Юрась

странно.

логично было бы именно с м2 участка.

Я бы и не против. Тогда я бы там жил на шару:D. Квартирам земля не относится. Но в целом я согласен. Правильнее было бы за метры отдельно, плюс, за землю отдельно. Так в общем и было в прошлом году. Но потом сели, подсчитали, и поняли , что квартиры очень дешево обходятся своим хозяивам, и решили разделить всю сумму только на квадратные метры жилья. При этом застройщик сказал, что будет платить за те дома , которые не проданы, и даже за те , которые еще не достроены. Ну вот в целом это и устроило большинство на собрании, за что и проголосовали "конституционным" большинством жителей городка:D

Там на нашем, севериновском, форуме по этому поводу идут крутые перепалки, люди высказывают свою принципиальную позицию... но при голосовании не присутствовали, и свою точку зрения в массы не донесли.. Но это все лирика... В целом и общем, нам там очень нравится, особенно ребенку;)

Добавлено через 52 секунды

 

ух ты! вот это уже реально круто ну и Небелыцю надеюсь тоже оголубят :D

уже оголубили :D

с м2 участка?

нет конечно, с метра площади дома/квартиры/таунхауса.

а сколько в месяц платят жители таких поселков ?..охрана, вывоз мусора и т.п..и за что Вы платите ?

заранее спасибо

Ком. услуги изменяются каждый год, на всеобщем собрании жильцов, где предоставляют все планируемые затраты городка (вывоз мусора, очистка от снега, полив газонов, освещение, з/п обслуживающего персонала , охрана ну и т.д) которые потом делятся на квадратные метры городка и получаем стоимость услуг в перерасчете на 1м2. Так вот в этом году это что-то около 4.8-4.9 грн/м2. Вода питьевая 4 грн/м3 техническая не доочищеная - "на шару", электрика - "как все", газ - "как все". Считаю, стоимость услуг очень даже не высокой, учитывая , что замечаний в целом к обслуживающей компании нет. Сравнимая с киевскими ценами, но здесь реально видно за что платишь (как пример - дорога до житомирской трассы зимой чистится почти круглые сутки). Опять же таки есть свои небольшие нюансы , но в целом в этом плане все устраивает.

На счет далеко - тут нужно мерять не километрами а минутами, от поворота на белгравию до поворота на севериновку по трассе, при условии отсутсвия ремонтных работ 7 - 10 мин, считаю это не так уж и много (до окружной прошлым летом стабильно доезжал за 17-20 мин, правда выезд в 6.50-7.00 утра). При этом экология, природа и все такое, плюс место там действительно шикарное. И что не мало важно очень тихо, шума от трассы не слышно, а Белгравия находится в непосредственной близости к достаточно оживленной дороге на Ирпень. К тому же , когда ездил в Белгравию (около 6-8 месяцев назад), общался там с владельцем/застройщиком, так вот что он сказал - Белгравия в будущем планируется как придаток для элитного загородного теннисного клуба на , точно не помню, около 20 полей, плюс спорт комплекс с басейном. И первая линия домов будет , скорее всего, рассчитана на оренду на выходные или на неделю - две. Сказал что денег на постройку 20-30 домов/дуплексов нужно несравнимо меньше чем для реализации его мечты-задумки (он сам проф. теннисист и дети туда же) Думаю будет достаточно шумно там. Место тоже очнень не плохое но для уютного проживания семьи с детьми могут быть нюансы , ИМХО.

Еще один плюс Белгравии - цена, на тот момент была 1000 уе/м2.

видно, что люди по-людски подошли к своей работе. Но дорого.

В целом да, дорого, но если люди реально хотят жить в севериновке, всегда есть возможность найти подешевле, и существенно подешевле. Слышал, что даже застройщик стал идти на уступки и прогибаться в цене. Нужно звонить, говорить с руководством на прямую.

Мы себе взяли 2х комнатную квартиру 75м2 по очень хорошей цене (как мне кажется, дальше будет видно) - продавцу срочно нужны были деньги. Думаю такие люди и с домами и с таунхаусами еще остались. Ну а в целом, что бы понять как там - нужно приехать и посмотреть, а еще лучше пожить, поснимать , на пример, квартирку на лето.... (как это сделали мы в свое время)

Мы влюбились в севериновку с первого взгляда(визита)...

