Villi
-
Публікації
189 -
Зареєстрований
-
Відвідування
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Усі публікації користувача Villi
-
Скорее не самому Парцхаладзе, а одной из его компаний. Активы перебросит на другую, предложит тем, кто купил акции и метры, укусить локоть и дальше будет жить-поживать и наживаться на пролетариях.
-
Выиграют ситуативно (в контексте стоимости квартир), а вцелом проиграют скорее всего. В доходах, в ценах на все остальное и т.д.
-
Переводим - в 2008 было 4600-5600 грн/метр(при курсе 4,6-4,8 ) а в 2010 уже (о чудо!)4800-5200грн/метр (курс -8 )... Когда курс будет 16грн за бакс - а зп не вырастут - тогда дождемся цен 350 за метр. еще не время брать. Рано.
-
Беда некоторых в том, что не могут смотреть на экономику вцелом; а в ней все взаимосвязано. Упали доходы = подешевела недвига. А у кое кого чудо - тут суббота, а тут четверг. Квартира в киеве за 10 000 у.е - не вопрос, но тогда зарплаты 80 баксов с товарным наполнением 40% ... Т.е. на джинсы работаете месяц, на плазму - год. Покупка костюма - событие.
-
Данные с Salary Survey Report for City брал, если не ошибаюсь. И брал квартиры а не дома. И зарплату хорошую а не среднюю и для лондона и для киева (средняя температура по больнице;) ). Если взять средний доход для Киева (не из госкомстата, а реально посчитать доходы ТОПов, банкиров, депутатов, чиновников, цвета нации так сказать), то мы выйдем далеко за 3500 и даже за 35000 пожалуй.
-
Почему во сне? -Лондон - средний квадрат около 12-15 тыс фунтов/ хорошая зп-30 000 (в год) -Париж - квадрат (не центральные районы)- 6-12 тыс евро / зп -20-30 тыс в год в других столицах картина +/- такая же. Фантазия на тему Киева и медианного дохода: 2 работающих х 6000 грн х12 месяцев х 7 лет = 130 тыс у.е.(если не ошибаюсь - вполне медианная квартира)
-
Какая социальная несправедливость. В США много чего считается... там и авто и шмотки в два-три раза дешевле, чем у нас , и расходы на питание -10% от совокупного дохода семьи (при уровне доходов в 10 раз выше). А в Бангладеш жилье можно приобрести за 10 центов (цена скотча, коим коробку от телека можно склеить), так что нечего проводить параллели и перпендикуляры. И Киев тоже не показателен... ни в одной столице европейского государства квартира не является легкодоступной для пролетария. Квадратный метр в Риме, Париже, Лондоне (не в самом крутом районе) стоит 5-10 нормальных (не минимальных зарплат).
-
Для 90% читателей - каюсь, ошибался, квартиры будут дешеветь! 80 000 грн за однушку дорого; максимум 50 000. Бегу продавать свое жилье на 20% дешевле рынка. Через пол года куплю восемь квартир взамен двух. Для 10% (мелким шрифтом) - цена на сегодня киеве (районы) 8-12тыс за квадрат - адекватна; цена в районных центрах 4-6 тыс. - адекватна. Если есть деньги и нужно жилье - покупайте. Обвал отменяется.
-
Я ошибался, полагая, что людям полезно думать .На примере этой темы а так-же "перспектив экономики" и других понятно, что думающих и желающих разобраться ничтожный процент. И это выгодно именно тому проценту. Ведь так просто управлять людьми , верящими газетам, политикам, ящику( при этом не желающим вникнуть в экономические и политические факторы и модели). Пообещать каждому мужику бутылку и каждой женщине по мужику - и президентом стать можно (можно даже потом не дать, сославшись на опозицию-кризис-цунами). Яркий пример те "бандиты", которые еще в 2004 должны были сидеть в тюрьмах - где сидят? Верьте, что недвига подешевеет до нуля (когда будет надо - вам скажут по ящику, что она подорожает в 100 раз) Верьте, что к нам прийдут инвестиции и что нас ждет евросоюз. Верьте, что вы до сих пор хозяева страны и на что-то влияете ( у нас демократия) Верьте, что в мировой рыночной экономике есть нам место. И каким-то чудом мы станем жить лучше. Пока верите но не понимаете -так просто вас использовать.
-
Не ошибся ; на одного работающего. Просьба не путать зарплату и подаяние убогим в размере прожиточного минимума. Таким квартира в Киеве может достаться только в виде такого же подаяния.
-
Денег в таких обьемах есть и есть и в Украине и за ее пределами. 80 000 - это зарплата приличного процента народу за 4-16 месяцев.
-
Задачка для любителей правды.(Хоть киевский рынок недвиги и не люблю, но на его примере все более красочно). На сколько сотен лет вперед будут выкуплены квартиры в Киеве, если сбудутся предсказания шаманов про падение стоимости однушки до 80 тысяч гривен (10 тыс у.е.). При условии, что только жители Киева с радостью улучшат свои жилищные условия до уровня цивилизованых стран (а это минимум 20% или 12 млн. квадратов.) И 2 млн украинцев (и не украинцев)возжелают прикупить по 30 метров на нос? (для справки - обьем сдающегося в столице жилья 600тыс-1млн метров в год)
-
Хватит бредить. В будке живите сами. Речи о будках не было, как и о 1500 баксах. Такому граматею я и полтора бакса не доверю.
