Евгенич

Заметьте. при моём просчёте стоимость дома получается на 20-30 процентов ниже себестоимости. я не включал в эту цену потраченные усилия (электроэнергию, заборы, облагораживание участка, "грязную" работу, потраченное время и нервы), и за основу брал минимальные, а не средние цены. Так и получается -что продавец сейчас теряет в любом случае. К примеру: В моём случае дом с участком получился приблизительно по такой схеме.

Вот интересно... как просчитать истинную цену "продаваемому" дому??? В моём понимании - цена за дом должна состоять из: 1) Стоимость земли: берём минимальную стоимость земли в данной округе и умножаем на коеффициент 0,7. (все торгуются) 2) Стоимость дома: берём минимальную стоимость материалов для постройки приблизительно аналогичного дома и так-же умножаем на коеффициент 0,7. (до сих пор все торгуются). Прибавляем к етой сумме 25-30 процентов (работа) 3) Личные впечатления от увиденного (любовь с первого взгляда) могут корректировать коеффициент на "+" "-" 0,1. 4) Индивидуально для каждого человека.- Понимание того - Сможешь ли ты уделить 30 % своего диездатного времени и нервов постройке дома (в случае того, если появится идея строить самому)???? так-же корректируем коеффициент на "+" "-" 0,1. Итого имеем самую приемлимую цену. Ниже кторой дома падать не будут!!!!! так-как строится будет не выгодно вообще.

могу предложить панельные ограждения (оцинкованные+ окрашенные порошковой покраской) Д проволокии 5 мм, ячейка 50х200 мм. Ознакомтесь с прайсом. В наличии на складе так-же есть сетка сварная в рулонах (50х50х1.8 ) Евгений (095) 714-92-57 Price.pdf

и ничего ты с этим потом не сделаешь...

Очень правильное замечание...спасибо. Но я , при работе с не знакомыми мне людьми, по предоплате работать не люблю. Деньги-товар самое лучшее решение вопроса. В иных случаях всё-же перестраховуюсь. (менталитет у нашей нации такой) Хотя на практике - подставы надо ждать от того - кто рядом. (жизненный опыт)

Да... красиво погорел, потушили... всё супер. (чесно... думал згорит нафиг.) НО (тут сразу напрашивается): -Если возгорание произойдёт в кирпичном либо монолитном либо блочном доме то тут надо учитывать фактор впитывания материалами запаха "гари" насколько я понимаю в кирпичном доме будет достаточно снять штукатурку (внутрянку) переложить её заново (вместе с коммуникациями) и от запаха гари ничего не останется..., а как в этом случае ведёт себя деревянный каркас и стеновой наполнитель ?????

на выходных буду готовить лодку.:D

Извиняюсь перед "balina" за то что влез в тему. С ув.

Это не мешает мне изучить рынок и принять самое выгодное (по итогам) предложение. Я не миллионер, но мне надо сделать крышу. По итогам полученых предложений я уже буду принимать самый оптимальный для себя вариант. Вот допустим, для примера, у меня есть предложение по черепице, в котором с данным есть разница в цене. (к примеру 1 коп. на м2 - что на моём объёме превращается гривну девяносто... умножается 190 раз!!!! ) так что? мне терять свои деньги из за того что храмает грамматика ?????? (Ни в коем случае не примите за поддерживание кого либо.... Я высказываю своё мнение.) Вы, при покупке себе материалов, руководствуетесь престижем продавца? Производитель та один, разница в том что: 1) один демпингует, а второй держит оговореную цену. (приблизительно понимаю что у диллера скидка от розницы гдето 45-60 процентов) 2) один распродаёт остаток (допустим закупил в 2008 году на склад очень много товара и не продал- заморозил деньги)- теперь опустился на цену того года (в евро тоже, но по курсу 6,5), а второй закупку сделал в этом году по курсу 11,8 (начало года). ТОесть первый может себе позволить сделать скидку, второй нет. Я не собираюсь покупать "не качественный" товар, я хочу купить качественное изделие по минимальной цене. Что в свою очередь - ЗДОРОВОЕ ЖЕЛАНИЕ покупателя.

