Юрий_2008

Кстати 1/10 - это золотой стандарт в цивилизованных странах.

 

Свободных участков, находящихся почти в черте больших городов, уже почти нет в большинстве цивилизованных стран, а эти 1/10 и даже меньше работают и в Украине вдали от городской черты.

 

П.С. Стоимость продаваемого участка адекватная как для Гатного, из которого можно добраться в центр Киева быстрее, чем из многих киевских спальных районов.

Царское село-понятие очень условное. Это прилегающие к парку улицы с хорошим асфальтом.

 

А где парк в Гатном? Вдоль озер?

Полно участков по 50-70т

Пивнична - 80 - наверное с эл. как мин. а может и с газом, соседи рядом живут скорее всего

Царское село - от 100 - это правда - там не так много осталось и там цивилизация

 

Вы бы еще написали, что есть участки и по 30 тыс. долл., но в самом селе Гатное... А участки в котеджном городке и по 50 тыс. конечно есть, но расположены они далеко от границы Киева уже поближе к самому селу и с документами там не всегда все нормально. Участки вблизи границы с Киевом минимум за 70 тыс. продают - как пример эта тема.

 

Кстати, на Пивничной за 80 т. продался участок без электричества и газа.

 

П.С. Напишу еще раз, что на ликвидные участки нет никакого диктата покупателя, а есть цена которую просит продавец. И такое не только в Гатном. Пытался купить участок этим летом около центра Бучи, а там тоже самое - продавцы земли ломят цену и ничего скидывать не спешат. Наверное не знают о диктате покупателя;).

Сегодня не продавец устанавливает цену - а тот у кого есть 50т налички и нет ещё участка

 

Участки в хороших местах и с безпроблемными документами стоят не так дешево как кто-то может подумать. Например, знакомые уже фактически собрались купить участок в Гатном на ул. Пивничной - договорились с продавцом за 73 тыс., но так и не успели дать даже залог, так как участок ушел за 80 тыс. как сказал продавец. Даже, если продавец соврал, то смысла продавать меньше, чем за 73 тыс. у него явно не было. Вообщем никакого диктата покупателя на ликвидные участки сейчас нет, так как у продавцов не горит. Кстати, многие все еще живут докризисными реалиями и меньше 100 тыс. за 12 соток вблизи Киева в Гатном продавать просто не хотят. Я понимаю, что очень дорого, но так оно есть.

Откуда такая информация? Есть схема?

Генплан Киева смотрите в интернете...

А грубую схему приводили здесь в сообщении, на которое я отвечал:

genplan.kiev.ua/Foto.files/pas_trans.jpg

genplan.kiev.ua/pr.htm

maps.google.com.ua/maps?oe=utf-8&client=firefox-a&q=%D0%B3%D0%B0%D1%82%D0%BD%D0%B5&ie=UTF-8&hq=&hnear=0x40d4c9dcb796b4af:0xb8dc0887253a55c,%D0%93%D0%B0%D1%82%D0%BD%D0%BE%D0%B5,+%D0%9A%D0%B8%D0%B5%D0%B2%D1%81%D0%BA%D0%B0%D1%8F+%D0%BE%D0%B1%D0%BB%D0%B0%D1%81%D1%82%D1%8C&gl=ua&ei=Nc0iUqaFGcWVswav-4Aw&ved=0CIoBELYD

 

Там видно, что ближе к одесской трассе троллейбус будет ехать по Абрикосовой, а вглубь по Абрикосовой видна линия автобуса. Сравните эту карту схему транспорта и гугл картой Гатного и станет понятнее.

Дальше больше, та часть Абрикосовой, что ближе к одесской трассе будет вообще магистральной улицой общегородского значения, что само собой улучшит транспортную ситуацию в Гатном и не надо будет ехать на разворот далеко за "Новую Линию":

https://www.facebook.com/photo.php?fbid=347161642060221&set=pb.139664992809888.-2207520000.1378013846.&type=3&theater

 

Цена за участок 70т.$

 

Цена однозначно нормальная, так там и стоит, если хотят продать - можно было дать и дороже на 5000 у.е., а потом бы скинули.