Но я прекрасно понимаю , что людям "живущим" на этом форуме, роднее что-либо построить самим , нежели покупать готовое решение и этих людей можно понять. Дейтсвительно - за 150-200 тыс . $ можно въехать в свой дом , с ремонтом и мебелью , и может быть , уже с облагороженым участком. Но еще лучше, что бы все это находилось в севериновке:D. ИМХО

Тоже интересовали котеджные городки и именно это направление. В свое время чуть не вложились в "Олимпик парк". Севериновка симпатичная, но судя по форуму severinovka.org.ua/ там немерянно проблем у людей, крыши текут, подвалы затапливает, никто не хочет устранять недоделки в домах и тд... Несколько недель назад один постоянный пользователь написал приличный пост(на следующий день его удалили) про директора "Севериновки", и про его проблемы с домом, очень много негатива. В общем, я бы сильно задумался там покупать. В этом направлении есть "Маеток" но там насколько я помню все продано, и цены там повыше.

Ну всю информацию нужно смотреть проверять. Да есть нюансы по уровню грунтовых вод, несколько таунхаусов зачем-то построили с подвалами и плохо сделали гидроизоляцию - результат - в подвале вода, все остальные таунхаусы особых проблем в этом плане не имеют. Слышал у некоторых домов подмыло фундамент - да это реально косяк, что есть то есть. По крышам - не думаю что это глобальная проблема севериновки, скорее единичный брак отдельно взятого строения. Все дома покрыты керамической черепицей хорошего качества, ну а то что руки где-то кривые , от этого никто не застрахован. В целом , что могу сказать , как житель севериновки, позитива на много больше в городке чем негатива , общаемся со многими людьми не на форуме а в живую, в целом люди нормально себя чувствуют в реально жилом городке, нет чувства что все плохо у нас в городке, люди наслаждаются отличной природой , чистым воздухом, классным водоемом. Думаю еще через годик людей станет еще больше, очень многие делают ремонты, и городок заживет во всю, есть куда развиваться и садику, и спорткомплексу, и торгово-бытовому комплексу. В любом случае альтернатив такому городку очень и очень мало, не только в этом направлении , но и в целом по киевской области, ИМХО. Москва не сразу строилась.

По поводу руководства - да слышал и я , что адекватность начали терать по немногу, ну что ж поживем увидим, думаю, что все не так уж критично.

Всем хорошего дня!!!

Всем привет

 

В общем, собирались строить дом самостоятельно, но внезапно задумались о коттеджных городках.

 

Понятно, что везде по разному, но как насчет общей картины? Стоит ли жить в таком месте? Сейчас рассматриваем поселок "Североновка"... Может имеется поселок под Киевом получше этого? Нам необходим дом до 150 квадратов (может чуть больше) с гаражом.

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=88258&highlight=%EA%E2%E0%F0%F2%E8%F0%E0+%F1%E5%E2%E5%F0%E8%ED%EE%E2%EA%E0

Мое сообщение №4. Если есть вопросы конкретные - спрашивайте.

Не знаю как на счет отдельно земли, там вроде бы вместе с домиками продают. Слышал есть еще дома , не у застройщика, вторичка, которая досталась подрядчикам по бартеру. Там цены существенно дешевле, люди хотят побыстрее обналичить свои услуги/товары, вот и сбрасывают подешевле. Знаю таунхаусы можно найти от 100 тыс. у.е. У застройщика от 150.

В целом , мы довольны. Знаю еще многих соседей которые не жалеют , что выбрали севериновку. Есть нюансы как и везде, основной - нет возможности прописки...

П.С. И городок называется СеверИновка

www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=1526590&postcount=214

www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=1528677&postcount=217

A вообще - вот тема,

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=43209&page=11

советую дать на прощет нескольким (всем) мастерам, предварительно почитав отзывы форумчам. И для себя потом определяться, выбрать есть из чего.

Всем привет.

Вчера вечером около 20.00 проехал "сквозняком" из Киева 30 км загород. Через полтора часа обратно в Киев - точно также без проблем. От дачной до КП дорога открыта в обе стороны. Так что в целом довольно таки оперативно у них все получилось с заменой дорожного покрытия.

Всем хорошего дня!!;)

Кстати сами хозяива и их родственики и друзья проживают или планируют проживать в городке.... Так что комфорт они создают и для себя тоже!!! что не скажешь о других городках!!!!

