JD_Kiev

ага! Ведро со шваброй не украсит Ваш туалет, а постиранное белье - терассу. Хозяйственная комната может быть очень небольшой. Пока дом рисуется - придумайте, выкройте кусочек площади, это же не стены ломать))

По зонированию. Ваш дом разделен по оси входной двери на левую (общую) и правую (спальни). Разверните ось на 90 градусов, разместите спальни в глубине дома. Какие возражения против кабинета у входа, например?.. Возникнет необходимость третьей детской спальни - решаем проблемы по мере их поступления))

Если дом развернуть, он станет очень не удобно на участке, широкой стороной с гостиной на холодный северо-восток к соседям через дорогу лицом. Дом специально ориентирован на юго-восток лицом, там вид на участок и на пойму через забор.

Сделала несущие стены по 30см, перегородки по 15см. Расширила детские и немного ванну, чуть увеличилась гостиная, увеличилась кладовка под лестницей, туда теперь можно и ведро со шваброй)), стали двойные двери из гостиной в коридор - стало светлее. А белье будет на террасе сушиться)) это очень удобно, терраса только для нашего личного пользования, белье нам не помешает. Ну все-таки грех не сушить белье на свежем воздухе

у меня "шкаф" - 15м2 И даже при наличии кухонной кладовки ни один угол в нем не пустует))). Да, жирновато, но и стиралка, и сушка, швабра, пылесос, стеллаж для нужного-ненужного, маленькая ванночка ...

Намекаете, что под лестницей маловато места под кладовочку? Стиралка в ванной, швабра в туалете, пылесос в кладовке, стеллаж для нужного не нужного на мансарде в кладовке. А вот где будет происходить сушка белья, скорее всего на улице на террасе возле спальни, там как раз выход и не далеко от ванной. А вообще в идеале хотелось бы отдельно иметь постирочную где бы и сушилка стояла и стиралка, но тогда площадь раздуется.

Кста, имею в одноэтажном доме спальню на юг. Нежаркость летом решается хорошими свесами и правильной толщиной (утеплением) стен. Живу второй год. Кондиционеров в доме нет.

тоже за счет навеса над террасой хотим кабинет и спальню от солнца защитить.

Вообще-то, хочется в Вашем доме поменять зонирование. Перетащить кухню-гостиную-кабинет ко входу... как-то оптимизировать разводку воды-канализации...еще Вы ее будете поднимать на мансарду. Не! - хочу хуже чем болит - делаем кухоньку на мансарде))

Не поняла как поменять зонирование, если не сложно черконите, будет любопытно, хотя мне очень нравится как сейчас, кухня-гостиная сразу у входа а кабинет, не исключаем вариант, может стать еще одной детской, и кабинет переедет на мансарду.

Кухонька на мансарде будет как раз над ванной, а туалет на мансарде над туалетом на первом этаже.

А вот вход в детскую рядом с входной дверью даже через тамбур!- плохо.

Объясните почему, очень интересно. Я наоборот думала хорошо, пришли и к себе сразу, не делая круг почета. К тому же и туалет рядом и кухня-гостиная, очень удобно. Меня больше смущает маленькая площадь детских.

Вид из окна учитывать, конечно же, нужно, но это решается зелеными насаждениями и шторами))) да и мансарда для вида есть.

Мы все "рожали" наши дома. Все получится!

Вид из окна очень важен для нас. Как я надеюсь что все продумаем, все учтем!)) Поэтому важны все комментарии и замечания

Добавлено через 9 минут

Приветствую! Извените пожалуйста за беспокойство. Классное решение! Есть пару вопросов, сколько лет детям! И второй жить постоянно будете или использовать как дачу?

Здравствуйте Сыновьям семь и год. Дача уже есть - маленький домик, который станет летней кухней-гостевым. А в этом планируем жить.

Любое помещение, не имеющее окон непосредственно наружу, будет темным.

 

У меня точно такие же перепады высоты, в результате нижняя половина окон закрыта забором, вид из окон только стоя, но это окна кухни-гостиной, а не детских. Плюс окна на север - это крайне непрактично.

Окна не на север, а на северо-запад, у нас диагональный участок.

Я считала так, подсыпка +-50см, 45 цоколь, 90см подоконник и того забор "перекрывает" окно на 20см, но забор в 5ти метрах от дома, то есть он перекрывает еще меньше.