Мне оч. интересно.... собираюсь начинать крышу с потеплением...

Жду цены на катепал, крыша 190-200 кв.м. (+ на все комплектующие: подшивку, утепление и вентиляцию - если есть) В личку либо открыто. Так-же сроки поставки на всё.

Интересно ???когда последний раз делали профилактику турбин???

Каталог продукции 2 Ограждения для спортивных площадок, теннисных кортов, режимных объектов, откатные и распашные ворота shtit-1.pdf shtit-2.pdf sport-1.pdf sport-2.pdf vorot-1.pdf vorot-2.pdf vorot_otkat-1.pdf vorot_otkat-2.pdf

Каталог нашей продукции.classic-1.pdf classic-2.pdf setka-1.pdf setka-2.pdf shtaket-1.pdf shtaket-2.pdf

Если да - то удачи в начинаниях.

Да и место скажу я вам не по мне....... До Ирпеня всегда пробки, а тут до Стоянки потом ещё пилять по просёлочным....... не удобно. да и вида не впечатляют..... (немножко повторюсь как я выбирал.... ..... решающим фактором в покупке дома было не только строение но и окружающий вид, рядом Десна с намытой песочной косой, лес с грибами и дичью, поля с курапатками,зайцами и обводными каналами в которых полно краснопёрки, вид с окна, 27 фруктовых деревьев (15 летний сад), рядом развязка на 2 трассы, одновременно в центре села и на окраине (в бок 700м) и могого разного.)

Стра***тесь там - где есть знакомые. По машине за 4 года поменял 3 страховых компании. Следовал за знакомыми. Потом застраховал в страховой от автосалона (без)- в итоге Каско за 12 тыс., СК "Галактика" - банкрот и 700 гривен за фонарь не могли даже выдать. Так вот по поводу знакомых- в 2007 году было Каско в ПЗУ Украина, у меня никаких проблем с 40 тыс. грн., а знакомому с его "дверкой" на 5тыс. грн (узнал спустя год) - большой и толстый.- трубку 2 раза с одного номера не берут, дела теряют, отправляют на свои сто для оценки, но за оцененные деньги не чинят. (Цитата "С его слов") Сотрудники страховой Вам сами расскажут (если это знакомые, а не левые- которые хотят на тебе процент заработать) как у них с выплатами и порядочностью. Хотя мой случай по машине. Может по дому не так.

Я делил участок 25 соток на 2 по 12.5, акт на 25 был строго образца.... то-ли я в такое время это делал, что (одного начальника сняли, второго ещё не поставили...... печать изъяла прокуратура, когда вернёт не знаем...... бланков нет, заказали- когда будут не знаем...... мы только переехали, ещё все папки не перевезли и к базам не подключили...... справки не выдаём, потому-что с КМ не прислали новый коэффициент индексации, приходите через месяц и.т.д.), то-ли это всё в порядке вещей...%). непонятно При всём том - что в "очередях" я не стоял- делались эти документы 6 месяцев, а потом...., непосредственно перед сделкой, нотариус забраковал 30% справок так как в них недоставало данных.(аля из 3-х дат не ту поставили или забыли допечатать одну букву) пришлось переделывать. Теперь скажите мне- Вы готовы ждать.... либо стоит посмотреть что-то с "уже" готовыми документами. Честно сказать... не думаю что продавец будет, как говорится, ".ОПУ себе рвать" чтоб документы быстреньго двигались по своему "конвееру".

