Gamburger

а кто знает размер санитарной зоны вокруг десятки? 10 метров или 25? где посмотреть?

Во первых по договору о порядке взыскания, который может быть оговоркой в договоре ипотеки - многие нотариусы на основании оговорки в договоре фиг что сделают, без отдельного договора о поряде внесудебного урегулирования. Хотя предположим у банка нужный нотариус. Врядли банк изначально в договоре ипотеки не указал о том, что при нелдостатке залогового имущества, с вас спросу нет. 99% - предусмотрели. если таки будут заключать договор по внесудебному урегулированию отдельный - нафик им нужно вам уступать. опять же - не договоряться так заберут через суд. а потом через суд остальное отбирать будут. щас коллекторы не брезгуют зароботком

товарищи, если кто может или есть знакомые - посоветуйте. сам занят и не могу в макаровскую архитектуру постоянно ездить. нужен человек, кто бы взялся за разумные деньги получить для меня (1) градостроительные условия и ограничения (архитектурный паспорт) с исходными данными для проектирования и (2) ситуационную схему на участок. т.е по сути нужны все документы необходимые для начала проектирования. буду благодарен за контакты или предложения в личку.

не забывайте, что ипотека всегда предусматривает при недостаточности средств от продажи заложеного имущества обращение взыскания на другое имущество должника. так что продадут недвигу задаром, а потом ещё и трусы последние отберут

Так как там у вас? какой прогресс? я так понял взяли ТУ и думаете о покупке подстанции. что там по ту ВАМ выписали. озвучивали что-то по деньгам помимо стоимости трансформаторной? если цена вопроса известна - дайте знать - чтобы понимать порядок цифр за все согласования, проект.

Коллеги, кто уже получал градостроительные условия (вместо разрешения на строительство и проектирование старого) по новому законодательству. скажите, заявление в местный совет на выдачу градостроительных условий и ограничений пишется в свободной форме или есть спец бланк для этих дел. если в свободной форме - что нужно указывать обязательно (например площадь застройки, площадь дома и т.д.). или просто - прошу выдать градусловия для строительства на таком то участке по адресу дома.

тсказать коллеги ... кто получал уже градостроительные условия и ограничения (которые нынче выдают местные советы вместо разрешения на строительство) - скажите, вы писали заявление в местный совет (сельсовет, горсовет, администрацию, исполком) в свободной форме, или у них есть какой-то обязательный бланк-форма под эти цели? если свободная форма, что необходимо обязательно или желательно указать в заявлении на выдачу градостроительных условий? ну например площадь дома будущего, этажность или ещё что?

строить на арендованном участке можно, если целевое назначение в договоре аренды позволяет строительство. то есть оно должно прямо указывать что земля выделена в аренду "для строительства жилого дома" например, или целевое назначение участка должно быть максимально широким, например "земли общественой и жилой застройки". уточните что в вашем договоре. только вот закон не регулирует последствия окончания срока договора аренды если на нём уже стоит здание. формально у нас право на землю отделено от права на здание и вы после окончания срока аренды можете не волноваться за свой дом. однако вам могут навязывать арендную плату. скорее всего конечно вам просто предложат выкупить участок. а если у вас ещё и есть кто-то в семье, кто не воспользовался правом бесплатной приватизации земли - можете получить её бесплатно.

план пока что только первого этажа (поскольку собираемся строить по частям: сначала строим первый этаж, а потом как появяться деньги - заканчиваем второй).ПЛАН 1 ЭТАЖА.doc

ну вррядли руководство детсадика стали посвящать в готовящуюся мега авантюру

мне до проекта электрики пока далековато. нужно решить проблему с подключением к высоковольтной линии (как её назвали "десятка"). нужно узнать: 1) можно ли подключиться к ней и как, 2) во сколько обойдётся подключение, 3) какая нужна подстанция и сколько будет стоить 4) кто всем этим заниматься будет и за сколько

Предварительная планировка дома. Подлежит обсуждению с архитектором, которого пока, неспеша, ищу. depositfiles.com/files/h3zsjsgoz

не я зарабатывать на этом не собираюсь. я посмотрел вроде подстанция с трансформатором на 25КВа обходиться в подрядка 22.000 грн. вроде не так уж и много. технически я так понял из того что мне народ рассказал подключиться можно. с точки зрения законов и т.д. - не знаю. мне кажется что не должно быть запретов. сколько разрешения и работы по монтажу будут стоить кто знает?

А сколько может стоить сама ТП для того чтобы подключить дом от ЛЭП десятки? я не говорю про ТУ там и разрешения. само оборудование и работы по подключению её?

О ну хоть кто-то успокоил . а то я уже пол интернета перешерстил в поиске решений и обсуждений солнечных батарей с разными ветряками там. думаю что щедрость начальнику РЭСа па любэ обойдётся дешевле установки ветряков с солнечными батареями.

Народ, а ну выручайте ... ситуация такая. купив участок про который мне заливали что мол вот рядом с ним столбы с электричеством оказалось что эти столбы - так называемая "десятка" от которой подключиться к дому как мне сказали без трансформаторной подстанции невозможно. Что в такой ситуации делать. Сколько может стоить такая ТП и вообще что посоветуете?

Ну вот сегодня съездил в зем ресурсы чтобы мне сделали на госакте отметку о переходе права собственности. Написал заявление чтобы всё это сделали. Сказали мол ждите где-то месяц пока мы не позвоним. Тем временем они ищут техдокументацию на участок предыдущего собственника. Через месяц мол приезжайте - тогда мы вашу заяву официально оформим и еще через месяц где-то сделаем отметку . Пока ждём. Тем временем прогулялся к участку и узнал о первом попандозе Подошол справиться про стройку у парня который строиться метрах в 500 от моего участка. Спрашиваю мол как грутны и вода. Он говорит мол - грунты песок, мол фундамент мелкозаглублённый делал. Вода метров 6-7. Я обрадовался мол - хорошо. дешевле фундамент будет. Пока отходил от него он кричит вслед мне - мол а что с электричеством у нас? я ему киваю на линию вдоль его участка и говорю - так вот жеж вроде. А он мне - не чувак - это десятка. Тут без ТП никак, а она стоит милион или около того. ШИТ! Сразу вспомнилась хитрая морда продавцом и брокерши которые заливали что вот мол электричество под участком прямо ... Пока отхожу от шока ... :unknown: Кто знает сколько может стоить ТП для того чтобы сделать возможным подключение электричества от дома к такой линии электропередач

То есть вы купили типовой проект а подом по нему строили? мне вот архитектор говорит мол типовой проект - это стадия "П" которая не нужна ни для утверждения ни построить по ней строители толком не могут. мол нужно делать эскизный проект и рабочую документацию, по которой строиться. вы что скажете по поводу проектов? что заказывали и по каким чертежам строились? у вас есть ветка про вашу стройку?

14,5 соток обошлись мне в 11500 долларов включая гонорар посредника. Завлекали конечно с цены 350 - 400 за сотку ... но это мол был участок в глубине массива где комуникации далеко, а тот что я купил фасадный и возле дороги рядом, и электричество в 2 шагах и бла-бла-бла .... короче торговаться я не умею ... и того имеем за сотку порядка 790 долларов . целевое назначение - "под строительство жилого дома с хозяйственными постройками". Можно было конечно за 300 - 400 уёв купить под вышгородом в сёлах ... но поскольку у меня семья и дети - вопрос наличия инфраструктуры вокруг нормальной (школа, садик, магазины, больница) был важен при выборе участка. Посему отдали преимущество Макарову и большей цене.