Тогда делайте одноэтажный дом. Мансарда нужна (если отбросить попытки сделать внешний вид) только на крайне тесном участке. Вы же можете позволить себе одноэтажный дом с удобным расположением детских (на восток) и гостиной (на юг). С панорамными окнами и видом оттуда на участок. И вам не придется морочить себе голову с утеплением и отоплением мансарды и гидроизоляцией между балконом и потолком гостиной.

На востоке кухня, потому что из нее вид на въездную зону, окна из гостиной и той же кухни на юго-восток - основной вид на участок и на пойму за ним. На юго-запад где терраса вид не основной, далеко взгляд не бросишь, там будут насаждения. Панорамные окна не хочу - под ними ничего не поставишь, стулья, кресла и т.д.

Гидроизоляция - я думаю вопрос решаемый, будет монолитное перекрытие, по нему утеплитель и сверху мембрану с заходом на стены, уклон.. Делают же плоские крыши, у нас все площе.

ИМХО, в бильярдой и балконе на мансарде нет никакого смысла - это я говорю как человек, который сам изначально планировал делать балкон и имеет родственников с бильярдной на третьем этаже.

По поводу бильярда вы абсолютно правы, не нашла теннисного стола в библиотеке моделей, бильярда не будет однозначно. Балкон хотим очень. Я только надеюсь смогу убедить мужа сделать помещение на 2 этаже меньше - подвинуть северо-западную стенку ближе к балкону.

ИМХО, вы себе проектирвуете некомфортный и затратный дом.

Некомфортный потому, что в нем темный коридор и окна двух спален на северный забор.

И затратный потому, что построить и поддерживать в рабочем состоянии такую мансарду и балком будет стоить немалых денег. А использоваться они будут минимально.

 

Хотите вид со второго этажа - делайте двухэтажный дом. В нем нормально разместятся кабинет на первом этаже и три спальни на втором. И не будет длинных темных коридоров и вида на северный забор.

Про коридор уже писала, он не должен получится темным. На счет окон, они будут выше забора, там забор 1,8м, цоколь с северной стороны будет 45см + будем подсыпаться под дом, чтобы терраса с юго-запада выходила в ноль с землей, там перепад, на визуалке я этого не рисовала. На счет двухэтажника, не хочу поднимать спальню на 2 этаж, а детские - тоже вариант не очень.

Якщо з балкона класний вид то це на мою думку єдина причина його зробити.

Відносно плану. А навіщо той апендикс в вітальні. Плюс трішки більша площа. Мінус на цю площу нічого не поставиш, зайвий зовнішній кут в вітальні. Менша площа нижньої тераси.

Плюс доволі сумнівний. А мінуси самі думайте.

Треба подивитись на що перекриття опиратися буде. Довжина якраз під 6 метрові балки.

Щоб освітлити коридор можна подвійні двері поставити.

І сходи прора***те. Розміри сходинок та загальні.

Апендикс - по ощущениям, не хочется делать вход заподлицо со стеной, например там за углом будет удобно ставить корзину с дровами при входе, тапки летом, штора будет в углублении, визуально приятнее как-то. К тому же камин не будет греть наружную стену. Террасу не хотим делать очень большой, только для семейного пользования и больше все-таки ориентируемся на сторону там где кабинет и спальня. У нас есть большая мощеная площадка с беседкой, барбекю и т.д. возле домика, там и будет гостевая зона.

Перекрытие думаем делать монолитным, нам такое больше нравится, мы так и в домике сделали, очень довольны, сверху это все утеплить 200мм пенопластом, как-то так.

Двойные двери боюсь не поместятся, там же диван и кресло, и еще не хотелось бы в двери из гостиной видеть дверь туалета.

Лестницу поставила уже с просчитанными размерами. Высота ступени - 21.5см, глубина 28см + капинос. У нас в домике такая, довольно удобная, правда там на две ступени меньше - потолки ниже.

Вещь погеморойнее балкона будет

Соглашусь с предыдущим оратором, ест впечатление что вы пытаетесь сделать дом, на основании вашего опыта проживания в квартире.

Это не совсем правильно, я бы вам порекомендовал поездить по друзьям с домами с рулеткой. Померять это все и послушать как они живут, и примерить их жизни на себя.

Балкон на втором этаже это как люк в машине - вещь прикольноя, но для большинства бестолковая, так как лучше выйти на терассу на первом этаже и посидеть спокойно, чем бегать с первого на второй и потом обратно на первый за сахаром или пивом

Смысл в балконе например лично я вижу только для курильщиков, что бы не выходить на улицу курить - выскакивают на балкон.

Вот у нас есть соседи, построили одноэтажник, очень понравилось как у них, поэтому и решили одноэтажник, размеры у них похожи на те что я рисовала. По поводу балкона, у нас балкон в домике на втором этаже, каждый вечер сидели с мужем летом кофе-чай пили и не только вечером и утром и днем)) и мечтали о большой террасе, где бы можно было не только стульчики поставить. А вид у нас классный на пойму, такого с первого этажа не увидишь... По поводу бегать за сахаром - согласна, там нужно будет мини кухню делать как на фото)) По поводу опыта проживания, все прошлое лето жили в домике, примеряли загородный образ жизни.

Причем вы писали, что с той стороны еще и многоквартирные дома планируются.

 

Кстати, ваша планировка очень похожа на квартиру, это там обычно такие длинные темные коридоры делают.

Все двери с матовыми стеклами - темно не будет. Этот дом планируется строить на соседнем участке который примыкает к дороге, как раз не нужно будет ехать к дому через весь участок. Там на против дома многоэтажек не будет, будет вид из окон.

Добавлено через 1 минуту

а где вообще помещение для стиралки-швабры-пылесоса?

Под лестницей думала встроенный шкаф.

А вас не смущает, что окна детских выходят на северо-запад? Туда же солнце будет попадать только летом и то по вечерам.

У нас в квартире почти все окна и окна детской выходят на север, зато не жарко будет летом и на практике дети в детской не сидят. Меня больше волнует где я буду белье сушить))) в квартире сушу на балконе.

Сходи розширте. 80 см це мало.

І подумайте чи потрібні в кабінеті 2 вікна? А також от той апендикс з кабінету в вітальню з дверима. У Вас вийшло що майже всі стіни в кабінеті або з вікнами-дверима, або вздовж стіни яка веде від одних дверей до других.

Я б зовнішню зробив так

Я уже так рисовала и так, все таки нужен выход в большую комнату из кабинета, чтобы не обходить через корридор и не делать отдельного выхода из кабинета на террасу в том числе. По поводу окна еще подумаем, надо с мужем поговорить, он хотел вид и туда и туда. Ступеньки будут вести в нежилую комнату с террасой, ширина не критичная, у нас такая лестница в домике и я бы не сказала что не удобно, но если бы мы делали второй этаж жилым, то лестница была бы шире. Я немного ужала площадь, выкладываю. Может еще какие будут замечания?

Возобновляю тему

Думали мы и решили рассмотреть одноэтажник с мансардой, где можно будет разместить спортзал например.

Рассматривала много разных проектов и нарисовала свое, что скажете?

если это будет 3-х этажка, а у вас 2-х, то степень влияния будет известна при точных линейных размерах зданий и взаимного расположения.

В тех домах что они сейчас строят цоколь равен этажу, посмотрим еще какая крыша будет.

Я так понял, что улица - это там, где желтая, зеленая и коричневая линии. А дом будет в противоположном конце в глубине участка.

А на вашей планировке навес для машин пририсован к дому.

ИМХО, это не лучший вариант, ездить через весь участок к дому. Вам сначала придется неслабо потратиться на вымощивание подъезда. А зимой придется переворачивать тонны снега, чтобы только добраться от навеса до ворот.

Лично я бы поставил навес сразу за воротами, а сами ворота сделал откатными. Подъехал, пимпочку нажал, въехал под навес и пешком к дому. Если завалило снегом - пешком добрался от дома к навесу, пимпочку нажал, выехал на улицу и поехал дальше. Никаких откапываний ни внутри ни снаружи - только узкая пешеходная дорожка.

У нас так и есть на сегодняшний день. Но мы все равно едем через весь участок и оставляем машину между сарайчиком и садом. А под навес ставим только в сильный солнцепек. Еще думаем над вариантом сделать автонавес частью террасы второго этажа.

Я бы при таких условиях (закрытся от высотки и соседа, наличие большого участка и хорошего вида) выбрал бы одноэтажный дом буквой "Г". Да, он менее энергоэффективный по сравнению с квадратом (основной минус), но позволяет:

- полностью закрытся от соседей

- организовать большую террасу/бассен в уютном дворике

- все окна из жилых комнат выходят на хороший вид.