Обновляем прайсик. Весна приходит - ограждаемся. Появились новые системы ограждения - штакет. Единомышленникам 10% скидки. МЫ ПРОИЗВОДИТЕЛИ. Price.pdf

двуякая ситуация получается на рынке.... 1) Люди- которые построились (либо недостроились) в те года, когда ещё цены на работы по строительству и на материалы были не заоблачными. - Они в свою очередь сейчас могут себе позволить продать участок с домом по цене половины однокомнатной квартиры (так как в своё время участок им выделили за хорошую работу на заводе, а дом они построили из материалов- которые кум списал с замороженого строительства, допустим "ожогового центра") 2) Люди - которые строились во время "великой" строительной гонки, вложивши нереально-неземные суммы и так не достигшие "американской" мечты (по разным причинам .............. всех нагнуло......:sad:) - которые в свою очередь не могут себе даже позволить опустится от "уже" вложеного бюджета на 30-50%.(опять-же по разным причинам..... принципы, обязательства и.т.д.) Так-что сейчас на рынке есть приблизительно одинаковые предложения по цене 50 и 150 - вся разница в которых (коробка построенная-в разных годах), а облицовку короедом с металлопластиковыми окнами можно сделать за неделю.... (этакая обвёртка конфетки - на которую 90% и смотрят.) (Суто моя суб'єктивна думка).

Так-как являемся крупными потребителями металла- то хочу сказать что за полтора года -цены на проволоку только росли.

может что-то найдёте. www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=30105&highlight=%F4%E0%F1%E0%E4

плиты 1993 или 4 года.... со слов хозяев (которые работали на заводе жбк киев) были изготовлены под заказ на 3 одинаковых дома..... склоняюсь верить...

Использую уже несколько лет вот такую конструкцию (всегда вожу с собой в багажнике) Свежина с ***а получается отменна.... Единственный минус - вес..... зашкаливает Схем элементарна - диск, в центре приварен кусок трубы с винтовым фиксатором, и штырь который вбивается в костёр (на который и садится этот диск) )) - осталось отрегулировать высоту господа и незабываемый ужин готов. Как-то скину фото крышки с отодвигающимся лючком...

Ну.. не расстраиваюсь абсолютно.. т.к. перед покупкой недостроя пересмотрел оч. много вариантов... в которых постоянно расстраивался...(половину обещаний- мол дай денег, а дорогу с газом мы тебе сделаем-включено в сумму или в объявлениях указанно лес и речка рядом, а на самом деле - с чердака в далеке видна жиденькая полоска тополей......... и жужжащий голос продавца пытается вложить в твой уставший мозг- что до етих тополей рукой подать и за ними начинается рай с каскадом озёр и бегающими белыми кроликами по зелёным "альпийским" полянкам.%), на самом деле в ближайшие 500-1500 метров ты видишь одни пожелтевшие огороды к которым даже не подведена вода... и себя в образе "осла" если согласишся на покупку етого "Г". Тоесть решающим фактором в покупке этого дома было не только строение но и окружающий вид, рядом Десна с намытой песочной косой, лес с грибами и дичью, поля с курапатками,зайцами и обводными каналами в которых полно краснопёрки, вид с окна, 27 фруктовых деревьев (15 летний сад), рядом развязка на 2 трассы, одновременно в центре села и на окраине (в бок 700м) и могого разного. А по поводу дома - то с помощью новой крышы, фасада с 10 см. утеплением, хорошими окнами и гидроизоляцией подвала етот дом превратится в прочное, долговечное строение - которое (далі-"суто моя суб'ективна думка") простоит намного дольше и будет намного надёжнее 80 % домов построенных во время строительной гонки "на продажу" из "гаражных" материалов (которые даже приблизительно не подхотят под нормы ГОСТов ни одной из стран мира ) с "нездоровым" економием на всём чем можно и предпродажным "марафетом". Сдесь-же я, как говорится, видел что брал из нутри, все стыки, швы, сотрудников ж.б.к (по совместительству) прошлых хозяев - которые в те времена делали ети панели для себя. (Да- панели хорошие, сборка - средняя) но ето всё исправляется и будет служить долго и надёжно.