den_simple

Добрый день Всем

 

 

Делаю реконструкцию старого дома. Лаги у меня отличные. НО!!!))) они лежат все на разных растояниях от 40см до 90 см друг от друга. Хочу уже утеплять пол и ложить ОСБ. Но как выбрать толщину листа? Или лучше перпендикулярно поукладывать доски на лаги, а на доски ложить ОСБ( или может еще что то)

 

 

Заранее спасибо

Добрый день дорогие форумчани.

Начал делать пристройку к старому дому. На данный момент есть крепкий и относительно старый дом (22 года). Два года назад приезжал архитектор и инженер. Полазили по дому. Посмотрели где смогли фундамент и нарисовали проэкт реконструкции.

Сегодня строительная бригада привезла трактор и начала копать траншеи под ленточно- блочный фундамент.

Фундамннт старого дома в основном оказался сильно мелкозаглубленный. В среднем 50 см вниз). Хотя есть места и по 120см. На фото мои раскопки). Дом простоял на этих соплях более 22 лет.сам дом очень добротно построен.

Вот и встал вопрос можно ли к такому фундаменту пристрпивать глубокозаглубленный П образный ленто-фбс фундамент? Плюс я хочу сносить крышу с монсардным этажом. Вместо селикатного кирпича ложить газоблок, класть металочерепицу и соединять конструкцию между рервым и вторым этажом монолитной лентой

 

Заранее всем спасибо)

Жесть. У меня самого дом в Глевахе. Вот сижу и очкую. (((

 

А не в Глевахе вам такое сделали?

 

Видел в Кривом Рогу делают замки на скважины. 750 грн стоит.

 

Походу пора заказывать.

А если во время монтажа дождь зальет утеплитель и прочее во время монтажа? Есть выход из ситуации?

Если есть возможность нанять, то делайте в январе, не вам же на морозе погибать :D, со снегом всяко попроще - можно быстренько сметать!

 

Вот и я говорю, что походу надо зимой делать. Так как летом дожди. И на морозе тока строители. А самому можно в теплой машине сидеть. И работать.

 

Так как погода у нас сплошное "западло" и угадать толком нельзя.

Я хочу из металочерепицы). Проблема в том что на осень я хочу достраивать пристройку к дому. И всю сумму я не потяну сразу на весь каскад крыши((. По этому я хочу зимой сделать первую половину крыши, а потом после того как осенью начну строить пристройку уже накрыть ворую часть крыши. Плюс в мае хочу семьей заехать жить в дом. А если начнут в мае разваливать крышу и делать новую то это будет капец(( все опять будет завалено и нахламлено. По этому по даче сейчас делаю все, что можно сделать зимой.))

Дорогие и уважаемые форумчани

 

Нужен Ваш совет.

 

Есть дачный домик. Хочу январь - февраль разобрать полностью крышу, выбыть весь кирпич по бокам и сразу же класть новую полностью крышу( новые пенобетоные перегородки, новые стропила, каркас в общем все с ноля новое).

 

Вот у меня вопрос можно ли в такое время года это делать? Погода я так понимаю должна быть -5 до -15. И чтоб в этот период не шел дождь( ну зимы у нас не предсказуемы).

 

Заранее всем спасибо за помощь и за советы.

Всем добрый вечер)

Собираюсь заказывать скважину в Глеваха 4. Вопрос к тем кто уже бил скважины.

Подскажите у кого и на какой глубине получилось найти чистую ( приближенную к идеалу) воду?

 

Заранее спасибо)

если ОСГ не входит в генплан села, то на сегодняшний день в землеустроительных организациях вам нужно будет заплатить за ДПТ (детальный план территории)...

 

1. Подготовка проекта по смене целевого назначения (в физическом и электронном виде);

2. Согласование данного проекта в районном отделении архитектуры;

3. Согласование данного проекта в районном отделении земельных ресурсов;

4. Подготовка второго независимого проекта (если нужно) детального плана территории (решение принимается в сельсовете);

5. Прохождение вторым проектом земельных ресурсов и архитектуры (если нужен второй проект)

6. Получение вытягов по проекту номер один в земельных ресурсах района;

7. Подготовка и подача документов по проекту один и два на сессию села.

