Вот что мне специалисты понарасказывали по поводу строительства на садовых участках (интересуюсь этой темой так как сами хотим прикупить здесь участок и построить домик )
"В садовом обществе, т.е. на земельном участке с целевым использованием "садивництво" разрешается постройка дома. Статус дома - садовый, каких-то ограничений по этажности, площади, э/э, газу, воде к таким домам нет (в СССР раньше были). Так же целесообразно почитать устав кооператива или внутренние правила, там могут быть ограничения (например строить дома не выше 3-х этажей, забор не выше 3-х метров"
"Разница между садивництвом и под застройку:
1) в садивництве сложно прописаться. В Киеве я знаю многие прописаны в домах на садовой земле, был какой-то нормативный акт разрешающий прописку, но пока это затруднительно (возможно практика прописки наладится и скоро это будет так же просто как в обычном доме). В России, например, уже с прошлого года прописка в садовом доме без проблем.
2) за садовый дом не надо платить налог на недвижимость (метраж можно любой, в отличие от дома "под застройку", где налог берется с учетом метража.)
3) Дом на участке под садивництво можно построить за чертой населенного пункта (города, поселка), а "под застройку" - строго в чертах нас.пункта.
Строить на обоих участках можно стандартными путями - по проекту с дозвилом на будивництво или по факту узаконить через декларацию в ГАСК либо через суд.
4) иностранец не может купить участок под садивництво, ему разрешено только под застройку.
Для информации: большинство коттеджных поселков в Киеве построены на "садивництве", недавно был в Осокорках там всё - садивництво и даже есть у некоторых прописка.
Так что разница есть, но не строгая. Вот в общих чертах так"
"Ввод в эксплуатацию без суда официально возможен обоими путями: через "дозвил" и проект либо через декларацию ГАСК.
Законодательством разрешено подключать газ и воду к садовым домам."