-
А если так - была у Вас зарплата два года назад 5000 грн (1000 литров бензина, 200 буханок хлеба) и сейчас 5000.... а всего этого можете купить на треть меньше. У Вас зарплата уменьшилась или все подорожало?
-
Холодно - это градусов на 20 теплее, чем у нас? В союзе не было связи цена-себестоимость вообще. Для обывателя цена жилья стремилась к нулю. А в соответствие с рыночной ее начали приводить тогда, когда стали строить новое (от цен новостроя и отталкивались). Скорее хлеб подорожал, а жилье более-менее на прежнем уровне.
-
Тема для дисертации , в сообщении на форуме не описать всех факторов. Просто поверьте на слово.
-
по секрету - за 16% никто работать не будет, но там несколько другая математика.... вкладываются деньги грубо говоря - 25% первый год, 50- второй, 25- третий.... так что там совсем не 16 выходит.... а реально закладывают рентабельность и до 100% при грамотном проекте.
-
Скорее всего тоже вполне адекватная цена (1000 баксов как никак по старому курсу, чем не цена для квартиры в селе.) Главное, что никак не уяснит обыватель - себестоимость строительства коробки под чистовую отделку около 2500-3200 грн ; остальное - земля, проекты и согласования, откаты-взятки, коммуникации, обременения, отчисления и прочие паевые, затраты на ввод-вывод-снос-отселение и еще миллион статей. Т.е.(образно) Расчет продажной цены построеного в мухосранске дома из непонятно чего : 2500(само здание)+ 100 грн (земля)+300(типовой проект и согласования) 200- (прочее) ... Итого: 3100 +60% рентабельности - получаем продажу по 5000. Расчет для окраины Киева 3200+800 (земля)+2000-3000(проект-согласования-подключения-отселения-паевое и т.д.) 500(прочие). Итого: 6500-7500 +50% рентабельности и продажа около 10 000 грн. И еще в виде почвы для размышлений: -- цены в гривне были есть и будут, то, что стоимость упала в баксе или взлетела в песо - вовсе не показатель. -- стоимость постройки метра частного дома гораздо дешевле стоимости постройки метра многоэтажки. --себестоимость строительства в европе-америке -италии гораздо дешевле себестоимости строительства в украине (климат другой, технологии). А многие так любят сравнивать - стоимость квадрата у нас и у них.
-
А на пике там недвига сколько стоила? Врятли дороже нынешней цены + спекулятивные 20%
-
И что это доказывает или опровергает? Квартиры непонятно где, непонятно из чего, непонятно когда сдающиеся. Город Кривой Рог Район города Жовтневый район. О.п. 63,0/44/7,4, комнаты: 18,0+13,8+12,5 ... 23000 у.е. торг.
-
Перспективы экономики и Украины в целом опять рассматриваются через призму эффективности-неэффективности строительства ракет частником и выращивания яблок и скота. Глобально - оглянитесь вокруг. Что видим? 20 лет капитализмостроения вылились в 25-30 млн нетрудоспособного населения и дармоедов (чиновников всех мастей етс.)и 15 млн рабов; по коррумпированности и зарегулированности впереди планеты всей; промышленность приватизирована полубандитскими методами а доходы ручейками утекают на счета в офшорах. Власть=бизнес. Феодализм, следующая стадия после рабства - вот и все перспективы.
-
Какие памперсы и яблоки у нас можно производить? У нас же слегка модернизированый феодализм. Для монстров от бизнеса-сросшегося-с-властью(надеюсь - никто не будет отрицать, что президент-правительство-парламент в украине - это чистой воды успешно реализованый бизнесплан ) памперсы мелко и неинтересно, пока есть руда, уголь, известняки и т.д. А мелким остается только серый бизнес с короткими циклами типа купил-продал-в тень. Изменения начнутся, когда закончится все, что можно выкопать и продать с минимальной обработкой. Правда до этого времени украинцы могут деградировать до уровня хождения под куст и поклонения пням.
-
Тогда временные рамки бы еще... если не затруднит, между яблоками.
-
Прошу прощения - а что с перспективами курса гривны? Ветка кажется так называется? Яблоки-славуты-сша 30-х - это шифр? Алексей, политинформацию для людей, которые не желают вникнуть -проводить бесполезно. Понял это еще на примере ветки "цены на квартиры вроде упали а вроде и нет ". Слышат они все равно только себя.
- 51 567 відповідей
-
- 1
-
-
- $ курс
- актуальный курс
- (та ще 15)
-
Зачем так сложно? Гениально упрощаем - если у частного предпринимателя приобретается товар или услуга, то уголовную ответственность несут и предприниматель, и покупатель. Нехрен покупать у посредников.