Tortila

Из сделанного и что бы я сейчас исправил - есть два пункта: 1) на здании сауны "сэкономил", положил битумную черепицу...посмотрел полгода, больше не могу, думал перекрыть камышом, узнал цены, еще раз подумал и подсмотрел в альпах как кроют доской внахлест "а-ля" черепица. через месяц покажу как получится. 2) водосточные системы пластиковые - тоже сэкономил, сейчас бы делал медь, но вот это уже трогать не буду. Тепловой насос зиму отработал, стоит в подвальном помещении (пожертвовал частью винного погреба в итоге) Есть немного звук когда работает насос, но я его изолирую, так что звук спрячу. Насчет расхода не спрашивайте, через пару недель напишу что получилось за весь сезон. Начинаю последний сезон)) Осталось снаружи - только деревья и кустарники рассадить (буду потихоньку, до ноября все реализую), освещение газонное смонтировать, перголу на террасе домовой поставить, и самое главное - летнюю кухонную площадку с дровяной итальянской печью и мангалом. Внутри -сделана вся инженерка, черновая стяжка (теплые полы на половине площадей), отштукатурены стены и сделана электроразводка. Дальше монтаж сигнализации, и поехали с чистовой отделкой.. Думаю к августу все закончить. Доволен всеми поставщиками, каждого могу рекомендовать. Прораб, тепловой насос, полив, автоматические ворота, водоочистка.. что там еще, уже не помню все. Поставлю тут телефон прораба, он у меня в июле будет заканчивать, просил его засветить если я не против. Я не против) Он не самый дешевый, но идеальный в плане аккуратности, порядочности, смекалки. Мужик, я таких уважаю, зарабатывает деньги не компостированием мозгов или воровством, а честным трудом. Зовут Василь, тел. 0508357519. Он в принципе на два дома спокойно может работать. Спрашивайте если чего интересно, а то мне все подряд писать некогда) Да, даже документы на дом получил 29 декабря. Вписан в домовую книгу, прикрутил номер дома на забор... приятно))

Не так быстро как хотелось сразу, но почти без ошибок и точно по плану с кучей подмотренных в-основном за рубежом примочек получилось вот что:

спасибо, из всего вышеперечисленного мне можно зацепиться только за кладку столбов кирпичных для забора остальное уже проходил, кроме покраски и напольных покурытий

уважаемые строители-любители и профессионалы, а также их заказчики возник вопрос по формированию расценок со строителями по работам по выравниванию участка (проект есть, нужно работы проводить), устройства дренажной системы, разводке системы полива, устройство полусептика, установка забора и пр. неоднородные работы со сложным формированием цен (ээх, этап когда поштучно за кладку кирпича платили и за кубы бетона прошел..., а за кв.м. покраски-поклейки еще не настпуил). Прораб проверенный, качественный и быстрый, привозит с собой из Прикарпатья необходимое кол-во людей. Появилась мысль на таких работах поменять систему оплаты и платить зп прорабу в месяц + зп строителям при согласованном плане месячном работ. Собственно вопрос: кто-то так делает? и сколько это вообще может стоить сейчас?

Вот так, собственно, дом выглядел этой зимой. Больше не фотографировал, смысла не было Про окна, тепловые насосы, анализ воды, канализацию и пр. лобудень расскажу чуть позже.

Каюсь, на этапе монтажа инженерных систем тормознул строительство по двум причинам: - страшно стало что в таком бардаке который осенью начался придется дом с ружьем охранять - решил все вопросы по документам позакрывать, а потом уже вкладываться в инженерку и участок. А, есть еще третья: дорога. Вот решение этой системы уравнений с тремя неизвестными и есть условие движения дальше. Осенью хочу разобраться с участком (есть проект готовый): система полива, дренаж, бассейн, завоз земли и посадка деревьев + запустить всю инженерку по дому. А на весну оставить работы по газону + отделку по дому. Где-то так. Так что новости будут. Сейчас имею коробку полностью законченую с разводкой и штукатуркой внутри + по периметру бетонный фундамент под забор. Смонтирован тепловой насос (все, кроме установки в доме самого блока управления и насосов - у поставщика ждут своего часа).

Pooha, не могу вдаваться в побдробности потому что всего не знаю. Но прокомментировать смогу. Там действительно был вопрос. Только чуть все по-другому. Все выносы в натуру делались одной структурой, она же размечала улицы (где уже есть электричество разведенное), она же размечала территорию под проект газификации. Не было там разных "специально обученных геодезистов". Этих геодезистов можно найти через Андрея (его дом стоит под лесом, крыша из красной металлочерепицы). PS: эти же геодезисты сейчас будут дорогу центральную в натуру выносить (вдоль Паритета, до угла лесного массивчика посреди поля).

