VeNick

Да еще и кирпичи наискосок укладывали с выступом за стену по всему периметру - получался такой себе кирпичный армопояс!

Торец никиом образом закрывать нельзя - дерево должно дышать! Да и паять еврорубероидом не нужно. Просто оберните куском простого рубероида - дешевле будет.

Если нет централизованной канализации - тогда с септиком и фильтрационными полями или колодцами тоже будут проблемы. Зато поливать растительность на огороде можно меньше.

1,5м - это высота стены? Как то не вяжется - если высота стены жилой мансарды (при потолке 2,4-2,8 м) менее 1,5 м, так это чердак по-вашему? И в БТИ его не будут регистрировать? Где это регламентировано?

На например МЧ от ТПК: (ссылка устарела) а вообще поиском в Гугле пользуйтесь. Практически все производиетли кровельных материалов размещают каталоги и инструкции по монтажу.

А перекрытие какое? - деревянные балки (сечение?) или ж/б плиты?

Да уж, из практики знаю, что такое заключение не из дешевых. Это всеравно что проект, теже чертежи, те же расчеты... Так какой тогда смысл готовить проект и затем его же подвержать заключением. Мне кажется здесь что то не то. Если есть утвержденный проект, то какой смысл заниматься самостроем? Тогда проще по легальному пути, и заключения при этом не нужно. А вот если самострой без проекта - то тогда нужно заключение. Короче полный ТУПИК - как не крути, а без $$$ не разобраться.

Это так, но есть одно "НО". Допустим, купили дом после 01.01.08 , соответственно документы оформили, соответственно регистрация БТИ но без сарайчика, а летом 2008 соорудили капитальный сарайчик без разрешения. Вот здесь как раз документик и покажет, что на 01.01.08 в плане сарайчика не было! Значит самострой. Вот и получается что с 01.01.08 по 2010 год законодательство не урегулировано. Единственный выход ждать следующей амнистии для самостройщиков?

Немного посидел на сайте Рады. В ообщем пока ТЕОРЕТИЧЕСКИ получается такая цепочка после постановы КМУ №160: - Частнику при площади строительства до 500кв.м разрешение получать не нужно: "ЗАТВЕРДЖЕНО постановою Кабінету Міністрів України від 30 вересня 2009 р. N 1104 ПЕРЕЛІК будівельних робіт, на виконання яких не вимагається дозвіл .... - Виконання робіт з будівництва приватних житлових будинків садибного типу, дачних і садових будинків, прибудов до них загальною площею до 500 кв. метрів включно, господарських будівель і споруд, а також підключення приватних житлових будинків садибного типу, дачних і садових будинків, прибудов до них, господарських будівель і споруд до газових мереж низького тиску та інших інженерних мереж. { Пункт 9 в редакції Постанови КМ N 160 ( 160-2010-п ) від 27.01.2010 } " правда гдето мелькало 7 дней, за которые нужно известить ГАСК о начале строительства, но это уже проще чем было - ввод в эксплуатацию: " ЗАТВЕРДЖЕНО постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 2008 р. N 923 (у редакції постанови Кабінету Міністрів України від 20 травня 2009 р. N 534) ( 534-2009-п ) ПОРЯДОК прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів..... 3. Для одержання сертифіката відповідності замовник або уповноважена ним особа подає письмову заяву згідно з додатком 2 інспекції....за місцем розташування закінченого будівництвом об'єкта, якщо проводилися будівельні роботи, на виконання яких не вимагається дозвіл. { Абзац перший пункту 3 в редакції Постанови КМ N 160 ( 160-2010-п ) від 27.01.2010 } До заяви додаються: проектна документація, затверджена в установленому законодавством порядку; акт готовності об'єкта до експлуатації, підписаний генпроектувальною та генпідрядною організаціями, субпідрядними організаціями, що здійснювали будівництво, замовником, страховою компанією (у разі, коли об'єкт застрахований) за формою згідно з додатком 3. Прийняття в експлуатацію приватних житлових будинків садибного типу, дачних і садових будинків, господарських споруд, прибудов, будівництво яких здійснено без залучення підрядних організацій, проводиться за результатами технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж таких об'єктів. Документи приймаються посадовою особою інспекції в дозвільному центрі за місцем розташування закінченого будівництвом об'єкта. { Пункт 3 доповнено абзацом згідно з Постановою КМ N 90 ( 90-2010-п ) від 27.01.2010 } а здесь загвоздка - как то непонятно написано - нужно ли для приватних будинкив построенных хозспособом попрежнему готовить и подавать проектную документацию, и что за документ такой и кто его составляет и подписывает, который возникает "за результатами технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж таких об'єктів" Кто уже сталкивался с этим? И вообще, напечатали ли уже бланки строгой отчетности под названием "Сертификат видповидности"?

