения сложных вопросов. А вот по работам у нас получилось следующая ситуация. Фирма "Сизида", через которую собственно мы и вышли на вышеупомянутых проектантов и с которой была предварительная договоренность на проведение монтажных работ, по факту готовности проекта насчитала нам очень приличную сумму. Первоначально речь шла о затратах на материалы и работы в р-не 80-100тыс. грн. Итоговая сумма нас шокировала - 220тыс. В итоге, мы обратились к уже знакомому спецу из бориспольского РЭС (брался нам сделать проект еще во времена действия пресловутой методики подключения - не сложилось). Зато сложилось теперь Сумма сметы на 40тыс.грн!!! меньше, чем у предыдущих "товарищей". С момента внесения предоплаты на материалы, две недели пошли на закупку и доставку и одна неделя на монтаж. Параллельно занимаются обормлением бумаг для сдачи в эксплуатацию. Не хочу загадывать, но при хорошем стечении обстоятельств, к концу этого месяца у нас должна засвитьтися такая долгожданная "ламочка Ильича":)

С грунтовыми водами у нас в Горе все нормально, не высокие, цокольный этаж можно сделать без проблем. А вот по стоимости - полностью поддерживаю InSAn, недешевое удовольствие. Земляные работы, бетонные, хорошая гидроизоляция обойдутся дороже, чем кладка надземных этажей. По-поводу планировки - очень функционально, много хоз. помещений (чего у меня, к сожалению нет). Понравилась планировка хозяйской спальни на 2-м этаже. Пожалуй, стоит увеличить площадь котельной, 3м все-таки маловато, учитывая сколько разного оборудования туда нужно будет поставить. Что касается гаража, под него лучше делать высокий цоколь. Иначе может получиться большой уклон, сложно будет заезжать особенно зимой.

Спасибо, но я еще в посте №16 давала ссылку на СНиП 2.04.03-88 "КАНАЛИЗАЦИЯ. НАРУЖНЫЕ СЕТИ И СООРУЖЕНИЯ". Он более новый, чем указанный Вами, от 1988 года. Но основные параметры по размещению очистных сооружений остались те же. А себе колодцы я уже сделала - один во дворе, второй вне. Вот фотофакт - по красной линии будет проходить забор.

Что уже вообще не выдают? Еще в прошлом месяце отдавали по 100 евро или 1000грн в день. Мы свой депозит 1,5 месяца "забирали" - каждый день в банк или к банкомату, как на работу:D

Нериально. В эту сумму обойдется только КТП на 250кВт. А проект, согласование и прочие "мелочи"?

Ваш интерес похвален. Мы все на этом сайте чем-то интересуемся, чему-то учимся и с удовольствием делимся друг с другом полезной информацией. Только мне не понятна Ваша переписка с коллегой по фирме. Или Одарочка и Харлей - это одно и то же лицо?

... и их влияние... на внутренни дизайн помещения... с северо-восточной стороны:lol: