Шуроид

ГОТОВ КУПИТЬ!!!, 8 067 239 82 30 Александр

У меня участок по ул. Промысловой.

Делал сам - означает занимался всем сам, без помощи Архитектора и взяток (обращался в инстанции, писал заявы, ждал, итд) За ТУ водоканала (канализация отдельно, водообеспечение отдельно) платил. Сейчас уж не помню, так как занималлся не лично. Может тоже 100. Первое согласование - Архитектурная часть проекта (фасады, внешний вид, итп) Это Киевархитектура на Крещатике. Генплан, - это уже внесение привязанного и согласованного везде проекта дома на план города. СЭС дает разрешение на выгреб и буровой колодец (одним письмом). Скважиной они называют другое: глубокий источник воды сделаный по всем стандартам - поэтому и направили вас в другие инстанции. Лучше не соваться. В принципе для бурового колодца (технические нужды) разрешение не нужно. У меня участок на верхних Бортничах. Пока пустой. Начинать стройку буду с приходом потепления...

Может не все последовательно описал... Геодезию естественно делал. Сам. Дом "привязывал" архитектор. Без этого не прошел-бы архитектурный совет... Канализации нет, о чем сказано в ТУ Водоканала. Поэтому СЭС дает разрешение на "влаштування водонепроникного вигрібу" до момента проведения инженерных канализационных сетей (2008-20010 годы). "Ненормальная" мощность - это когда вы от соседа времянку тянете, или врезаетесь в перегруженную потребителями сеть. Утюг включил - свет погас. Для официального подключения электричества к дому нужны ТУ, проект на электрику ну и сам источник электричества. У меня например нужно будет совместно с соседями ставить свой ТП. Иначе перегруз по улице...

Есть большая вероятность, что вы правы. Все дорожает... а канализация -действительно редкость... Я пробую итди правильным путем по причине , которую не указал... Под строительство дома я хочу брать кредит. Его я взять не смогу, если не будет документов и разрешений. Я еще такой человек... хочу быть уверенным на 100%, что вся стройка законна. Это наверное самый важный проект в моей жизни. Я также против взяток... но власти так устроили все процедуры, - что без взяток полный ступор. После того, как построитесь - не известно, как все обернется.. может придется платить в тройном размере. Я уж точно уверен - дешевле вряд-ли будет. В любом случае желаю Вам удачи!!! Авось все получится, как Вы говорите ?!

Все это сказки, в которые многие верят. Вокруг меня пару "гениев" которые пошли этим путем только на 3-й год подключили электричество. Газ не могут подвести, а значит жить постоянно в таком доме очень дорого (отопление, горячая вода и тп). Ввести в эксплуатацию (регистрация в БТИ, Киевгазе, Киевэнерго, Киевводоканал и тп) таким путем дом невозможно. Точнее теоретически возможно, но "решатели вопросов" возьмут не менее 10 тыс уе., при том, что гарантии, что не поймают очень сомнительны.... Возможно ввести в эксплуатацию садовый домик (дачу) - это что-то иное... Я строю ДОМ, полноценный ДОМ (теплый, с телефоном, подводом канализации, нормальной мощности электро-линии, прописка и тп) Мой архитектор также занимается получением разрешений на уже существующие дома (без документов), но это стоит дороже и все-равно занимает от 4 до 6ти месяцев. Процедуры те-же. дома как-будто нет. Делаются документы. Потом КОГДА ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ, дом как-будто построился за 1 день! Регистрируйся и живи!

К сожалению не владею информацией по конкретному "форуму с документами"... Я сейчас заканчиваю пакет документов по сторойке в Киеве. Точнее не сосем я. с помощью архитектора. Что уже сделано (по порядку): 1. Акт на землю (делал сам) 2. Разрешение района на начало стройки (делал сам) 3. АПЗ 4. Проект (Архетоновский, доработан моим архитектором) 5. ТУ на электричество 6. ТУ на газ (делал сам) 7. Согласование с Киевавтодором 8. Согласование с ГАИ 9. ТУ на водоснабжение 10. ТУ на канализацию 11. Разрешение городской СЭС на выгребную яму (делал сам) 12. Согласование проекта на архитектурногм совете в Главархитектуре 12. Согласование всего проекта с СЭС Теперь осталось согласование с районной пожарной охраной и согласование на Генплане. После всего этогого появится РАЗРЕШЕНИЕ НА ПРОВЕДЕНИ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ. Ориентировочная стоимость (официальные проплаты + зароботок архитектора и взятки) 5-6 тыс у.е.

