Отступник

Жэк выдает техусловия. Ребята, я себе поставил счетчик уже, а вы что-то там предполагаете. В сумму 7000 грн должен входить ультразвуковой счетчик, а за 5300 скорее всего будет механический. Но дело в том, что механический не везде подходит по техусловиям, которые, повторюсь, диктует ЖЭК. Контора на основании этих техусловий и копии вашего техпаспорта разрабатывает проект (брошюру на 20-ти листах), который опять же согласовывает с главным инженером жэка, вводит в эксплуатацию. Хотите бодаться с жэком, ради Бога, лично у меня вы вызовите уважение. В моем случае такой номер не прокатил бы, жэк навязан компанией-застройщиком, и бодаться с ним все равно, что с ветряными мельницами.

Прикол в том, что жэк тоже хочет мама-зузу-бабули и ставит палки в колеса конторам. Как правило жэки работают со своими конторами, которые им откатывают. Лучше сразу переплатить, чем потом портить себе нервы в жэке, имхо.

Бедный тесть!

Перекрытие деревянное или ж/б плиты?

А может подскажет кто, стоит ли браться за деревянное межэтажное перекрытие? Существенная ли экономия по сравнению с пустотными ж/б плитами? Понятно, что нагрузка на фундамент меньше, следовательно дешевле, интересует именно стоимость материала и всего комплекса работ, в т.ч. по обесшумке. И безопасно ли такое перекрытие, нужно ли ему дезинфекцию проводить, как кровельным балкам?

Розумiю, що незручно, але... Тобто, при бажаннi можна вкластися в 2 квадрати. Электрический - дорого. Вход планируется из тамбура. Чтобы не тянуло дымком дверь планируется аллюминиевая.

Скажите пожалуйста, а реально ли обустроить твердотопливный котел в помещении чуть более 2-х кв.м.? Я понимаю, что для дома 214 кв.м. нужна котельная 8 кв.м. и что она по стандарту должна быть не менее 7 кв.м., но если домик 80 кв.м., то и мощность котла соответственно меньшая, меньше и его размеры. Живут же люди в деревнях с печами, расположенными в жилых комнатах.

А Вы хам. Здесь форум и каждый делится своими знаниями и мнением. Я - с позиции высшего образования (ОГАСА) и личных ощущений. Вы - тоже, основываясь на каких-то сравнениях. Вот только паропроницаемость, гигроскопичность, теплоемкость и теплопроводность - разные свойства. И сравнение свойств материалов только по пароизоляции не совсем корректно. На сем откланиваюсь, потому как предвосхищаю синдром отрицания.

Так Вы тогда поместите своё тело в аналогичное помещение из глиняного кирпича, дерева да все-равно из какого материала, только герметичного и отпишитесь о впечатлениях, если сможете. К чему был этот спич? Никакой материал не пропустит такой объем воздуха, какой необходим человеку для получения кислорода. Для этого нужен естественный приток воздуха. Говоря о том, что стены дышат, имеется ввиду микроклимат, при котором человеку комфортно: не жарко, не холодно и умеренная влажность.

Мокрое и теплое - разные термины. Аллюминий не является вредным веществом. Он все равно у вас в радиаторах, окнах, отделке автомобиля и пр. Скорее физик-теоретик. Чтобы понимать, что значит термин "дышат стены", нужно изучить свойства строительных материалов и опыт проживания в них. Поверьте, в каменном доме проживать комфортнее, чем в деревянном, потому что температурные и влажностные изменения в каменном доме происходят умереннее, чем в деревянном. Например, одежда хороша как из шерсти, так и из коттона, она натуральная и качественная, но имеет разные свойства.Так и со стенами. Просто поверьте, что в стенах из газобетона комфортно. ЗЫ Никогда не жил в домах со стенами из сип-панелей, но помню, как в детстве ночевали в деревянных вигвамах на Каролино-Бугазе, спать было невозможно. А в каменных домах жара гораздо умереннее. Газобетон в силу своей пористости является отличным теплоизолятором, но при этом имеет минимальную гигроскопичность. Никого не агитирую за газобетон, у любого материала есть достоинства и недостатки. Не бывает идеальной модели.

Как человек, живущий в квартире в каркасно-монолитном многоквартирном доме, хочу ответственно заявить следующее: в квартире прекрасный микроклимат и это с учетом того, что дом снаружи утеплен пенопластом (ж/м Радужный, Одесса). До этого жил сначала в кирпичной, затем в бетонной чешках. Так вот самый сырой воздух как раз в кирпичной чешке, в некоторых местах даже образовывался грибок, который был вылечен аквастопом. Как можно говорить об экологичности кирпича, если этот материал долго удерживает влагу, создавая условия для образования грибка? При стенах из ячеистого бетона нахождение в квартире гораздо комфортнее. Из недостатков: очень слабая изоляция, если использовать газобетон в качестве перегородок (лечится минватой под ГКЛ), а также при осадке образовываются трещины, материал очень крохкий. Если есть сомнение из какого материала строить дом, первый этаж можно выгнать из пустотелого кирпича, а второй из чего угодно. Итоговая стоимость строительства в любом случае будет отличаться не существенно. Так как, если делать стены из кирпича, то кладка приводит к удорожанию, а если из пенистых блоков - их армирование. Ракушечник также требует обвязки армопоясами и самый гигроскопичный из всех. Сип-панели здорово, если бы не зыбкость перекрытия. Для кого важен простор -это вариант. Лично для меня то, что при обыкновенной ходьбе звякает посуда не подходит. При одноэтажном строительстве сип-панели очень даже неплохо.

