Таяна_2015

Все почти так. 20к разумеется, реальная сумма. Если будут такие предложения именно на Оболони - куплю с удовольствием. Даже задаток оформлять не будем, сразу в сделку пойдем Но пока - предложений нет. Ни с этого форума, ни вообще. Дорогие диванные эксперты, самое дешевое предложение 1-ки на Оболони (понятно, что я не кусок Куреневки на Вышгородской имею в виду, да?) 39 тыс. А в среднем 45-47, это так чтобы неубитую взять и в хорошем месте - Приречная, например. Всем кто выше толкал гневные речи: я не флудила в чужих темах о продаже квартиры. Заметили? Ни разу не было такого, что я заходила и обливала грязью продавца, пророчила ему "отдавание хаты даром" и т.д. Я завела свою тему, в которой оттолкнулась всего лишь от точки зрения наших доморощенных экспертов с форума (имена их хорошо известны, не будем называть). И тема эта была без перехода на личности, без хамства, которое тут так любовно поощряется модераторами. Я не писала в чьей-то чужой теме "вот Ваня-Петя-Маша, ты лох с квартирой, отдавай мне крутую хату на Оболони за 20к". Это было всего лишь абстрактное предложение в отдельной ветке с возможностью не светиться: на личные сообщения я отвечаю, о чем указала прямо в теме. Я НИКОГО не обидела, не строила прогнозов, честно озвучила свои пожелания, исходя из своих возможностей, но все равно получила ушат грязи. Так у кого какая цель, напомните? Складывается стойкое ощущение, что здесь тусуется большое количество агрессивных и ничем особо не занятых личностей, которым свою агрессию тупо некуда девать. И приходится сливать ее на форуме. Хотя может быть все-таки проще и для здоровья полезнее попить пустырник, валерианку? А еще можно наконец-то начать работать, а не искать в каждой теме на форуме "злые происки врагов". Добавлено через 10 минут у диванных экспертов спросите, они вам объяснят. им же квартиры предлагают за тарелку супа.

Спасибо. Кстати, это одна и та же квартира. Вряд ли торг будет с 23 до 20 тыс, но я обязательно позвоню.

А это тогда что было? Не вы разве писали?

Итак, с чего начать. Куплю квартиру на Оболони в любом состоянии, на любом этаже. Главное требование - цена не выше 20 тыс. у.е. Не общага, не переделанная общага, не комната в коммуналке с общей кухней и своим санузлом. Это должна быть обычная квартира (1 или 2к) в обычном многоквартирном доме. Не имеет значения этажность дома и его год постройки. Балкон хотелось бы, но необязательно. Площадь квартиры также не имеет значения. Предлагать можно в личку или прямо в ветке. С риэлторами сотрудничаю, но 20 тыс. это цена за все с моей стороны, комиссию берите с продавца, если что. Ах да. Город я знаю отлично, поэтому прошу предлагать мне только Оболонь, а не Оболонский район: Минский массив, площадь Шевченко, Вышгородская и все прочее, что исторически к Оболони не относится - не интересует. Только дома вокруг станций метро: Оболонь, Минская, Героев Днепра. Предложения, пожалуйста, с фото и планировкой квартир.

Киньте в личку ваш телефон (или хозяев, если это не ваша квартира), интересует однушка на Оболони недалеко от метро. Добавлено через 48 секунд сравнили индустриальный мост и оболонь. я бы на индустриальном и даром жить не стала.

Нет, я как раз ничего не путаю. В пригороде плохо, как выяснилось. Там же соседи есть (мнение 50% активно пишущих в этой ветке). А надо в глуши чтобы никто на машинах не ездил и семки не плевал) почитайте ветку. Диванные теоретики также считают, что на одном энтузиазме можно содержать корову и курочек. Ценами на пшеницу поинтересоваться не судьба? И еще они думают, что сельхозпродукцию в глухом селе у них будет выкупать добрый волшебник по ценам супермаркета. Реальные цены на приемку молока у сельских жителей тоже не тайна. Это 2 гривны за литр. 2 гривны, Карл! А ежели возить молоко из села в Киев, стоимость бензина съест всю возможную прибыль. Или тогда его надо цистернами возить, но это уже нужна не коровка, а ферма. Тут все фермеры собрались?

