Bogdanus1982

Стяжку можете выполнить из цем-песчаного расвора нормальной или повышенной марки по прочности(М100-М150) и вложить сверху армосетку из проволоки Вр-1, диам. проволоки 3-4мм, ячейкой 50х50мм. Арматуру не советую вкладывать в стяжку, она не будет работать, как должна.

Добрый день! В Вашем случае "консолью" называете неопертую часть плиты по 4 стороне? Если да, то при опирании перегородки такой толщины из газо/пено бетона в любом месте, прочности перекрытия будет достаточно.

Набросал для Вас несколько вариантов.План манс дом.pdf Посадка на ділянку.pdf

Добрый день! Немного был занят и не мог ответить Вам раньше. При такой схеме от перекрытия будет существенная нагрузка, около 485кг/м2, к этому еще добавится полезная нагрузка - 150 кг/м2(для жилья), итого в сумме будет 650-700кг/м2. По расчету, для балок длинной 6м, под такую нагрузку сечения балок составят, при шаге 1м - двутавр №20, при шаге 1.5м - двутавр №22, при шаге 2м - двутавр №24. При отсутствии указаных сечений принимайте сечение с округлением в большую сторону. Желаю удачи в реализации задуманного!

Здравствуйте! Минимальное рекомендуемое расстояние от колодца или скважины до септика должно быть не менее 20 метров.

Добрый день! Давно не заходил на форум и моя тема немного потерялась или стала не актуальной. Прошу задавать ваши вопросы - готов отвечать. Спасибо!

Добрый день! Согласно Вашей геологии абс.отм.угв 99.200, а абс. отм. участка - 94.90, дороги - 95.33. Или геологический разрез взят с другого проекта? Касательно дренажа - по классической схеме он нужен, т.к. фундамент здания будет заглублен в грунтовые воды. Простой, обводного типа, в виде дренажных колодцев по углам здания и дренажных труб с обсыпкой песком и щебнем по периметру, соединяющих колодцы. Уклон принять согласно рельефа участка, сечение труб и глубина колодцев - определяется расчетом. Я бы рекомендовал не заморачиваться по поводу дренажа а выполнить 2 простых условия: - 1) применения бетона для фундаментов с высокой маркой по водопроницаемости(W10-W12)/ - 2) выполнения гидроизоляции плиты здания рулонными материалами для избежания капиллярного подъема влаги из грунта. Также хочу обратить Ваше внимание и рекомендую выполнить дополнительный проверочный расчет грунта основания, т.к. согласно разрезу, есть наличие 1.4м торфа водонасыщеного(он просадочный). Желаю удачи в реализации Вашего проекта!

Добрый вечер! Основное предназначение армопояса - равномерное распределение нагрузки на кладку стен нижнего этажа. Обычно пояс является окончанием несущих стен этажа(для зданий с несущими кирпичными стенами) и одновременно основанием для перекрытия этого этажа. В домах с мансардой - как правило пояса, выполняются только в двух несущих противоположных стенах, на которые опираются скаты кровли и мауэрлат. Две другие стены, называемые фронтонами, просто подгоняются под кровлю и не будут являтся несущими для конструкции кровли. В Вашем случае, предполагаю, что пояс выполняется по всему периметру стены на высоте 1.2м от уровня перекрытия над 1 эт, потому и "находит" на окна. Рекомендую пояс выполнить только под перекрытие над 1 эт и по длинным сторонам - под мауэрлаты. Желаю удачи в реализации! У Вас обязательно все получится!

Добрый день! Я думаю, что 400кг/м2 по нагрузке, плит будет Вам достаточно.(Если не планируете складировать что-то тяжелое). Если есть документы на плиты - очень хорошо, монтируйте. Рекомендую еще рассмотреть перекрытия типа Terriva, они будут полегче(не намного) стандартных плит, однако их проще монтировать. Армирование пояса желательно было бы выполнить из 4шт 10мм, но думаю, что и 8мм будет достаточно. Книгу выслал Вам на почту. Удачи в дальнейшем строительстве!

Да, нужно отделять. Приставьте к старому фундаменту лист пенополистирола и он будет выполнять роль опалубки.

