Строим Дом

Перезагрузить страницу

дом на 2-х хозяев

Ответ
 
Опции темы
Старый 02.02.2009, 17:28   #1
blacknick.info
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 28.01.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 32
Вы сказали Спасибо: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию дом на 2-х хозяев

решили с другом построить дом на двух хозяев
оценив финансовые возможности, решили, что индивидуальный проект не потянем. поиск в каталогах и на сайтах фирм разработчиков показал, что спаренная застройка не пользуется особой популярностью, но то, что соответствует нашим желаниям и возможностям - нашли: проект "Юта-Дуо" от "Архетона"
прямой ссылки сайт не даёт, потому archeton.com.ua, выбрать "спаренную застройку", нужный проект будет первым

Нажмите на изображение для увеличения
Название: jutaduo-480-1-p.jpg
Просмотров: 516
Размер:	23.5 Кб
ID:	13215
Нажмите на изображение для увеличения
Название: 1st.PNG
Просмотров: 597
Размер:	40.8 Кб
ID:	13216
Нажмите на изображение для увеличения
Название: mans.PNG
Просмотров: 416
Размер:	35.8 Кб
ID:	13217
Нажмите на изображение для увеличения
Название: AA2.PNG
Просмотров: 263
Размер:	21.3 Кб
ID:	13218

общий участок 7,5 соток, 30х25м. планируем поставить дом так:
Нажмите на изображение для увеличения
Название: position.PNG
Просмотров: 199
Размер:	14.9 Кб
ID:	13219
(правда, тут нарисовано севером вниз )
как вариант - подвинуть дом так, чтобы ворота гаража были на границе участка. плюсы - экономия забора/внешних ворот, становится больше пространства сзади дома, соседи становятся бальше
минусы - можно будет с улицы залезть на крышу гаража. хотя, отодвигание дома назад, имхо, на безопасность слабо повлияет...

Васильковский район, Червоне

из того, что нравится:
компактность,
пространство над гаражом,
угловое окно на 1 этаже

смущает:
разнесённость в вертикальном пространстве санузлов

может, кто ещё что негативного укажет?

есть ли у кого опыт работы с архетоновскими проектами? проекты польские, менеджер по продажам уверяет, что они адаптированы и соответствуют нашим ДБН, можно ли этому верить, или про это должна быть соответствующая бумага в проектной документации?
не хочется выложить 1000 уе, а потом в управлении архитектуры услышать, что всё надо переделывать...
ну и остаётся нерешённым вопрос с авторским надзором

Последний раз редактировалось blacknick.info; 02.02.2009 в 18:12.
blacknick.info вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.02.2009, 17:39   #2
LaRsoN
Опытный форумчанин
Аватар для LaRsoN
 
Регистрация: 12.11.2008
Адрес: Винница
Пол: Женский
Сообщений: 915
Вы сказали Спасибо: 188
Поблагодарили 217 раз(а) в 124 сообщениях
Отправить сообщение для LaRsoN с помощью AIM
По умолчанию

Как-то я не понимаю дом с такими малюсенькими комнатушками.
А зачем на двоих один дом. Почитайте ветку www.stroimdom.com.ua/forum/sh...ad.php?t=11064.
Там как раз о друзьях писали...
LaRsoN вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.02.2009, 17:57   #3
blacknick.info
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 28.01.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 32
Вы сказали Спасибо: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от LaRsoN Посмотреть сообщение
Как-то я не понимаю дом с такими малюсенькими комнатушками.
А зачем на двоих один дом. Почитайте ветку www.stroimdom.com.ua/forum/sh...ad.php?t=11064.
Там как раз о друзьях писали...
перегородки мансардного этажа можно переставить, они не несущие, например, сделать 2 комнаты вместо трёх. я просто ещё не придумал, как мне нравится больше

дом один на двоих потому как:
а) дешевле строить
б) экономится территория участка, который и так небольшой (на большой нет денег)

в) проблемы, конечно, могут возникнуть с кем угодно, на этот случай у нас у каждого свой участок и дом будет стоять на границе
г) этот вопрос в любом случае уже обсуждать поздно
blacknick.info вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.02.2009, 19:09   #4
LaRsoN
Опытный форумчанин
Аватар для LaRsoN
 
Регистрация: 12.11.2008
Адрес: Винница
Пол: Женский
Сообщений: 915
Вы сказали Спасибо: 188
Поблагодарили 217 раз(а) в 124 сообщениях
Отправить сообщение для LaRsoN с помощью AIM
По умолчанию