Я то тут причем? И почему снова надо передергивать и переводить на личности. Я же к вам лично не обращалась по имени. Давайте больше не будем обсуждать меня, это глупо, я не собираюсь здесь исповедоваться. Просто хочу понять: если в селе глухом жить лучше, чем в Киеве или другом большом городе, почему никто не хочет там жить? Отвечайте. Ваши варианты. Добавлено через 3 минуты Ну вы не продаете, а многие продают в таких местах, выставляют здесь на форуме свои предложения и получают насмешки, издевки и оскорбления. Кстати, многие тут пытаются сделать из меня ненавистника сел, но я ни разу не залезла в ветку продавца недвижимости в селе со своими "5 копеек". Если мне там не надо жилье, какое право я имею диктовать продавцам, где им что продавать и почем. А вот многие тут на словах - сторонники села, а потом идут и насмехаются над теми, кто продает "хатки". Двойные стандарты ?

Хорошо. Допустим, я готова согласиться, что в селе жить лучше, ведь там "нет соседей" (три раза ха-ха, вспоминаются рассказы знакомых о пакостях соседей в селах типа отравленной собаки и краденых ИМЕННО соседями курей), ну ладно, все равно допустим, что их нет. А есть цветочки, свежий воздух, гипотетическая коровка, земли 50 сот. И гадкий Киев с митингами далеко НО тогда логично, что домики в отдаленных селах, типа в Черкасской-Черниговской областях, да любых других далеко от Киева, должны раскупаться "на ура". Прямо их должны вырывать друг у друга из рук. Но давайте зайдем в раздел "Дома-участки продам-куплю". И мы видим, что очередь за такими домиками не выстраивается, никто ими не интересуется и максимум, что могут ожидать продавцы - это что им напишут гадости. Внимание, реальные цитаты из разных веток раздела: "зачем отдавать такое бабло за халупку в глуши???" - пишет один из форумчан. Странно, но как еще можно назвать местность, где нет соседей? Да, это глушь, но мы же уже выяснили, что в глуши-то как раз и хорошо. "вот реальные цены в этих епенях" - а чего так пренебрежительно о домике в райцентре 200 км от Киева? Там наверняка тихо, спокойно, нет этих гадких приезжих, не плюют семачки и вообще другой ветер дует. Тока желающих что-то нет. Жить в глуши я имею в виду. А под Киевом в роскошном особняке с личным водителем наверняка никто бы жить не отказался. Только позволить это себе могут единицы и они тут не сидят, им спорить смысла нет, они другими делами заняты. Большого лицемерия пост, вот как можно назвать эту ветку. Все, кто здесь колотят себя пяткой в грудь "я за глухое село", в реальности там и дня бы не выдержали "без поездок у Кыив".

Мне даже стало интересно, кто победит в конце концов: село или город? Может, тотализатор замутить: selo vs kvartira v kieve))))

Так вы уже определитесь. Киев наполняется жителями сел или наоборот, все бросают Киев и уезжают в села. Или вам все равно что писать, лишь бы по принципу "у...сь но не соглашусь"?

хде? не замечала... в супермаркетах Киева вечером не протолкнуться...вряд ли это жители сел. у них же Фора есть

дело не столько в Форе, сколько в том, что не все могут/хотят/готовы жить в селе.

Тут еще такой момент, за 20 можно взять новостройку возле метро (в той же патриотике в строящемся доме), они сдают с отделкой, только плитки нет в санузлах. После сдачи дома привести санузел в порядок и сдать за 4-5 тысяч. Намного выгоднее, как мне кажется. Да и найти покупателей, если понадобится продать, на 1-ку в новостройке будет намного легче, чем на комнату в общаге. Добавлено через 3 минуты В 9-этажках не уверена, а в пятиэтажных хрущах встречаются дешевые предложения. Там вообще много хрущей и сталинок.

Да все нормально, прописка и тд - это понятно. Просто это не гостинка, а комната в общежитии. Надо правду людям говорить, чтобы не было потом разочарований на просмотре. Комната в общежитии как жилье подойдет далеко не всем) а по цене 10 максимум 12. Старая Дарница неходовой район. В реальности может цена быть еще меньше...у моей подруги наследство комната на Жукова в самом конце улицы, возле леса, продавала долго за 15, готова была к торгу, предлагали только один раз 8 тысяч, но за такие деньги не отдала. Сейчас вроде сдает кому-то.

