blacknick.info

анализ после фильтра грубой очистки?

нет, это анализ от бурильщиков, когда ещё никакого оборудования не было

так анализ есть, результаты указаны

 

за ответы спасибо, идея понятна

 

ресурс, пишут, до года или 10000л, понятно, что в зависимости от качества воды. я ж ссылку дал на сайт, там подробно

Вводная: дом в Васильковском р-не, скважина 96 м (Сеноманский горизонт), содержание железа как везде повышенное (1.5 мг/л), но не ужас-ужас. На данный момент на входе в дом стоит фильтр грубой очистки (полипропилен, 5мкм), по рекомендации человека, что монтировал всю систему, меняю картридж раз в три месяца. Картридж заметно коричневый (но не на всю толщину, понятно). Вода вполне съедобная. Увидел в продаже фильтр "от железа"

nashavoda.ua/cartridges/for-drinking-filters/crvf4520nv

Теперь собственно вопрос: Можно ли такой фильтр поставить вместо фильтра грубой очистки или его нужно ставить за ним как второй?

Мнение мальчика из Эпицентра: поставить можно, но ресурс будет не до 12 месяцев (как написано у производителя), а не больше, чем у фильтра механической очистки (то есть 3 месяца).

zakon4.rada.gov.ua/laws/show/z0160-14

есть отакой документ

 

но по моему опыту БТИ таки требует штукатурку и черновые полы с потолками. нарушают

Добрый день. подскажите пожалуйста как правильно оформить документы. есть участок на каком мы с братом хотим построить дом на два хозяина (дуплекс) и что бы у нас в праве собственности не было 1/2 дома,

1.Когда нужно разделять земельный участок?

2.на какой стадии нужно получать отдельные адреса?

у нас такая же ситуация. разделение участка мы (то есть продавец) сделали до оформления покупки, в результате каждый купил свою половину участка, и у каждого есть свой отдельный госакт. если вы сейчас совладельцы, или участок принадлежит кому-то одному, вопрос становится сложнее

адрес у участка уже есть, скорее всего. если участок дробится на части, им присваиваются буквы. в нашем случае хватило решения секретаря сельрады. бумага с адресом нужна уже на этапе подготовки документов на строительство, но это совершенно не сложно

В 2009 году я заказал и получил стройпаспорт в Госпрозрахунковому проектно-виробничому архітектурно-планувальному бюро м. Васильків. На тот момент нужны были согласования, которые я прошёл - главархитектор, пожарники, санэпидемстанция (есть штампики и подписи), но до разрешения на строительные работы дело не дошло. Строительство начинаем только сейчас. За это время разрешение стало ненужно, но в уведомлении про начало строительных работ нужно указать номер и дату стройпаспорта, каковых на моих документах нету. Что делать в таком случае, кто знает?

а 1200 грн за кубометр готового фундамента - это сильно дорого, я правильно понимаю?

 

объём работ: котлован, опалубка, арматура, заливка бетона, гидроизоляция, термоизоляция (ну, то есть, всё )

у меня есть земля, проект и желание начать строительство

 

есть в сети, в том числе и на этом форуме масса информации по актуальным ценам. также предлагают свои цены фирмы. интересует следующее: исходя из чего производится рассчёт

 

вопрос1. фундамент. стандартная единица общей сметы - кубометр готовой конструкции. я верно понимаю, что если по проекту у меня фундаментного бетона 56 кубометров, то примерно такой же объём будет и готовой конструкции? (ну, не в разы больше)

 

вопрос2. одноэтажный дом с жилой мансардой. к нему пристроен гараж. что есть та площадь, на которую стоит рассчитывать общую (примерную) стоимость постройки? по проекту площадь застройки 160 м², общая площадь 400м², жилая - 160, площадь пола - 230

 

интересует, понятно, возможность не построения конкретной сметы, а получение общих представлений про затраты

На дом 1%, но точно я не уверен...

зависит от жилой площади и фактов продажи другой недвижимости в налоговом году

 

ЗУ від 22.05.03 №889 „Про податок з доходів фізичних осіб”

zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=889-15

 

11.1.1. Дохід, отриманий платником податку від продажу не

частіше одного разу протягом звітного податкового року житлового

будинку, квартири або частини квартири, кімнати, садового будинку

(включаючи земельну ділянку, на якій розташовані такі об'єкти, а

також господарсько-побутові споруди та будівлі, розташовані на

такій земельній ділянці), не оподатковується, якщо загальна площа

такого житлового будинку, квартири або частини квартири, кімнати,

садового будинку не перевищує 100 квадратних метрів.

 

У разі якщо площа такого об'єкта нерухомого майна перевищує

100 квадратних метрів, то частина доходу, пропорційна сумі такого

перевищення, підлягає оподаткуванню за ставкою в розмірі 1

відсотка від вартості такого об'єкта нерухомого майна.

