dodo

А технадзор откуда?

 

Добавлено через 37 секунд

А какая квадратура дома Вашего?

 

а когда пошла в гаск сдавать декларацию на начало строит работ, то сказали что нужен обязательно договор на тех надзор иначе никак, дом у меня на 110 м, т.е в категории до 300, декларацию сдавали в июне или июле 12г не помню точно, до этого не нужно было до 300м технадзор, потом вдруг стало нужно, поэтому перед тем как чего-то туда писать, нужно идти, высиживать ооогромадную очередь и консультироваться, если к нормальному инспектору попадете,я попала на козлиху какую-то, с моим счастьем я и не удивляюсь, мне ни хрена не сказали и завернули декларацию,но не сразу. приняли, а чз 10 дней вернули, потом ее опять пересдавали, мне помогла моя подружка, которая их там знает, вообщем проскочили. А так наверное еще ходила бы и ходила бы.

Я в прошлом году тоже поперлась на прием к районному архитектору( хотела сэкономить, начиталась что они должны бесплатно делать),она меня отправила в градпроект, также техпаспорт 640грн, эскиз это только название, сняли копию с фасада дома, который я подала как типовой, и это еще +175 грн, через 10 дней забрала, пошла в гаск, там еще вылез технадзор, пришлось заключить договор с фирмой, по-моему еще 200грн, если я не ошибаюсь, только потом гаск принял декларацию на начало работ, несколько раз переписывала ее, и то благодаря тому что подружка там всех знает, она заходила, они сразу говорили что исправить, мы исправляли, а люди сдают, они молча принимают, потом через 10 дней отказ, у вас там ошибка, забираешь, исправляешь, опять сдаешь, они находят очередную, и так по кругу.

Подал уведомление о начале строй работ,в четверг 22.08 забрал а в среду 21.08 пришел инспектор и сфотал уже стоячий каркас дома.Через несколько дней пришло письмо из гаска, во вторник пойду к ним наверно шираф будут клеять за самострой. Как они заеб....:-x

от же ж заразы, денег хотят!

 

Добавлено через 6 минут

Чем все закончилось у Вас? Вот собираюсь оформлять стройпаспорт тоже, строение до 300м2, пока сделан только подвал, даже "в ноль" еще не вышли, думаю может проще тогда "забить" на все и потом узаканивать, раз все равно приходят и штрафы малюют?

 

А Вы не делали уведомление на начала работ? Я так понимаю, что нет ,раз стройпаспорта еще нет, ребята лучше не надо, щас такие штрафы, что дешевле все же оформлять как положено, гемор конечно но все же. Ведь это постановление по амнистии на неузаконенные строения продлили только до конца года, а потом же все по закону о градостроительстве пойдет, а штрафы там серьезные уже за неузаконку идут.

Людииии, кто нить делал витяг с земельного кадастру земельного участка, кто это делает, где, скока стоит, мне для продажи дома нужно, спасибо!

Спасибо за интерес к теме! пока нет, то что планировали пока отложили, решили пока не продадим дом новое строительство не начинать, а дом пока не продается. Спасибо!

Продам 28 | 06 | 2013 Жовтневый - центр (пр. Ленина)

Вид недвижимости: Жилая (2-х комнатные квартиры)

2-х комнатная полнометражная сталинка 62 кв.м срочно недорого

2-х комнатная квартира полнометражная сталинка 62 кв.м Запорожье Жовтневый район к-тр «Комсомолец» пр.Ленина/ул.Анголенко, 2/5, кухня 12 кв.м, всё раздельно, потолки 3 м, жилое состояние, 34 000 у.е. срочно;срочно с мебелью

Владелец Сергей

тел.: 2708114

тел.: 0505581792

тел.: 0676305240

$ 34000

Ну наверное не хотят люди в "аду" анголенко жить. Мы не могли продать хрущ 3хк набережная. правда 1 эт без балкона в течении года, еле за 30т отдали.

Да пока никак, находимся в стадии сбора информации. Спасибо Вам за очень конкретные советы, в связи с этим вопрос возник, а как обследовать фундамент? кто этим занимается?

вы на сайте не один год вижу. я думаю по ценам на стройматериалы и работы можно и тут все подчеркнуть.никто за вас ничего не решит и неподскажет вот о чем я. поэтому я и сказал что вы неготовы. начните с того что если вы уже в любом случае решили строиться заведите комуникации . свет и воду без них не одна стройка не начнется. возьмите бумагу и карандаш нарисуйте планировку дома. расстановку мебели ,

для себя бы замахнулся не более 140 м2 общей площади. без гаражей.

кстати судя по вашему фундаменту вы соседи где то мои. 10Х11 такой же покупал фундамент . у вас улица строителей или днепровские пороги на солнечном

 

Нет, мы на силовой, понимаете,заводить свет, воду, а потом не потянуть строительство, я думаю не слишком логично, а затраты на это все потом уже не вернешь. Если есть кого порекомендовать, кто допустим строит на заказ, толкового, на платную конс, велком.

НАДО ПРЕЖДЕ ВСЕГО САМИМ ВАМ РАЗОБРАТЬСЯ ЧТО ГДЕ И КАК ВЫ ХОТИТЕ.

ВЫ ЖЕ СТРОИТЬ ХОТИТЕ А НЕ КУПИТЬ. НИКТО ЗА ВАС НЕ РЕШИТ ЧТО И КАК И СКОЛЬКО КВАДРАТНЫХ МЕТРОВ И ИЗ ЧЕГО ПОСТРОИТЬ. НО ДУМАЮ ВЫ ЕЩЕ НЕ ГОТОВЫ НАЧИНАТЬ.

 

в смысле, чего вы хотите? Хочу одноэтажный дом, бюджетный. Как раз то я знаю что я хочу, но мне нужен специалист который сможет рассказать о стоимости и качестве материалов, подскажет соотношение цена качество, опять же хотя бы на вскидку понять стоимость работ. Из чего вы сделали заключение о неготовности нашей??? типа нет идеи или денег мало??????

Воот! Хотелось бы услышать Ваше мнение, если Вы уже отстроились и есть уже положительный или отрицательный опыт общения со строительными бригадами.

Мне хотелось бы поговорить с честным( ну относительно) прорабом по поводу стоимости строительства в плане консультации относительно стоимости. Есть участок на бородинском, есть фундамент ленточный 10на 11, все коммуникации рядом по улице, есть разрешение на строительство, хотим одноэтажный, может с жилой мансардой, без прибамбасов. Денег будет примерно 50 уе. Стоит ли заводиться, боюсь закопать деньги и остановиться на пол пути.

Мытарства продолжаются, присвоили отдельный почтовый адрес, теперь почтовый адрес не совпадает с адресом в госакте. Вопрос - каким образом поменять адрес в госакте?

Удачи Вам Ирочка! Спасибки за ответ, за это время я тоже успела побывать у районного архитектора, которая кстати ни фига по строит паспорту не шарит, читала с бумажки какие док-ты нужны, сказала нужен именно эскизный проект, потом все свелось к тому что все равно изготавливает то градпроект, только заявление трубину, а дальше таки градпроект, пошла в градпроект, спросила че за ескизный проект, начальница с улыбкой сообщила что не нужно, можете сами нарисовать, если с рисованием совсем туго, мы нарисуем, эскиз 175 грн, строит паспорт 640, изготовление 2-3 нед. Воот, дали буде.......

Irina25, а для оформления строительного паспорта нужен проект, Вы заказывали ? Я чего то запуталась, вроде как по закону "про регулирование градостроит деятельности" дома до 300м и не выше 2х этажей можно без проекта ( по желанию заказчика), а как на самом деле потом в гаске дела обстоят?

