Vikunka

Ой, долгая песня получилась! смотрел эксперт наш дом! ну что сказать - печалька! понятное дело , что завтра дом не рассыпется и под землю не уйдет, но то, что были допущены серьезные ошибки - это и так всем понятно! нам было важно не услышать какие наши строители "молодцы", а как нам дальше быть, ведь вложены не маленькие деньги! идеальный вариант - переложить стены - но это все равно, что построить все заново! пришли к выводу, что нужно сделать укрепления по периметру мансарды под окнами - тут нужен своего рода армировано-цементный шурв, который как-бы возьмет мансарду в кольцо (так понял мой недалекий женский ум), эксперт нам зарисовал все это дело, написал пропорции раствора и диаметр арматуры и т.д., и т.п....Будем пробовать спасти дом, осталось решить за чей счет? Добавлено через 1 минуту Наш эксперт посмотрел состояние стен и сказал, что жить будет! и самое интересное, что шансов выжить как раз больше у первого этажа, хотя естественно отмостка фундамент не спасает, но по крайней мере от подмывания и промерзания грунтов мы ее спасли. А вот с мансардой другой вопрос, тут и углы, и отсутствие армопояса под мауерлат сыграли роль!

На основных трещинах делали цементные лепешки. Добавлено через 59 секунд завтра докину фотки, правая стена старого дома в порядке..

Это старые трещины, мы специально замеряли все трещины и следили за динамикой. Нам объяснили, что микротрещины стройке не помеха и армопояс под мансарду всю эту ситуацию легко компенсирует. В течение всей зимы все старые трещины остались на месте, то есть они не выросли в размере.

Мауэрат у нас есть это точно, мы его обсуждали и я его видела. Спасет ли нас устройство второго армопояса? или стены настолько безнадежны?

Отпишусь обязательно! если есть у кого-то еще мнения - бросайте, я хочу собрать все советы в кучу и будем выруливать ситуацию!

уже пережили осень и зиму с такой конструкцией, снега было немало, трещина не росла, мы настроились оптимистически...а теперь нас снова накрутили и я обратилась на форум. Добавлено через 2 минуты расплатились по смете еще по итогу стройки, но потом вылезли по факту дополнительные суммы, по поводу которых и начался конфликт...по сути мы как бы еще должны денег, но на самом деле походу мы не только не должны, а теперь еще и должны заставить переделывать минимум крышу и делать второй армопояс, как я поняла! на звтра вызвала конструктора уже, посмотрим что скажут люди по месту!

нам пояснили, что такая отмостка как-бы возьмет на себя часть нагрузки стен и уменьшит вероятность проседания...поэтому ее и делали так вот через чур, чтоб как бы тем самым отстраниться от укрепления фундамента. Короче говоря, нам сделали "конфетку"...просто работали на доверии со знакомыми, и только когда пошел конфликт начали все перепроверять, а теперь уже поздно! теперь надо спасать дом! Добавлено через 1 минуту нет, стены там нет, мы внутренние перегородки вообще пока не делали. у нас даже нет межэтажного перекрытия, мы как раз планировали начать этим заниматься и я начала думать, а стоит ли? надо сначала узнать не рухнет ли это все к чертям!

Вот план первого этажа, мансарда надстраивалась только над основным зданием, кусочек-коридорчик справа не трогали.

Внутри дома есть несущая стена, которая проходит не по центру, а правее, армопояс под мансарду делался на все несущие стены, то есть не только по периметру, но и по этой несущей стене тоже. План первого этажа прикрепила ниже!

Чем чревата такая ошибка - как исправить ситуацию, если это возможно? Добавлено через 48 секунд Муж после работы проверит, я отпишусь, очень интересно! Добавлено через 2 минуты Сказали, что без этого можно обойтись! что теперь! если сделать металлический пояс, стяжи как там их называют - кольцо по стенам, что в таких случаях предпринять...Что сделано, то сделано, важно теперь довести до ума, может что-то подскажите!

