даже согласно этой статье КПД котла имеет решающее значение, а КПД условных трубопроводов не 87-98 а 100, так как речь за отопление квартиры, дома, а все трубы могут идти по стенам и отдавать все тепло в комнаты. КПД отопительного прибора (батареи) может быть меньше 100?? Что то новенькое! КПД регулятора как вообще можно посчитать?? Это какая то псевдонаучная статья, величины в которой взяты с потолка.
В обычном котле с кпд92% 8% уходит с дымовыми газами, в конденсационном часть тепла удодящих газов отбирается на предварительный нагрев обрати перед её попадание в теплообменник. Вот и вся магия. Никаких там 112% нет, это физика, так не может быть. Ничего не нужно снижать для обычного котла, у него КПД 92% в идеале, у конденсационного98% в идеале.