Вечер добрый.
Подскажите пожалуйста с чего начать в моей проблеме.
Имеется одноэтажный двухквартирный дом, которому 20 лет. Дом построен на небольшом бугре и наклон почвы примерно 5-7 градусов. Какой именно грунт под фундаментом, не знаю, но когда проводили воду и яму сливную в трёх разных местах вокруг дома, на глубину до 4 метров одна глина везде.
Последние лет 7 у дома начали трескаться стены.
Боковые стены дома, которые находятся ближе к склону дали трещину шириной около 2см. Трещина в боковой стене прошла через фундамент. Фронтальная стена, которая выходит на склон треснула по горизонтали почти по всей длине и чуть сместилась-это заметно по окнам, появились зазоры между окном и кладкой. В одной комнате покосилась дверная рама, поэтому дверь перестала закрываться. По центру дома между плит в потолке появились зазоры примерно 1,5 см. Тыловая стена дома то же треснула ближе к потолку. На полу, где плитка прошла трещина около 4мм через весь дом, такое ощущение, что дом треснул по центру на две части и разваливается в разные стороны.
Во дворе от фундамента трещина продолжилась через асфальт ещё на несколько метров.
Когда появились первые трещины, часть дома сразу стянули полностью пронизывающей арматурой и по всем наружным углам дома закрепили углами стальными, затем позже вторую часть дома то же так же.
Начали делать ремонт и обнаружилось, что когда строили дом, строители не вывели полностью сточную трубу с ванны. Водосточная труба, которая выходила из ванны, была с двумя рукавами, один шёл в яму, а второй был направлен в низ, в землю и не закрыт. Получается, что часть воды впитывалась землёй в центре дома. Далее, когда начали заделывать трещины, которые находятся на наружной стене дома, и в фундаменте, оказалось, что внутри стены и внутри фундамента нет кладки, просто кучей навалены куски кирпичей. (Дом достался в подарок от государства) Вот такой подарок. Примерно через пол года, после того, как все трещины были заделаны, они снова стали появляться почти в тех же местах.
Исходя из вышеизложенного у меня вопрос. Как остановить эти трещины?
Рассматриваю такие варианты:
-Провести георадарное обследование грунта под домом и вокруг для выявления пустот и наличие влаги.
- Откопать весь фундамент на фронтальной стороне дома, до самого места, где он заложен и укрепить его. Вдоль всего фундамента сделать ещё один фундамент, который будет не давать дальше ползти дому. Или вместо нового укрепляющего фундамента положить сваю на всю длину и сделать для неё подпорки. Затем разбить лицевой слой фундамента, проверить всю кладку и заделать все недостатки.
-В доме поднять полы по направлению трещины, углубиться и проверить грунт, может есть влага или пустота и тогда всё это укрепить.
Подскажите пожалуйста советом по этому поводу, что ещё можно сделать?