Красивые проекты вы нашли, я на подобные тоже поглядывала Но у таких одноэтажников большое пятно застройки ну и все-таки очень хочется спальню на втором этаже с большой террасой.

Добавлено через 9 минут

Ни инсоляцию многоэтажки не повлияют, но они будут создавать

а) жуткий шум при строительстве

б) регулярную ветровую тень.

в) однозначное и настойчивое внимание к вашему саду от будущих детишек из многоэтажек (это как минимум)

Жуткий шум при строительстве не смущает, сейчас этот же застройщик строит подобные дома в ста метрах, ничего ужасного пока не замечала.

Если они будут прикрывать от северо-западного ветра как по мне это плюс, или объясните чем это плохо.

А детишки это классно, у меня тоже детишки будут дружить, меня больше смущают шастающие под забором строители

Добавлено через 12 минут

По першому поверху: в котельну необхідне вікно. санвузол котрий з кабінету - треба двері з кабінету поставити по центру - а начінку змонтувати на два боки - щоб мертва площа була мінімальна. на сходи треба вікно. самі сходи я б поміняв місцем з кухнею - щоб посунути кухню і котельну на один газовий стояк і один комин. По другому - геть не подобаєця. треба крутити ще. Санвузлів забагато. ИМХО. реально вам стількі треба? По генплану - є пожрозриви - і від багатоповерхового будинку від може бути значним (залежить від поверховості) - що ставить хрест на всіх задумках.

В котельне окно нарисовано. Двери поставила от угла (см второе мое сообщение), по центру будет мешать проходу разложенный диван. На лестнице окно нарисовано. Лестницу переставляла, не нравится мне по ощущениям, заходишь с прихожей и первое что видишь эта массивная лестница... не могу объяснить аргументированно, это на уровне ощущений.

Санузлы это фишка этого дома

Кабинет на первом этаже возможно позже станет нашей спальней, все может быть, вдруг нам надоест бегать на второй этаж

Добавлено через 11 минут

Якщо є бажання через 10-20 років продавати. То те що хочете 10000000% будувати не варто.

Як мінімум тому, що потім не продасте, за хоча б якусь розумну ціну, а не копійки, лиш би продати.Я до речі також. При довжині 3,7 і ширині 1 метр це навіть не коридор.;)

То что мы хотим с помощью архитектора красиво упакуем

Про туалет уже писала.

• Я так понимаю у вас там есть инженерные сети и скорее много других ограничений, о которых вы не в курсе, а если они есть и ограничивают ваше пятно застройки "хоть участок и большой, как вы писали", но по вашим описаниям, там рядом будут многоэтажки, а значит возможно и существует или планируются инженерные сети, которые повлияют на ваше строение...
  
• Кроме того, если вы пишите, что от участка, в 10 метрах будут многоэтажки, это значит, что надо учитывать и их при планировке дома, ведь скорее всего, они будут затенять ваш дом и инсоляции возможно не будет где то.
  
• Факторов - великое множество, вам не стоит что либо планировать, не имея понятия и не видя эти ограничения, закажите топосъемку участка и возьмите выкопировку из генплана с нанесенными и утвержденными сетями, красными линиями в районе вашего участка...
  
• Последний пункт подготовки, перед тем,как начать работу с архитектором, когда известны ограничения по участку :
  
• поступите как и все, не стоит выдумывать свой алгоритм, он уже придуман, просмотрите 100500 проектов от того же Z500 , муратора, выберите 5-6 вариантов планировок,фасадов, составьте иерархию хотелок.
  
• Ну и конечно, лучше всего даже в начале этого пути, найти себе архитектора, так как скорее всего, вы будете видеть эти сети, эти красные линии, либо другие ограничения, но не будете в курсе, что с ними делать,
  я вижу ситуацию именно так
  

Все коммуникации проходят по улице, красных линий нет, или пока нет. Многоэтажки (три этажа плюс цоколь) планируют строить через 2года.

Затенять они будут после семи вечера летом.

Вот наша топосъемка, не очень свежая, там немного поменялось, но принцип такой. Я на ней обозначила место куда можно посадить дом.

Разные проекты смотрела и сейчас просматриваю, но ничего подходящего не нашла пока.