я обо всем рынке не говорила, ТС нужна именно маленькая однушка - о них и речь. Ну сами же пишете, что спрос на такие квартиры есть. Это и есть объективная реальность, а все остальное пока фантазии. Цена однушки приличной сейчас от 30 до 40 тысяч (экстрим типа 5 этажей 5 этажных хрущей или гостинок после проживания наркоманов сюда не входит). Какие цены будут на недвижимость через год, два, десять - ни вы ни я точно знать не можем. Перечитайте еще раз мой пост - в нем нет прогнозов. Только констатация РЕАЛЬНОГО положения дел на рынке 1-комнатных квартир НА ДАННЫЙ МОМЕНТ. В отличие от "диванных теоретиков" (не будем называть имена) ситуацию знаю изнутри, сделки по 1-кам есть и их много, цену никто снижать не торопится. Что касается рассуждений "когда-то будет дешево", это не имеет значения, потому что жизнь проходит, а все время снимать, выжидая рекордного падения цен, не каждый человек захочет. Во-первых, аренда тоже недешевое удовольствие, во-вторых, это переезды поневоле (сегодня снимаешь, а завтра сын хозяев женился и ему нужна отдельная квартира - добро пожаловать с вещами на выход), ну а самое главное, можно дождаться не рекордного падения, а рекордного подъема. Преценденты уже были На этом закончу, дискуссий разводить некогда, будьте счастливы и не ищите врагов вокруг) это лишнее. Деньги не приходят в руки, трясущиеся от ненависти к окружающим. 2

вы чего так разошлись-то? вам какая разница, пусть человек продает. вас же покупать не заставляют.

Ищите, кто же вам мешает. Я говорю о реалиях, ,"буиттокадорожать" вы додумали сами, а цены можете посмотреть на олх. Поверьте, дешевые однушки от вас никто не прячет, вы их можете искать и покупать без риэлтора, за руки хватать никто не будет. Хотя вы же сейчас снова что-то нафантазируете. И еще я так поняла, вы меня с кем-то путаете. Я ничего не продаю, наоборот, время от времени ищу для инвестиций близким людям квартирки подешевле. У меня как раз заинтересованность, чтобы дешевело - но я не имею привычки жить в мире своих фантазий. Жить надо в реальном мире, глупо пытаться плыть против течения, к тому же вы неправильно считаете: насчет квартир по 100 тыс дол - ну и доллар тогда был по 8. Тогда 100 тыс за однушку = 800 тыс. грн, сейчас 35 тыс. за однушку (условно, таких предложений полно на сайтах объявлений) = 980 тыс. грн, при долларе по 28. Где вы тут видите подешевение? Жилье стало даже менее доступно для тех, у кого гривневый доход (а зарплаты у нас на Украине в гривнях, я же ничего не путаю?) Так что все относительно. Еще момент. В ваших сообщениях насчет цен на жилье так и сквозит злорадство. На что конкретно оно направлено? Вы полагаете, что если жилье будет стоить копейки, вам лично будет приятнее на свете жить? А не боитесь, что тогда и работать придется за тарелку супа? В мире все взаимосвязано.

Природа там и правда сказка, отдыхали в Миргороде, наслаждались природой Полтавщины! Очень тихо, кстати, и как-то приятно находиться.

