RAPopo4itatel'

Еще фотографии. Просьба зашедших критиковать мою стройку, если мне не поможет то пускай кому то будет наука как не стоит делать.

Следующие фото. Синим выделен проем который я "забыл сделать", пришлось день провозится и аккуратненько разобрать.

На второй этаж ушло 6 дней. результат на фото.

Я не навязываю свою точку зрения, но вижу некоторые "ошибки" если их так можно назвать. Цоколь. Если это возможно пересмотреть назначение помещений: - к собачатне вопросов нет. - вместо помещения спортзала разместить ТТК+ сауна и С/У(будете потом очень довольны, попарится, посидеть с друзьями, пива попить. Там же сделать постирочную в смысле поставить стиральную машинку. Делайте полноценную баню никакой электрики! Теряется весь смысл такой подмены). - объедините хол с бывшей баней будет где разместить пару тренажеров (больше и не надо уж поверти на слово). Первый этаж. -Если Вы "спускаете" спальную зону в низ, тогда кухня будет не умесна на первом, она чудесно впишется на втором где можно объединить с гостиной, выделив место для столовой и не будет тесновато как сейчас. Второй этаж. - кабинет на первый этаж вместо кухни. - уменьшить с/у- для гостей слишком "жирно" ( лучше с экономить место и сделать больше гостиную) Вообще проект очень даже нечего. Продумайте как Вы будете часто посещать каждое помещение, минимизируйте растояние проходимое ежедневно и будет Вам счастье. УДАЧИ!

Насчет монолита то были организованы леса и настил поверх доской, а на нее картон толщиной 3мм, в итоге вышло очень нечего. Арматура применялась Д14, Д12, Д10.

Следующим этапом была установка панелей и заливка монолитного участка перекрытия. Для выполнения этих робот был заказан кран с 22м стрелой (ограничен доступ к постройке с северной и западной стороны).

Армопояс охватывает все стены, распределяет нагрузки между старым строением и новым связывая в одно целое, он также выполняет функцию оконных и дверных перемычек. Сечение 20*20 см, над окнами 30*20, по кирпичной стене 25*20. Армирование 2-ве нижние нитки 12-ка, 2-ве верхние 10-ка, рамка из проволки катанки 6,5 с шагом 60 см, 2-ва ж/б столба сечением 20*20 см армированы 12-кой. На фото каменщики которыми я очень доволен.

Перекрытие укладывали в два этапа так как разные уровни.

И еще фото

Продолжу далее

С соседом (на один год старше меня) договор- он уже залил фундамент гаража-бани в метре от моего, короче обоюдная выгода А как бить если участок 5 соток, а очень хочется пару яблонь посадить. Вот

Марки не припомню, на шестом фото видно немного, особенность в низкой посадке и том что бак на одном валу с редуктором. Сначала опасался, но эксплуатация показала- напрасно. Купил за 1860 гр (бак на 200 с копейками литров) одним словом весч.

Далее объявление в газету, кастинг каменщиков и уяснение всех технических аспектов стойки. Была выбрана бригада верующих (бабтисты) Оговорены расценки: 140 гр/м3 газоблока, 60 коп/кирпич, 250 гр/м3 армопояса. Потом конечно схватились ("очень дешево армопояс выходит" это опалубка + вязка арматуры + заливка + розборка опалубки) но договор дороже денег. Гидроизоляцию делали сами, никому не доверю такой важный этап. Фото прилагаются. Недельный прогресс.

Роботы были начаты с разборки дачи до уровня 1-го этажа и рытье колодца так как скважины недостаточно для строительных нужд. На первом фото стройка после зимы. Еще забыл об инструменте - бетономешалка( купил до возведения фундамента, респект ей неимоверный), перфоратор профи БОШ (с его помощью, ювелирным качеством разобраны все кирпичные стены), УШМ БОШ 230мм.

Подготовка За зиму определился с материалом стен и закупил что б потом не ожидать его поставки. Был приобретен 31 м3 житомирского газоблока по 640 гр/куб (январь 2009), 5 тыс. красного кирпича по 500 гр/тыс (б/у но очень хорошего качества- такого сейчас не делают ) + после разборки осталось 6 тыс. целого кирпича. Позже привезли песок (с примесью глины по 40 гр/тона+200 привозка) и цемент (1 тона по 52.5 гр/50кг, евроцемент) для кладки, две баночки фейри (увеличивает время схватывания раствора). Куплены панели перекрытия 4 по 6м (пустотки новые по 1150 гр), 3 по 5,4м (-..- по 1100). Кстати фундамент стал в 20к гр. (материалы+робота)

Семейство антисептиков "Гладиатор", кажется "3" самый сильный. Любая зараза сдохнет. Делаете ванночку- траншею в земле застелите пленкой и раствору туда. 1-на минута и дело сделано.

