LyusiaK

на жаль геодезія - точна наука

точная, но лично знаю не одного человека, у кого приватизирована земля, захваченная с дороги, захваченная в свое время у соседа и иже с ними.

а разве нельзя с землеустроителями договориться, чтобы они при приватизации - если вдруг окажется, что забор заходит за красную линию, скорректировали значения - а где там забор расположен -улица жилая, даже не ЗААСФАЛЬТИРОВАНА, до водопровода и до электрических столбов всё равно далеко будет

Но все это как минимум в самом начале незаконно, а потому на форуме наверное никто не даст совета, к кому подойти. Имхо.

Доброго времени суток.

У меня вопрос по поводу ввода в эксплуатацию самостроя.

Вводные:

1 Участок 5 соток смт Глеваха.

2 документы на право власности почти готовы(поданы в василькове на тракторной 1а готовность через 14 раб. дней)

3 Самое главное на участке выделенным сельсоветом в 2006г. под строительство и ведение хозяйства, в 2008г был построен дом 8 на 10 мансардный 2 этаж. Дом не достроен, нет канализации и отделки, отсутствую меж этажные перекрытия. Электричество подведено к дому на внешнюю стену. И главный геморрой, от стены дома до соседнего участка 2 метра (Не знал о норме в 4 метра).

КАкие могут быть решения этой проблемы.

Нашёл вот Закон України "Про регулювання містобудівної діяльності" щодо прийняття в експлуатацію об'єктів будівництва, збудованих без дозволу на виконання будівельних робіт который может встыпит в силу с вены.С марта 2015 все самовольно построенные сооружения, которые подпадают под действие «строительной амнистии», можно будет легализовать

Вопрос в следующем как решить вопрос самостоя малой кровью в 2015 году.

Вводить пока так сказать-то и нечего. Без перекрытий и штукатурки не дадут тех. паспорт., а без тех.паспорт дом не введут в эксплуатацию даже по амнистии. По поводу отступа, то можно и 1 метр от соседнего участка, главное чтобы до дома соседа было не меньше 8м если дом кирпичный, если деревянный то больше. Я бы на вашем месте пока сделала строй. паспорт, чтобы сосед не мог уже ничего там построить.

А какие варианты? Отправляйте сейчас и спите спокойно. Теоретически, ГАСК может прийти с проверкой в течении 3 месяцев после подачи декларации. С другой стороны, и тут на форуме писали, есть ли у них основания сейчас проверять физ. лиц - вопрос.

Да, я конечно отправлю. Ну я так понимаю ГАСК тут непричем. Просто на меня могут наверное какой-то штраф наложить? Ну это наверное если кто-то в суд на меня подаст ( я надеюсь, что я никому ненужна со своим несчастным домиком), ведь в законе нет прямо предусмотренного штрафа за это нарушение.

Может кто подскажет. Я получила декларацию зарегестрированную. У меня был выдан опис и в нем написано срок исполнения 20 02.15. А декларация зарегестрированна 12.02.2015. Семь дней уже прошло. Как теперь с этими 7 днями будет для информирования местных органов и ДСНС?

Тех же, кого и уведомляли после подачи "повідомлення".

 

14. Замовник зобов'язаний протягом семи календарних днів з дня прийняття в експлуатацію об'єкта:

 

подати копію декларації або сертифіката місцевому органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування за місцезнаходженням об'єкта для подання такими органами інформації про прийнятий в експлуатацію об'єкт до органу державної статистики за формами, передбаченими звітно-статистичною документацією;

 

поінформувати державні органи у сфері пожежної та техногенної безпеки про введення в експлуатацію об'єкта.

zakon1.rada.gov.ua/laws/show/461-2011-%D0%BF

 

Я отправляла письмом с уведомлением копию декларации.

Выложите копию письма для ДСНС, пожалуйста

 

Ага. Вот я и говорю: оптимизм, но сдержанный.

А я вот звонила в БТИ и узнавала, делают ли они паспорт с такой отметкой.Гл. инженер сказал, что пока не делают, но как только все законодательные акты приведут в порядок будут делать.

Подтверждаю. Делала ксерокопии чеков на кирпич, дерево, м.черепицу и отдавала инженеру из БТИ.

В комунальном БТИ ничего не предоставляла, записали со слов, еще и сами советовали какой год постройки сказать.

Так вот как быть с пожарными нормами? Одно хорошо что от стен будущего дома до соседских строений расстояния большие (около 10 метров где-то).

1) Разрешат ли мне строить дом с таким малым расстоянием до границ участка (около 1-2 метров)? Т.е. выдадут ли стройпаспорт?

2) Если все таки стройпаспорт выдадут, то не возникнут ли потом проблемы при вводе в эксплуатацию или еще какие-то подводные камни в будущем? Как такие проблемы решаются? Может нужно будет, например, согласие соседей или еще что?

Уверен, что с проблемами строительства на существующих узких участках сталкиваются многие, хотелось бы узнать такой опыт.

Спасибо заранее!

 

Ну в архитектуру вы и идете именно за тем, чтобы вам выдали паспорт с учетом всех норм для постройки. Они сами вам скажут как вам можно строиться, а как нет, они там для этого и сидят. И что значит не выдадут, выдадут в любом случае, вопрос какой) Для ознакомления вот выкладываю скан норм, который у меня в стройпаспорте приложен.

Ви будуте потім його робити знову і за це візьмуть ті ж самі гроші, нажаль

так, но БТИ его делали по факту осмотра построенно дома. Я так поняла с бабушки просто БТИ стянуло денег за ненужную в данный момент бумажку

Спасибо за ответ. Но я извиняюсь может за глупый вопрос, почему этот технический паспорт не подойдет потом? (к сожалению я предполагала что так оно может быть, его заказывал и делал пожилой человек, который разбираться в этом не хочет) если не трудно опишите мои действия дальше.

Уважаемые форумчане, подскажите, есть самострой 2007 года, но пока не эксплуатируемый, есть стройпаспорт с датой 19.11.2014, технический паспорт с отметкой самочинна забудова от 16.09.2014. Правильно ли что мне теперь надо подавать уведомление о начале строительства и надо ли уведомлять при этом МЧС и сельсовет и если уведомлять когда, ждать регистрации уведомления или сразу при подаче уведомлять? И еще вопрос, кто и когда может на меня наложить штраф и сколько он может составлять?