Ну вот и я по примеру энтузиастов - домостроителей с форума, и особенно Лесного Мангостроя обзавёлся земельным участком. После 2 - 3 месяцев поисков нашли участок 14,4 сотки в Макарове на границе с Гавронщиной по вменяемой цене. Участок недалеко от гольф клуба, фасадный около дороги. Электричество метрах в 15 от участка. С газом тяжелее - распределитель видел километрах в 2-3 от участка так что это счастье нам не скоро светит. После покупки и оформлений земли осталось 15 штук долларов. Остальное даст Бог дособираем до весны. Начинать строительство планируем с бюджетом около 20 тыщ уёв и строиться поэтапно. Уже месяц как пытаюсь вырваться в макаровские земельные ресурсы чтобы зарегистрировать договор. Надеюсь на этой неделе получится сдать все документы. Тем временем мудрю с женой над планом дома и ищу архитектора. От типового проекта пожалуй откажусь, поскольку адаптировать и пересчитывать под геологию и мои стройматериалы всё равно придётся. Планируем строить одноэтажный дом с жилой мансардой общей площадью около 140 метров. Параметры по фундаменту 11 метров*7 метров. Высота потолков первого этажа около 3 метров, в мансарде - как выйдет Согласованные с женой планы первого и второго этажа выложу на днях. Так что первый и самый главный этап согласований "проектной документации" пройден Останется только найти архитектора и обсудить возможность воплощения всех этих идей в жизнь. Внешне домик будет простой без архитектурных изысков и излишеств. Примерно вот такой: proekty.muratordom.com.ua/projekt?grupa=1&IdProjektu=285&IdKolekcji=&id_grupy=0&typ_budynku=&nazwa=%D0%B7%D0%B8%D0%B3%D0%BC%D1%83%D0%BD%D1%82%D0%B0&symbol=&powierzchnia_od=%D0%BE%D1%82&powierzchnia_do=%D0%B4%D0%BE&powierzchnia_zab_od=%D0%BE%D1%82&powierzchnia_zab_do=%D0%B4%D0%BE&typ_budynku_dom=brak_dom&typ_budynku_garaz=brak_garaz&x=0&y=0&nr=0 или такой proekty.muratordom.com.ua/projekt?grupa=1&IdProjektu=332&IdKolekcji=&id_grupy=0&typ_budynku=&nazwa=%D0%B5%D0%B6%D0%B5%D0%B4%D0%BD%D0%B5%D0%B2%D0%BD%D1%8B%D0%B9&symbol=&powierzchnia_od=%D0%BE%D1%82&powierzchnia_do=%D0%B4%D0%BE&powierzchnia_zab_od=%D0%BE%D1%82&powierzchnia_zab_do=%D0%B4%D0%BE&typ_budynku_dom=brak_dom&typ_budynku_garaz=brak_garaz&x=0&y=0&nr=1 но это только внешний вид. Требования к проекту на данном этапе такие: На первом этаже обязательно долно быть 2 жилые комнаты (гостинная и детская), ванная и туалет, котельная, кухня - поскольку предполагается что строиться будет этапами. Сначала строим коробку за год и накрываем крышей. на второй сезон делается отделка первого этажа и заселение с обживание. второй этаж закрывается до лучших времён и ремонтируется постепенно. Поскольку газ скорее всего окажется делом дорогим - отопление планируется твердотопливным котлом (как основной вид) + электроотопление (для горячего водоснабжения) + камин-печь (в стене между гостинной и детской для обогрева сразу 2 комнат). Так покрайней мере на первое время - пока с кемто не протянем газ, или пока его не подтянут поближе к нашему участку. После регистрации договора купли - продажи земли пойду в архитектуру справляться что там с градостроительными условиями и ограничениями (в прошлом разрешение на проектирование и строительство).

ничего не посоветую ибо сам в поисках такого смотрящего расскажите потом как сработались и во сколько обошлось.

Купил участок в Макарове (рядом с гольфклубом и гавронщиной - если это может быть полезно). Сейчас в процессе оформления права собственности (регистрирую договор в земресурсах). Следующий этап я так понимаю - получение градостроительных условий (вместо старого разрешения на строительство) и разработка проекта. В связи с этим я перед выбором: 1) Покупать готовый проект за 660 евро и потом делать его адаптацию с архитектором под мой участок и мои пожелания по материалам, вместе тех что по проекту (сколько будет стоить такая адаптация?) или 2) искать архитектора который сделает индивидуальный проект под мой участок. Геологии, информации о глубине промерзания почв и грунтовых водах пока нету. Предполагается что дом будет 1 этаж + жилая мансарда общей площадью где-то 140 м.кв. Параметры как я это вижу - 9 м (ширина) х 11 м (длина) х около 7 м в высоту. Крыша двускатная. у меня есть моё виденье внутреннего плана помещений. и есть пример внешнего вида: Дом Зигмунта - Муратор ВМ22 proekty.muratordom.com.ua/projekt?grupa=1&IdProjektu=285 Строительтво как водится бюджетное На мегавиллу не претендую. Строиться планирую из газобетона, межетажные перекрытия насколько позволительно с точки зрения архитектуры - деревянные балки. Насколько известно - газ на расстоянии 1 - 2 км. Электричество не более 50 м. от участка. из этого отопление предполагается этектрическое + твердотоплевный котёл с камином или камином печью. Народ из опытных посоветуйте 1) стоит ли брать типовой проект или лучше делать индивидуальный проект? 2) контакты нормальных вменяемых архитекторов которые к тому же не дерут три шкуры и могут объяснить что и какую документацию нужно разрабатывать, а не парить всё что нужно и что не нужно. Архитекторы желающие посотрудничать также пишите.

звонят с утра перед и после литургии и вечером после вечерни. звонить будут недолго минуты 3-5 отсилы. в рабочие дни поднимать будут вместо будильника не парьтесь, какие негативные эффекты церкви? покупайте и не пожалеете.

По житомирской трассе в сторону макарова видел их объекты (точнее каркасы) строяться. не заметил где именно. Если ехать в сторону макарова из киева то по правой стороне.