8. Получение решения села о разрешении смены целевого назначения земельного участка; (при наличии всех документов и необходимых подписей сельсовет не имеет права отказывать, или должен обосновать в письменном виде причину отказа, но если все службы пройдены, и собраны все документы, и плюс ДПТ, то скорей всего причиной отказа может послужить простое нежелание что либо делать безвозмездно).

9. Подготовка и подача данного решения с копиями проектов и другими сопроводительными материалами в районную регистрационную службу;

10. Получения свидетельства на право собственности на земельный участок с целевым назначением земли – для строительства жилого дома.

 

Процедура перевода занимает от месяца до двух. Самостоятельно человек который не разбирается, ничего не сделает. Нужно обращаться к специалистам. Без них ничего не получится. И обращаться к ним нужно с самого начала. Чтоб человек поехал в сельсовет, и первым делом уточнил насчет генплана села, входит ли туда участок, если входит, то ДПТ не нужно, если не входит, то ДПТ, все службы, сессия, подписанное решение, и все ОК. Только не нужно забывать что этот процесс денег стоит. Услуги землеустроительной организации (проект, протаскивание проекта по всем нужным службам, ДПТ, подпись сельсовета....). А бесплатно никто этим заниматься не будет, да и у собственника участка отпадает все желание уже в сельсовете, у работников которого тоже нет желания бесплатно что-то делать...

 

 

А сколько это может стоить +-?

Удачи Вам!!

 

СЛАВА УКРАИНЕ!!!!

Добрый День. Я конечно в этом вопросе не селен. А ген. план села смотрели, возможно там дорога будет. У нас ситуация была похожая покупали осг перед переводом нам отрезали где то метра 2 участка под дорогу, был 15 соток стал 13.

 

По генплану дороги нет(((

Да, кто их поймет. Этот народ не предсказуем. Вдруг ты построишься, обживешься, а они возьми и подпали дом чтоб отомстить У нас в Летках дом судьи подожгли, сгорел весь внутри.

 

Видел я дом этот((( Конечно капец. Мужик к себе свет тянул как раз. Мы тока там рядом участок купили. Думали вот сосед нормальный. Рядом еще один дом построили быстро. Потом приезжаем а у мужика дом сгорел(((

Добрый день

 

У меня есть вопрос очень не стандартный))) У меня землевпоряднык не сильно хочет возле участка делать дорогу. Есть проход по документам. А чтоб расширить начинает вилять. Что-то юридически можно сделать и на него повлиять??

 

Спасибо

Планирую завтра в сель совет ехать узнавать. А то вообще все не понятно там((((

Добрый день всем форумчанам.

 

Подскажите пожалуйста юридическими терминами как обосновать землевпоряднику что надо расширить с "прохід"( 2 метра) до "дорога" ( хотя бы 4 метра шириной). так как землевпоряднык не особо хочет это делать. а без этого не могу участок с ОСГ перевести под строительство и начать строить дом. Все уперлось в это. А когда участок покупал не обратил внимание что есть только проход.

Подскажите как юридически ему это обосновать чтоб он расширил на 2 метра дорогу. При условии что где у меня должна быть нормальная дорога земля никому не принадлежит( судя по кадастровой карте земля не в частных руках)

Большое заранее спасибо за помощь.

Добрый день, как ваши дела? Удалось что-то решить с переводом? Тоже интересует этот вопрос, так как предлагают купить ОСГ в Летках.

 

 

Добрый день.

 

Перевсти так и не получилось пока((( Борюсь с этим(((...

Перед покупкой лучше поехать в сель совет и узнать можно ли перевести участок. Но 90% вам землевпоряднык скажет нет.

 

Добавлено через 5 минут

Добрый день! Не нужно об этом трубить на всю страну...этим занимаются землеустроительные организации, и бегают и договариваются....как это в селе нет генплана? может нет нового генплана? это более вероятно...если под участком не проходит газовая труба а над участком не проходит линия электропередач, то перевести можно, просто в Летковской сельраде пудрят мозги простым незаангажированным гражданам Украины, киньте в личку кадастровый номер участка...:flag1:

 

Добрый день.

 

Позднее скину в личку.

 

спасибо.

Сейчас мы уже 4 год снимаем в Летках дом Село знаю вдоль и поперёк так как часто катаюсь на велике.

