Алексей Васильев.

Я в 2013 году тоже наивно полагал, что 95 приказ действует. И даже подал через ЦНАП декларацию о вводе в эксплуатацию. В ДАБИ от такой невиданной наглости чуть дар речи не потеряли Естественно получил назад свои документы с отказом и сопроводительным письмом соответствующего содержания. Вот первый абзац из прикинцевых положень ЗУ, которым руководствуется ДАБИ и в котором вся суть: 9. Орган державного архітектурно-будівельного контролю до 31 грудня 2015 року безоплатно протягом 10 робочих днів з дня подання заяви власниками (користувачами) земельних ділянок, на яких розміщені об’єкти будівництва, збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, за результатами технічного обстеження приймає в експлуатацію:

Верховна Рада України постановляє: I. Пункт 9 розділу V "Прикінцеві положення" Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" (Відомості Верховної Ради України, 2011 р., № 34, ст. 343; 2014 р., № 1, ст. 4) викласти в такій редакції: "9. Орган державного архітектурно-будівельного контролю до 31 грудня 2015 року безоплатно протягом 10 робочих днів з дня подання заяви власниками (користувачами) земельних ділянок, на яких розміщені об’єкти будівництва, збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, за результатами технічного обстеження приймає в експлуатацію: індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період з 5 серпня 1992 року до 12 березня 2011 року; В принципе возможно через суд, только в этом случае Вы должны доказать суду что Декларацию не зарегистрировали безосновательно. Для этого судебный эксперт с соответствующей квалификацией должен сделать экспертизу Декларации на предмет соответствия действующим нормам, что очень недешево и практически нереально. К тому же решение суда ДАБИ может обжаловать. И датой регистрации в данном случае будет дата до 31.12.2015. ДАБИ и так переусердствовали, заявив что принимают документы до 31.12 хотя имели все основания отнять 10 дней и принимать для рассмотрения до 21.12.2015. Думаю, лучше дождаться очередного продления амнистии или если возможно "состарить" строение до 1992 года.

Совершенно верно. Площадь пристроенных помещений вписываете исходя из данных техпаспорта. Из-за неверно указанной площади в п.3 вернули декларацию. У меня пристройка состоит из двух помещений внутри дома и террасы - открытой части у входной двери. Я в первой декларации и укзал полезную площадь двух помещений, потому что площадь этой самой террасы в ТП вообще не указана а нужно было указать площадь всей пристройки, а не помещений. Вобщем взял из ТП ПЛОЩАДЬ ОСНОВЫ пристройки. Я это не сам придумал - подсказали в ГАСКе. И еще для сведения. В полученном на днях свидетельстве о праве собственности указаны две площади: общая (полезная) и жилая - тоже полезная. Т.е. на пункт 3 декларации регистратор вообще внимания не обращает. Они берут данные из техпаспорта. В вытяге из реестра также указаны две площади жилого дома и перечислены хоз. постройки без площадей.

Нет, у меня был куплен дом как нежилой, но в селе и с уже присвоенным адресом. Поскольку адрес в процессе реконструкции или перевода в жилой и наоборот не изменялся, что подтверждается договором купли-продажи, ТП, декларацией - то в соответствии с Постановой КМУ 868 справка о присвоении адреса не требуется.

Сегодня забрал у регистратора (Вышгород) "свидетельство о праве собственности" и "вытяг из реестра". Вернули также оригинал техпаспорта и акта на землю. Имейте ввиду, что оригинал декларации не возвращают - он остается у них в архиве (непонятно, зачем они требуют еще и копию), поэтому желательно для собственного архива сделать копию декларации перед сдачей документов на регистрацию права собственности. В итоге с момента оформления техпаспорта до получения права собственности ушло почти 4 месяца. По затратам - около 1500 грн. Техпаспорт - месяц. Архитектура бесплатно за 10 дней. Дважды подача декларации - еще месяц и тоже бесплатно. Самые неприятные впечатления остались от регистрационной службы. Пришлось целый день простоять в очереди на сдачу док-тов. К тому же не хотели принимать док-ты без справки о присвоении адреса. В результате приняли и зарегистрировали. Взяток нигде не требовали. Желаю всем удачи!

Подтверждаю. В моем случае была пристройка к дому, гараж, а еще перевод из нежилого в жилой. Все это отмечено в техпаспорте. В декларации я указал уже новый обьект недвижимости - жилой дом, что соответствует действительности и подтверждается техпаспортом. Дело в том что "Порядок" по приказу 79 не содержит слов "реконструированных без дозволу..." Это формальное основание для отказа в дальнейшей регистрации права собственности. Я уже был готов к борьбе с минюстом, но в результате все прошло нормально. Зарегистрировали.