там суть спора в "землях запаса". потому что технически забрать землю у "добросовестных" 175 приобретателей (а кто они - никто до конца не знает), но каждый владеет землей на четверть миллиона долларов, практически невозможно. а вот у земель запаса - один пока собственник был - рада, точнее кто-то, кто за этим разделом стоял и не реализовал свою часть.

1. налево от той дороги, которую вы имели в виду , за паритетом, но мы заезжаем с другой дороги - с конца Белогородки, где выезд на Боярку - так ближе. 2. на той земле, спор прошел, да и спорили там за "нерозданые куски", а не за наши - у нас уже проловина участков хозяев дважды поменять успела, кол-во участков оформленных 175 штук. а вот "нерозданный" кусок там еще на несколько десятков га - вот его и пытались "отсудить", наверное. но там есть свои интересы. нас не касается.

Выход на "чердак" (если есть такое понятие в мансардных этажах), одна из спален.

Я пропал на некотрое время - писать некогда. Но домик строится. Пусть не ударными темпами - но в этом деле спешка дело не самое нужное. Итак, мы за зиму выстояли коробку и в апреле приступили дальше к работам. Сейчас на повестке дня крыша. Сначала сделали соседу (мы одной бригадой два дома гоним - так удобнее) - у него металочерепица в с крошкой, проще ложить. Мои 16 тонн натуральной австрийской Tondach темно-коричневого цвета заехали на участок (не без проблем - краном вытягивали машинку с черепицой - садилась по брюхо на свежей весенней земле), с паробарьером и утеплителем (минвата Rockwool принципиально - в доме любые полимеры отказываюсь использовать, никаких Isover и пр.) разобрались. Мансардные окна Velux куплены, думаю недельки через три выложу фото с черепичной крышей. Нанял дизайнеров дорогих, но хороших (делали дизайн офиса) (ссылка устарела) - задача дизайн фасада (темное дерево отделка + клинкерная плитка + штукатурка) и дазайн внутренностей. Испльзование ТОЛЬКО дерева, камня (плитка) и стекла, обои натуральные, пробка. Экодизайн. Посмотрим что получится - дом у меня с кучей стекла. Заказывать буду стеклопакеты деревянные - может кто подскажет где подешевле , если к ним вообще применимо это прилагательное. По приложеным фото слева направо: домик на майские праздники (справа соседский), вид с кухонного эркера, ванная будущая, выход с гостинной на террасу, вид из окна кухни.

ну, а это и есть полпервого этажа соседа. сложили его за 11 дней.

"Бассейн" в правой части это и есть будущий винный погреб.

торжественный момент закладки монет в углы, на сцене прораб.

Плохо совсем со временем... А домик тем временем строится, хотя пока я разъезжал по командировкам и мое отсутствие тормозило процесс торжественной закладки монет в углы бригада уже успела выгнать половину первого этажа соседа. В смысле строимся мы вместе. Одной бригадой 6 чел. плюс прораб (у него еще 2 объекта в нашем городке), по необходимости он подтягивает людей если объем работ выше. Кирпич М100 берем из Полтавской обл. по 0,99 грн. за шт. с доставкой. Кирпич реально красивый и крепкий. Мой будущий винный погреб после бетонирования пола и пары сильных дождей превратился в бассейн. Через недельку начнут ложить свод. Уже определился с нат.черепицей на крышу - австрийский TONDACH, серия Кармен (романский тип). Цвет или темный антик, или коричневый (хожу в раздумьях). Оч. интересная цена - 18 евро кв.м. Смета по самой черепиице на крышу получилась 8900 евро. Еще на выходных подумаю, но уже готов морально платить и заказываться. Вот не знаю что делать с системой кондиционирования. Заказал расчет по мультизональной сплитсистеме, а сосед спрашивет зачем мне вся эта фигня если дом стоит за городом около леса. Вариант второй - поцепить кондиционер в гостинной зоне и все. Кондиционеры вообще-то не люблю. Жару, правда, тоже. Самая большая проблемы в необходимости 25 см. допвысоты на 1 этаже под разводку. Дом может получиться неправильной формы если 1 этаж приподнять. Что думаете по поводу системы кондиционирования?

Земля 5500 - 20000 уе. Средняя около 6500 уе/сотка.