Я вот одного не пойму почему Вы не хотите подождать год-два, когда цена подскочит после постройки той же "Республики" и начала строительства Теремков 3? Пример Новоселок возле ул. Заболотного на другой стороне от Одесской трассы показывает, что близкое соседство с городской инфраструктурой только поднимает цену земли.

А вы как рассматриваете "Республику" и близость к Гатному - как "плюс" или "минус"?

Ведь могут по границе Киева сделать дорогу паралельно Окружной с выездом на одесскую в районе КП - что-то мне подсказывает что может быть 4-ре полосы

 

Республика все таки плюс, так как она же не на границе с Гатным, а вблизи Гатного будут жилые дома и школа Теремков 3.

Меня вот больше соседство с новым МРЭО и автовокзалом смущает.

 

Дорогу паралельно окружной планирую сделать по Абрикосовой вроде бы и там даже троллейбус пустят. Для тех, кто вдоль Абрикосовой минус, а для Гатного в целом наверное все же плюс...

Как производится нотариальное оформление сделки купли/продажи земли, если оплата банковским переводом? Касательно наличных, то понятно, что просто производится передача денег в присутствии нотариуса, а вот как с банковским переводом мне не ясно, т.к. деньги могут и сутки идти с одного счета на другой.

Мы собираемся покупать участок земли, но у хозяев есть совершеннолетний сын. Такой вопрос: нужно ли нотариальное согласие сына для продажи? Владелец земли его мать и ее муж дал нотариальное согласие на продажу, а касательно совершеннолетнего сына, то нотариус сказала, что согласие от него не требуется. Буду благодарен если кто-нибудь прояснит ситуацию, так как логично было бы и согласие совершеннолетнего сына на продажу земли, чтобы в будущем не иметь проблем. Ведь, если цена земли вырастет, то сын может сказать, что он не давал согласия.

Ситуация такова: Муж и жена собираются покупать участок земли. У них один общий ребенок - дочь, а у жены еще есть сын, у которго есть дочь.

 

Вопрос следующий: как оформить покупку участка, чтобы в будущем оградить их общего ребенка (дочь) от возможных претензий на право собственности со стороны дочери сына жены.

 

Заранее благодарен за ответы!

Что лучше кирпич или теплая керамика?

Если не сложно, то посмотрите телефон продавца на табличке.

Какая стоимость этих 8 соток?

Ищу участок под строительство дома недалеко от центра Бучи.

Всем спасибо за ответы касательно Бучи!

Нашли подходящий участок в Буче, но недалеко предприятие "Технопромсервис". Может кто-нибудь знает насколько соседство с этим предприятием может нарушить тишину или же экологию вблизи участка. Вот только линк нашел: techltdua.com/

Были в выходной день и все было там тихо, а в рабочее время пока не получилось там побывать.

Нужен совет по постройке дома. Хотелось бы услышать мнение форумчан о стоимости постройки такого типа дома:

150 кв. метров без чердака, чердак 40 кв. м.

Фундамент ленточный с ж/б плитами перекрытия

Керамический кирпич внутри/стекловата/облицовочный кирпич снаружи

Перекрытие второго этажа ж/б плиты

Внутренняя чистовая отделка

Все коммуникации и оборудование (газ. котел)

Хотелось бы услышать мнения касательно Ирпеня, Бучи или Ворзеля. Собираюсь покупать зем. участок под строительство дома и на данный момент это направление Ирпень-Буча-Ворзель меня заинтересовало. Уже много прочитал мнений, но так и не пришел к однозначному решению. Как я понял Буча самый лучший вариант в плане благоустройства. У кого есть личный опыт проживания в этих городках просьба поделиться. Заранее спасибо!

Вам уже уступили "дармовую земельку"? В Чабанах ведь именно такая, как я понимаю. Не, серъезно - уступают? Двигаются в цене?

Сейчас изучаю ситуацию - могу сделать вывод, что тенденция такова, что цены все еще падают. А сам я отложил покупку на конец лета-осень, так как этим летом все равно начинать стройку нет возможности. На данный момент, я больше к Хотову склоняюсь - там более адекватные продавцы...

