Вы чуть мозг мой блондинистый не сломали), но кажется я вас поняла) Натолкнули меня на мысль, что таки я сделаю так:
оранжевым ламинат, без ТП
в ванной плитка, ТП от котла, все равно трубы собираюсь переделывать, так как не уверенна в их качестве, а они по схеме разводки идут строго под стеной
а в кухне положу керамогранит и ЭП в плиточный клей
Все это максимально без порожков, перепадов и т.д
Наверное это самый менее затратный способ, дешевле вообще оставить только радиаторы и везде положить ламинат