Добрый вечер! По Вашему вопросу: 1. существующие конструкции полностью демонтировать и убрать 2. для пристройки выполнить по периметру(там где красное, тоже бетонировать) ленточный фундамент(плита будет дороже)и на нем выполнить пристройку с террасой. 3. между зданием и пристройкой выполнить температурно-осадочный шов, шириной 30-50мм, заполнить его минватой или пенополистиролом, потом заделать. Желаю удачи в реализации задуманного! Будут еще вопросы - обращайтесь, буду рад помочь!

Непоганий будинок. Бажаю удачі в реалізації задуманого!

Бажано вібрувати. Мінімальна товщина стіни, яку можна провібрувати вібратором з булавою, складає 200мм(із умови армування стінки 2ма вертикальними сітками). Вібрування бетонної суміші зменшує кількість пор та пустот(раковин) в бетоні конструкції і відповідно покращує несучу здатність.

Подушку робити обовязково. Крім того, ще бажано виконати бетонну підготовку товщиною 100мм із бетону низької марки (М100) і проармувати нижню зону стрічки фундаменту 4 стрижнями ар-ри(захисний шар бетону 50-70мм). Діаметр стрижнів десь в межах 14-18мм А400.(це лише порада, бажано фундамент перевірити розрахунком!!!!)

Добрый день! Характер трещины говорит об осадке фундамента(угол) вследствие превышения нагрузки(несущей способности фундамента) на этот угол или локального замачивания грунта основания под фундаментом. Укажите, пожалуйста, как стянули трещину и тип грунта, и фундамента(армированный или нет), приблизительную глубину заложения. Здание я так понимаю, было одноэтажным? По хорошему, перед достройкой, желательно выполнить пару шурфов возле фундаментов, для определения их типа и глубины заложения и выполнить проверочный расчет запаса прочности существующих фундаментов. Это может выполнить любой инженер-конструктор за символическую плату. Пока трещина не растет - повода для переживаний нет. После постройки усадка зданий и сооружений может проходить 3-5 лет. Будут дополнительные вопросы - готов помочь. Добавлено через 4 минуты Добрый день! Этот проект дома, в целом, неплохой. Все проекты, которые представлены на архитектурных сайтах, уже более-менее "допилены" в части планировок, и имеют по несколько реализаций в натуре. Просто определяйте для себя основной проект и вносите небольшие коррективы, которые будут удобны для Вас. А мы, исходя из опыта, подправим, посоветуем или покритикуем. Добавлено через 39 минут Доброго дня! По фундаменту в принципі правильно, лише рекомендую збільшити марку бетону до М350, товщина 1.5 цегли, або 400мм, глибина закладання (глибина промерзання для вашого регіону, приблизно 1м+ висота цоколю 300-500мм= 1200-1500мм) Тип грунтів по фото приблизно - суглинки. Рекомендую знайти конструктора и попросити виконати розрахунок фундаментів. По підвалу. Так, можна фундаменти підвалу використати у якості стіни підвалу. Для уникнення проблем із водою в підвалі, рекомендую виконати добру зовнішню гідроізоляцію стін та підлоги підвалу. На сьогодні самим дешевим варіантом буде обмазування бітумним праймером. Також є дорожчі варіанти: наплавляєма рулонна гідроізоляція або цементно-полімерна, обмазувальна. Вибір за вами. Стосовно організації рельєфу ділянки - після закінчення будівництва будинку будете його вирівнювати. На етапі будівництва - вирівнюйте траншеями. Рекомендую для себе зробити схему ГП ділянки, щоб визначити положення і привязку будинку і додаткових споруд і організувати рельєф ділянки. Будуть питання - звертайтесь.

Доброго дня! Рекомендую повернутись, по можливості, до першого варіанту проекту, з урахуванням наявних фундаментів. Провести коригування проектних рішень із архітекторами. Я б порадив ще додати природне освітлення сходів, прибрав би широку терасу та один із балконів(зайва витрата коштів, якщо питання стоїть про швидкий переїзд) З часом добудуєте, у разі потреби. Які плануються перекриття? Моноліт чи багатопустотні плити? Це також суттєво вплине на планувальні рішення. Вра***те також, що весь об'єм мансардного поверху доведеться також обігрівати, не робіть цей поверх дуже високим. В цілому проект непоганий, але іще раз подумайте спочатку зі своїми рідними над плануванням. Потім організуйте зустріч та обговорення із архітекторами. Вони обов'язково допоможуть. По окремим конкретним питанням можу проконсультувати детальніше. Бажаю успіху в реалізації задуманого!