Куплю кунг или бытовку для инструментов, строителей на участок в Киеве (Бортничи)

Народ, есть два проект от Архетон: "Мая" Одноэтажный мансардным этажем с гаражем и камином. Могу поделится. Можно посмотреть на www.archeton.com.ua

Такие дома теплые (выдерживаю морозы ло -40), крепкие и уютные. Есть ряд тонкостей, о которые умалчивают те, кто развивает эти технологии: 1. Такие дома строят чаще всего либо для сдачи в аренду, либо как условно-временное жилье (10-15 лет). Из-за чудовищно высокой цены на кирпич в Америке народ вынужден изобретать дешевы виды строительства жилья с внешним и внутренним благополучием сторения. 2. До капремонта они стоят те-же 15 лет, потом требуется частичная замена утеплителя, полная замена труб и проводки (они укладываются внутри стен), частичная замена стен и сайдинга. короче, все из дома выезжают, все разбирается до скелета и собирается заново. 2. У нас нет достаточного ассортимента и выбора материалов как для строительства, так и для ремонта таких домов. Например плитку в санузлах в таких домах никто не кладет. Берется лист влагостойкого гипсокартона с уже автоматичестки уложенной заводской плиточной мозаикой и вырезаются стены "уложенные плиткой". Вы много видели такого материалла у нас? 3. Дом легкий, поэтому вы подпрыгиваете вместе с домом, если рядом по дороге едет грузовик, или , не дай бог забиваюся сваи... все дрожит, как в плацкартном вагоне. 4. Риск взлома... В общем, как для дачи дорого, как для капитального дома недолговечно.

Киев, Дарницкий район. Стоимость 1600 грн.

Классические варианты цокольного этажа из опыта зарубежных жильцов: - котельная - постирочная/сушка - спорт-зал - билиардная/кинозал - гардеробная - резервная гостевая комната Сауну делать в доме не советую (повышенные перепады температур и влажность). Из сауны прятно выйти на природу и зимой и летом - лучше построить этдельно, если любитель... Огородных хлам также запаришся тягать вверх-вниз. Лучше хранить в кладовке/сарае недалеко от газона/огорода.

Однозначно с мансардой. Зачем площади пропадать? На крайний случай можно поставить кондиционер. Если у тебя крыша течет, тут уж нет разницы мансарда или чердак. По-любому будешь мокрый!

Покупаю проект фирмы Архетон. Мой архитектор сказал, что дорабатывать конечно нужно, но реальное его защитить даже в Киеве. Вопрос денег. Ориентировочно 3,5-4,5 тыс Уставших Енотов. По ходу расскажу, что получилось... АРХЕТОН дает проект на стадии "П", но с элементами "Р", то есть есть рачеты фудамента, стен, полов и кровли. Просто нет деталей и некоторых разрезов. Проект уже расчитан под Украинские материаллы. Есть перечень деталей и материаллов. Единственная проблема: Сам проект не адаптирован под наши ТУ, он сделан под Евро ТУ. Вопрос: Если согласование пройду, строители построят без детального РП ??? Кто знает подскажите плиз...

Привет "Садко"! мой участок в Дарницком районе (Бортничи). У меня есть: Госакт АПЗ Купленый типовой проект от "Архетон" Калька Внизу мой адрес: mamay@ukr.net Если не затруднит, черкани свои координаты, если есть возможность порекомендовать своих "кураторов" по получению разрешения.

Много информации о термодоме на сайте: www.valkiria.kiev.ua. От истории и теории до технологии постройкию там есть рекламный ролик, который можно скачать и посмотреть... Также, если в поисковике набрать "термодом", еще ссылок 20 выскочит...

Кунар, Все идет к тому, что я тоже буду строить термодом. С начала весны в вследующем году. Так, что буду признателен за инфу по роботягам. 8) Удрузей есть уже опыт и строительства и проживания в термодоме. неоднократно и бывал и носевал. Никаких проблем, описанных выше не замечено. В основном весь негатив исходит от теоретиков. Про полистирол, из которых блоки.... Все в спермаркетах продукты покупают? Так там в се в него упаковывается (и мясо и нарезка и овощи).... Одноразовая посуда и т.д..... :wink: Пока весь мир жив... Я тоже вырос в городских бетонных джунглях. Панельная девятиэтажка похуже будет. И ничего вырос. Живой-здоровый...