Во загадили ветку.

Золотые слова) В смысле расстояний и зависимости от транспорта.

Угу, в особенности в условиях действующих цен на газ. А с первого апреля газ еще подорожает на 80%. В квартире можно поставить индивидуальный счетчик тепла. Зато уборка парадной, придомовой территории тебя не парит. И все рядом. Выпал снег, коллапс - на худой конец пешком доберешься. А в загородный частный дом можно долго идти. Свет выключили в частном доме - отопления нет. Дом хорошо летом, а квартира зимой.

www.seism.org.ua/seism04-02_r.html

Одесская область - 8 баллов. Находится в зоне влияния Вранча.

А какой смысл делать деревянное перекрытие, если оно зыбкое и гремит? Или можно каким-то образом достигнуть таких же характеристик, как у пустотных плит?

Вот это ты в танке, служивый))) Здесь никто не говорит о пользе или недостатке квартиры. Люди, которым вопрос строительства частного дома не интересен, на этом форуме не находятся. Тебе тут уже на 5 страницах объясняют, что дом дороже квартиры. Всё, я умываю руки.

Сейчас эта ментальность претерпит изменения. Газ дорогой, и это вынудит мещан расстаться с бильярдами, кортами, кинозаламии прочимы "нужными" девайсами. А спальни в 15 квадратов для жизни пары вполне хватает, как для детей по 12 квадратов. Кухня-гостиная достаточная 30 квадратов. Остальное - все от лукавого, излишество и понты. Такой у нас менталитет, это правда.

Вы что там наковальню класть будете?) У меня бойлер на 100 литров и шкафчики на кухне на пластмассовых дюбелях уже 3 года в газобетоне висят. А если необходимо что-то очень тяжелое водрузить, тогда в газоблоке делается как для розетки дыра, которая заполняется раствором и после затвердевания используется как хочешь. Стоит вопрос 5 копеек. Какие специальные приспособы? Это-ж не гипсолит! Добавлено через 4 минуты Вы сейчас насоветуете. Минимальная толщина наружной несущей стены из кирпича должна быть в 1,5 кирпича - 385 см. А с учетом нашей сейсмозоны и теплопроводности для умеренного климата - 2,5 кирпича - 645 мм. Дом золотой получится.

Прочитал на одном дыхании 4 страницы и... Обсуждение здесь сего конструктивного элемента напомнило мне о предпочтениях, таких как в советском анекдоте о дамах, стоящих в очереди за огурцами: мне длинный, мне толстый, а мне для салата.))) А если серьезно, никто никаких конкретных преимуществ и недостатков не обсудил. Предлагаю обсудить этот вопрос в техническом и эксплуатационном разрезе, а Вы поправляйте если что. Тоже мучаюсь вопросом строительства, благо времени навалом. Итак, стоит вопрос о сравнении одноэтажного дома с таким же, но с мансардой. Двухэтажный не сравниваем - разница не велика. Преимущества одноэтажного дома с 1 этажом + мансарда по сравнению с одноэтажным домом + чердак: - меньшее пятно застройки (без вариантов подходит для маленького участка); - больший объем здания (в кубометрах, в квадратных метрах площадь увеличивается незначительно, т.к. квадратные метры съедает лестница, второй коридор и второй санузел); - стереотип (ну любят украинцы двухэтажное); - обзор; - эстетический вид. Недостатки: - дополнительные траты на перекрытие, лестницу, второй коридор и второй санузел; - неудобство, связанное с необходимостью перемещаться в разных уровнях; - дополнительные траты на окна и связанные с этим траты на их защиту от вандализма; - скосы потолка - незначительный на мой взгляд недостаток, мне они даже симпатичны, а вот жене - нет, что может в последующем повлиять на ликвидность жилья. Экономию стоимости земли специально не включал ни в достоинства ни в недостатки. Грубо говоря, если земля дорогая, то ее стоит экономить. Если земли навалом - незачем даже заморачиваться с мансардой. Дело не в количестве соток, дело в предпочтениях. Кому-то 300 квадратов мало, а кому и 60 хватит. Ну и на затравку: мансарда у строителей тренд. Она позволяет раскручивать клиентов на дополнительные работы и соответственно выманивать больше денег из карманов заказчиков. Мол, все равно ж строишься, сделай уже мансарду. Потом жалеть будешь, дети вырастут, будет дом на вырост и т.д. Тут уж решать каждому.

mastervovik, то, что Вы не читали правила форума, не дает Вам права переходить на личности, давать характеристику "пост ни о чем" или "пишите ерунду". Кроме того Вы в упор ничего, кроме своих геофилических месаджей не хотите читать. Персонально для Вас повторюсь, что также планирую строиться за городом, где уже имею землю. И да, мне нравится просыпаться на природе, имею опыт на родительской даче. Но, извините, этот кайф за совсем другие деньги! Вы реально не можете этого воспринять? Эта слепость уже начинает раздражать, как буд-то с ботом общаюсь.

