Andadv

У меня фундамент на этих высотах, откуда такие цифры?))

Здравствуйте. Планирую делать септик. Скажите пжлста, может кто то в курсе, как близко грунтовые воды на дачах в Хотяновке (массив Рассвет)? Спасибо

А что входит в 700 грн? Сколько мусор? Просто слышал, что коммуналка в этом городке считается из расчета за м2 дома. Электричество имел в виду, сколько стоит 1квт потребления, они же хозяева сетей, тп и что то наверняка закладывают в тариф поверх РЭС.

Скажите пжлста, а какой размер коммунальных сейчас в этом городке? Что входит, что не входит в эту сумму. И сколько стоит 1 кВт электричества? Спасибо

Выход к воде ... берег там камень, пляж небольшой справа, и то и другое регулярно оккупировано рыбаками ... пляжи слева в сторону села, нужно хорошо прогуляться. К минусам я бы добавил такой себе ЖЭК в виде частной конторы, который на свое усмотрение устанавливает тариф (ежемесячный) на обслуживание. Коллегиальные решения и чьи то мнения тут не проходят.

720 бачей за 1 Квт? серьезно?:D Все остальное даже без комментариев ...

красивый смотрю и недорого, надо брать ))))

та мне все равно, есть цена да, и столько хочет продавец, абсолютно согласен! но тут разговор был малость не о том, если вы не заметили, а вы таки не заметили. только не возбуждайтесь, я вас прошу. участками не торгую, конкуренцию никому не составляю :D Добавлено через 2 минуты и кстати, обратите внимание, я не оспаривал цену, ... задал простой вопрос, что с коммуникациями итд ... на что получил ответ типа "совсем охренели покупашки, им еще свету и газу насыпай за такую цену". так шо читайте внимательно, вдумчиво.

Никаких пригораний, объективный расклад, цифры итд ... но не каждый спекулянт это поймет ... сам по себе кусочек земли, даже, если он очень красивый, и очень "рыночный ценник" ... он ничего не стоит ... нужно где то блага цивилизации брать и все такое, а иногда с этим может быть проблематично, и дороже чем сама земелька ... но не каждый спекулянт это понимает ... разговор из серии ... а где свет взять? ... та вон в кооперативе дадут ... а там не дадут, самим мало ))) А вон в КГ дадут, столбы видите? ... ок, только за каждый килловатик дай 500 денег ))) а газ где? ... вон труба закопана видите? .... ага, только за врезочку циферку приготовь ))) Добавлено через 1 час 53 минуты Жесть Опять конкурент, ну что ты будешь делать?! Плачу от смеха

Ок, послушай, дядя ... я значит сразу было подумал, ну когда же ты герой-продаватель воспользуешься поиском по форуму и таки запилишь мне свой супер встречный реплай :D Предсказуемый ужас какой, совсем неумный, да Так, вот по дому без забора :D ... на сегодня цена "шобы отдать" в психологическом коридоре 103000-105000 денег. Квадратура 220м2, газ в доме, 10 квт три фазы уже в доме, ... а не "где то там по улице, труба закопана ... итд". Дальше, эксклюзивный, индивидуальный проект 4 уровня в одной крыше! нет такого больше ни у кого :D это не очередной типовой "курятник", кои строятся на продажу, ... на фундаменте можно ставить ядерный реактор, стены можно долбить из РПГ, крыша видна из космоса :D качество исполнения работ на уровне не "индейцев строителей" ... еще раз, строился для себя, каждый гвоздь тряпочкой вытирался ... то есть цели были благородные и душевные, не просто барыгнуть земелькой или домом :D Выпад по забору и фасаду, кроме хохота ничего не вызывает :D О ужас! там еще и яму выгребную надо копать, и бурьян полоть, и все такое Теперь, берем цифры, по которым фирмы в округе строят простые "коробочки", с простыми крышами, для среднестатистических граждан ... летом было от 250 американских денег за 1м2 ... еще раз, за обычную такую себе коробочку, без выпендрежа, как у всех, чтобы стены были и на голову не капало. Теперь берем цифры, ... исходную квадратуру, коммуникации, "индейцев" которые все это будут строить, земельку, умножаем и выходим на цифру п.с. Вот думаю теперь, подвинуться в цифре или построить забор, ... шобы оно быстрее продалось ... Эти земельные спекулянты, такие спекулянты :D