 

11.1.2. Дохід, отриманий платником податку від продажу

протягом звітного податкового року більш ніж одного з об'єктів

нерухомості, зазначених у підпункті 11.1.1 цього пункту, або від

продажу об'єкта нерухомості, іншого ніж зазначене у підпункті

11.1.1 цього пункту, підлягає оподаткуванню за ставкою, визначеною

пунктом 7.2 статті 7 цього Закону.

 

7.2. Ставка податку становить 5 відсотків від об'єкта

оподаткування, нарахованого податковим агентом як:

...

в інших випадках, прямо визначених відповідними нормами цього

Закону.

Учтите, что все эти сосны - это скорее не Ваша собственность - а какого-то лесничества или сельсовета. Хоть они и ростут у Вас на земле.

даже если участок приватизирован и есть госакт про право собственности?

это ж не заповедные какие-то деревья, думаю

никто ничего?

участок в Васильковском районе, 7.5 сотки, 25х30. планируется строительство дома на двух хозяев, состоящий из двух симмметричных половин с общей стеной по границе двух половин участков

 

на данный момент изготовлен строительный паспорт и в плане участка без согласования с нами (не проконтролировали) дом "поставлен" с отступом в 3 метра от границы участка (дорога). в сопроводительной записке указано, что допускается размещение гаража по линии границы участка при согласовании с органами архитектуры. гаражи у нас вынесены вперёд перед жилой частью. в оных органах мне сказали, что вот если бы гараж был отдельно, то возможно, а так - он же дом, потому никак нельзя, глав. архитектор не подпишет такое изменение (текущая версия проекта уже ей согласована). на вопрос, а если мы нечаянно промахнёмся и построим дом так, как мы хотим, а не как в плане, сказали, что ничего страшного не будет, вероятно штраф.

 

я думаю идти к главному архитектору и пробовать официально "подвинуть" дом. есл не выйдет - строить как хотим. чем это чревато?

насколько я понимаю, в таком случае дом будет считаться построенным с отклонениями от проекта и фактически будет самостроем, что сулит проблемы с вводом в эксплуатацию

 

на картинках две схемы размещения дома на участке

Архитектура и ГАСК

ул. Парижской комуны. дом не помню.

Там сразу у дороги которая идет в сторону базара.

Спросите местных, думаю вам лекго подскажут.

ориентироваться на бюро ритуальных услуг но в архитектуру вход с торца

 

В 150ти метрах выше находится СЭС.

На 3м этаже спрашивайте инспектора Пашко. Он поможет с дозволом.

 

В пожарке спрашивайте зам. начальника. Тоже без проблемм. Мне он выдал за 20 минуь уже готовый дозвил.

мне просто штампики на проект поставили

 

Если еще вопросы, спрашивайте ;)

а координатами фирм, проводящих надзоры, поделитесь? и ценами, желательно, можно в ПМ

В какое законодательство если не секрет?

И какие документы обязывают частного застройщика вести технадзор (особенно в случае строительства хозспособом)?

zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=687-14

без документов про назначение ответственных за авторский и технический надзор не выдадут разрешение на произведение строительных работ

Можно жизненный совет?

Не делайте ничего общего ни с каким товарищем. Жизненный опыт подсказывает, что как правило товарищи неразлей-вода становятся недругами в скорости. А потом как делить совместное? Или делайте все совместное на своем куске участка. Будут козыри при дележке.

спасибо жизненность совета ясна

но это решение уже принято

интересует техническая сторона вопроса

строим с товарищем дом на 2 хозяев

 

проект, выбран и куплен. общий участок 25х30 м, дом будет стоять на границе двух половин. схема такая:

(скорее всего дом будет стоять гаражами впритык к дороге, то есть, на 2 м вниз чем на рисунке)

 

а проекте предусмотрена независимая подача воды в обе половины и независимая канализация. ввод воды и вывод сточных вод сбоку со стороны входов. централизованого водоснабжения и канализации в селе не ожидается, участок маленький, потому планируем делать одну скважину, с которой вода будет подаваться в два гидроаккумулятора в каждой половине дома. с этим проблем вроде нету (скважина планируется сзади дома, на север на рисунке)

 

большие проблемы с канализацией. выгребную яму с регулярной откачкой организовывать не хочется. организовать фильтрационные поля или колодец размеры участка не позволяют. мы склонны к организации аэротенка типа ТОПАС (читали, что установка имеет свои проблемы, но другого варианта не видим). установку планируем разместить сзади дома (в верхней части рисунка). теперь, собственно, основной вопрос

по проекту уклон труб и поток сточных вод организовывается в южном направлении (к гаражу). если делать установку на севере, надо всё развернуть. достаточно ли просто поменять уклон горизонтальных труб в обратную сторону?