 

Да, соучредители живут в севериновке (у них своя улица-тупик), и в этом есть большой плюс - они непосредственно контолируют как обстоит жизнь в городке... Да и в жизни городка они принимают достаточно активное участие... Как то празднование, отдых или спорт...

Коттеджные городки - красивая штука. Сам чуть не купил дом в НовоБогдановке. Все по европейски, чистенько, провода под землей, низенькие кованные заборчики,... Проблемы две: расстояние и люди. По расстоянию понял что 100км в день только на доставку задницы до работы многовато, тем более что общественный транспорт в качестве альтернативы отсутствует. По людям - прожили они там год и начался такой срач, что страшно на их форум зайти. Причем на голом месте. Поселок бюджетный, администрация повысила абонплату с 500 до 800 гривен ( а сюда входит и охрана и серьезная очистка питьевой воды, общая каналья, освещение и уборка всех улиц, озеленение,...) и началось... Люди считают, что если они заплатили бабки (весьма скромные по масштабам 2008года), то дальш за ними должны бегать с пылесосом и пуки отводить в сторону. Причем бесплатно.

В самозастройке такого нет, все осознают что спасение утопающих дело рук самих утопающих. Поэтому остановились на этом. Пришлось пожертвовать антуражем.

Позвольте и мне вставить свои пять копеек, все таки это к нам в севериновку матрас привозили и нашей красотой любовались :D.

Так вот немного деталей. У нас там 2х комнатная квартира в 2х этажном 12ти квартирном доме (такие дома должны были быть "домами для прислуги" но кризис и все такое) общая площадь 75 м2. Так вот абонплата в этом году (каждый год она меняется в зависимости от бюджета городка , который принимается на общем собрании жителей городка) 360 грн. Плюс газ , электричество по тарифам "как у всех". Вода - 4 грн /м3, со скважины доочищеная, достаточно хорошего качества. Считаю плату более чем адекватной - в городке охрана, освещение, уборка територии и вывоз мусора. За эти же деньги зимой нам чистят дорогу от снега до самой житомирской трассы, убирают в лесу (тропа здоровья это просто супер - спросите у Гашиков) озеленяют общественные места. В общем и целом, поснимав там квартиру 1 месяц - поняли , что это то место где мы хотели бы жить. Детсад работает (пока что дорогой но думаю когда будет больше детей будет дешевле), спорт комплекс обещают достроить в этом году.

Добираться - когда прошлым летом была "открыта" житомирка, до окружной 15-17 мин, до дворца Украина еще столько же. В итоге 30-35 мин, и я на работе (46 км). Справедливости ради скажу - выезд в 7 утра.

Ну а жена в дикрете (скоро будет второй заход), они там просто балдеют, ну и я с ними....:D.

Люди .... 90 % очень веселые, позитивные , дружелюбные. На новый год все собрались в лесу (около 100 человек, ) и те у кого порше и те у кого шкода все общались , веселились , выпивали.

По выходным на озере играли в хокей 5 на 5 и те у кого Q7 и те кто на Тойоте. В общем адекватных людей "конституційна більшість":D Ну а нюансы конечно есть , как и везде, но для нас плюсы однозначно перевесили минусы - собственно по этому мы и поменяли квартиру в Киеве на харьковском на эту. Вот-вот закончим ремонт и заселяемся и КАК НАЧНЕМ ТЕСТИТЬ МАТРАСЫ ОТ ГАШИКОВ!!!!:D.

В целом альтернатив севериновке в том бюджете что был у нас - нету (ИМХО)

Всем хороших длинных выходных.

У Гашиков прошу прощения за некоторый флуд не по теме

Продано.

Всем хороших длинных выходных!!;)

Купили вместе с детской мебелью 2 матраса 190см на 90см. Пока заканчивали ремонт решили поменять их на более достойные (благодаря Гашикам). В связи с этим продаем оба матраса.

Один в заводской упаковке. Второй - упаковка разрезана и склеена скотчем обратно. Ребенок спал на нем один дневной сон.

(ссылка устарела)

(ссылка устарела)

Цена 650 грн за оба (350 по одному)

Находятся в Киеве на борщаговке ул. Чаадаева (на самом деле за городом в сторону житомира 20 км(Березовка), но привезти могу на борщагу или , если не далеко, к вам домой)

050 358 49 ноль8 или в личку

Юра

Принято, вам по-моему на Барбюса отдать?

 

 

Мне на предславянской 34Б возле шлагбаума (вы это здание знаете как помещение поликлиники).

