handsome stranger

Я строю в Ровжах. Залили фундамент. Смонтировали стены. Накрыли крышу. Сейчас работают фасадчики и подшивают крышу.

Проект брали из тех, что предлагает дельта? Или работали с архитектором над своим вариантом? Быстро строят?

Вот такое поле маргариток предстало перед нами на Водограе. Интересно, что в прошлом году, приблизительно в тоже время их там не было, как не было в таком изобилии и горошка полевого. В прошлом году среди лугового разнотравья было достаточно много хвоща. В этом году на участке через дорогу от нашего растет много полевого клевера.

Природа подсказывает, что нам скорее всего достался участок со слабокислой почвой.

Уважаемые жильцы домов. А что, никто о таком девайсе не задумывался? Особенно те, у кого высокие грунтовые воды. Мне кажется, что это очень удобно. И установка простая-зарыл себе и все.

Стоимость, я нашла от 15 до 20 тыщ.грн в Украине.

Поговорим? Кто что думает по их поводу.

Думаю устанавливать себе такой погреб. Как он в эксплуатации, не подскажите? Корнеплоды, фрукты нормально хранятся на протяжении года?

Мы смотрели участки здесь:

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=175817

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=171144

собирались сюда: www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=180058

смотрели дом здесь: www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?p=3488006#post3488006

и здесь: www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=3456167&postcount=2096

а купили участок здесь: www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=154517

Вдруг Вам что-то придется по вкусу и будет полезным.

handsome stranger

Поздравляю с приобретением, желаю терпения и неугасимого оптимизма в строительстве!

Спасибо, оптимизма пока навалом, будем потихоньку продвигаться. И Вам хороших покупателей.

Бюджет 40-45т

Спасибо за ответ. А что ориентировочно входит в эту стоимость (скважина, расходные материалы, какая система очистки) и до какого водоносного слоя предполагается бурение? На каком этапе начала строительства будет правильно заказать выполнение скважины, все подъезды к участку свободны.

Спасибо за покупку. Приезжайте делать примерку дома на участке, а я поделюсь колышками для примерочки .

Спасибо, сейчас обдумываем проект дома и детально изучаем коммерческие предложения которые нам сделали подрядчики.

Мы видели как Вы разметили на местности свой будущий домик, будем делать так же))), даже строительную ленту для лучшей визуализации приобрели, будем бродить виртуальными комнатами.

Кстати, забыл написать, что в отличие от большинства участков которые мы смотрели, участки в "Водограе" имеют назначение под жилое строительство. Возможно в нашем законодательстве, как уверяют продавцы и нет сейчас различия между землями под садоводство и жилое строительство, но нам как то спокойнее без этих нюансов. В соседней Польше, например, на землях с назначением под садоводство не разрешают строить капитальные дома, в таких домах не разрешается круглогодичное проживание и власти эа этим следят, участочки выделяются совсем маленькие.

После долгих поисков мы с женой решились и все же обзавелись своим кусочком земли.

Просмотрели много участков, готовых и только строящихся домов в пределах 5-40 км от Киева, но по-настоящему уютно почувствовали себя в Осыково: понравилось и расположение «Водограя», и природа, и отношение продавца к покупателям, ну и, конечно, немаловажный аспект – приемлемая цена, а также возможность начинать стройку чуть ли не с момента подписания договора купли-продажи (на массив заведено электричество, дороги отсыпаны и подняты).

Приезжали на массив несколько раз, смотрели различные варианты, облазили все с дозиметром, заказали геологию и геодезию и выбрали свой, неповторимый .

С 1 января 2013 оформление покупки значительно упростилось, продавец побеспокоилась о всех необходимых для сделки справках, мы только должны были подвезти оригиналы своих документов к нотариусу и через 1,5 часа, после внимательного изучения текста договора с нашей стороны и проверки всех указанных в нем данных, тщательного «допроса» нотариуса, изучения статей Земельного и Семейного кодексов, указанных в договоре, мы официально стали счастливыми владельцами участка с выходом к озеру по ул. Краевидной села Осыково, что и запечатлели незамедлительно на фото.

Сразу после покупки информация о вашей сделке фиксируется в Государственном реестре вещественных прав, и Вы можете самостоятельно через сайт kap.minjust.gov.ua/services?usertype= (после регистрации на сайте) в любое удобное время, в случае необходимости, получить информационную справку из Гос. реестра о вашем участке (информационная справка будет повторять «витяг», который Вы получили у нотариуса вместе с договором купли-продажи), услуга стоит 20 грн и оплачивается банковской картой.