Пока выстаивался фундамент, разобрался с ценами: Разметка фундамента 500 уе Копка земли 12 уе куб Вязка арматуры за погонный метр фундамента (ср глубина около 1,7 м) 15 уе Заливка бетона из миксера 35 уе в землю, 45 уе в опалубку и монолит между этажами Гидроизоляция по верху 5 уе Установка опалубки под монолит 30 уе Кладка из рабочего кирпича 50-60-70 коп за шт в зависимости от высоты (кол-ва задействованных человек в процессе кладки) Монтаж перемычек 10-20 уе за шт Изготовление и подача раствора 15 уе 1 этаж, 20 уе 2 этаж Установка лесов (в смысле самодельных) - 4 уе 1 этаж, 6 уе 2 этаж Иных тарифов не предусмотрено. Всякие "надбавки" за арки и пр. сложности при кладке не предусмотрены. Все учтено в тарифе. Трамбовку на 100 кг арендовали в Херце, правда в первый же день порвался ремень- ездили покупали в автомагазине. Потом лопнула рама - заварили... Вроде работает. Закончим трамбовку - заливаем пол бетоном в четверг и в субботу заезжает кирпич. Фото винного погреба пока в виде бомбоубежища :wink: выставлю в четверг.

Мда, есть над чем подумать. Эта бригада работала на строительстве двух домов в нашем же котеджном городке. Цены были ниже, к примеру прошлой осенью черновая кладка кирпича у них была 0,45 грн. за штуку. Мне цены дали "индикативно" с прикидкой на рост тарифов весной. Снижать могу, но аргументировано. Спасибо за аргументы. Особенно понравилось

Луговая. Зоряная - соседи

Коллеги, советуйте-спасайте. Пошли-поехали вопросы по ценам (решил наконец-то согласовать с прорабом все расценки-до этого сомневался в материалах и пр.). Итого работы по фундаменту: - разметка под фундамент 500 уе - копка ручная земли 12 уе за куб (глубина до 2,10) - вязка арматуры 15 уе за погонный метр - вязка армопояса в опалубке фундамента 20 уе погонный метр - установка опалубки под фундамент 25 уе погонный метр - заливка бетона из миксера в землю 45 уе зу куб - заливка бетона в опалубку из миксера 50 уе за куб - демонтаж опалубки 5 уе погонный метр - гидроизоляция по верху фундамента 5 уе погоный метр Плианируемые основные работы: - кладка кирпич черновой 70 коп за шт - кладка кирпич лицевой 2 грн. за шт. - установка опалубки под монолитное перекрытие 35 уе кв.м. - укладка пенопласта 1,5 уе кв.м. - укладка кладочной сетки 1 уе за шт (2 погонных метра) - укладка самодельных лесов на 1 этаж 4 уе кв.м., 2 - 6 уе., разборка 2 и 3 соотв. - монтаж перемычек 10-20 уе шт. - изготовление и подача раствора 1 эт - 15 уе куб, 2 эт - 20 уе куб. У меня есть возможность поторговаться, вопрос насколько. Подскажите по ценам (нынешней весны). Дополнения: это с "прорабской" долей, прораб не участвует в покупках основных материалов (у меня есть возможность брать все напрямую), денег за простои не берут, качество работ оч.хорошее. PS: в субботу копают винный погреб 8) Белорус + самосвал (36 кубов земли буду отвозить в лес к-нибудь, не хочу грязь на участке оставлять, пусть лучше рельеф останется).

Да нафиг женихов на Прадо Надеюсь, что женихи на Прадо появятся уже тогда, когда сама сможет за рулем ездить, а до тех пор пока права получит придется повозить...

Да, точно, сидит там главны хозяин. 7,5 месяцев. В-общем-то после его рождения и победила версия с переездом за город. Старшей дочери позавчера было 9 лет. По ней вопрос мучает: как на свидания возить буду в город

Да мыслей табуны, приведу в порядок, напишу.

еклмн... а я дизайнера экстерьера дома искал-искал... и уморился. внутрянка - пожалуйста, а по поводу экстерьеров все говорят приблизительно следующее: "давайте попробуем...". К2 можно координаты дизайнера?

у вас на машине стоит нестандартная резина или неисправен одометр. 11 км от Окружной - это аккурат на светофоре в Белогородке, если ехать через Соф.Борщаговку. Перемерял, через СофБорщаговку - 15,8 км. Через Житомирскую трассу все время забываю, но обязательно померяю.