Это не так. Вы попробуйте, купите. Потом говорить будете. Цены сейчас реально иногда снижают только на 2-3к хрущи, со смежными комнатами, ну бывает еще проскакивают 3-ки чешки на Лесном (смежно-раздельные) в ценнике 40+- пару тыщ. В январе мои знакомые купили трешку в доме типа АППС люкс на Троещине (какой-то из домов на Цветаевой из новых, 3 или 4 года дому), метраж 95 квадратов, с большим холлом и кухней 12 метров. Ремонт хороший, но эконом класса. Никто не жил, то есть все свеженькое с нуля. За 67 тысяч + 5% брокеру. Речь о торге не шла вообще, время экспозиции полтора месяца, на эту квартиру были еще желающие. Что касается однушек, тут вообще сложно все с покупкой "суперэконом варианта". Вы должны понимать, что на маленькие дешевые квартиры бешеный спрос всегда, независимо от ситуации в стране и что вы там еще писали, лень повторяться. Люди рождаются, взрослеют, выходят в самостоятельную жизнь. Однушка это часто первая в жизни квартира. Из регионов едут в Киев (в селе работы нету, в райцентрах 1500 грн в месяц за счастье, что касается областных центров - оттуда в Киев едут бизнесмены, т.к. при прочих равных - налоги, аренда - в Киеве бизнес намного рентабельней), приезжим тоже нужно где-то жить, многим как раз после продажи своего жилья в глубинке хватает на однушку в столице и ее с радостью берут, ведь даже жить какое-то время семьей в однушке лучше, чем платить за съемную. В целевую группу покупателей однушек я бы отнесла и инвесторов. Они стараются в новостройках покупать, но суть не меняется. Куда вложить деньги "на хранение" в условиях банковской нестабильности? Однушечка под аренду - самое то. Покупают даже с "готовыми квартирантами", как бизнес под ключ - квартирантам особо разницы нет, кто хозяин, лишь бы арендную плату резко не поднимали. Еще один сегмент рынка - посуточная аренда, тоже "потребляет" в основном однушки как самые подходящие для этого вида бизнеса. Что я пытаюсь объяснить? Однушки это сейчас самый ходовой товар на рынке недвижимости Киева, привлекательный еще и тем, что он довольно ликвидный. То есть купил, пожил, не понравилось - без проблем продал. Или купил, сдал, через 3-4 года понадобились деньги - выставил на продажу и за пару месяцев продал. Такая вот логика, а потому однушки даже на вторичке в старых домах стабильно держатся в рамках 1к за кв. метр, а в козырных местах типа Оболони, Подола, Печерска и т.д. они еще дороже. И чем ближе к метро, тем дороже. Такие вот дела. Нынешняя средняя цена однушки 30-35к, а за 20 сможете найти только в пригороде. И то маленький метраж или в строящемся на доме, приличную жилую в ближнем пригороде вряд ли. Добавлено через 42 минуты А вот разброс цены по районам: olx.ua/obyavlenie/prodazha-1-y-kvartiry-na-oboloni-IDiPVwS.html#977e004b1f;promoted Оболонь 43 тыс olx.ua/obyavlenie/prodaetsya-1-komnatnaya-kvartira-vatutina-pr-26-IDgK4h4.html#977e004b1f;promoted Радужный массив 29 тыс И опять таки надо сто раз подумать, чем взять более дешевую в районе похуже. Чем хуже район, тем сложнее будет продать потом, если понадобится это сделать - люди охотнее берут в популярных районах вблизи метро. То есть если их интересует Оболонь, но денег не хватает, они скорее согласятся на 1-ку поменьше и в состоянии похуже, чем на большую однушку в нежеланном месте.

Вопрос не столько в цене, как в том, что комнату в общежитии сейчас очень-очень сложно продать. И процедура не такая уж простая, полна рисков. (Соседи могут судиться за право первоочередной покупки по рыночной цене, а она будет очень низкой из-за неликвидности комнат), если передавать дарением, велик риск признания сделки мнимой со всеми вытекающими. Проще на эти деньги купить новострой и подождать немного.

Как минимум стоило бы указать номер дома, тип дома и этаж.

Так какой же это плюс, вы ж ругаете тех, кто живет в киевских квартирах. ну так живите в доме безвылазно, Киев-то вам зачем. Ведь рядом лес...

вы невнимательны собственно, я с самого начала об этом пишу но любители лужаек призывают равняться ТОЛЬКО на них а почему надо обязательно стремиться к частному дому? только про соседей не надо рассказывать...смешно даже. в частном доме они могут оеей как испортить жизнь - и собак травят, и музыку так само с чужих участков отлично слышно, и т.д. разве что поселиться в пустыне, там уж точно соседей нет.

ваще то до 22-го

я не знаю, где вы живете и почему греете воду газом у меня за газ 23 грн в месяц - без счетчика, за готовку только за 200 кубов на дом вранье - оплата газа одинаковая везде, 200 кубами натопить 180 квадратов невозможно, ну разве что в шубах ходите по дому. Врать не надоело? у меня у кучи знакомых частные дома и я как бы в курсе платежей и расходов так что мимо насчет озлобленности - вам показалось, перегрелись наверное, на травке, на лужайке собственной. убирайте листья, если вам больше нечем заняться, муж кормит, поит и одевает, наверное, так почему бы не посидеть на веранде и не побегать с метлой по участку. Просто не надо равнять всех по себе - мне интереснее деньги зарабатывать и развиваться, превращаться в наседку возле своего домика я не хочу (знаю чем это заканчивается, есть примеры увы печальные, когда старую наседку заменяли на молодую курочку), а отдыхать мы всей семьей предпочитаем активно. Поездки и т.д. И вы уж, пожалуйста, определитесь, как так получается у вас, что в доме и квартире счетчики на газ, а обманывают (ну, по вашим словам) только при оплате газа в квартире. Это как вообще? Газ то везде одинаковый, тарифы установлены, тем более счетчики стоят. Я кстати, гораздо меньше за отопление плачу - при наличии общедомового счетчика. Самый большой платеж в этом году был за холодный январь - 700 грн. В ноябре 530, в декабре 650. В этом месяце будет еще меньше, т.к. тепло. Хочется платить "по чесноку без обмана" - поставить индивидуальный тепловой счетчик никто не запрещает. Что я и собираюсь сделать.