Присоединяйтесь! Будем рады хорошим соседям, готовым развивать массив, сейчас в «Водограе» еще есть из чего выбирать.

А если брать 3 участка и оформлять на одного собственника, то все равно за каждый из этих трех участков к основной стоимости 550 USD за сотку, нужно заплатить еще:

-комиссию 250 USD с участка,

- документы купли продажи 350 USD с участка,

- услуги нотариуса 400 USD с участка,

- ДПТ 200 USD с участка ?

Или три участка считаются как один и все эти дополнительные комиссии и услуги платятся как с одного участка? С дорогами, забором и т.п. понятно, там расходы умножаются на 3, а конкретно с этими платежами мне не ясно.

- Вам, как первому покупателю в этом сезоне, продадим по 550 у.е. за сотку.

- Вынос в натуру всех участков у нас сделан и входит в стоимость участка, но при строительстве забора я бы советовала вынос повторить.

- Никаких дополнительных расходов (оплата документов по подготовке к продаже, налоги на доход продавца, ДПТ, комиссия посредников) у нас нет.

- У нотариуса вы оплачиваете стоимость услуг, которые касаются покупателя (справки и вытяги на покупателя и из реестра прав собственности, половину стоимости услуги нотариуса).

Спасибо за интересное предложение и быстрый ответ. Мы с женой еще в раздумиях, место вроде хорошее. А с электричеством, я так понял, платится не от личного потребления, а среднее значение по кооперативу?

Я бы никогда не подписала договор с такими двумя фирмами

А с кем бы Вы советовали подписать такой договор, исходя из уже имеющегося у Вас огромного опыта строительства каркасников. Никак не могу выбрать. Обещают все красиво, но что то мне подсказывает, что прийдется все сначала самому до мелочей изучить и уже потом начинать с архитектором работать. А время так дорого.

Да , именно Дельта Хауз .Общались с Людмилой . Начать строиться ,собираемся с гостевого дома .

Тоже выбираем себе застройщика, из трех компаний, но пока ходили только в Дельтахауз. Хотим себе квадратов на 180, но проект пока не просчитывали. Если не секрет, во сколько Вам обходится строительство и как впечетления от работы с архитекторами дельтахауз, можно и в личку.

Очень даже не сложно. Учитывая повышение тарифов на коммуналку, ухудшение качества этой же коммуналки, сваливание страны в экономический коллапс, ухудшение криминогенной обстановки, население очень скоро начнет массово сваливать с Киева в пригород. Тот, кто вовремя сыграет на опережение событий, тому будет легче пережить сложный период. Моя семья живет на одну зарплату и приходится снимать жильё. Но понимая, что будет в ближайшем будущем, пошли вабанк и купили участок. Построю хибару, и пусть она будет кривая и косая, но я буду минимум зависить от мистического ЖКХ.

Я говорю о конкретном поле, а не каком то абстрактоном. Если уж у людей нет возможности платить возможности за ЖКХ, то они вряд ли начнут стройку собственного дома. Обслуживание дома, транспортные расходы на доехать на работу, дет.сад, школу, больницу, магазин никак не меньше ЖКХ. Сотка земли в этом кооперативе заложена в размере 550 у.е., но с учетом уплаты услуг нотариуса, ДПТ, оформления документов и т.п. получается 818 у.е. за сотку, плюс завести электричество на участок (цена, кстати, одна из самых демократичных в данном кооперативе), плюс дом, самый дешевый из СИП от 25 тыс коробка (а по факту 40), скважина, канализация.

В моем понимании цена - это определенный фильтр. Если поставить цену 200 грн за сотку, то землю купят люди, которые захотят завтра ее продать дороже, но денег на дорогу и благоустройство у них не будет.

Цена как фильтр доя стоимости земли - согласен. Но в стоимость сотки также заложены:

- Комиссия при продаже участка = 250 уе за участок

- Пакет документов для сделки Купли-Продажи = 350 уе

- Нотариальные и налоговые расходы = порядка 400 уе с участка

- ДПТ – 200 уе

- оформление всех дорог обслуживающего кооператива, участков охраны, участков под трансформаторами в собственность кооператива - 150 уе с участка

- Вынос в натуру = 50 уе с участка

- Взнос на обустройство внутренних дорог - 750 уе

Но, как минимум, комиссия, нотариус, оформление документов и ДПТ это не фильтры, а способ зароботка чиновников и посредников. И если последние не поумерят аппетиты, поле рискует остаться полем еще весьма долго и стройка соседей растянется на годы. А кроме соседей по кооперативу, соседние участки тоже ведь кому то принадлежат и когда там начнется стройка, в нынешней ситуации, спрогнозировать весьма сложно.