 

Поверьте, может и кто ее получил за дешево, так они все равно понимают что больше такой выдачи не будет (количество гектаров резервов любого сель совета под Киевом очень мизерно, если вообще есть), и отдавать за копейки никто не собирается, тем более на фоне "покращення життя вже сьогодні"

Очередной миф касательно дефицита земли как таковой. Земли под Киевом не так и мало. Если бы ее был дефицит, то и цены были бы совсем другими. Хотя может дело и в спросе. Кстати, уже и ОСГ как-то умудряются переводить под застройку, а разного рода полей и садов под Киевом хватит на много поколений желающих иметь свой дом в пригороде.

П.С. За 70-80 км от Киева, киевляне могли/могут? получить и гектар бесплатно по программе о бесплатном земельном наделе. Некоторые и в Киеве получают землю бесплатно в наши дни:D...

Дешевле не будет! ....... Согласен с некоторыми, что их никто не покупает по такой цене, но и никто не уступает...

Хозяева земли уступают и будут дальше уступать, так как многим земля досталась фактически даром. И понимание, что "докризисный поезд" неадекватных цен уехал навсегда начинает доходить даже к тем, кто купил на пике цены в 2007-2008 годах. Ко многим потенциальным покупателям это понимание пришло автоматом - снижением доходов! Так, что я бы не был так категоричен в отношени будет ли дальше дешеветь или нет...

аргументация аховая:

мол, в ближайшие 20 лет ожидается подъем уровня Мирового океана где-то на 20 см, что в наших широтах аукнется подъемом грунтовых вод в среднем на 1 м. участкам с высоким на СЕГОДНЯ уровнем грунтовых вод и вовсе придет гаплык.

что скажете?

Я не могу найти прямую связь между будущим подъемом уровня Мирового океана на 20 см и поднятием уровня грунтовых вод на севере Украины на 1 метр - разве что из-за увеличения количества осадков как результат увеличения площади испарения воды на планетарном уровне. Я бы написал все наоборот, что на данный момент наблюдается постепенное природное осушение болот, которые большей своей частью образовались во время последнего оледенения. Или же, правильнее сказать, являются результатом таяния ледника и ухода на север зоны вечной мерзлоты. Таким образом, на территории северной и северо-восточной части Украины наблюдается тенденция к осушению старых болот, а не к образованию новых;)...

Хватайте, если там нет проблем с документами или западла с соседями , - оч хорошая цена

Сейчас не то время, чтобы хватать, а высокая цена не является гарантией безпроблемности участка в плане соседей и т.п..

в Чабанах на такой бюджет нет ничего

Есть;): (ссылка устарела)

И я думаю, что в Чабанах можно найти еще дешевле.

П.С. Цены в Новоселках я знаю, но а вдруг... Цены же еще не достигли дна.

Куплю участок в Чабанах или в Хотове. Желательно стоимость участка в пределах 40000 у.е.. Просьба ОСГ не предлагать. Предложения писать здесь или же в личку.

П.С. Новоселки (Киево-Святошинский р-н) также рассматриваются, если цена будет "неастрономическая".

Юрий, Вы что спросили? Про возможность образования пустот? Если вы - на Киевщине, то не образуются. Здесь нет выщелачиваемых твёрдых карбонатных пород.

О проседании? Возможно, но небольшое.

Я спрашивал именно о проседании. А что Вы подразумеваете под небольшим проседанием? Ведь "небольшое" или "большое" понятия относительные.

Откачка чисто воды не сильно влияет на проседание грунта? Чисто-конкретно может и повлиять.

Значит и просто откачка воды может вызвать проседание. Хотя, как я понял однозначного ответа нет.

П.С. Хотел бы узнать: восполняется ли вода на глубинах свыше 50 м при интенсивной откачке? Если "да", то как быстро и что является основным источником поступления воды на тех глубинах (50-300 м)? Я просто не пойму из "глубоких" скважин качается "законсервированная палеовода" или же существует постоянное поступление воды? Имеется ввиду в условиях большей части Киевской области.

Я Вам верю, но мне просто непонятно почему так дорого между Киевом и Вишневым...

+20-30 тыс уе на коммуникации

А почему так дорого%)?