anatol33

Я так само почав будівництво. По тому що вже збудовано і що заплановано, влізаюсь у бюджет ( 50 тис у.о - 150 м під чистову). Якщо все розрахувати, то вистачить і відпочити на курорті і ні в чому собі не відказувати.

У мене якраз така ситуація - 2 поверхи 150 м2 + гараж. Правда вже дитина підростає ( 2 роки), якщо ми через рік заселемся, то є шанс, що втрьох проживем років 15 ( це якщо туди не переселиться теща при форсмажорних обставинах ). З всіх перлічених причин є 6 кімнат - вітальня, кабінет ( бо працюю вдома), гардеробна і 3 спальні - одна для нас з жінкою, одна дитяча і одна для гостей. Так що тепер сам чешу лоба, треба мені такого будинку чи краще було б його зробити меньшим.

Интересует вопрос, что включается в общее число квадратных метров при продаже частного дома, которые фигурируют во всех объявлениях на сайтах продажи недвижимости. Наведу пример. Частный дом мансардного типа, 2 этажа , площадь 1 и 2 этажа - 150 кв. м. Внизу под домом есть подвал - 30 кв.м и гараж с котельней, которые находятся сбоку под одной крышей с жилыми помещениями и занимают 40 кв.м. Еще есть закрытое крыльцо 5 кв.м и открытая терраса - 10 кв. м. Какую площадь указывать при продаже этого дома, 150, 220 или 225?

Конечно без учета забора, тротуаров и септика со скважиной. И без внутренней отделки, разумеется. А вот на счет нормального фундамента и стен из кирпича, думаю, вы ошибаетесь, на это денег должно вполне хватить.

Вопрос всем, кто уже построился и вселился: стоит ли делать котельню в подвале или нет? Т .е стоит ли котел устанавливать в подвале (подвал не цокольный) или может установить в кухне или создать отельное помещение для него? Планирую отапливать газом, хотя может и дровами придется, если будет идти много газа.

Где я писал о 220 м? Подвал вообще отделку делать не буду, гараж возможно позже. Общая жилая площадь - 150м или 466 у е или 12000 гривен за м2, что вполне реальные цена за строительство "под ключ, чтобы уже заселятся", учитывая что "под ключ" но без чистовой отделки легко можно найти предложения за 7-8 тысяч гривен. Можете пробить по интернету, желающих за такую цену полно.

Под черновую отделку. С ремонтом чтобы жить, думаю еще потратить около 20 тысяч. Сюда не входит гараж, его буду отделывать позже.

Начинаю строиться! По проекту Всего будет 220 квадратных метров общей площади вместе с подвалом и гаражом, без подвала и гаража- 160. Бюджет - 50 тысяч долларов. Думаю, вложусь вполне.

Понятно. А если 120 м дом плюс гараж 30 м - это ведь дешевле, чем дом 150м только под жилые пеомещения? И насколько удешевляет стоимость если битумку заменить металочерепицей?

Понятно. А сколько вам обойдется дом под чистовую отделку? Вроде бы вы уже потратили 28 тысяч.

Это что же за такие дорогие материалы, интересно? Без, дверей и окон, это стоимость газоблоков и битумной черепицы столько тянет? Или может фундамент с подвалом тянет столько? Какие-то нереальные цены на такой небольшой дом.

У каждого свое представление об отделке. У меня запросы поскромнее. А забор можно сделать, залив бетоном опалубку, столбики, уголки , рейки, и бляха. И все это обойдется на 50 м в 1 тысячу долларов. Ну и ворота максимум 500. А не 20 тысяч.

Ну ведь речь идет в моем случае не о заселении с бюджетом в 50 тысяч, а о доме под чистовую отделку. Заселится рассчитываю, потратив еще 15 тысяч, плюс забор еще и может некоторые комнаты останутся недоделаными. Мне кажется, что это реально.

Т.е чтобы построить дом 150м под черновую отделку надо потратить 150 тысяч долларов, а потом еще за отделку тысяч 15-20, а может больше?. Т. е по вашему чтобы построить небольшой дом надо порядка 200 тысяч американских единиц? Откуда у вас такие цены? Вы точно в Украине живете?

Ну я рассчитываю на голую коробку потратить где-то 25 тысяч. Это фундамент, стены из кирпича, утеплить, перекрытия, накрыть, окна , двери. На проводку, систему отопления, воду, канализацию еще 10 тысяч где-то. 15 тысяч хватит сделать под черновую отделку. Цены посмотрел на материалы, все вроде хватает, работы оценил в 30% от стоимости материалов. Что не так? Согласен, что на внутреннюю отделку пойдет достаточно денег, ориентировочно тысяч 15, но это можно делать постепенно, сразу в полностью отремонтированный дом вселятся не планирую.

Приветствую всех. Собираюсь строится, поэтому и зарегистрировался. Тема очень заинтересовала. Вобщем, собираюсь строить кирпичный дом с гаражом общей площадью 150 квадратов, есть бюджет 50 тысяч, говорят, что этого должно хватить на постройку, кроме внутренних работ. Почитал форум, мнения очень разные, для одних 100 тысяч не предел, а другие с 20 тысячами готовы построится. Хотел бы узнать мнение, стоит ли мне беспокоится о том, что можно в бюджет не влезть или нет. Все работы будет выполнять бригада строителей, у меня времени что-то делать самому нет.