Владимир74

Может вам какую то не ту Хрень подсунули? У меня никаких запахов или дискомфорта от применения пропитки нет!

У меня тоже сауна в цокольном этаже, так вот для такого варианта, как мне показалось, мощность каменки можно и меньше подбирать! Т.к. помещение потенциально уже теплое! Попробуйте обогреть сейчас сауну отдельностоящую без постоянного отопления и сауну в подвале или в цоколе, где даже без отопления все равно 15 -18 градусов сразу есть! Обрабатывал полки Тиккуриловской пропиткой, никакого отрицательного эффекта не увидел или запахов! Присоединяюсь к мнению, что финны, наверное, какую-то откровенную фигню не будут рекомендовать!

У меня сауна похожа по размерам на вашу, я поставил каменку Харвиа SENATOR Combi COMBI T9 C, и очень доволен! Мне сначала предлагали Харвиа Вега поставить ( Их в Эпицентре много и она существенно дешевле), но знающие люди объяснили - Только не ВЕГА! Сказали много Харвиа делают финны, а Вега делают в Китае! И они Г----но! Для такого объема парилки она конечно с большим запасом, зато до 100С нагревается практически за час, и в процессе можно даже приоткрыть немного дверь, температура сохраняется,+ свежего воздуха побольше! А в Сауне вентиляция - ондно из главных! Данная каменка с парогенератором - отличная вещь, + есть емкости каменные для жидкого ароматизатора и емкость для сухих травок, как раз над парогенератором! Я просто еду мимо леса, срываю пару веток сосны, березы и дуба, в кулек, высыхает! Потом перед баней листики закладываю в емкость над парогенератором и получаю хороший и бесплатный и естественный дух и аромат! Имелся опыт эксплуатации Саво, в старой сауне! Бала навесная Харвия, недорогая, когда через несколько лет прогорели тены, порекомендовали взять такую же Саво, вместо Харвия! Так вот при прочих равных условиях, Саво не дало мне нужную температуру! Пришлось менять каменку! Правда после этого поставил помощнее и спарогенератором Харвиа Клаб! Это мой опыт использования Саво, Хотя и не скажу где она производилась! Вот фото моей сауны!

Спасибо! то же нашел 586,93! Ставка для начисления единого налога 2-20% от минимальной зарплаты плюс единый социальный взнос. Итого 20% от 1073 гривен плюс 34,7% от 1073 получаем 586,93.

Красиво вы пишете, только где их взять хороших арендаторов? Это все равно, что взять хороших строителей, прораба, работника в офис, жену хорошую и тещу :D, только в жизни все складывается как складывается! Рассчитывай на лучшее, а готовься к худшему! "чтоб обезопасить от различных проблем, взять с арендатора депозит (сумма зависит от имущества, которое находится в квартире) " Согласен! Я за двумя руками, и ноги тоже подниму! Только никто не дает, кроме размера 1 месячной арендной платы - это стандартные условия - первый платеж - плата за 1 и последний месяц аренды (гарантийный взнос)! А если у меня ремонт и имущество в квартире на 50 000 у.е. (то, что можно испортить), как мне взять в депозит 50 000

Немного обобщу, если позволите: Насколько я понял, вы ИгорьН -Арендатор и заключаете договор аренды с Арендодателем СПД, вам было предложено заключать договор аренды на площадь меньше, чем вы реально арендуете по цене полной площади, для того, чтобы ваш арендодатель мог вписать в рамки своего СПД площадь больше, чем ограничено в законе? При этом, если сдавать в аренду только физ лицам или СПД, то можно оставаться во 2 группе СПД, а при сдаче Юрлицам (для того, что бы они имели право отнести аренду в затраты), необходимо регистрироваться в 3 группу СПД! Кто еще подскажет какой налог по 2 группе СПД, необходимо платить в Печерском районе Киева, при сдаче помещений в аренду? (В законе дана вилка на усмотрение местных властей) Какие полные расходы будут? Единый налог? Будут какие то еще дополнительные поборы, социальные взносы? ТО есть полный размер потерь при налогообложени деятельности СПД ? Насколько я понял, при 3 группе СПД налог составляет 5% (Если без НДС) от валовых поступлений и все? Под эти 5% попадают компенсация комунальных расходов, если комунальные компенсируются (передаются Арендодателю) и если Комунальные платит непосредственно Арендатор самостоятельно? Или это не имеет значения?

