Arent

Волков бояться - в лес не ходить. Вы все так расписываете только чтоб я бросил эту идею. Я все же склоняюсь к теме не отеля а квартирного дома с гостинками для сдачи в долгосрочную аренду, это не общежитие, общежитие это когда общие санузлы и кухня, тут же комнаты по 24 квадрата. Насчет рекламы, тут решает все цена, буду сам строить, семья будет помогать, благо руки с того что надо места растут. На данном этапе вижу только проблемы в доках. Я бы не брался за это если б не видел уже реализованную такую идею, хочу встретиться с тем кто построил уже такой дом и нормально на этом зарабатывает и узнать что к чему. Нашел человека который готов взяться за всю документацию и уже вел такие дела. Были неадекваты которые хотели за документальное сопровождение около 120 штук убитых енотов.

Насчет архитектора я понял. Но читал так же что в нашей стране легче узаконить самострой чем получать все разрешения и т.п. Как насчет варианта начать строить по проекту от опытного архитектора, потом узаконить его как дом, а после перевести под квартирный дом? Насчет норм все знаю, поверьте, 24 квадрата люди с колясками не снимают, в основном работяги которым в квартире нужен только душ и кровать. Место расположения участка хорошее, рядом машрутки, не думаю что у каждого будет машина, но на небольшой паркинг места тоже хватает.

Я вижу вы разбираетесь во всем этом, у меня тут параллельно возникла идея, и сразу с ней пара вопросов. Может вы будете знать на них ответы, что если построить на такую же площадь в 3 этажа квартирный дом с общей площадью квартир где-то по 24 кв. Как в этом случае быть? Можно построить, потом перерегистрировать документы, все штук 30 квартир оформить на 1 человек и создать ОСББ, после этого тарифы я так понимаю не будут коммерческие? Добавлено через 2 минуты С коммуникациями это я понял. Недавно закончил ремонт в новострое в квартире, так одним с главных для себя поставил в строительстве это хорошая теплоизоляция и толковые коммуникации. Стройку весной и планировал начать, сейчас подискиваю бригаду, возможно с Закарпатья, и жду когда проект мне доделают. Добавлено через 2 минуты Что значит термодом? Я так понимаю дешевле всего строить из газоблока, скажите как он себя поведет для 3 этажей? И будет ли нормально держать плиты на себе? Если знаете то какую толщину стен с газоблока надо и как можно его утеплить? Можно ли использовать наружный слой с пенополистирола? Добавлено через 3 минуты Очень надеюсь что вы правы)

Не на последние, но чувствую что придется вложить последнее. Рассчитываю нанять толкового прораба. Да и на вашем форуме я не просто так написал))

Город под Киевом. Я договорился с одной молодой перспективной архитекторшой, она мне все это рисует, но в материалах особо не разбирается, и все из чего надо строить я выбираю сам. Глубина котлована я так понимаю не сильно важна? Можно сделать и полуподвальное помещение.

Есть у меня участок в нормальном районе. Решил построить что-то типа миниотеля на 3 этажа + подвал. Размер где то 27х14 метров. В строительстве особо не разбираюсь, много уже прочитал и пересмотрел видео. Хочу чтобы опытные строители советовали мне на каждом этапе строительства, пока что делаю просчет по деньгам, и на первом этапе меня интересуют 2 вопроса: 1. Фундамент, стоит ли делать по старинке, копать канавы, делать опалубку и заливать, или заказать готовые блоки? 2. С чего собственно строить, раньше выбор был не большой, кроме кирпича ничего не было, поэтому и бошку себе люди не парили, а теперь вижу, керамблоки, разные виды кирпичей. В общем сориентируйте меня, хочу чтоб по деньгам получилось не дорого и чтоб стены хорошо хранили тепло зимой. Думал брать обычный пустотелый кирпич в 2 ряда, потом слой пенополистирола и еще ряд облицовочного кирпича, так не пришлось бы потом штукатурить стены, но потом посмотрел цены на облицовочный кирпич и передумал. Есть вариант так же как сейчас строят жилье эконом класса: стена с пустотелого кирпича + пинопласт и дальше штукатурка покраска. 3. Чем перекрывать? Покупать бетонные пустотелые плиты или делать железобетонное перекрытие? В чем плюсы и минусы? Заблаговременно спасибо всем за советы!