KidG
-
Публікації
4 -
Зареєстрований
-
Відвідування
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Повідомлення, опубліковані користувачем KidG
-
-
Подскажите экскаваторщика в АНД районе. Участок распланировать, корни выдрать.
-
Спасибо за отзывы.
С баньки много воды надо сливать, а у меня центральной канализации нету и УГВ высоко. Плюс вложения больше чем на торговую площадь, плюс баньке не нужна "красная линия", ее можно и в глубине улицы строить, поэтому выглядит не целесообразно.
А в целом у меня есть такая концепция, где на первом этаже - 5 торговых помещений размером 70-80 квадратов, с учетом подсобных.
Одно из них как раз можно сделать под бар + столики на улице.
Второй - жилые комнаты. Хоть бордель, хоть хостел, хоть мини гостиница, хоть залы для уроков, та хоть бы что.
И эта концепция мне самому больше нравится, особенно возможностью поэтапной застройки.
Но я не вижу такого плана зданий в городе вообще. Как будто не выгодно, не строят.
Но я просто смотрю вокруг и на подобных участках по городу ставят узкоспециализированные вещи,
специально поездил по гугл мапсам по трем подобным транзитным улицам в районе, восстановил в памяти. Имеем:
- СТО.
- Мойка.
- Брендированный "сетевой" шиномонтаж.
- Ветеринарная клиника, и не одна.
- Еще раз СТО и еще много раз СТО.
- Магазин + наливайка + во дворе два бокса СТО.
- Еще раз магазин, только получше + во дворе два бокса СТО.
- Раз пять автозапчасти.
- Пару раз торговля "цемен + сетка".
- Памятники раза 4.
- Пару раз чисто шиномонтаж.
Как живут СТО - не знаю. У меня волею судеб есть Спринтер, езжу чиниться туда куда все маршрутчики. Раньше была очередь, пять ям, а вот недавно я заехал поменять масло, так все гуляли. Но тем не менее кругом СТО и мойки. Кто-то спец по кондиционерам, кто-то по дизелям, кто-то с автоэлектриком, кто-то со станками развала, но у всех блин СТО.
И то что "у всех СТО" меня как отворачивает от этого. И даже сосед проезжал, видел как я там мусор убираю, говорит "ну шо, СТО будет?" )))
Неужели так выгодно?
Я бы, как соседи, поставил бочку с пропаном. Но, видимо, соседи не простые, потому что у них назначение участка, как и у меня - 1.8, под жилой дом частный.
Хочу весной как снег сойдет уже занять площадь чем-то. Давайте обсудим.
-
Здравствуйте, уважаемые форумчане.
Есть угловой участок в частном секторе в миллионнике. 7 соток. Два фасада - 32м по прилегающей и 23м по основной дороге. Старые кварталы, поэтому свет, газ и вода - доступны в стандартных подключениях. Канализацию надо делать септик, грунтовые воды высоко.
Находится на центральной дороге по полосе в каждую сторону, по которой пускают и фуры, по проходной стороне. На другой стороне центральной дороги глухой забор, то есть весь движ пешеходов через мою сторону. Прилегающая улица широкая. В целом вокруг можно запарковать 10-15 автомобилей без проблем.
Через примыкающую дорогу - заправка.
По улице в одну сторону через 200 метров есть современные СТО с мойкой и шиномонтажкой, газовая заправка и еще через 200 метров АТБ и там несколько киосков типа хлеб, колбасный, овощной, слабенькие автозапчасти, парикмахерская, аптека.
В другую сторону через 200 метров есть минимаркет-наливайка. И там же большое специализированное СТО по бусам. Дальше опять частный сектор.
По прилегающей улице в глубь склады, мебельное производство, металлобаза.
Цель - поместить на этот участок приносящий доход бизнес.
Вопрос первый. Что выгоднее разместить, и что вернее будет работать, концептуально:
-один большой объект типа СТО или большого шинного центра, площадка по продаже стройматериалов.
- или же построить здание с несколькими автономными площадями по 70-80 квадратов, или мельче, и сдавать, скажем под продукты+запчасти+хозтовары(стройматериалы), нова почта в конце-концов. Плюс площадка с офисом под памятники или шины, или дрова, или тем же стройматериалам для открытого хранения? Это вопрос концептуальный вопрос, к чему в итоге надо прийти, вопрос неограниченного бюджета.
Вопрос второй. Что выгоднее разместить там прямо сейчас в виде офиса со светом и огороженной площадки, чтобы заниматься самому? Шины? Дрова? Стройматериалы? Памятники? Поделить между парой? На этот вопрос есть бюджет 15 тыс.
Предлагаю обсудить.
Совет по выбору проекта с плоской крышей
в Проекти будинків, котеджів та архітектурне проектування
Опубліковано:
Расскажите пожалуйста, что такое "плоская совмещенная кровля" и в каком виде она получается бюджетной, где разумно использовать?