"практикуют сдачу в аренду части квартиры, чтобы вписаться в 100м2." Хороший совет! Я сам обдумывал такой вариант, не озвучивал, что бы услышать мнения других людей, т.к. я не специалист в этой отрасли, и соответственно на ум пришла идея, квартиру 100 м2 за 10 000 аренды/мес, сдавать по договору как комнату (спальня) 25м2 - за 10 000 грн/мес, а остальную площадь квартиры в аренду не передавать, а по договору оформлять как места совместного пользования, то есть арендатор кухню, коридоры, санузлы и балконы не арендует, но имеет право этим пользоваться! Таким образом предел в 100 м2 можно расширить раз в 5! Этот вариант мне пока больше всего наравится! На счет СПД во 2 группу не уверен, в законе непонятно написано и налоговики больше ориентируют на 3 группу, хотя я с вами согласен, что 2 группа должна подходить под аренду! Надо пробовать! Вопрос: Зачем договор нотариально заверять, что бы в таком случае нотариус был налоговым агентом? Я понимаю, налоговики хотят, что бы было так, но такого требования в законе нет, кроме варианта заключения договора более чем на 3 года! Но, это требование ГК по форме договора, а не Налогового - по оплате налога и отчета перед налоговой! Кроме того, что это доп расходы и немалые!

Написано красиво, никто договор и так светить не собирается, но в том то и вопрос, что если договор все таки засветится (не по воле арендодателя), например, в случае конфликта или непоняток с арендаторами, или в случае надобности арендатора зарегистрировать (прописать), (или налоговая сама выяснит этот вопрос, через консьержек или соседей, они сейчас над этим плотно работают!) то получится, что налог уже по факту не платился и надо будет кроме налога еще и штрафы оплатить! Был вариант, каждый год перед оплатой налога, в случае, если все прошло нормально в течение года, старый договор ликвидировать (Оба экземпрляра) и подписывать новый, но проблема в том, что налог с арендной платы надо платить не 1 раз в год, а 1 раз в квартал, то есть при таком подходе, надо договор четыре раза в год переподписывать! (То же вариант, но более хлопотно!)!

Полностью поддерживаю вашу точку зрения, но основной вопрос в том, как это реализовать наиболее правильно в наших сложных условиях, что бы не ПОПАСТЬ! Или уменьшить риски до наименьшего размера!

Не знаю как у вас получилось 68? Но получается так, что каждый месяц надо отдавать 15%, если суммы будут в среднем более 10 мин ЗП, то ставка будет 17%, то есть за 12 месяцев = 204% - то есть доход за 2 месяца аренды надо отдать! Да не в том вопрос! В том то и дело, что раньше, оформлялись СПД, и платили фиксированный налог, при ограниченной сумме дохода за год! Но сейчас закон поменялся, ввели 4 категории СПД физ лиц, с разными ограничениями и ставками налога, и по Аренде надо регистрироваться в 3 группу со ставкой налога 5%! В принципе это подходит, все равно меньше 15 - 17%, и прятаться ни от кого не хочется, но Наши великие законодатели сделали ограничение, что физ лицо СПД может сдавать в аренду не больше, чем 100 м2 жилой недвижимости! (Офигеть какое предпринимательство!). А если больше, то Низзя! То есть одну квартиру под это сдавать можно, а 2 уже не впишется! Или 2, но очень маленькие ! Но есть при сдаче одной квартиры получить гемор еще и с регистрацией СПД и сдачей отчетности, как то даже не интересно, уж лучше ничего не платить, а при сдаче больше 100 м2 площади, как то и выбора нет! Вот и мучают мысли, есть ли какие то схемы?

Что? Никто не сдает квартиры, дом, офис в аренду? Или ни у кого не возникает проблема оптимизации налогообложения? Или никто не сдает квартиры официально? Поделитесь мнением, как, что правильно сделать?

В свете нового закона об упрощенной системе налогообложения, у кого какие есть идеи как правильно сдать в аренду квартиру, что бы не попасть на налогах? (площадь квартиры/квартир больше 100м2!)

Начинаю ремонт офисного помещения (Киев 200 м2), бюджетный ремонт, рассмотрю варианты по покупке некоторых материалов по нормальным ценам, пока напишу то, что вижу сейчас, потом добавлю: 1. Нужно OSB 3, 12 мм, на пол, ок 200 м2 (64листа) - нужна интересная цена, Предпочтительно Kronopol или Kronospan. 2. Буду покупать ок 200 м2 подвесного потолка Армстронг. 3. Будет интересовать покупка и установка ок 7 кондиционеров, для офиса но не оч. дорогие модели (офис под аренду). 4. Унитазы, умывальники на 4 сан узла. 5. Рассмотрю предложение по розеткам выключателям (количество пока не знаю, но розеток 100 думаю получится)! 6. Вопрос: Обои под покраску где лучше покупать? Принцип цена-качество исходя из бюджетного подхода, предложения или в теме или в личку! Спасибо!