Если так, то удачи! Но дом должен быть попросторнее. Я тоже искала проект на двоих, готовые не подходили, т.к. вторая половина должна была быть для мамы, а ей 100 квадртов не надо. Мне нарисовал архитектор. Гляньте- может чё-то себе нашаманите. А зачем покупать готовый, если за эти- же деньги нарисуют то, что Вам надо?
www.stroimdom.com.ua/forum/sh...ad.php?t=11064
LaRsoN вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.02.2009, 19:44   #5
blacknick.info
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 28.01.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 32
Вы сказали Спасибо: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от LaRsoN Посмотреть сообщение
Если так, то удачи! Но дом должен быть попросторнее. Я тоже искала проект на двоих, готовые не подходили, т.к. вторая половина должна была быть для мамы, а ей 100 квадртов не надо. Мне нарисовал архитектор. Гляньте- может чё-то себе нашаманите. А зачем покупать готовый, если за эти- же деньги нарисуют то, что Вам надо?
www.stroimdom.com.ua/forum/sh...ad.php?t=11064
мне жизненного пространства хватит, даже можно сократить

за 5-10$/м^2 индивидуальных проектов не бывает. по крайней мере с инженерными рассчётами
blacknick.info вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.02.2009, 21:03   #6
LaRsoN
Опытный форумчанин
Аватар для LaRsoN
 
Регистрация: 12.11.2008
Адрес: Винница
Пол: Женский
Сообщений: 915
Вы сказали Спасибо: 188
Поблагодарили 217 раз(а) в 124 сообщениях
Отправить сообщение для LaRsoN с помощью AIM
По умолчанию

если хватит- хорошо. просто 100м2 квартира- это одно, а в доме вы их не заметите.
а может это мне надоела моя спальня 10 м2 и хочется побольшееееее
LaRsoN вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.02.2009, 11:44   #7
Tuborg
Форумчанин
Аватар для Tuborg
 
Регистрация: 10.02.2008
Адрес: живу - Киев (Троещина) строюсь - с. Гоголев (Броварской р-н)
Пол: Мужской
Сообщений: 313
Вы сказали Спасибо: 16
Поблагодарили 54 раз(а) в 37 сообщениях
Отправить сообщение для Tuborg с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от blacknick.info Посмотреть сообщение
из того, что нравится:
1. компактность,
2. пространство над гаражом,
2. угловое окно на 1 этаже
1. На вкус и цвет.... но комнатки маловаты.... хотябы 12-14 м2.
2. Если Вы планируете строить гараж с прямым выездом на дорогу и использовать это пространство как терассу - то учтите, что во время Вашего чаепития по дороге может проехать машина - и будете дышать ароматами пыли и выхлопных газов...
А также Вши разговоры на терассе будут слышать все соседи
3. Реализация подобного окна возможна при монолитном перекрытии, а оно дороже чем стандартные панели перекрытия...
Tuborg вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.02.2009, 14:44   #8
Dedya
Форумчанин
Аватар для Dedya
 
Регистрация: 06.09.2006
Адрес: Запорожье, п.Солнечный
Пол: Мужской
Сообщений: 378
Вы сказали Спасибо: 9
Поблагодарили 35 раз(а) в 18 сообщениях
Отправить сообщение для Dedya с помощью ICQ
По умолчанию

Чем "такое" отличается от квартиры в доме с соседями?

Зачем вам?
Думаете сильно много съэкономите если одну стену общей сделаете? Сомневаюсь!!!
Да и проблемы потом могут быть, финансорвые скажем, и надо будет кому-то продать свою часть, как вы это будете делать?
зачем вам это?

ЗЫ выше сцылку давали, ПОЧИТАЙТЕ ВНИМАТЕЛЬНО!
Dedya вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.02.2009, 20:17   #9
alexm
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 10.03.2007
Адрес: Бородянка Киев обл
Пол: Мужской
Сообщений: 930
Вы сказали Спасибо: 57
Поблагодарили 203 раз(а) в 120 сообщениях
Отправить сообщение для alexm с помощью AIM
По умолчанию

Лет 7 назад планировали строить нечто подобное с двоюродным братом. Взвесив все за и против я построил дом , а брат купил квартиру. На сегодня мы остаемся братьями и друзьями. Мой совет стройте два дома пускай и рядом.
alexm вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.02.2009, 20:23   #10
alexm
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 10.03.2007
Адрес: Бородянка Киев обл
Пол: Мужской
Сообщений: 930
Вы сказали Спасибо: 57
Поблагодарили 203 раз(а) в 120 сообщениях
Отправить сообщение для alexm с помощью AIM
По умолчанию

Как Вам такой проектик www.homeplans.ru/projects/ind...d&ad=for_strip , когда-то он мне очень нравился. Удачи.
alexm вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.02.2009, 13:37   #11
Gonchik
Старожил форума
 
