Подобные темы есть, почитал, но каждый ремонт и человек индивидуальны и как следствие отдельная тема. Заранее спасибо за участие в обсуждение. Надеюсь найдутся те кому хватит сил прочесть и дать дельные советы.
Вводные данные: Новостройка, несущие стены силикатный кирпич с фасада утеплён 100мм пенопласт + штукатурка от застройщика. Перегородки силикатный кирпич на ребро. Не несущие стены пеноблок 300мм. Канализация, вентиляция и вода не по стояку а отдельно так как стояк проходит в стороне. Как следствие в углу в ванной в полу пробита дырка в подвал где введена канализация горячая и холодная вода. Вентиляция из ванной и из кухни пробиты в соседнее помещение (тамбур чёрного хода) и вдоль стены двумя трубами выведены на улицу. Газ заведён через лоджию. Для понимания прикреплю схему.
Цель ремонта сделать качественно и адекватно по цене.
Из особенностей небольшая перепланировка и присоединение лоджии.
Этапы и вопросы:
Демонтаж
Разобрать существующие перегородки но с сохранением кирпича целым.
Снять стяжку пола от застройщика (утеплена пенопластом армирована сеткой но сделана весьма не качественно и большинство соседей срывали и делали заново) + нужно перенести радиатор отопления, а разводка идёт под стяжкой.
Также будет демонтирована двустворчатая дверь на лоджию (да у нас там двустворчатая пластиковая дверь) вместе с порогом, но это после остекления лоджии.
Монтаж и черновая отделка.
Заложить часть оконного проёма лоджии (там где входит газ труба) Остеклить лоджию, поставить решётки на окна, утеплить лоджию пенопластом 2 слоя по 50мм в разбежку швов, вокруг проёма пенополитсерол.
Заложить проём под лоджией (дырка между землёй и лоджией) в неё планирую засыпать пенопласт который появится при демонтаже стяжки пола.
Возведение новых перегородок Я планирую из того же кирпича силикатного на ребро но нормальными мастерами и ровно. Единственный вопрос 1 мне в ванной комнате нужно сделать 2 короткие перегородки с минимальной толщиной для облицовки плиткой из чего их лучше сделать?
Развести канализацию и водоснабжение до стяжки пола. Трубы из кухни планирую заштрабить в пеноблочную стену, трубы от стиралки пойдут вдоль перегородки под ванной, трубы от умывальника заштрабить не выйдет так как там несущая стена, их придётся зашить наверное ГКЛ видно этого не будет так как со стороны умывальника они будут под столешницей а со стороны унитаза будут скрыты инсталяцией. Вопрос 2 правильно ли я всё задумал?
Перенос и замена радиатора на кухне и устройство отопления лоджии. Тут вопрос 3 как правильнее сделать на лоджии 1. Тёплый электрический пол 2. дополнительный радиатор 3. Тёплый пол от центрального отопления?
Перенос газового счётчика и трубы газа. Вопрос 4 как сделать лучше?
Стяжка пола. Тут теряюсь в догадках, по этому вопрос 5 какую сделать лучше и чем утеплить? (тут чтоб много не писать можно послать куда то почитать, хотя я много читал решение пока не принял.
После стяжки планирую сделать разводку электрики. Планирую прокладку в гофре по потолку, распаечные коробки на потолке. Опуски на розетки и выключатели за штрабить.
Выравнивание стен. Стены планирую штукатурить, пока остановился на машинной гипсовой штукатурке, но не уверен по поводу её применения в санузле. вопрос 6 чем лучше выровнять стены?
Устройство потолка, пока остановился на ГКЛ. Шпаклёвка потолка и покраска. Вопрос 7 чем лучше сделать потолок в ванной?
Установка коробок межкомнатных дверей и портала на кухню.
Укладка плитки в ванной на кухне и в прихожей.
Покраска стен и оклейка обоев.
Укладка напольных покрытий
Установка дверей межкомнатных и в гардеробную.
Установка розеток выключателей люстр.
Установка сантехники.
И заезд с мебелью.
Вопросы которые также меня терзают и не вошли в этапы но нужно решить.
Вопрос 8 На каком этапе лучше установить новую входную дверь?
Вопрос 9 Есть вариант установки газового котла индивидуального отопления тогда устроить на кухне лоджии и ванне тёплый водяной пол. Но тут есть много нюансов как в плане документальной мороки и финансовых затрат (для справки Украина) и вопрос стоит ли морочиться по этому поводу особенно ввиду подорожания газа?
Вопрос 10 Бойлер как запасной источник горячей воды стоит или нет?
Вопрос 11 Электрический тёплый пол в ванной и на кухне стоит ли? Или же если сделать правильно утеплённую стяжку пол не будет холодным и можно будет ходить босиком?
Вопрос 12 Дверь на лоджию какую лучше поставить? На лоджии будет рабочий кабинет, переискал всё так и не нашёл вариантов, пластиковая как то не вдохновляет. Деревянная со стеклом распашная под заказ, не охота терять место на открывание створки. А вот раздвижной системы которая бы устроила не нашёл.
Пока это все вопросы. И так вышло много. Ещё раз спасибо тем кто дочитал. Жду ваших комментариев советов.
