eko_vip

Автор, не обращайте внимания, люди у нас в стране привыкли к маленьким окнам. У меня в доме 12 окон, расход газа зимой - 400-450 кубиков при +25. Так, что при правильной планировке и системе отопления, при хорошем утеплении стен никаких проблем с высокими расходами на отоплении - не будет Добавлено через 1 минуту У нас вся страна бедная, выехал за пределы своего дворца и начиная с дорог - все бедное. Со временем люди подтянутся, нужно ж с кого-то пример брать

На счёт растущих потребностей это правда, раньше люди строили огромные дворцы. Знакомый уже третий год доделывает дом в 500 м, семья из 5 чел. Я тоже хотел большей площади, но после переговоров понял, что так много не надо. Дети очень маленькие так что ещё не скоро уедут Но то, что даже 2-й этаж лень ходить тоже правда, на 3-й если у кого есть наверно люди вообще не ходят 😂

Кстати, еще одна из полезных функций - это выявление потребностей у заказчика. Мне, например, было сложно не то, что площадь дома определить, но даже представить как лучше всего расположить комнаты, какую лестницу делать, где ставить котел и тд Возможно наводящие вопросы помогли бы определить будущие потребности

Объяснил в предыдущих постах

Вы невнимательно читаете, это общий пробег, одна машина в семье. Поездки к "бабушке" это уже его личные. На объект съездить туда-обратно 100 км + закупки, доставки и тд. Ездить иногда приходилось чаще чем раз в неделю. Я очень доволен результатом, в бюджет вписался

Это ж общий пробег, если б я ездил сам то за 2 года накатал бы ну может на тыс 10-20 меньше, а учитывая мой расход в 20 литров против его 7, то наверно даже дороже обошлось бы Главное ж результат, получилось очень даже хорошо

А теперь больше конкретики про качество и стоимость Автор купил участок с коммуникациями - газ, электричество и скважина. Хорошо конечно, но как-то нелогично не учитывать их в стоимости дома (700 уе/м), согласитесь это весомый кусок денег (по скромным подсчетам: 2К-3К электрика, 2к газ, 3-4к скважина + оборудование и работы). Практически уверен, что на проекте сэкономили (опять таки если очень скромно - 2К), автор скорее всего нарисовал дом сам. Если проекта не было, внутреннее пространство нарисовано также "от руки". Конечно, на вкус и цвет, фломастеры разные... Но элементарно дом не должен напоминать коммуналку, должно быть хотя бы два отдельных с/у, наличие коридора, комнат можно меньше, зато больше сделать свободных зон, зал, кухня... ну да ладно, тут уже каждый делает на свое усмотрение. Далее по основным пунктам: - Крыша - спорное решение. Зачем такая большая, на такой маленький дом? Хотели стиль шале? Была ж цель сделать экономно - такая крыша явно затянула больших денег. - Фундамент Какая глубина ленты? Могу ошибаться, но вроде меньше метра. Зависит конечно от геодезии, но глубина промерзания около 0.9 метра, лучше бы сделать с запасом. Какую плиту делали? Явно не монолит. Хотя, если экономить - наверно оправдано, главное, что б в будущем не было проблем. - Стены Использован газоблок D400, для одноэтажного дома наверно даже хорошо, а армирование делали? Или просто на клей ложили? Второй этаж из фанеры??? Хотя опять таки, если это только чердак и нужно экономить... - Забор Примитивные металлические листы... - Кухня Наверняка вы покупали готовое решение в магазине. Но, можно ж проявить фантазию, заказать материал и собрать кухню на свое усмотрение... Барная стойка ужасна... При этом стоимость кухни действительно приличная - шкафы На любителя, похоже на обычные которые продают магазины - лестница Вам не страшно за своих детей? Там даже взрослому опасно спускаться под таким углом. Почему у 90% людей именно такие лестницы? Их где-то в магазинах продают? Можно ж самому сделать намного красивее и удобней. - окна зачем делать эти миниатюрные окна? должно быть много света, лучше их тогда либо сделать больше либо не лепить окно шириной в 50 см - мансарда Зачем срезать комнату? Можно ж крышу немного поднять и сделать полноценный этаж, что б головой не биться. Итоги: Это те мелочи которые заметны мне, обычному пользователю, что уже говорить про серьезные расчеты по всему дому??? За 80К получить дом в 80 метров с таким дизайном и планировкой? Книгу можно не читать, а точнее прочитать как НЕ НУЖНО делать. Зато опыт получили, в след. раз будет лучше, продуманней и за меньшие деньги Фото для сравнения:

Вы не сможете самостоятельно сделать лучше чем профи. Судя по фото, кухня плитка у вас не очень дорогие, ванная, крыша - возможно. По замене людей - в этом есть смысл. Рабочие - люди разные, занимаются низкооплачиваемым трудом. С одной стороны хорошо - у вас меньше затрат, с другой стороны плохо - могут косячить. Для этого и нужен прораб, который будет их контролировать, нанимать/выгонять. Какая вам разница сколько людей работает, пусть меняет хоть через день, главное ж получить результат, верно? Что в итоге имеем: вы построили дом на участке с уже готовыми коммуникациями (кроме септика как я понял). Ваши расходы на еду и сьем квартиры действительно можно не считать, но вот инструменты, бензин очень даже стоит добавить. У меня архитектор наездил 40 000 км, это тоже считать не нужно? или он своими инструментами должен пользоваться? В сумме я правильно понимаю на все у вас ушло около 100К уе? Добавлено через 5 минут Я согласен, что трехкомнатную квартиру нельзя обменять на две однокомнатные. Логика есть, что как для дома условно в 100 кв и 200 кв нужны коммуникации, но речь здесь о другом: человек не имеющий практического опыта и знаний не может построить качественно и дешево.

Вы пишете, что 1000 уе это с участком. Участок стоит так дорого? Либо же в остаток денег входит помимо земли ещё и забор, дорожки и тд? Вы слегка лукавите, говоря, что сами ничего не делали, вот вырезка из вашей заметки: "Соответственно, для экономии денег (одного ресурса) нужно увеличивать использование двух других: тратить на стройку больше своего времени: т.е. слегка (или не слегка) забить на основную работу и много-много времени уделять стройке, самому заниматься проектированием, планированием, текущим контролем, закупкой, доставкой, иногда разгрузкой, перетаскиванием, перекапыванием и другим полезным, но низкоквалифицированным трудом..." Также в отчёте о строительстве, вы писали, что некоторые работы делали самостоятельно, к примеру, ставили наружние светильники.., Опять таки, вы же писали, что второй год занимались стройкой сами, я так понял, были сами себе прорабом? Видимо у нас разные понятие о наемной силе. Ещё раз:в моем понимании, контроль, закупки, доставки, разгрузки/погрузки и всю ответственность должен нести нанятый человек. За это и многое другое он получает справедливую оплату своего труда. Ваш результат в 1000 ye даже с учётом участка - это весьма дорого, с учётом того, что всё-таки вы сами частично занимались процессом строительства + полученный результат в виде самодельного дома. Я не говорю, что дом плохой, я говорю, что профи сделает его лучше и дешевле. По поводу, как вы выразились "кидков" и "жигулей" - это должна быть головная боль прораба, у меня на стройке людей меняли регулярно, до тех пор, пока не находились хорошие строители Добавлено через 13 минут Плюс у вас уже был на участке газ и электричество, которое тоже стоит денег. Вы их в стоимость дома не включили как я понял 😁

Как-то странно получается, вы пишите про 1000 уе, теперь 700 уе за метр. Также вы же пишите, что ездили только по базам и в тоже время я так понял на второй год стройкой вы занимались строительством сами. А покажите, что у вас внутри получилось? Реально заинтриговали Прочитал вашу книгу, опыт у вас есть, но вот ваши некоторые советы вызывают смех, особенно про то, что на объект нужно приезжать на жигулях и в старой одежде, что б строителям вас было жалко :lol: Даже при цене 700 только за дом и если вы сами всем занимались результат, мягко говоря, не впечатляет. Вывод для тех кто хочет строить дом: не занимайтесь тем, в чем вы явно не специалист, получится хуже и дороже. Каждый должен заниматься своим делом, лучше нанять спеца который знает все тонкости и сам будет заниматься подбором рабочих, заказом материалов и т.д. Тем более, что грамотный специалист подскажет где можно упростить и сэкономить.

1000 уе за метр? и где ж тут экономия? Я нанимал прораба, сам руками вообще ничего не делал и получилось меньше 800 ye за метр, это уже все под ключ: голое поле превратилось в дом с мебелью, техникой, коммуникациями, сигнализацией, видеонаблюдением, забором и электро воротами... Добавлено через 12 минут Это курятник какой-то а не дом, да и ещё за такие деньги...

В гривнах, ценники в эпицентре менялись несколько раз в день. Хотя если считать доллары по курсу 27, то получилось ещё дешевле в долларах.

Я строил с сентября 2014, цены росли постоянно, но мне кажется, что получилось не очень дорого. Мне прораб объяснил, что лучше не растягивать стройку - будет только дороже. В 800$ можно уложиться, но меньше уже будет сложно

Тогда не совсем понятно, почему вы пишете, что 800$ это много.... Может быть потому, что вы строили до кризиса 2014?