Есть еще "одно" уточнение.....:D

Итого : два плюс еще "одно" = три ящика Хрона пожалуйста

Зарание спасибо

050 358 49 08 на всякий случай

И я созрел на один ящик. Кинте пожалуйста в ближайшую ходку, если можно. Заберу в раене дворца Украина в течении дня, или теремки - вечером (или ваш вариант).

 

Заранее спасибо.

 

Юра 050 358 49 08

Добрый день.

Пиво ХРОН всем очень понравилось, прошу повторить.... 2 ящика

Добрый день!

Угловые диваны в ассортименте фабрики есть, но они изготавливаются только под заказ. Ориентировочный срок 2-3 недели.

Есть два вида угловых диванов:

(ссылка устарела), размеры 2270х1515мм, 2300х1515мм, 2330х1515мм, 2370х1515мм, 2480х1515мм.

и

(ссылка устарела), размеры 2506х1470мм, 2630х1470см.

Стоимость будет зависить от выбранного Вами вида ткани, наполнения матраса и дизайна подлокотника. От 5190 грн. до 7690 грн.

Подробности, как заказать, я отпишу Вам в ЛС.

Спасибо за информацию. Хотелось бы по длиннее, видимо будем делать на заказ под конкретный размер.

Всем хорошего дня.

Добрый день,

Поинтересуюсь и у вас - есть ли в вашем ассортименте диваны в угловом исполнении? Интересует примерно в таком размере - 1500/1600 на 2800/3000.

Добрый день,

Можете ли вы предложить что-нибодь в угловом исполнении (1500/1600мм на 2800/3000мм)??

Хрон лагер премиум (срок до 29.06.) подорожал на 1 грн. и его цена на сегодня 7грн./бут. или 140грн./ящик. (отпуск ящиками).

И я созрел на один ящик. Кинте пожалуйста в ближайшую ходку, если можно. Заберу в раене дворца Украина в течении дня, или теремки - вечером (или ваш вариант).

Заранее спасибо.

Юра 050 358 49 08

Эх, нужно было книжку дарить вместе с матрасом , а не "до".

Учту в работе с Адбаром...

 

по секрету - для малых вообще нет никакой разницы в матрасе. У них нет веса чтобы деформировать даже средние и мягкие матрасы, а посему любой более менее средний для них ортопедичен.

Они на всём себя чувствуют как на койре Хотя в прицеле на будущее...

Спасибо за информацию по поводу детского матраса, очень ценная она для нас - на конец ремонта денег катастрофически не хватает, так что поспим немного на том, что есть, заодно попробуем матрас "от Гашиков", а там и малой (малым) закажем.

За книгу спасибо, думаю многих она натолкнет на интересные размышления, но воплотить их в жизнь - будет ох как не легко...

Извините, но кухня очень скучная.

Ну зачем же извиняться, это ваше мнение, ну.... возможно еще кому-то так покажеться, но ведь все люди разные...;) Плюс ко всему - у нас были ограничения по бюджету и по времени, здесь все просто и практично, а если я вам скажу во сколько она нам обошлась, с доставкой за город и сборкой , я думаю вы будете приятно удивлены.

Цель моего поста - показать работу одного из наших форумчанинов, так сказать в живую, который предлагает мебель по более чем адекватным ценам. И результатом я очень доволен. Думаю он так же качественно и не дорого сделает любую кухню - очень веселую, не очень велесую, обычную , ну и очень скучную:D , как у меня.

Суть не в этом. Я хотел сказать, что на форуме теперь есть еще однин человек , которому можно сбросить схему своей мебели (любой - детской, прихожей, кухни, спальни и т.д.), и получить очень хорошую цену (возможно самую хорошую), а в последствии - качественно изготовленную мебель. Возможно это кому-нибудь пригодится в будущем.

Всем хорошего дня

Ребёнок подрос, решили поменять на более взрослый. Покупали в 2011г. в мае за 900грн. Велик в отличном состоянии. Есть ещё маленькие колёсики которые прикручиваются по бокам. Диаметр колёс 20. Отдадим за 500грн.

Где териториально находится велосипед? Хотелось бы поъехать присмотреться - поторговаться;). Думаю, сможем предложить гривен 400. Думайте...

Если не будут таковыми, я умру. Честно. У меня болезнь - гиперответственность. Так мучаюсь, так мучаюсь...

 

Сегодня прикол был.