Ну дык это тоже без согласования. Согласование отдельно. А на проект просто с женой запали. Нравится и все. Он хорош тем, что на первом этаже помимо классических кухни с гостинным залом, холла и санузла есть еще две отдельные комнаты. У нас дети маленькие и поэтому комнаты нужны в низу. Кстати наверху еще три комнаты и гардеробная. И это все в 220 метрах общей площади! :!: А разницы Украинский проект или нет все равно нет. Титулку и печати все-равно нужно ставить агрхитектурной фирме с лицензией, что на защиту проекта пойдет...

Теперь сам нуждаюсь в совете. Кто-нибудь знает, сколько реально стоит "украинизация" российского проекта в Киеве. Я имею ввиду в заказанном из России проекте поменять титулку, откорректировать все страницы, поставить печать и начать его согласование? Сам проект (полный комплект) стоит 500 уе. Мне пока заломили 10 уе за "украинизацию" кв метра площади. Это нормально?

только что вернулся со встречи с "решателями вопросов" по архитектуре и согласованию проекта в Киеве. Можно застрелится! Оказывается, что все согласование и набор документов такой-же, как и для согласования 24этажного дома в спальном районе. Насчитали все вместе с проектом и вводом в эксплуатацию около 13 тонн уе! Проблема еще и в том, что новая власть Киева до сих пор назначается, увольняется, дерибанится и колбасится. Кто просто "струхнул", кто прячется в отпуске, кого-то уволили и никого не назначили... :!: :?: В итоге никто не работает. Все"делают заявления" и "выдают распоряжения". Буду продолжать искать пути. Завидую тем, кто строится в области.... В воскресенье еще одна встреча с другим решателем...

У нас 8,4 сотки. Приватизированы. Асфальтированный подъезд, газ по улице, адрес, прописка, рям лес и все такое... Есть соседи, что строятся полулегально. Я так не хочу. проблемы могут возникнуть при вводе в эксплуатацию, в БТИ, подводе газа и т.д. Хотим строить небольшой одноэтажный с цоколем и мансардой, общей площадью метров 200-230. Нам больше не нужно (я с женой и двое детей). На данном этапе ищем проект, и человека, что поможет пройтии все согласования (желательно, что-бы это было одно лицо). Слава богу не печет по срокам, у нас квартира на Харьковском. Будем все делать законно и строиться понемногу :wink: .

Насчет напроситься - спрошу на выходных, дом-то все таки не мой... :? . Как минимум смогу выложить пару фоток этого дома.

А вот какая волокита: 1. В Киеве продолжается "дерибан" власти и должностей. Бардак во всех инстанциях. Никто ничего не гарантирует. Тут вам не сельсоват 2. В области можно заплатить штраф и ввести в эксплуатацию построенный дом недорого и быстро даже с половиной документов. В Киеве-же такие деньги дерут 3. В принципе перечень необходимых в Киеве документов я выложил в теме "документы" в общем форуме, но я только влажу в эту бюрократию... :?

Мы в Бортничах (в принципе недалеко от Харьковско). Это Дарницкий район. Первоначально также собирались ставить фундамент осенью. Может и сбудется. Боюсь загадывать. Все упирается в деньги. А что такое РП? :?: И как потом без документов вводить в эксплуатацию? Меня тут настращали ужасами незаконного строительства, так мы и решили делать все в рамках закона, хоть выходит и с волокитой...

Про кума писал я. Не для издевательств писал, а что-бвы поделится мнением. Не нужно стращать людей про ужасы конденсата, муравьев, пересушенного воздуха, ужасной неэкологичности "термоса" и технологии "на продажу". Я никого не уговариваю сториться по такой технологии, но на деле подтвержден ряд важных фактов: - строится очень быстро (за полтора месяца коробка с крышей) - технология просто находка для "плавающих грунтов". Выходит очень легкий (из-за невысокой толщины стен) монолитно каркасный дом, который низачто не треснет и не даст усадку доже на "плавуне" - дом с зимним садом в 190 метров с полной приличной отделкой "под ключ"(окна Рехау, ламинат, хорошая сантехника, паровая кабина, кухня со всем набором техники, котлом Юнкерс, стиралкой и мебелью обошеляся в 85-90 тыс у.е. - при -28 С прошедшей зимой в доме было +26, при том, что котел топил на минимуме. Дома из "экологически чистого" бетона и кипича чувствовали себя последней зимой намного хуже. А о "дышащих" домах - это просто смешно. На деле - теплая кирпичная стена дышит очень условно и только в рекламных проспектах. Давайте строиться из тросника - вот это экология и дышится легко!!! Любой дом нуждается в правильной вентилировании. А технологий строительства и мнений может быть много. И слава богу, что есть люди, которые решаются на деле, за собственные деньги проверять различные технологии строительства!