Регистрация: 14.02.2008
Адрес: Бровары-Вита Почтовая
Пол: Мужской
Сообщений: 1,370
Вы сказали Спасибо: 338
Поблагодарили 615 раз(а) в 390 сообщениях
По умолчанию

javascriptpen_image('700', '451', '', '../plik/RO/RODZYNEK wiz1.jpg')
Как на счет такого варианта? Умещается, комнатки побольше...
А вообще затея оправдана, если домик планируется в городе (плотно застроенный район)
Gonchik вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.02.2009, 14:36   #12
Gonchik
Старожил форума
 
Регистрация: 14.02.2008
Адрес: Бровары-Вита Почтовая
Пол: Мужской
Сообщений: 1,370
Вы сказали Спасибо: 338
Поблагодарили 615 раз(а) в 390 сообщениях
По умолчанию

(ссылка устарела)
Gonchik вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.02.2009, 11:21   #13
blacknick.info
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 28.01.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 32
Вы сказали Спасибо: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от UNPD Посмотреть сообщение
2. Если Вы планируете строить гараж с прямым выездом на дорогу и использовать это пространство как терассу - то учтите, что во время Вашего чаепития по дороге может проехать машина - и будете дышать ароматами пыли и выхлопных газов...
А также Вши разговоры на терассе будут слышать все соседи
3. Реализация подобного окна возможна при монолитном перекрытии, а оно дороже чем стандартные панели перекрытия...
2. не знаю, насчёт чаепития. но дорога там не сильно оживлённая
3. по проекту перекрытия могут быть двух типов: монолитные и сборно-каркасные. насколько я понял, второй вариант организовать проще/дешевле
blacknick.info вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.02.2009, 11:36   #14
blacknick.info
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 28.01.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 32
Вы сказали Спасибо: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Dedya Посмотреть сообщение
Чем "такое" отличается от квартиры в доме с соседями?

Зачем вам?
Думаете сильно много съэкономите если одну стену общей сделаете? Сомневаюсь!!!
Да и проблемы потом могут быть, финансорвые скажем, и надо будет кому-то продать свою часть, как вы это будете делать?
зачем вам это?

ЗЫ выше сцылку давали, ПОЧИТАЙТЕ ВНИМАТЕЛЬНО!
1. наличием земли. размещением не в городе. сосед один, а не справа, слева, сверху, снизу
2. на данном этапе у каждого свой участок (отдельные акты). каждая половина дома будет стоять на своём участке, сейчас участки имеют разные номера (21 и 21А), будут в финале это квартира 21 и 21А или 21 и квартиры 1 и 2 - непринципиально. полдома продаётся так же, как и целый, за исключением того, что преимущественное право покупки принадлежит соседу, что не есть большая проблема
ЗЫ. читал

ПС. идеологическая сторона вопроса уже решена, земля куплена, акты есть, получено разрешение на строительство обсуждается только проект
blacknick.info вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.02.2009, 11:53   #15
blacknick.info
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 28.01.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 32
Вы сказали Спасибо: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Gonchik Посмотреть сообщение
А вообще затея оправдана, если домик планируется в городе (плотно застроенный район)
домик планируется на 7 сотках

(ссылка устарела)
интересный, но как его можно в Украине купить? да и прийдётся всё равно на его основе надо будет делать отечественный...
blacknick.info вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.02.2009, 14:07   #16
Gonchik
Старожил форума
 
Регистрация: 14.02.2008
Адрес: Бровары-Вита Почтовая
Пол: Мужской
Сообщений: 1,370
Вы сказали Спасибо: 338
Поблагодарили 615 раз(а) в 390 сообщениях
По умолчанию

Если денег много и хочется тех часть - покупайте, если нет - по чертежу из интернета в архитектуре Вам нарисуют 4 вида+ привязку +поэтажные планы и вперед. Сам так делал.
Gonchik вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.02.2009, 17:49   #17
Viks
Супер старожил форума
Аватар для Viks
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Украина - ЕС
Пол: Мужской
Сообщений: 8,792
Вы сказали Спасибо: 2,323
Поблагодарили 8,395 раз(а) в 3,076 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от blacknick.info Посмотреть сообщение
домик планируется на 7 сотках

(ссылка устарела)
интересный, но как его можно в Украине купить? да и прийдётся всё равно на его основе надо будет делать отечественный...
Мне этот (ссылка устарела) проект Wersja bliźniak - widok больше понравился.
- на первом Вы отступаете от красной линии 2 метра - не уверен что это можно (у меня было с одной стороны 5м, с другой 7)
- на участке в 7 соток дом на 2 семьи - не делайте гараж внутри дома, лучше увеличте кухню, сделайте столовую или гостьевую-офис...
Заехал во двор, с пульта ворота закрыл - ВСЁ!
Если есть цокольный этаж - тогда гараж да, может и имеет место.