Конструктивный вопрос. Участок ровный без каких- либо перепадов высот, уровень промерзания 70 см, соответственно решено траншею рыть глубиной 1 м (уровень промерзания + 20 см). Стенки не осыпаются, в общем хорошая траншейка получилась . Дно было утрамбовано тяжелой трамбовкой и пролито водой(еще одна прелесть- скважина внутри дачи глубиной 9 м, диаметр 25 см, труба- пищевой алюминий). Дальше подушка 15 см щебень, 15 см гранотсев, обильно пролито водой и утрамбовано. Следующий этап укладка целофановой пленки "черной" (ширина 1.5 м двойной, распустил пополам 3 м- хорошо ложится вдоль). Заливаем 300-той маркой бетона до уровня земли, собираем каркас с арматуры (4-ре прута 12-ки соединенные квадратом с проволоки катанки 6,5 мм), в местах примыкания нового фундамента к старому есть связки( 8-мь прутов 10-ки забитых на 30 см (длина сверла к перфоратору) в старый фундамент. Дальше опалубка с 25-ки доски. Цоколь высотой 25 см (дом будет и так высокий + старый фундамент такой же). Сделал закладки под столбики (хочу усилить самую слабую часть стены, чтоб опереть панели). Первые заморозки застали через 3-ри недели после окончания заливки фундамента. Так закончился в 2008-м строительный сезон.

Организационный вопрос решил следующим образом. Контроль за рабочими доверил отцу который на пенсии и не чем не занят, сам приезжал на ответственные этапы проводить контроль, он стал моими глазами на стройплощадке. Результатом доволен- ни одной пропажи стройматериалов не было. Специально не разбирал мансарду и 2-й этаж дачи- это был офис отца где он жил во время возведения фундамента, и наблюдал за правильностью выполнения моих указаний рабочими, соблюдением технологии приготовления бетона и качеством его укладки.

Уровень промерзания 60-70 см. Материковый грунт- суглинок. Проведен укрупненный расчет нагрузки на основание фундамента. Площадь опоры всего фундамента= 30 м2 Вес дома: 200 тонн -Фундамент= 28 м3 *1800 кг/м3 = 50 тонн -Подвальное перекрытие= 24 м2 * 150 кг/м2 = 4 тонны -Стены - кирпич 1 и 2 этаж= 12000 шт * 3,5 кг = 42 тонны -Стены газоблок д600= 31 м3 * 600 кг/м3 = 19 тонн -Армопояс 1 и 2 этаж= 2 м3 * 1800 кг/м3 = 4 тонны -Перекрытие панелями= 95 м2 * 350 кг/м2 = 33 тонны -Перекрытие балками= 40 м2 * 80 кг/м2 = 3 тонны -Кровля+снег= 160 м2 * 100кг/м2 = 16 тонн -Полезная нагрузка(люди и оборудование)= 200 м2 * 150 кг/м2 = 30 тонн Нагрузка на основу= 0,66 кг/см2 Удвоим нагрузку 1.3 кг/см2 Суглинок выдержит 3,5 кг/см2 Теперь можно спокойно спать

Начал я стройку осенью 2008 года. Цены на стройматериалы растут, а на рабочую силу упали. Подсчитав оставшиеся время до первых морозов решился. Даю в местную газету объявление "нужны подсобники для земляных работ" и чудо 3 дня - 30 номеров желающих заработать. Отсеяно и отобрано самых трудоспособных, оговорены цени на труд. 5 дней котлован готов, еще 10 залит фундамент. Привожу фото.

Да это у предыдущих строителей кривоваты. Помещение гаража нынешнего дома оставил от дачи потому что было опасение за панели перекрытия которыми оно как не странно перекрыто (они были и до того Б/У, более есть кусок монолита- одним словом еще одной перестановки они не пережили) . Принял решение выровнять наружный периметр внешними новыми стенами, как бы охватывая старую постройку. - на рисунке старая постройка выделена цветом.

Сразу отмечу где находится колодец и септик с фильтровальной траншеей.

Спортзал- топочная помещение где найдется место для газового котла и пары снарядов для занятия спортом. Респект Вам, нечего не спрячеш от опытного глаза. Моя погрешность, что выложил старую картинку, здесь исправлено. Благодарю за дельный совет. Что можете сказать в общем?

Планировка с привязкой к местности дома. Ориентация окон по сторонам света. Также указаны зеленые насаждения.

Буду делать водосточную систему и никаких проблем . Следующий пост.