В связи с отсутствием админ. ответственности я решил не спешить уведомлять сельсовет о вводе дома в эксплуатацию, но через 10 дней после получения зарегистрированной декларации мне сами позвонили из сельсовета и попросили принести копию декларации. Как они узнали о факте регистрации - загадка. Видимо обратная связь таки существует. На сайте ДАБИ в тот момент ее еще не было. Рекомендую всем "успешно сдавшим экзамен в ДАБИ" сообщить об этом в свои сельсоветы. Это нужно для статистики, они каждый год отчитываются о количестве жилых/нежилых домов. Регистрация в минюсте - это отдельная история. У меня не хотели принимать документы без справки о присвоении адреса. Пришлось ткнуть носом в постанову КМУ № 868 которой они руководствуются и где написано, что справка требуется только в случае изменения адреса. Пока жду результат, но судя по их отношению (вышгородский район) жадность и коррупция там стала несравненно выше, чем была при старой власти...

Именно площадь исходя из наружных размеров пристройки т.е. ПЛОЩАДЬ ОСНОВЫ - эта цифра должна быть в ТП. И вообще, все цифры которые вносятся в декларацию должны быть взяты из техпаспорта. Меня тоже смущала формулировка "прибудованих приміщень", но правильный вариант мне подсказал работник ДАБИ, который регистрировал декларацию. Так что это не мое изобретение.

В моем случае тоже был отказ из-за неверно указанной площади вбудованих/прибудованих примищень. Моя прибудова состоит из двух помещений и крыльца (террасы). В ТП прощадь этой террасы не указана и в первый раз я указал только полезную площадь пристроенных помещений. Оказалось, что правильно нужно было указать площадь основы всей пристройки, что я и сделал и получил зарегистрированную декларацию. Копию отказа и "отчет" об устранении замечаний рекомендую приложить к пакету документов при повторной подаче.

Бланк заявления и декларации на сайте ДАБИ, там же образец заполнения. www.dabi.gov.ua/index.php/budivelna-amnistiya Заполняете, подписываете внизу каждую страницу и отправляете почтой с приложением заявления, копий техпаспорта и документа на землю. Не знаю как где, но в Киеве только через ЦНАП лично или по почте без разницы. Там же присутствует представитель ДАБИ, который консультирует по заполнению декларации.

Нужно исходить из данных техпаспорта. В нем должно быть указано название этажей. Если есть "цокольний" "перший" "мансардний" то получается "одноэтажный с цокольным и мансардным этажами". Чем точнее вы перенесете данные из техпаспорта в декларацию, тем меньше вероятность возврата документов на доработку...

Я написал "Повідомлення" только для сельсовета в произвольной форме и то только для того, чтобы на втором экземпляре секретарь поставила отметку о том, что я им сообщил и передал копию декларации. Для остальных служб есть большие цифры с номером дома и названием улицы на воротах... Голові сільської ради _________________ Повідомлення Відповідно до п. 14 Постанови Кабінету Міністрів України від 13 квітня 2011 року № 461 повідомляю про введення в експлуатацію індивідуального житлового будинку з прибудинковими господарськими будівлями і спорудами за адресою ___________________________________. Декларація про готовність об’єкта до експлуатації зареєстрована Департаментом архітектурно-будівельної інспекції у Київській області 22.09.2015 року за № ________________ . Додаток: копія декларації на 4 арк. Власник ______________________

Ну вот и я со второй попытки получил зарегистрированную декларацию. В моем случае был перевод из нежилого в жилой с пристройкой к существующему дому и постройкой гаража. Был приятно удивлен, когда мне позвонили из ДАБИ и сказали где я ошибся и предложили исправленную декларацию подвезти непосредственно исполнителю, чтобы второй раз не отказывать. Тут ранее обсуждали дальнейшие действия и даже выкладывался образец документа, (Повідомлення) который нужно подавать для информации о введенном в эксплуатацию обьекта. Похоже что это не совсем правильно. В соответствии с п.14 Постановы КМУ № 461 от 13.04.2011 zakon2.rada.gov.ua/laws/show/461-2011-п необходимо: 14. Замовник зобов'язаний протягом семи календарних днів з дня прийняття в експлуатацію об'єкта: подати копію декларації або сертифіката місцевому органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування за місцезнаходженням об'єкта для подання такими органами інформації про прийнятий в експлуатацію об'єкт до органу державної статистики за формами, передбаченими звітно-статистичною документацією; поінформувати державні органи у сфері пожежної та техногенної безпеки про введення в експлуатацію об'єкта. Добавлено через 8 минут Вопрос к сдававшимся в регистрационную службу. Они там требуют нотариальные или просто ксерокопии. Это я к тому, что нотариусы не делают копии с непрошитых многостраничных документов вроде декларации.

Ничего страшного тут нет. Копию письма ДАБИ + заявление по сути проблемы и в БТИ - пусть приводят документ в соответствие с инструкцией без доп. платежей. Если это единственное замечание, то победа уже близко.

Спасибо за ответы, но сегодня случилось чудо! Мне на мобильный позвонил работник ДАБИ, у которого находится моя декларация и рассказал что и как я должен заполнить в графе "площадь пристроенных помещений". Причем абсолютно вежливо, корректно и понятно. Когда получу зарегистрированную декларацию расскажу более подробно.