Возле леса на Колоде строиться не хочу - знакомая строит дом, 300 метров электрики нужно провести - цифру озвучили в 60000 грн. Спрашивается, зачем такое счастье?

А возле реки, вначале села, место не нравится. Ну не люблю я чистое поле! У меня сыну 7 лет, он оооочень компанейский, если нет детей он целый день ходит за мной хвостиком и ноет, что скучно! Поэтому и ищу участок в центре села, можно с хатой под снос. Только б были люди/дети рядом! Сейчас живём на Харченко за поликлиникой, очень нравится этот район!

 

Добавлено через 8 минут

Зимой предлагали участок 10 соток возле леса по 4000 грн/сотка. Цена шара, но ценник на электричество золотой получается! Да и отсутствие соседей пугает. Крадут сейчас все, что криво лежит!

 

По поводу кражы. В Рожнах есть охранная фирма ГАЛИД ставите под охранку и спите спокойно.

Осенью через 2 км от вас форумчанин подключился за 18000 грн 11 кВт. Я думаю у вас уже инструмента на больше вынесли. В посёлке Трудовие ранее целыми улицами сельские грабили.... В нашу дачу тоже влазили...

Подключить свет и подключить охранку!!!! Второй раз на грабли наступаете!!!!

В центре села мест походу нет))) да и есть там два варианта:

1) возле леса( там всегда тихо и озера есть.

2) возле речки - но не советую так как базы отдыха рядом. И есть вариант что вам будут в огород лазить туристы)))

чуть не так. если есть генплан и участок расположен в нем и в этом месте указано конкретное целевое - застройка - вперед к нотариусу, он расскажет процедуру. если вне застройки - нет!

 

Ходил я к ЗЕМЛЕВПОРЯДНИКУ((( он сказал что детального плана нет(( Зонирования нет((( надо на все село 250 000 грн. В сель совете денег нет((( с громадой обсуждали. Все жду отмену ст. 24 земельного.

 

Добавлено через 48 секунд

Мне меняла целевое назначение земли в Леточках фирма "Зем юр консалтинг" (Юрий Викторович 097-302-35-96).

 

Добавлено через 19 минут

На ОСГ вам ни Облэнерго ни Облгаз даже не глянет. Более того вам ещё нужно будет делать "Будівельний паспорт", "Дозвіл на початок будівництва", получить в сельсовете "Довідку" о точном адресе участка (с.Летки, ул. Такая-то, дом/участок № такой-то), "Ситуаційний план", "Дозвіл на будівництво" от Пожарников и Архитектуры.

 

Добавлено через 1 минуту

Если бы всё вышеуказаное я делал бы сам, у меня бы отпало всякое желание строится.

 

Подскажите а вы до нового года меняли или уже после? так как до 1 января еще можно было(((

 

Добавлено через 2 минуты

Общался с юристами. Говорят сейчас 90% сел не имеют детального плана и зонирования. И в начале года ВР не захотела продливать закон по которому можно было все перевести((((

 

Добавлено через 2 минуты

Вопрос, после того как вам согласовали проект по изменению целевого назначения, вы проходили земельную комиссию в райраде перед сессией или нет?

 

Не проходил. Мне землевпорядник сказал, что я могу начинаь процедуру по переводу. Но на сессии сель совета мне никто не подтвердит перевод( может меня решили наколоть???)

Правильно сказали. Только не Генплан, а зонинг или ДПТ, которых нигде нет и денег на них нет. Скажите спасибо Ляшковцам и Самодрочи, которые не проголосовали закон полным составом.

 

Да давно всем уже спасибо сказал((( такое ощущение что мы враги государства(((( Будем ждать может переголосуют.

А как то вообще в обход закону можно сделать??

 

Добавлено через 7 минут

Нашёл статью 5 дневной давности

100realty.ua/news/28724

Мол не могут аукцион провести и продать землю. Думаю нашим казнакрады заскулят и приймут закон.

вроде на осг можно домик поставить только типа для хранения овощей

 

Мне в сельсовете сказали что можно бытовку поставить. Но без света там нечего делать((((

Добрый день.

Подскажите вы можите землю ОСГ перевести под строительство? И сколько сейчас это будет стоить?

Спасибо. В понедельник уточню.

 

Добавлено через 1 минуту

А яке село?

 

Летки Броварской район Киевской области