Доброго дня! Рекомендую повернутись, по можливості, до першого варіанту проекту, з урахуванням наявних фундаментів. Провести коригування проектних рішень із архітекторами. Я б порадив ще додати природне освітлення сходів, прибрав би широку терасу та один із балконів(зайва витрата коштів, якщо питання стоїть про швидкий переїзд) З часом добудуєте, у разі потреби. Які плануються перекриття? Моноліт чи багатопустотні плити? Це також суттєво вплине на планувальні рішення. Вра***те також, що весь об'єм мансардного поверху доведеться також обігрівати, не робіть цей поверх дуже високим. В цілому проект непоганий, але іще раз подумайте спочатку зі своїми рідними над плануванням. Потім організуйте зустріч та обговорення із архітекторами. Вони обов'язково допоможуть. По окремим конкретним питанням можу проконсультувати детальніше. Бажаю успіху в реалізації задуманого!

Доброго дня! Відповім по Вашим запитанням: 1. Ну нормальними консольні виноси вважаються в межах 1.2-1.5м. Виконати їх можна або із металу або із дерева(балки з певним кроком, по розрахунку). Описану терасу шириною 2.5м робити окремою, на окремих фундаментах. З метою економії бетону фундаменти можна виконати у вигляді балок(крок та переріз балок по розрахунку). 2. В наших кліматичних умовах приміщення, в яких планується режим експлуатації +21 градус або більше, для проживання людей, обовязково потрібно утеплювати. Фундаменти, які залягають на нормативній глибині промерзання(90см для Київської обл.), теж бажано утеплити. Утеплювач дозволяє змістити точку роси з конструкції в утеплювач і, таким чином, запобігти руйнуванню матеріалу конструкції. Підлоги теж бажано утеплити(3-5см експтрудованого пінополістиролу, або жорсткої мінвати). Можливий варіант виконання підлоги із пінополістиролбетону, тоді утеплювач не потрібний, його роль виконуватимуть кульки пінополістиролу. Стосовно гідроізоляції - всі поверхні, що стикуються з грунтом, необхідно гідроізолювати, 2 рази обробити бітумним праймером, або дорожчий варіант - обмазочна цементно-полімерна гідроізоляція. Під стіни 1го поверху бажано вкласти рубероїд, або виконати гідроізоляцію всієї плити підлоги, що виконується по грунту. Це захистить вас від потрапляння капілярної вологи, що буде виникати у покритті підлоги, у матеріали та конструкції. Поки що все, якщо виникли додаткові запитання - прошу звертатись. Буду радий допомогти.

Значить лист на забудовника, копії на Обленерго, НКРЕ, Прокуратуру, Кабмін. Удачі Вам!

Доброї ночі! 1. Квартира в реєстрі є. Закон зворотньоі сили не має. Для здійснення операцій з нерухомістю нотаріус може вимагати довідку належності БТІ та довідку про наявність зареєстрованих осіб в цій квартирі. 2. Ну це нормальне явище, скоріш за все, забудовник не встиг виконати ТУ електриків. Рекомендую написати листи на забудовника та копії в обленерго, НКРЕ але не відсилати, а зустрітись із забудовником і домовитись із ним про вирішення цієї проблеми протягом якогось часу. Якщо реакції забудовника не буде або проблему не вирішать, можна сміливо відсилати листи.

Вітаю! Мене звати Богдан Михайлович. Я інженер-будівельник за освітою(ПЦБ). Довгий час працюю в будівельній сфері. Маю досвід роботи як у службі замовника, так і в службі генпроектувальника. Серед реалізованих мною об'єктів є і котеджі, і логістичні комплекси, і ТРЦ, і окремі житлові будинки, і житлові мікрорайони. Готовий проконсультувати всіх охочих з усіх технічних питань (по розділам: конструкції, архітектура, внутрішні/зовнішні інженерні мережі, генплан та благоустрій) пов'язаних з будівництвом або дозвільними процедурами. Вирішив відкрити таку тему, так як уже неодноразово у своїй роботі стикаюсь із некваліфікованими інженерами або навіть і просто далекими від будівництва людьми, що продають свої послуги. Тому хочу підвищити технічну обізнаність зацікавлених людей. Дякую за увагу і чекаю на ваші запитання!