[ATTACH]136724[/ATTACH] Хочу поделиться своим опытом в одном вопросе! В качестве дублирующих дверей в доме в двух местах, на основному входе и дополнительный вход с терассы, поставил металлопластиковые двери как на фото! Закрываются очень плотно как окна, есть ключ, захлопывается как дверь, движением ручки вверх, дверь уплотняется, все щели уходят! Ставил дверь при строительстве и было это зимой, когда поставили, температура в доме поднялась на 4-5 градусов! Очень доволен! Кроме этого, дверь, что на фото, выходит на терассу, летом металлическая дверь постоянно открыта, и через такую дверь дополнительная видимость терассы, открытое пространство!

Ай-Ки-До - Искусство навсегда!

Конечно проще! Только я жарю мясо не только что бы поесть, это ведь целый процесс! Зажечь костерчик, посидеть у костра, подышать дымком о жарящегося мяска, выпить по рюмочке с друзьями, наблюдая за костром, "Покалякать о делах наших скорбных":D, с теми же друзьями! Иначе зачем париться с мангалом, можно и на сковородочке неплохо приготовить! Ну, а если построить хорошее барбекю с мангалом стационарного типа, во дворе, в беседке под навесом, то это даже без костра на фото, уже вызывает массу положительных эмоций! А придет осень, посидеть в беседке возле такого барбекю, даже трудно себе представить, как хорошо! У меня в доме есть камин, прекрасная штука, но не сравнимо с печью, есть печь с лежанкой небольшой, с коптилкой, почти русская! От этого вообще балдею, можно даже камин не жечь, в печи дверки со стеклами, практически как камин, только еще и дополнительного тепла в доме, и лежанка сутки теплая остается! И блюдо приготовленное на дровах по другому кушается! И приятно и как дополнительная система отопления! Так что не скажите, вопрос зачем - это очень такая философская штука!

Трудно сказать, это в ресторанах было, я на кухну не ходил:D, хотя очень хотелось! Скореее всего готовят в железном профессиональном мангале! Здесь в одной из тем обсуждался вопрос как правильно приготовить шашлык, но в основном делились рецептами подготовки мяса (маринада), кто в каком маринаде замачивает мясо, вопросу именно жарки уделялось мало внимания! А вот у меня в процессе изучения этого вопроса есть устойчивое мнение, что для приготовления Правильного шашлыка или стейка даже более чем маринад важный аспект - это технология жарки и, скорее всего, инструмент (мангал, печь, барбекю)! Поэтому очень интересуюсь вопросом насколько хорошо в тех печах, барбекю, коптилках и.т.д, которые обсуждаются в этой теме, готовить различные блюда в том числе шашлык, стейк! И Сразу, если бы кто то написал по своему опыту, в какую сумму обойдется мне барбекю во дворе, как на фото на первой странице этой теме пост №16 или №19?

Согласен с вами, что надо уметь приготовить, если бы мою жену спросили как я готовлю шашлык, она бы тоже сказала, что отлично! Я то же очень давно и часто готовлю шашлык, последний раз вчера! И все вчера говорили, что все прекрасно, но я понимаю, что может быть лучше, так как пробовал лучше! Поэтому и ищу лучше способ, что бы получилось так, как я представляю!

Это все понятно! Больше интересует вопрос преимуществ и недостатков материала исполнения одного (мангал кирпичный) и другого (мангал металический) и преимущества / недостатки конструкции! То, что мангал металический ржавеет, меня не волнует, в данном плане волнует вопрос насколько лучше/хуже может получиться мясо, при приготовлении в кирпичном мангале/барбекю за счет того, что кирпич лучше держит тепло, и другая температура материала! И второе, при приготовлении шашлыка в металическом мангале происходит лучше обдув, поддув углей снизу и по бокам и т .д, а кирпичный мангал, в том виде, как предлагается в данной теме, закрыт со всех сторон! Может кто-то пытался экспериментировать в каком материале и при какой конструкции печи/мангала для приготовления например шашлыка, онный получается лучше? Пытаюсь сейчас найти для себя оптимальный способ жарки шашлыка и в металическом мангале не все получается так как хочется, поэтому задаюсь таким вопросом! Испробовал множество маринадов, несколько способов жарки, но пока не получается то, что хочется! Так как получается в хорошем ресторане (внутри без крови, но сочный, снаружи поджаренная корочка мяса, как будто карамелизировано чем-то)! Многие рассказывают множество разных рецептов приготовления, но я пока не могу получить идеальный в моем понимании шашлык! Готов даже к строительству стационарного барбекю/мангала, если это даст свой эффект! ОТАКЕ!