Я бы уточнил тут некоторые детали

- если дом на 2 семьи то можно сделать 2 калитки и 1 ворота (откатные, 4м) от улицы на два авто паралельно паркуя перед домом
Все сейчас делают в стандарт пакете 2 пульта.

- котельня? может можно обьеденить котельню и там поставить 2 котла с разными каналами в один дымоход. А может и один котёл на 2 семьи. Газ мне обошёлся в 9т у.е. и при этом владелец трубы взял за врезку всего 4т гр. А если у вас 2 точки можно объеденить в одну...
Камины, если планируете - тоже в один дымоход, вытяжки с ванных и кухонь - туда же. На дымоходы с вент.каналами идёт много материалов и работы - не злоупотребляйте.

- я бы при ширине участка в 15м использовал бы это по максимуму 13м 2х6,5 - тогда останется полноценная лужайка ззади дома у каждой семьи или одна на двоих...

А вообще - Вы в правильном направлении!
Так держать!
Viks вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.02.2009, 18:09   #18
Viks
Супер старожил форума
Аватар для Viks
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Украина - ЕС
Пол: Мужской
Сообщений: 8,792
Вы сказали Спасибо: 2,323
Поблагодарили 8,395 раз(а) в 3,076 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от blacknick.info Посмотреть сообщение
домик планируется на 7 сотках

(ссылка устарела)
интересный, но как его можно в Украине купить? да и прийдётся всё равно на его основе надо будет делать отечественный...
Зачем вообще покупать эти проекты?
5, 10тыс гр. Кому и за шо? Вы же знаете приблизительно шо вы хотите + прораб или бригадир на стройке подскажет что и как надо.

Берёте польский, идёте к местному архитектору и говорите шо хочу сделать "будівельний паспорт" вот приблиз. проект. Он подберёт похожий, привяжет к улице, выдаст будивельный паспорт с красными линиями и привязке к улице - вот Вам и разрешение на строительство.
Viks вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.02.2009, 23:59   #19
blacknick.info
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 28.01.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 32
Вы сказали Спасибо: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Viks Посмотреть сообщение
Вы же знаете приблизительно шо вы хотите + прораб или бригадир на стройке подскажет что и как надо.
не хочется жить в приблизительно доме
мы оба не строители, потому в нюансах не разбираемся. изучение топика "чего бы я не сделал" показало, что у строителей может быть мнение, не совпадающее с правильным засим, хочется опираться на продуманный проект (хочется верить, что архетоновские именно такие), а не фантазии прораба/бригадира

денег лишних, понятно, не бывает и нету. но 8000 грн принципиально на смету стройки не повлияют. да и бесплатно проект всё равно никто не нарисует, равно как и инженерные рассчёты не сделает. а жить в наугад построенном доме стрёмно

за идеи спасибо. объединять котельные вряд ли будем, а вот с вентиляциями - мысль. думаем, что общими ещё будут скважина и канализация
blacknick.info вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.02.2009, 09:05   #20
архитектор
Moderator
Аватар для архитектор
 
Регистрация: 20.03.2008
Адрес: Киев, квалификационный сертификат АА 001488
Пол: Мужской
Сообщений: 4,861
Вы сказали Спасибо: 626
Поблагодарили 5,861 раз(а) в 2,079 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от blacknick.info Посмотреть сообщение
не хочется жить в приблизительно доме
мы оба не строители, потому в нюансах не разбираемся. изучение топика "чего бы я не сделал" показало, что у строителей может быть мнение, не совпадающее с правильным засим, хочется опираться на продуманный проект (хочется верить, что архетоновские именно такие), а не фантазии прораба/бригадира

денег лишних, понятно, не бывает и нету. но 8000 грн принципиально на смету стройки не повлияют. да и бесплатно проект всё равно никто не нарисует, равно как и инженерные рассчёты не сделает. а жить в наугад построенном доме стрёмно

за идеи спасибо. объединять котельные вряд ли будем, а вот с вентиляциями - мысль. думаем, что общими ещё будут скважина и канализация
Скажите, а не хотите ли Вы за приемлимые для Вас деньги заказать у меня переделку и адаптацию выбранного Вами эскиза, разработку архитектурно-строительных чертежей и консультации по выбору стройматериалов + лицензия, расчет фундамента по данным геологического исследования грунтов на участке? gol-82@ukr.net
cайт arch.io.ua/
архитектор вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 23:02. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании