Ecodesign

Сама идея строительства из соломенных блоков - интересна. И по экологичности, и по теплоизоляции. Но реально, ребята, согласитесь, что у такого дома есть пару недостатков - и от этого выбор становится не таким идеальным. 1. Есть такое понятие, как гарантированный срок эксплуатации зданий и сооружений. Для каркасных домов (не зависимо соломенный он или с наполнением минватой или пенопластом) - составляет 30 лет, а для каменных стеновых домов - 50 лет. Это не значит, что дом простоит 30 лет и рухнет - нет, но он будет требовать больше внимания для капремонта. 2. По теплоизоляции - стеновые блоки из соломы должны быть, по моему убеждению, толщиной не меньше 40см (и это только 40см соломы). Хотя и пишут, что теплопроводность соломы составляет 0,05-0,065, но это при условии идеальной эксплуатации, а нормативно этот коэф. скорее всего будет 0,09 (см. ДБН В.2.6-31:2006, Додаток Л, п.38 данной таблицы), т.к. считается, что мы эксплуатируем дома во влажностном режиме. Саманные дома будут с еще меньшим сопротивлением теплопередачи, т.к. в их конструкции больше глины и меньше соломы. 3. По пожаробезопасности. Что бы не говорили, но у каждой конструкции есть свои показатели огнестойкости. Если у строителей соломенных и саманных домов есть протоколы испытания стеновых и др. конструкций на огнестойкость - прошу предоставить для общего обозрения. Я же лично видел, как у человека истлел дом с подобной конструкцией оттого, что в нее попала искра при выполнении снаружи сварочных работ. Случай, но - дома нет! Поэтому строить, конечно из таких конструкций дом можно, но с определенной оговоркой. П.С. Да, и по поводу мышей. Финнскую экоцелюлозу специально обрабатывают, чтобы в ней не заводилась живность. Надеюсь, и солома перед пресовкой подвергается подобной технологии обработки... иначе - это все разговоры и сотрясание воздуха -)

Все так, как Вы перечислили -) Только не пойму, какое Вы к этому имеете отношение? Технология строительства пассивного дома - известна давно. Вопрос в том, как его построить, из каких материалов и за какую сумму - вот и все дела -))) П.С. строительство пассивного дома с такой площадью обойдется не меньше 60 тыс., внутренняя отделка, сектик, скважина - отдельно (выше вроде бы было ясно написано)... общая цифра набегает - около 80 тыс. (ориентировочно). П.С.2. Человек спрашивал, по сути, стоит ли покупать участок с коробкой за 70-80 тыс. или нет? Вот я и ответил, что в такой ситуации лучше построить качественно свой дом за эти деньги из газоблока, а если будет желание и возможности, то можно подумать и о пассивном энергосберегающем доме, что сейчас актуально!

Я - не конструктор, хотя, думаю, вряд ли такая перемычка треснет..., но выглядит стремновато. Вижу по фотке, что над монолитным поясом еще ничего не делалось. Может, как вариант, заставить разобрать эту перемычку под монолитным поясом (пояс точно сохранится), и заменить ее на нормальную?

Не хотел отвечать, но - все же отвечу для обычных людей. То, что Вы говорите - это Ваши профессиональные рассуждения на тему, сколько стоит работа по отделке стен... А я Вам говорю о технико-экономических показателях дома, принятых нормативно для всех исполнительных служб! -)

Влагонепроницаемая - не значит паронепроницаемая -) Поэтому, дышать будут. Керамзитобетонные блоки по теплопроводности хуже, чем газобетонные, поэтому велика вероятность, что их придется еще утеплять.

Нет - не в жилом состоянии, но коробку, крышу, наружную отделку, отмостку, окна, двери... - все это реально сделать и даже часть внутренней отделки. Сантехника и отопление - вряд ли..., надо думать. Но в таком доме можно отапливаться от центральной печи-камина + от эл. панелей. Думаю, этого будет достаточно (объем не большой). Так, что все обсуждаемо!

Конечно, возмемся!

А мы бы осилили и до 42 м.кв. -))) Только над планировкой - можно еще задуматься...

Насколько я понимаю, технологии производства теплых керамоблоков были разработаны и усовершенствованы где-то в Германии. Когда мы в прошлом году занялись этой темой, то немцы сказали, что Винебергер - это одна из худших по качеству компаний в Германии. Но от нас до Германии далеко... И их качество до нас еще не доехало, хотя лучшие производители могут делать блоки с сопротивлением теплопередачи 6,13 (у Винебергера - до 4,3 по рекламе) -))) Проанализировали разные способы кладки блоков и пришли к выводу, что блок надо класть на раствор так, как это делают немцы - они опускают в расвор торцевую часть блока (для плотного склеивания стыков по вертикали) и проходят валиком по верхне части блока (для склеивания по горизонтали). Перемычки, пояса и перекрытия - утеплять минватой толщиной не менее 15см (нормативный показатель). Видел не идеальный с точки зрения точки росы, но красивый с точки зрения конструкции вариант, когда ставят две ж/б перемычки (снаружи и внутри), а между ними - утеплитель нужной толщины. Винебергер делают в Польше - он среднего качества между тем, что делают в Украине и тем, что делают в Германии. Но блоки западные - звенят как фарфор, и по биоэнергетике эти блоки мне нравятся -) Касательно штукатурок - да их надо делать обязательно теплые и хорошего качества, чтобы держалось тепло и не продувался блок!

Ракушечник - отличный материал по биоэнергетике, но не очень хороший по теплоизоляции. Это связано еще и с тем, что ракушечник режут не ровно и для его кладки обычно требуется раза в 2-2,5 больше раствора... Поэтому наверное, лучше будет построить теплый дом из газоблока марки Д400 толщ. 40см, а внутри обложить плиткой из ракушечника, если этот материал Вам греет душу -) По цене все равно обойдется где-то один в один, но дом будет теплый!

Есть опыт и желание, можем помочь! Для выбора керамического блока надо понимать, на какие финансовые затраты Вы готовы пойти и насколько теплый дом Вы хотите построить? Керамоблоки могут быть как украинского производства - кератерм, так и западного производства. По теплоте украинские блоки - надо утеплять, западные блоки есть такого качества, что их утеплять не надо... Исходя из этих двух параметров, можно просчитать показатели по дому. Добавлено через 1 минуту Судя по проекту - он делался не под теплые керамоблоки, а под кирпич и при этом не утепленный... Проект придется тоже немного адаптировать под Ваши критерии, но это мелочи -)

Я лично против СИП-панелей, они не дышат и не надежны в эксплуатации. На сегодняшний день, чтобы не изобретать велосипед - строить самое дешевое жилье надо из газоблока марки Д400 толщ. стен 40см. Дом будет безопасный по огнестойкости и по биозащите, и по теплоте. То, что Вы написали - реально!

Я бы на это не шел по двум причинам: 1. Фундаменты дома, которые были заложены другими - не известно в каком состоянии и проверить их качество Вы не сможете... 2. Посадка дома на участке выполняется в таких поселках как правило типовая с учетом нормативных отступов. Здесь не учтены особенности влияния земли (геопатогенные зоны и др.), что при выборе участка под застройку изначально определяется... Построить дом 150 м.кв. по такой технологии можно за 30-32 тыс.$, плюс внутренняя отделка - где-то тыс. 18-20. Добавьте организацию септика и скважины - около 1,5 тыс. Надо учесть еще благоустройство, дороги, электрику - но это можно частично решить еще на этапе выбора участка. Если же строить пассивный дом, то надо рассчитывать где-то на 60 тыс. Поэтому я бы советовал пока не покупать такой вариант, а найти землю с хорошей биоэнергетикой и хорошими возможностями подключения коммуникаций. И потом решить вопрос со стройкой - нужен ли Вам дом с параметрами нормативными по теплоизоляции или большими нормативных в 2,5-3,0 раза? После этого сделать проект и посчитать строительство. Увидите - если наймете хорошую бригаду, дом получится - конфетка -) Желаем счастья Вашему дому!

Просто может кому-то будет интересна эта тема - не все специалисты, как Вы...

docs.google.com/file/d/0B6RpAgaD6t-iVGxWb2c3MU5pbUk/edit ДБН В.2.6-162:2010. Кам’яні та армокам’яні конструкції. см. страницу 8 (пункт 5.10) - там есть нужные Вам определения -)

Если строить дом площадью до 100 м.кв., то это все реально сделать. При этом крыша должна быть простая, дом - из газоблока марки Д400 толщ. 40см, отделка внутри дома - не учитывается, а отделка снаружи - обсуждаемый вопрос. Скважину обычно делают тысяч за 10 грн. (глубина до 50м), септик самый простой - в районе 15 тыс.грн. Таким образом от Ваших 20 тыс.$ останется около 19 - за них все реально сделать -)

Газобетон можно применить марки Д400 толщ. 40см. Этого достаточно, а меньшую марку - не советую. Но надо выдержать два условия - хорошие и ровные фундаменты и монолитные пояса под перекрытиями и кровлей, т.к. газобетон довольно хрупкий и боится перепадов напряжений... Отделку надо делать снаружи влагонепроинцаемой штукатуркой, но силиконовой краской, чтобы дышали стены и начинать отделку где-то через месяц после монтажа стен и внутренних работ, чтобы влага ушла из блока и не повердила наружную отделку. Вот и все дела -)

А Вы хотите витраж классический или Вас устроит витражная роспись (роспись по стеклу светостойкими витражными красками) ? Добавлено через 11 минут Витражи можно делать в дверях, в проемах над дверями, в виде окна или двери из матового стекла с цветным рисунком, витражную роспись на зеркале или на дверях шкафа-купе... Варианты на тему могут быть разные. И даже - сувенирные решения в виде цветной форматки -) Если Вас греет желание сделать в доме радугу из цвета и света, это прекрасно!

То, что Вы на писали - не имеет отношения к термину "Общая площадь", "жилая площадь" или "полезная площадь". Это ведь Ваши профессиональные нюансы, но они отличаются от того, что меряют БТИ-ники при сдаче объекта в эксплуатацию -)

1. По оформлению, сейчас лучше всего воспользоваться электронным ресурсом и оформить Декларацию о начале строительства. Это все реально сделать - посмотрите www.dabi.gov.ua/index.php/pres-sluzhba/novini/1052-dabi-prezentue-videoinstruktsiyu-po-dozvilnim-protseduram на сайте www.dabi.gov.ua/ Т.о. Вам будет проще ввести дом в эксплуатацию, а не платить порядка 4 дол/м.кв., чтобы как-то оформить дом постфактум... К тому же не известно, как отреагируют соседи - короче говоря, чтобы не было проблем с ГАСКом, лучше все документы оформлять по ходу событий. 2. Проект, который Вы найдете в интернете, в любом случае придется адаптировать к Вашим желаниям и условиям. Поэтому надо рассчитывать минимум на 4 тыс.грн. за эскизное решение, и надо будет больше заплатить за рабочие чертежи (но они не всем нужны, если компания занимается сама и проектированием и строительством). 3. Материал можете использовать и старый кирпич, но его надо будет утеплить примерно 15см минваты, а потом еще затратить на штукатурку... Если будете делать из газобетона, принимайте в работу блоки марки Д400 толщ. 40см - эта конструкция укладывается на клей и ее легче оштукатурить, чем кирпич. Все надо считать..., когда будет ближе к стройке. В проекте это можно и не отражать, главное - учесть нагрузку на фундаменты с запасом, если все таки будете использовать кирпич -) Оформлять дом надо изначально, как дом, который будет отапливаться от электрики - так Вам облэнерго даст пониженный тариф, но в проекте заложить топочную, в которую со временем сможете поставить твердотопливный или газовый котел. Когда будете уже эксплуатировать дом, поставите котел - и будете отапливать пополам (так будет дешевле по тарифам и надежнее по системам в эксплуатации). Желаем счастья Вашему дому!

Наверное, потому что застройщики и тем более БТИники выполняют замеры не с такой точностью как Вы, т.к. у Вас одна задача, а у них - совсем другая -)))

Попытка запроектировать компактный домик - не плохая -) Если планируете строить, то лучше всего договориться о строительстве под ключ коробки дома - цена обычно около 210-250 дол/м.кв., строительство продлится до 3-5 месяцев в зависимости от того, каких умельцев наймете. Если денег не хватит, то в кредит лучше не брать, с нашим курсом - но это решать Вам. В таком случае можно строить поэтапно - фундаменты, стены, крыша..., но в течение года, т.к. если коробку не накрыть, то влага и мороз могут все усилия превратить в иллюзию... Добавьте к этому еще около 100-120 дол/м.кв. для внутренней чистовой отделки, прокладывания инженерных коммуникаций в доме - и Вы получите ориентировочную сумму.

А я думаю, что строительство дома общей площадь 84 м.кв. обойдется минимум в 460 тыс.грн., если делать дом из газоблока Д400 толщ. 40см и более, если из других материалов, чтобы сделать дом более теплым. В стоимость обычно входят - фундаменты, отмостка, стены, перегородки, крыша, водостоки, наружные окна и двери, наружная штукатурка и покраска. Вряд ли получится дешевле -)

По поводу грунтовых вод - эта проблема может быть решена при устройстве фундамента только, когда уйдет высокая вода. Т.е. начало стройки надо закладывать, когда пройдет пик поднятия грунтовых и паводковых вод. Фундамент может быть как в виде армированной ж/б плиты, которую устравивают близко к поверхности, но перед этим убрав слой грунта на глубину 40-60см и заменив его песком и щебнем, так и в виде ленточного фундамента с глубиной заложения 1,0-1,2м. На такой почве обычно можно строится, но геологию или пробное бурение на глубину хотя бы до 2,5-3м надо сделать и посмотреть, что там за грунты - надо определить где находится несущих слой грунта и его характеристики. На основании этого конструктор принимает решение, какая ширина пятки фундамента должна быть и какой тип фундамента применить, чтобы не удорожать строительство, но и сохранить несущие способности для дома. По гидроизоляции - фундамент надо обязательно отсечь от коробки дома гидроизоляцией в виде рубероида или современных мембран... Ограничение - устройство подвала и особенности устройства канализации. Уровень грунтовых вод можно попробовать понизить дренажем, но главное не навредить себе и соседям.