Подскажите, у кого есть опыт использования барбекю во дворе, тех аналогов, которые обсуждаются в данной теме! В чем преимущества или недостаток кирпичного барбекю, закрытого со всех сторон кирпичом с точки зрения жарки мяса, шашлыка, если быть точным! Кто может сказать, идеальный шашлык проще пожарить в хорошем металическом мангале или в кирпичном барбекю! Когда то жарил шашлык в подобном барбекю, - 1 раз причем в кафе, но жарил сам! Мне показалось, что мясо на шампуре, которое ближе к стенке жарится быстрее или по крайней мере не равномерно с тем мясом, которое ближе к улице! Поделитесь мнением в каком сооружении лучше жарить "Идеальный шашлык"?

Кстати свою купленную двушку по соседству, пока решил не объединять с трешкой и сдал в аренду, вчера подписал договор! 6 000 грн + коммунальные! Это при том, что на харьковском такую же квартиру можно снять в 2 раза дешевле! Это вопрос к тому, почему человек хочет жить на Печерске и готов за это платить в 2 раза дороже!

А мне кажется, ключи у вас на руках - это и есть доказательство того, что вы не уганяли машину, что владелец передал вам ключи сам! А потом написал ложное заявление об угоне! Может они вам еще и техпаспорт отдали? Обычно при угоне, у угонциков оригинальных ключей нет и это есть доказательством того, что машину никто не угонял! Так можно и на мастера в ремонте написать заяву, мол у него в гараже стоит моя машина, он ее угнал, и теперь перебивает номера, и перекрашивает, что бы продать! Но так вроде никто не делает!

Утверждение, что Визирь фиксирует только скорость нарушителя и никого другого - это не правда, это я точно знаю! Неделю назад, еду на работу, выезжаю с Чапаевки на Столичку, Радар сигнализирует о том, что стоят, я сбрасываю скорость до 78 по GPS!, становлюсь на круиз контроль, спокойно еду, меня обходит мерс, за мной набирает скорость, справа обходит, уходит на мост. За мостом, таки да, стоят гайцы, останавливают меня, показывают Визирь, мое фото, скорость под мостом 88 км/час! Я могу точно сказать, что скорость не моя, мерса наверняка, я потом у себя по видео регистратору в офисе посмотрел,там скорость по GPS вместе с видео пишется - 78 км/час у меня было! Не знаю, почему, но когда я заявил, что скорость не моя и ничего не получится, Отпустили! Молодой мент начал было быковать, но опытный сказал "Счастливого пути!" Даже самому не поверилось! Но то, что визирем можно снять липовое нарушение - Факт!

Продают! Но они очень много хотят! Наш дом вообще больше ценится, чем 24, особенно 28-а, т.к. окна его не выходят на проспект, а выходят во двор и на военную часть или на фонд гос имущества! я знаю, выставляли такую же квартиру 54 м2 по авизо сначала за 165 000, потом за 155 000, потом вроде за 145 000, но даже я покупал немного дешевле, хотя сосед знал, что я заинтересованное лицо! Реальная цена в 28-а за такую квартиру я бы назвал ок 130 000!

Как для Печерска цена вменяемая, хотя скорее всего цена будет проседать еще! С точки зраения добавить и купить в новом доме не получится по любому, потому что на Леси или рядом в том районе, кроме того, что у новых двушек площадь в 1.5 -2 раза больше, так и цена на новое жилье от 2300 за м2 стартует и при этом это без отделки! Так что добавить не получится! Минус этих квартир только в том, что там потолки низкие 2,55 - давит на голову и поднять нельзя! минус конкретно этой квартиры то, что окна на проспект - очень шумно (Капец!) Тот кто живет на печерске, действительно в другое место не поедет, сам живу в соседнем доме 28-а, у нас дом внутренний от проспекта, шума нет, двор замечательный, место суппер, метро рядом! Когда рассматривали вопрос расширения, в другое место переезд не рассматривал, но получилось дожать соседа и выкупить его двушку 54 м2 рядом стоящую с нашей трешкой! такой вариант рассматривал как самый перспективный для себя! В результате получили 130 м2 - 6 комнат (если ничего не объединять и не менять конфигурацию!) При этом двушку пришлось купить даже выше рыночной цены и выше той цены, которая предлагается, но я для себя считал такую сделку выгодной и покупал бы даже по более высокой цене! Хорошо, что сосед не разродился в 2008 году, пришлось бы покупать ту же квартиру за 250 000, не меньше!