Вы вроде собирались в гаск? И еще вопрос, в этом же законе написано что строительный паспорт уполномоченный орган изготавливает бесплатно????, Вы пишите что платитли, это районному архитектору или же вы через градпроект заказывали???? И вообще как у Вас дела движуться? Вы же у нас первопроходец так сказать!

Покупателю как бы все равно кто сколько хочет. Хоть 30 хоть 130 хоть мульёон. Исходить надо из того сколько есть. «Есть» в смысле денег. Хотя, деньги проедаются очень быстро, с нашей то продуктовой инфляций и все меньше остается на отдых или еще какие то развлечения. В общем, за чужой счет, можно ждать бесконечно долго. Когда читаешь такие объявления сразу понимаешь что до дна еще ой как далеко.

Тут тебе и евроремонт и торг.

Любо и еще очень дорого даже смотреть. Я с вами согласен, что Шевчик не самый лучший «варик» для проживания.

Кстати, а что вы скажите на такие «варики». Где уже центровее просто уже не куда. Это все равно, что если сравнить с Москвой, то квартира продается на красной площади. : )

 

 

 

Как мы видим, цены падают (по 1%мес), а платежеспособного спроса как не было так и нет.;)

 

Платежеспособность не у всех, но все же появилась, или поняли что по 100 лет никто не проживет и нечего высиживать, и жить нужно уже сегодня, не знаю вообщем, но вот судя по просмотрам, то они увеличились. Я сужу о ценах по тем квартирам которые бы устроили именно меня, и понимаю, что если бы покупала прошлым летом , то купила бы то что мне подходит дешевле, вот и все.

Здраствуйте! У меня есть участок, приватизированный с выстроенным фундаментом, мне нужно его узаконить, для того чтобы присвоить участку отдельный почтовый адрес. Берутся делать за большие деньги, схема: признание судом фундамета собственностью, присвоение адреса фундаменту, законно ли это, а то деньги можно заплатить........

Может кто подскажет - в дом заведена 1 фаза (220). Выделенная мощность по договору очень маленькая (1,3кВт). Хочу завести 3 фазы и попросить 15-20кВт. Куда лучше идти - в Облэнерго возле Славянского авторынка или это где-то по районам решается? Район Орджоникидзевский. Может кто сталкивался или знает....

 

Ой, это будет вам стоить много зеленых денег.

ну ну, военстрой, полякова, бул строителей отличные места для проживания! И главное квартиры выброшены я уверена не существующие, на бородинском в 9 ти этажках однокомнатные уже за 30 хотят, обзвон был вчера, сегодня. Я уже молчу о стоимости полнометражек в центре.

А 300 это что, 300 баксов?, и Вы хотите сказать, что двушка должна стоить 18 тысяч? Если квартира не после нариков или бомжей, простой ремонт сейчас обойдется в 4-5 тыс.(а если после них так и в два раза больше) И тогда от 18 отнять пусть 4 тыс, то 50 кв м площади будут уже стоить 14 тыс.????Это смешно и не потому, что я продавец квартиры. Моя квартира стоит 43 тысячи и я знаю что она стоит этих денег. Еще ни один агент приходивший в мою квартиру, не сказал, что она не стоит этих денег. Просто на каждый товар есть свой покупатель.

 

Я с Вами согласна, и это не потому что я тоже продавец, а потому что это логично!

для DODO: советую для начала озвучить что в Вашем понятии "тенденция" и "фамильярность", а потом меня в чем-то типа упрекать....

Вы ждете "обвала" на недвижимость - он будет...с очередной девальвацией нац.валюты - осталось недолго....а тенденция к снижению наблюдается и происходит с осени 2008г.

 

Я Вам уже озвучила выше, прочтите еще раз, мне не нравится когда незнакомые мне люди отвечают мне в подобном тоне ( касаемо падения с луны). Я не считаю, что трешка без ремонта в панельке за 44000 это дешево,это совсем недешево, такие цены держаться последний год уже, но если такие цены для Вас это -дешево, то я искренне рада за Вас. Я остаюсь при своем мнении, даже если оно кого-то не устраивает!