 

на рисунке ниже красными линиями отмечены канализационные трубы, проходящие под полом первого этажа. тонкими стрелками - уклон. синими линиями - планируемое изменение системы труб

 

можно ли сделать так, как я описал? или есть более оптимальное решение?

Скажите, пожалуйста, где прошел такой вариант, когда авт. и тех. надзор осуществляет одно и то же лицо??

вообще, насколько я понимаю законодательство, это не допускается

но, как известно, строгость наших законов компенсируется их неисполнением...

Гаск пока не отвечает по пречине изменения законодательства.

Вот здесь новый порядок ввода www.stroy-expert.dp.ua/content/view/18/27/

некоторые моменты его не согласованы с другими нормами. Поменялся состав комисси по вводу в эксплуатацию...

а при чём ввод в эксплуатацию к разрешению на строительство?

заказал сегодня проект. заодно увидел фотографии, как такой дом строится

(ссылка устарела)

там кликнуть на aktualności

(Сам пройшов через це місяць тому)

и сколько это получилось?

Уважаемые Геодезисты!

Через неделю мне должны выдать Акт на земельный участок в Киево - Святошинском районе (пирвичная приватизация). Организация которая делала приватизацию офоромляла только документы, а вот Геодезию сказали джелать смамому. В связи с этим у меня вопрос - сколько щас стоят услуги геодизистов по выделению границ учатска в натуре в Киево-Святошинском районе, ращмер участка 15 соток. Если ответ являетса комерческой тайной то можно в личку

ставили точки в Васильковском районе, каждая - 300 грн. размер участка роли не играет

декабрь

Вывод прост:

1. Людей просто разводят! (никто из потенциальных и уже состоявшихся покупателей не подошел ко мне, хотя видели что я вожусь с отсыпкой земли, с вопросом отностительно - что в этом месте хорошего, что плохого...)

2. Когда какое то количество людей, купивших этот участок, соберуться ставить свои колышки - получат прозрение! Худший вариант для них - их земля будет гдето, но не здесь. Худший вариант для меня - один из них упрется одной стороной в сельский забор, узнает о нехватке свободного места - будет пытаться двигать меня (т.к. у меня пока только колышки).

3. Я получу ГОЛОВНЯК с доказательством того, что моя разметка правильная а его нет.

а ещё хуже, если оба геодезиста точки поставили правильно, а проблема в том, что по актам участки перекрываются, что бывает, как я слышал, нередко

Вы же знаете приблизительно шо вы хотите + прораб или бригадир на стройке подскажет что и как надо.

не хочется жить в приблизительно доме :D

мы оба не строители, потому в нюансах не разбираемся. изучение топика "чего бы я не сделал" показало, что у строителей может быть мнение, не совпадающее с правильным засим, хочется опираться на продуманный проект (хочется верить, что архетоновские именно такие), а не фантазии прораба/бригадира

 

денег лишних, понятно, не бывает и нету. но 8000 грн принципиально на смету стройки не повлияют. да и бесплатно проект всё равно никто не нарисует, равно как и инженерные рассчёты не сделает. а жить в наугад построенном доме стрёмно

 

за идеи спасибо. объединять котельные вряд ли будем, а вот с вентиляциями - мысль. думаем, что общими ещё будут скважина и канализация

А вообще затея оправдана, если домик планируется в городе (плотно застроенный район)

домик планируется на 7 сотках

 

(ссылка устарела)

интересный, но как его можно в Украине купить? да и прийдётся всё равно на его основе надо будет делать отечественный...

Чем "такое" отличается от квартиры в доме с соседями?

 

Зачем вам?

Думаете сильно много съэкономите если одну стену общей сделаете? Сомневаюсь!!!

Да и проблемы потом могут быть, финансорвые скажем, и надо будет кому-то продать свою часть, как вы это будете делать?

зачем вам это?

 

ЗЫ выше сцылку давали, ПОЧИТАЙТЕ ВНИМАТЕЛЬНО!

1. наличием земли. размещением не в городе. сосед один, а не справа, слева, сверху, снизу

2. на данном этапе у каждого свой участок (отдельные акты). каждая половина дома будет стоять на своём участке, сейчас участки имеют разные номера (21 и 21А), будут в финале это квартира 21 и 21А или 21 и квартиры 1 и 2 - непринципиально. полдома продаётся так же, как и целый, за исключением того, что преимущественное право покупки принадлежит соседу, что не есть большая проблема

ЗЫ. читал

 

ПС. идеологическая сторона вопроса уже решена, земля куплена, акты есть, получено разрешение на строительство обсуждается только проект