Вы уже третий раз об этом пишете, а люди в упор этого не видят))). Не знаю как в Киеве, но есть у нас такая поговорка: Если ты в Париже профессор, то ты в Одессе еле-еле поц!))))) (не в адрес 9zmey) Это я к тому, что под Одессой в нормальном месте (в 10 км, в 10 минутах от моря, с адекватными соседями, охраной, дорогами, коммуникациями и интернет), а именно в Совиньоне, голый только участок 4-5 соток будет стоить от 40 тыс. у.е. И чтобы построить там хибарку в 100 кв.м., такую, чтобы комплексовать перед соседями, нужно минимум 50-60 килобаксов. Так что по минимуму нужно one hundred thousand dollars. А вот что можно построить за 40 тыс: участок в Великодолинском (20 км от Одессы)- 10 тыс, и одноэтажную коробку на ней с коммуникациями 30 тыс. (квадратов до 80). Все. Ни отделки, ни забора, ничего больше не сделаешь. Посему пользователям без конфликта полушарий мозга становится очевидно, что за 40 тыс. можно пристроиться только в глубоком селе или в поле за межами 20 км. зоны. В тоже время, в Одессе за 33 тыс. можно купить 2-комнатную квартиру в сданном новострое 55 квадратов, за 7 тыс. сделать косметику, жить и добра наживать. В таких условиях вменяемому человеку, не страдающему пограничным расстройством личности, отшельничеством, аутоагрессией и социальной дезадаптацией, преимущества квартиры налицо. А вот если иметь эту пресловутую сотню тыщ, то тут можно развернуться.

Спасибо ТС за поднятую тему и всем за коменты, пусть даже порой сюрреалистические. Тоже, живя в городе, но имея участок в пригороде, задумывался над идеей строительства дома, а квартиру сдавать. Для себя сделал вывод, загородная жизнь - не мое (всю жизнь прожил в городе, жена тоже, ребенку 4 года, планируем еще))). Хотя и есть там школа в 2-х минутах ходьбы, магазины, конечные маршруток и даже станция электрички на случай непогоды. Рожденный ползать летать не сможет, как-то так. Посему принял решение построить скромную дачу, обеспечить ее мерами сбережения нехитрого скарба и жить в ней наездами: в отпусках, по выходным, а зимой мучиться в тесной, но уютной и комфортной квартире. Дачу планирую использовать исключительно для отдыха: небольшой дом с отоплением электричеством, сад, 2 куста цветов (на жениной ответственности), мангал, лежаки и может быть в перспективе бассейн. Никаких огородов, ничего такого, что требовало бы обязательного регулярного присутствия. Аргументы фанатиков-пригородофилов меня как-то не вдохновили. Похоронить 70-100 куе в пригороде для меня непозволительная роскошь, я их лучше потрачу на городские активы. А вот когда дети подрастут, а сам выйду на пенсию, тогда можно жить за городом, а активы будут приносить дивиденды. Добавлено через 3 минуты Но это уже совершенно другие деньги. И тоже целесообразно только тогда, когда есть ресурс. Рвать пуп для реализации этого проекта - растрачивать попусту жизнь. Все должно быть гармонично. Стоимость порции шашлыка раз в 2 недели в кафе и абонемент в фитнесс-центр на год гораздо менее затратные, чем строить все это своё.

Мы говорим о бюджете ТС в районе суммы, эквивалентной однушку в Киеве. А это 25-40 тыс.куе, как Вы выразились. Что за рухлядь он купит за эти деньги в ближайшем пригороде? Айпитиви туда приковыляет в лучшем случае через пяток лет. Так что Ваш мнссадж - это не объективное сравнение различных анатомических конечностей. Типо того, что 200 квадратов лучше, чем 100 или Мерс лучше, чем Твария. Я абсолютно не против частного дома, наоборот за, но ТС должен объективно оценить последствия своих поступков. Грубо говоря, если у ТС в кармане есть только 20 грн, то он сможет зайти в квартиру взять еще и купить колбасу, а если он зароет 20-ку зелени в коробку, то еще 20-ки на подводку коммуникаций дома может не быть, как и самой квартиры. Повторюсь, что не против дома, сам имею участок и работаю в плане реализации своего проекта. Но при этом мне есть где жить и есть маленький гешефт). А бросаться с головой в кредит для длительного строительства - это слабоумие. Имхо. Добавлено через 12 минут Ну, или социальная дезадаптация.