По поводу фундамента отписалась выше, по поводу материала, то это газобетон завода UDK-газобетон 300х200х600. По поводу углов я так поняла они положены не правильно, если предположим это уже факт, то как исправить ситуацию, есть возможность спасти конструкцию и жить в ней - этот вопрос меня сейчас интересует больше всего. Спасибо!

И вот фото нашей отмостки, если это вообще о чем то Вам скажет.

Отвечаю на вопросы: 1. Нет - не сделано! 2. Второй армопояс планировался изначально, а потом наш прораб нам сказал, что он не будет закольцован и в нем нет смысла. Есть армопояс в основании мансарды - его видно на фото, то есть мансарда строилась на армопоясе. 3. Гидробарьер, утеплитель и паробарьер нам сказали - это обязательные составляющие, это серьезная ошибка или нет? 4. По контррейке не могу ответить, могу выслать фото изнутри, подскажите как проверить ее наличие - были стропила и обрешетка, я в этом не сильна. 5. С фундаментом была отдельная песня, долгая очень история..если кратко, то фундамент у нас 30-40 см, нам сделали по периметру дома глиняный замок и армированную отмостку - объяснили это так: это увеличит подошву опирания здания и обезопасит от грунтовых подмываний и перепадов температуры - я по сей день сомневаюсь в этом, согласились по своему неведению, а теперь после драки кулаками не машут, со строителями у нас сейчас конфликт и по финансовой части и по конструктиву! Огромная просьба, помогите спасти конструкцию, можно ли в ней жить, что сделать для нашей безопасности? или можно забыть за эту постройку?

Здравствуйте! нужен профессиональный совет. В июле-сентябре 2014 года была выстроена мансарда из газобетона - фото прилагаю. После устройства крыши пошла трещина по правому углу по переднему и заднему фронтону - правая стена (смотрите фото) как бы начала отходить. Это случилось после сильного урагана с ливнем, который мы пережили еще без черепицы, под гидробарьером на стропилах!!! Строители нам объяснили - что ветровая нагрузка+мокрое дерево, короче говоря типа форс-мажор и т.д....они изнутри нам стянули стены тросами, проделали там укрепление, потом сняли тросы через время. За зиму трещина не выросла. Нас уверяют доброжелатели, что стена со временем грубо говоря чуть ли не отпадет и наши строители халтурщики! естественно страх присутствует, а мы такие специалисты, что сами не знаем, кого слушать! скажите, насколько на самом деле может быть опасна такая ситуация, как исправить положение и какие предпринять меры? На фото трещина уже в стянутом состоянии - фото вчерашнее - если внимательно смотреть правый угол видно увеличенное расстояние между блоками и небольшие трещины по некоторым блокам! Всем заранее спасибо за совет! Важно мнение специалистов!

Здравствуйте! нужен профессиональный совет. В июле-сентябре 2014 года была выстроена мансарда из газобетона - фото прилагаю. После устройства крыши пошла трещина по правому углу по переднему и заднему фронтону - правая стена (смотрите фото) как бы начала отходить. Это случилось после сильного урагана с ливнем, который мы пережили еще без черепицы, под гидробарьером на стропилах!!! Строители нам объяснили - что ветровая нагрузка+мокрое дерево, короче говоря типа форс-мажор и т.д....они изнутри нам стянули стены тросами, проделали там укрепление, потом сняли тросы через время. За зиму трещина не выросла. Нас уверяют доброжелатели, что стена со временем грубо говоря чуть ли не отпадет и наши строители халтурщики! естественно страх присутствует, а мы такие специалисты, что сами не знаем, кого слушать! скажите, насколько на самом деле может быть опасна такая ситуация, как исправить положение и какие предпринять меры? На фото трещина уже в стянутом состоянии - фото вчерашнее - если внимательно смотреть правый угол видно увеличенное расстояние между блоками и небольшие трещины по некоторым блокам! Всем заранее спасибо за совет! Важно мнение специалистов!