Желаю Вам удачной продажи, искренне. Что либо объяснять и как то реагировать на Ваш глупый, бездумный, эмоциональный реплай, просто не вижу смысла, Вы все равно ничего не услышите, не поймете итд. п.с. Про конкурента улыбнуло конечно

За эти деньги? ))) Ну ок, считаем ... если мне память не изменяет, то условия подключения электричества в "этом месте" еще год назад были такие: 500 у.е. за 1 квт +600 у.е само подключение. Идем дальше, газопровод частный, есть/был не по всему массиву, и за врезку тоже денежку возьмут ... не знаю как в "этом месте", но к примеру Факел в 2013/14 году брал на секундочку 2500-3000 американских рублей, это только за врезку в их трубу ... по другому тех.условия никак. Плюс проект, плюс монтаж (подключение) тоже циферка вылезет хорошая. Дальше, сегодня взнос в месяц 400 гривен, а завтра 4000 гривен, частная контора, решения принимает сама, вас ставят перед фактом, несогласны, будете иметь нервы и белой вороной ))) Избавиться от жэков и осбб в городе, чтобы в частном доме влезть в коммуналку, круто ))) Но это все ИМХО. Результируем цифры 2200 у.е. з сотку=15400 за участок, + свет 10 квт 5500у.е. + допустим газ 3500у.е. =24440 у.е. за участок 7 соток! 3500 за сотку. Ну и что касается "этого самого места", то как обитатель Хотяновских окрестностей с 1995 года, могу вам сказать, что оно все так выглядит красиво на картинке, ... конечно, новый массив, дороги, коттеджи ... но это еще просто Десна давно не разливалась хорошенько в тех местах ))) Вместе с участком нужно бонусом предлагать резиновую лодку ))) Хороших участков в Хотяновке нужно еще днем с огнем поискать, а так олх завален одним Межречьем ))) Удивительно правда? ))

сколько квт заведено? газ на участке или "где то там"? размер ежемесячного (годового) взноса в КГ?

Так вы не хозяин?

та при чем тут стоимость дома в цене участка ... просто, если говорить конкретно за кусок земли, то нужно сразу понимать, сколько еще денег нужно вкинуть в коммуникации ... потому, что газовая труба и электрический столб вдоль участка, еще ничего не значит ))) коммуникации на участке и вдоль участка, это абсолютно разные вещи )) не находите? .... например, цена подключения, наличие мощности, возможность подключения в принципе итд ... ровно также и с "официальными платежами и подключениями на общих основаниях" ))) Какой у вас тариф квт?

ок, сколько стоит 10 квт в дом "под ключ" ... сколько стоит газ в доме "под ключ" ну то есть врезаться и завести на трубу на участок, поставить счетчик

Если прикинуть стоимость коммуникаций, то 3500 у.е. за сотку выйдет спокойно, потому, что одно дело "официальные Квт" и "труба газовая вдоль участка", а другое дело "порешай и каждому занеси"...

Разница большая, я плачу 720 гривен в год за 2 участка, а вы уже сейчас 300 гривен в месяц, за один участок. Решение принимаются коллегиально, большинством, шансов, что тебя нагнет "хозяин" на 1000 в месяц не так уж и много Целевое назначение зем.участка, не влияет на размер, шансы итд ... каких либо там компенсаций, при каких либо там строек века итд. Целевое назначение участка ограничивается лишь тем, что вы на нем можете построить, и как это запишут в техническом паспорте, и фсьо вопрос с пропиской уже пыль Структуры вроде похожие, да не совсем. Я бы все таки рискнул сравнить СТ с ОСББ, а КГ с коммерческим жЭком от застройщика Люди начинают стараться, пыхтеть для себя, наводят лад, хотя конечно же всегда находятся мудаки, это нормально Другое дело, перспектива вывалить 2500-3000 у.е. за сотку в КГ, сверху насыпать 5000 у.е. за 10 квт, да еще и прикурить ежемесячную "квартплату, пока 300 в месяц", непонятки с газом и мутный договор на обслуживание итд

