spodik

Терраса в принципе в площадь дома не входит, без разницы какая у нее крыша.

Это в нормативке прописано - "балконы и террасы в площадь дома не входят".

По гаражу - я зашил двери из гаража в дом, чтобы гараж в площадь дома не вписали.

Потом, когда все проверки пройдут - гипс сниму. Удобно, когда в дом есть вход из гаража.

Сам хоть дом построил, чтобы утверждать, что квадрат в 2 000 у.е выходит ?

У меня намного меньше получается.

1.Если вылезете за 300 квадратов - будет очень плохо. Делайте все, чтобы не вылезти, вплоть до того, что зашивайте часть помещений.

2. Террасы, балконы в площадь дома не входят, подвал входит.

3. Доппостройки в площадь дома не входят. Вольер для собаки тем более . Указывают как правило септик и скважину, остальное по желанию. Главное, чтобы фундамента у постройки не было. Если фундамента нет, значит постройка легко ликвидируется при необходимости.

4.По котлу -укажите электро. Не принципиально. На него же проект не делался ?

5. Главное, чтобы стены были оштукатурены, остальное не критично для замерщика. Не давайте им конфеты, пока техпаспорт не сделают

6. У часников по времени -две недели, у госБТИ - месяц-полтора. Я делал в госструктуре, них дешевле на 30%.

Продам Start HP.

Был куплен в апреле этого года, хранился в сухом и теплом месте.

Есть 20 мешков по 30 кг.

Территориально в с. Гнедин, 12 км от м. Бориспольская.

Могу подвезти в Киев.

Цена - 70 грн/мешок.

Уголки с сеткой еще в продаже:

Длинна : 3 м

Всего : 50 шт.

Цена : 10 грн / шт.

Могу подвезти в Киев, стучите в личку.

Блок перегородочный еще в продаже:

Размер : 500*80*188

Цена : 5 грн - шт.

Кол-во : около 250 шт

avenu.ua/upload/iblock/807/kovalska_blocks_price_16_09_2015web.pdf

За небольшую доплату могу подвезти в Киев.

Когда я только принимал решение о стройке, шеф мне сказал между прочим: не парься, все равно ты первый раз не построишь то, что полностью тебя устроит. Иными словами, первая стройка - это такая себе тренировка, в процессе которой набиваются шишки. А вот второй/третий/... дом - это уже нечто осознанное и качественное

Как то нет желания всю жизнь прожить в стройке....

Все зависит от кучи моментов :

1. Чья труба

2. Кто подключает газ в вашей местности (в селе как правило есть человек. который это курирует и организовывает, за доплату конечно).

3. Какое расстояние от магистрали до места установки котла

В общем я посоветую найти человека, который подключает газ в вашем селе и у него все узнать.

Ориентируйтесь, что это удовольствие будет в диапазоне 1 000 -3 000 у.е, если труба не частная.

Мне обошлось в 2 000 у.е при курсе 12 (проект, работы, оформление, запуск). Труба в 15 м от дома.

У меня еще этап отделки позволяет временно зашить проем гипсокартоном и заштукатурить. И двери как и не было.

Дибилизм какой то - если в пристройке есть дверь ,это уже нежилая пристройка, а полноценная жилая площадь.

Кроме уменьшения суммы налога на недвижимость (хотя в будущем думаю все доп. постройки все таки обложат налогом) есть еще нюанс с общей площадью дома.

С гаражом по факту она составляет 308 квадратов, хотя должна была быть в районе 285-290м2

Уменьшать площадь помещений как то не хочется, а дом больше 300 квадратов, это уже совсем другая история по процедуре строительства.

Добрый день, господа строители,

обращаюсь к Вам за консультацией.

В стройпаспорте пристроенный к дому неотапливаемый гараж 40м2 изображен как площадь дома, поскольку в проекте есть дверь из гаража в дом.

При этом фундаменты и крыши дома и гаража разные. Только потому, что есть проход, гараж включили в площадь дома.

В стройпаспорте кроме дома никакие другие постройки не указаны.В уведомлении о начале стройки тоже указана постройка только дома.

На этапе изготовления техпаспорта в БТИ хочу выделить гараж в отдельное строение, не входящее в дом. Зачем мне за лишние нежилые квадратные метры платить ?

Проход из гаража в дом временно замуровывается до момента ввода в эксплуатацию и получения права собственности :D.

Что по документам и оформлению проще, дешевле и быстрее ? :

Вариант №1:

- не вносить изменения в стройпаспорт;

- изготовить техпаспорт как есть (замеры сделаны, документ вот-вот получу);

- ввести дом в эксплуатацию;

- получить право собственности;

-а потом уже заниматься внесением изменений в техпаспорт.

Вариант №2

- внести изменения в стройпаспорт (недельки две + доп. деньги);

- наверное внести изменение в уведомление о начале строительства (ведь появляется доп. постройка-гараж);

- ждать новую проверку из ГАСКА и новый номер декларации (около месяца наверное);

- изготовить техпаспорт (по сути он уже изготовлен, нужно внести небольшие изменения и подписать);

- ввести дом в эксплуатацию;

- получить право собственности;

Ввести дом в эксплуатацию желательно до конца текущего года.

Что мне делать ?

Более качественного фото нет ?

Интерисует этот : 4). 125*25*2---1шт. за 300грн.

Дайте точный адрес и в какое время можно подъехать ?

Почему такие сообщения сразу не банятся модератором ?

Мол догадайтесь сами, продаю я или покупаю, а если продаю, то и цену тоже угадайте.

Полное неуважение к времени форумчан.

Лень внятно тему составить ?