У китайских приемников часто пересекаются кода.
1. Удалить все пульты и прошить заново на приемник (желательно подальше от объекта). И надеяться, что не пересекутся снова.
2. Поставить оригинальные пульты и забыть о проблеме.
Скорее да чем нет, должно бы скрипеть в обе стороны. Может ролики каретки в трубе скрипят? Открутите зубчатую рейку, чтоб проверить мотор без нагрузки, может ворота как-то давят на шестерню при закрытии?