Что значит через СТ? что значит им платите? ... во первых, за подключение вы ничего не платите, будучи членом СТ, а само подключение сводится к тому, что пришел дядя электрик и без лишних телодвижений сделал вам свет. Платите по тарифам, утвержденным собранием СТ. Не думаю, что они выше чем в КГ. Не пишите чушь! При "глобальных стройках" о которых вы пишете, целевое назначение земли, абсолютно ровно и значения не имеет! все тоже самое, что вы написали про подключение "через СТ и их тарифы", только отдали 500 у.е. за 1 квт У вас 300 грн платеж ежемесячный и его размер определяет хозяин КГ, вас никто спрашивать не будет, сегодня 300, а завтра 1000. Дороги чистят, мусор вывозят и в СТ. Публика вопрос спорный. Широкие дороги, согласен ... единственный очевидный плюс КГ.

начнем с того, что в тех селах, где хочется например, уже и выбрать особо нечего, не говоря уже про цены.

Вообще не вижу проблем в с/т, садовых участках итд ... платишь годовые членские взносы, за потребленные квт и нет проблем, ... мудак сосед, это животное, которое найдется везде, на лестничной площадке в городе, на садовом участке, в селе, и даже в коттеджном городке с асфальтированными дорогами А эти типа "коттеджные" мать их городки, за 1 квт 500у.е. заплати, да еще и "абонплату" ежемесячно на какие то там "нужды".

Можно мне тоже инфо в личку по участкам? ))

Все оно так конечно, но стоит обратить внимание, что некоторые живут воспоминаниями 2001-2002, когда 8-10 соток в Хотяновке можно было взять за 1000 американских денег, за весь участок. Таких людей нужно тоже возвращать к реальности )) Хороший участок, в удачном месте, с уже заведенным коммуникациями (свет+газ), с адекватным подъездом ... я как потенциальный покупатель оцениваю в 2000 у.е/сотка, это если мы говорим про Хотяновку )) Хотя конечно не против и по 600-800 у.е. )))

Есть просто понимание реальности. ВЫбачаюсь, но в данной ситуации, я больше вижу хотелку у вас, купить участок по 600-800 денег за сотку, и шобы в кооперативе, и шобы свет и газ был, и асфальт до участка ))) На моей памяти тут цены по 8000-10000 за сотку, а не по 3000 )) Еще раз повторюсь, за 2500-3000 за участок, вам тут никто ничего не отдаст, думаю даже из принципа, и тем более хороший, чтобы хотелось и моглось там что либо построить, для себя любимого. То ли дело случая )) Вообще считаю, что найти просто хороший участок в Хотяновке сегодня проблема, даже по адекватной цене. Объективности ради, знаю успешные истории по 1500 за сотку тут у себя, но то отдельная история и других вариантов у продавца не было ))

Еще раз, таких цен "600-800" за сотку, ровно как и 1000, на Рассвете нет! Это может быть эксклюзивный, единичный случай, раз в жизни, и то не у каждого ))) как в известном советском х/ф "Раз на раз не приходится" ))) В теории, конечно можно найти в таких цифрах, в поле, среди тушканчиков, без коммуникаций и дорог. А вот если например говорить конкретно по газу, то даже на этих самых дачах, наличие трубы "вдоль участка", как это часто пишут в объявлениях продаватели )) означает лишь то, что труба таки есть, но отвалить цифру Факелу, за врезку в их газопровод придется, ... в 2013 это было 3000 у.е. по курсу 8 грн. п.с. Обитаю на Рассвете с 1997 года, если шо ))))