Здравствуйте. Вообще, по-моему, 5-этажки - это больше хрущевки и сталинки, но не гостинки (возможно, я ошибаюсь). Я собираюсь продавать гостинку в Вашем бюджете, после ремонта, Виноградарь. Готовили под сдачу, но планы изменились. Сейчас квартира в состоянии практически "заезжай и живи", ну или сразу сдавать можно. Дом 9-этажный кирпичный, этаж 3-й. Но метраж 28,4 по техпаспорту плюс застекленный балкон длиной 6 метров на комнату и кухню. Транспортная развязка очень хорошая, метро обещают в будущем, но, конечно, реальность никто не гарантирует:D
Если интересует такой вариант, сброшу фото. Если нет, все равно удачи в поисках