будиттокадорожать! Вы че, с Луны свалились? "Трешка" в 9-этажке на ул. Украинской, средний этаж, под ремонт - стоит 44.000 и никто не интересуется.....Вам таких реальных примеров сколько привести?

 

Причем тут " с луны" , что за фамильярность ? Я не утверждаю что будет "только дорожать". А вы считаете что треха без ремонта сколько должна стоить? или вы примеряете цены 2011 на цены 2007-2008гг? Это несравнимые величины. И вообще, опять же повторяюсь, цены очень разные, но что-то однокомнатных по18,20 не наблюдаю, а уже пора бы, если верить прогнозам.

Во-первых первые два предложения это одна квартира, и опять же 1й этаж не показатель стоимости, и 10/10 также не показатель, люди неохотно покупают 1е и последние этажи. Для того чтобы говорить о снижении цен, предложений должно быть море, одно дешевле другого, а этого пока нет. Вообще очень часто ан пользуютя таким приемом : выставляют несуществующую квартиру в объявления с низкой ценой, люди естественно звонят, а им говорят, что этой уже нет, ушла по такой цене за день,но есть другие, естественно дороже. Проверено мной не раз. Да, я согласна можно купить дешеле существующих цен, но это будет или 1,9 этаж, или же хрущи убитые, или р-н павлокичкас или кремлевская, так что тут кто на что согласен. Я например при таких условиях даже если очень дешево, то покупать не буду. А цены на жилье формируются из многих показателей: месторасположение, этажность,состояние квартиры. Общей тенденции снижения цен пока что к сожалению нет, имхо.

Ну не знаю, как оно будет дешевле, но с августа однокомнатные пошли в гору, не буду говорить о всех районах города, но вот на бородинском найти ниже 28000 проблематично.

 

Продаем дом 2004г кирп в центре бородинского, мансардного типа, 1йэт-102м ,ремонт 2009г, все новое, материалы, ремонт качественные, т.к. делали не на продажу , а для себя!!!!! котел немецкий вайлант, теплые полы, встроенная кухня, кондиционеры. 2й этаж при желании можно сделать жилым там еще 70м, (электричество, вода, газ заведены) 5с приват земли. Чего нет, так это гаража, но место есть для него( не делали так как мы пешеходы) Дом в 2х мин хотьбы от остановок, Амстора. Хотим 125000, кому интересно пишите в личку или 7016368.

Ребята! ну это просто невозможно описать словами, это ж насколько вы трудолюбивые люди!!!!!!!!!!! Одни эмоции у меня, У меня тоже земля и я то как раз с ней не очень дружу, не люблю этот труд. Вы для меня вообще герои!!!!!! Удачи Вам! Спасибо! Очень нужная и познавательная ветка.

Спасибо тс за финиш его поста, но цены видать настолько вкусные, что их прячут от посторонних глаз, дабы не налетели голодной стаей. ИлЕ не заклевали ?;)

 

 

- кафель 75 грн.м .кв

-сборка ровной конструкции потолка-55 грн м .кв.

- сборка короба из гипсокартона -55 грн.м. погонный.

шпаклевка, покраска, багеты считаются отдельно.

 

Выложила надеюсь заклевывать не будете

Виды работ:

1. Плитка напольная (Италия) 60х60. 75 кв.м.

2. Три санузла. Плитка (Италия) 25х50. 150 кв.м.

3. Монтаж потолков из гипсокартона.

2 типа:

1) ровный потолок 100 кв.м.

2) короба по периметру прямоугольные 200 кв.м.

 

Ориентировочные сроки начала работ -15-20 января.

 

Цены выкладывайте сюда, другим застройщикам тоже интересно будет.

 

Добрый день! Написала в личку. Удачи!