Ограничений по плану много, вид только на юго-восток и юго-запад на первом этаже, на втором только в окна соседу, на втором этаже вид на северо-восток не плохой, но солнце только до 10 утра летом. Вход возможен только справа.

Просто опишите (в словах) ваши хотелки (типа: нужно -дцать спален на -дцать человек, одна из них кабинет с туалетом, общая площадь дома не больше 250 кв.м. и т.п.). Остальное сделает нанятый вами архитектор.

Да, конечно, только сначала хотим сами определиться с концепцией. Чтобы потом сильно долго не морочить голову архитектору

Ну-ну...

Прикиньте сейчас цену построить дом и купить готовый...

Вы будете очень удивлены...

Рассчитывать на то что Украина через 10-20 лет будет процветающей страной и сможете хотя бы отбить вложенное...

Ну-ну...

 

Вы сюда пришли чтоб подчерпнуть что-то полезное у людей которые проектируют, строят и живут в частных домах, но все советы и критику безальтернативно отметаете.

Ваше дело.

Отписываюсь от темы.

Я не знаю что будет через 10-20лет, но знаю что эти 10-20 лет хочу жить с комфортом, а не в ожидании того, что наконец все дети выедут и можно будет пожить не в тесноте. Я согласна, что вопрос этот станет обязательно и его нужно будет решать. Да, дом не отобъется, если его продавать, но если он не нужен будет детям, я не вижу ничего плохого в том, чтобы его продать и купить/построить за эти деньги маленький дом на небольном участке.

А советы услышать очень хочу

Ширина с/у в метр - это коридор!

С/у в кабинете в доме - это бред!

Окна на высотки - это бред!

 

Я не архитектор, но проект ужасный. Заплатите специалистам и будете жить в комфортном доме, он не на один десяток лет строится.

С/у в метр не очень - согласна. То что он в кабинете, а если я переименую эту комнату в спальню?

Окна на многоквартирные дома - мне тоже не нравится это. Кстати там обещают не более трех этажей, так что не такие уж и высотки.

Добавлено через 18 минут

А Вы уверены, что родителям на старости в радость будет човгать на второй этаж?

 

 

ЧЕТЫРЕ санузла на дом!!!...

Зачем? Вы что там жить собираетесь, или у вас семья из 20 человек состоит?

Для начала их нужно оборудовать, а потом содержать в чистоте....

 

Нет кладовок, гардеробных ни на первом ни на втором этаже... Куда хлам (нужные в хозяйстве вещи) девать будете?

На старости продадим большой дом, построим себе одноэтажник на двоих, например, на шестисотках Проектируем дом на 10-20 лет пока дети не вырастут. Дальше будет видно, сложно загадывать на будущее.

Кладовка под лестницей на первом этаже, одежда в шкафах купе, у нас так в квартире, очень удобно. Чего не хватает, так это подсобного и прохладного помещений возле кухни. Хлам в сарай, он у нас есть.

Ладно окно кухни и санузла на север (многоэтажные дома).

Но зачем туда же окно детской и еще одной комнаты?

Мне не нравятся эти две комнаты, не могу придумать как сделать по-другому. Но я так поняла контур плана дома нужно менять, потому что некрасиво

зачем вы здесь тогда?) Вам все супер, а остальным по факту "беременный прямоугольник на последнем месяце". Вы зашли в тему, где иногда бывают спецы, которых лет 6 учили, как вы писали "чувству вкуса" , у вас он в минусе, то есть его в этом плане извините, но нет ), это видно по творению, я так понял, потому вы и тут, чтобы сделать из этого "нечто", что то приличное, вы разве архитектор? Если советы не нужны - зачем тема?

Напоминает не дом, а аляповатую пристройку к балкону

Вы правы, я хочу из наших хотелок сделать что-то приличное, и не только в плане внешнего вида, потому что не уверена что все хорошо получилось, но все замечания только относительно "красоты":cry:

ИМХО и без обид... Иметь участок 16+ соток, хорошей формы и построить двухэтажного урода, что бы проводить жизнь практически на кухне?

Ну не знаю....

Почему урода?)))) Как по мне, очень даже симпатичный, позже выложу фасады.. Ну это дело вкуса Участок классный и что очень важно с красивым видом на юго-восток. Одноэтажник тоже хорошо, но спальня с большой террасой и классным видом - это мечта. А время я в основном на кухне и провожу, потому и хотим студио.