Звонит человек, говорит "собираете значит".

Отвечаю "собираю потихоньку".

Он мне - "а я тоже собираю, корпусную мебель".

А я по голосу чего-то подумал и с нашей с Вами встречей соотнёс, и говорю "дайте угадаю, Вы Нонстопик?".

Он: "он самый! Я тут жениться надумал. И вот буду собирать лежбище. Я вешу 65, жена 42. Шириной метр сорок. Сайт Ваш смотрел - нифига не понял. Предложите матрас как проф!"

Я: "ну вот такой вот, 2540, лучшее из лучшего что могу предложить"

Он: "та не, Вы шо, такая цифра. Вы мне за 1000 предложите..." (двуспальный матрас!)

Все наверно знают белку из мультика ледниковый период, особенно её дёргающийся глаз. Уподобившись ей в дальнейшем разговоре пообещал найти предложение.

Пришёл к своему стедну и давай листы таскать перекладывать с калькулятором. Один чехол почти полматраса стоит. Ну вот шо делать? Короче мутил мудрил и нашёл.

Недо-матрас. Оптипена + нетканка. Жестче (читай комфортнее) чем популярная модель у конкурента (НЕО), с солидной нетканкой (читай по новомодному "климатизационная аэрирующая прокладка") и за 950. Хоть сразу бери накрывай простынёй и спи в своё удовольствие на ортопедическом беспружинном матрасе.

Звоню я нонстоперу, там городской номер и факс. Взял телефон у Вас.

Звоню ему и начинаю пресовать, "ох Толик и задачку Вы мне с этим матрасом поставили, ох и намучался я пока нашёл решение как влезть в тысячу, но с чехлом не получится, что не страшно"

и слышу на том конце трубки вакуум непонимания, а потом "да я вроде два по девяносто заказывал. И уже получил недавно, если я не ошибаюсь..."

короче не тот это нонстопик оказался

как такое может быть...

Ну и история.... Сам немного не понял всего до конца но....

- Телефон который я вам отправил - мобильный , а не городской или факс

- Анатолий действительно занимается мебелью, но выход на матрасы у него, как я понял, есть свой, но те пружинные, может быть захотел попробовать без пружин ?

- 2 по 90...??... при заказе детской, еще до знакомства с вами Алексей, я у него заказал два матраса 190х90. Как сказал Анатолий - качество хорошее, сами спин на таком почти 10 лет - довольны....

Короче говоря, я думаю кто-то чего-то недопонял, или это действительно не тот нонстопер (он, кстати nonstopik), но это все уже к теме не относится, проехали.

То, что человек вы ответственный и находчивый я уже понял, (хотя по вашей книге можно проследить некие легкомыслинные нотки, оссобенно с того момента , когда начинается внутренняя отделка) и уверен , что матрас получится на славу. И о возможности замены как минимум одного матраса в детской (того, что 190х90 для неугомонной малой, что все норовила обидеть ваших милых дам:D) уже подумываем, осталось потестить наш двуспальный и будем определяться дальше.;)

Хорошего дня!!

Всем Привет!!!

Вот, решил и я поделиться информацией для форумчан. Недавно закал себе почти полный комплект мебели у форумчанина Анатолия (nonstopik). Что могу сказать - очень доволен качеством , ценой , отношением и подходом к своему делу Анатолия. Видно, что человек с опытом, знает что делает. Порешал достаточно не простые нюансы по конструктиву мебели. В общем и целом - я доволен, могу рекомендовать другим.

Дешевле думаю врядли найдете, только если заниматься и вникать самостоятельно в конструктив, порезку , сборку и т.д. В нашем варианте все было "под ключ" с доставкой и сборкой.

Всем хорошего настроения!!!

П. С. Прошу прощения, что все фотки слил в одну тему, неохота было разбилать по темам.

Если у кого будут какие-либо вопросы, с радостью отвечу (постараюсь быть полезен :D)

Светлана, вот недавно собрали для Мари матрасик(160на200) за 2500 грн (почитайте отзывом выше, ничего придуманного). (вторые заказчики из всех предложенных и полёжаных вариаций не сомневаясь ни секудны заказали точно такой же). Через месяц смогут поругать.

 

Ну почему же поругать? Ни для того мы пролеживали разные вариации чтобы потом вас ругать, да и аргументы ваши были убедительными, уверен результат нас не разочарует и отзывы будут исключительно положительными;) Ждемс наш матрасик.