А если после 01.01.08 то .... ничего не делать? Все разбирать и вовращать в первоначальное первобытнообщинное состояние? или за это время самостроя не было? Правила меняются чуть ли не каждый полгода-год, так и построиться не успеешь.

Кстати, интересная статейка в тему. Правда немного устарела, но думаю все что написано по-прежнему актуально: www.goloskrima.com/?p=2742

А вот интересно, если в "Тимчасовом порядке..." прописан конкретный период для построек "з 5серпня 1992 р. до 1 січня 2008 р. без дозволу...", так как узаконить самострой, сооруженному вне этого периода, ну например после 01.01.2008? Или я чегото не понял, хотя изучил постанову 160 и все связанные документы от корки до корки.

Я хочу немного разбавить тему вопросом: Переоборудование нежилого чердака в мансарду подлежит узакониванию? Кто нибудь сталкивался с этим? Каким образом?

Сойка, Вы молодец! Идея класная! Можно сказать из мухи слона сделали, в прямом смысле. Тоже полюбляю метал ТПК - забор, гараж. кстати цвет РАЛ6005 класно выглядит. Вот подумываю крышу переделать... Только достраивать уже некуда и так дом на получастка - только вверх!

Пол только дерево с теплоизоляционным пирогом (опять же - нужен ли, если мансарда будет отапливаться), стяжка - доп.нагрузка на кирпичную коробку. А если пустить поверху старых балок доп.брус + в промежутках между балками доп. брусья , чтобы такая себе доп. рамка поверх старых балок, заодно и пол выровняется.

а здесь поподробнее.... профиль, сечение на пролете 4м и 5м? крепление? +5! Старая провисла однозначно - значит одно из двух: либо полностью менять, либо дополнять новыми стропилами между старых, а старые постараться выровнять, например набиванием реек. Опять таки вопрос в сумме на которую можно располагать. А вообще каковы сегодня расценки на такие работы (без материалов): - снятие старой кровли из шифера - разборка стропилки - сборка неутепленной стропилки с обрешеткой под МЧ - настил МЧ

Абсолютно с Вами согласен, просто все зависит от того какие непредвиденные ньюансы могут возникнуть. А если все переделевать: и стропилку , и кровлю - сколько времени и денег на сегодня уйдет? Ведь можно перекрыть за два дня условно за 10000 у.е. , а можно и за две недели ...! Хотя за две недели и в двоем с кумом можно, и с пивом! Вопрос был в другом: при существующих параметрах стропилки нужно ли усилять конструкцию, каким образом и что делать с перекрытием? Вот в чем вопрос!

В коньке высота 3,5 м - крыша под 35 град - и в основании 9 м - потолок мансандры получается гдето на 2,4 м от балки перекрытия, а можно и поперечную балку поднять выше.

Допстропила устанавливать между существующих или цеплять к существующим? Что есть захватки? Начсет участков - не знаю, хотя подумывал об этом. Из опыта - крыл гараж 6,5х4,5 по контробрешетке - трудновато было, а тут кусками - не могу представить! Есть какие-то практические идеи?

Открыл тему для обсуждения т.к. не нашел аналогичной в этом форуме. В принципе идея проста - есть дом постройки 90-х годов, в котором проживают люди. Есть желание сделать ремонт крыши, а именно - шифер заменить на металлочерепицу и предусмотреть возможность в будущем обустроить полноценный жилой мансардный этаж. Размер дома 9х13 м. Чердачное перекрытие - балки из соснового обтесанного кругляка 180-200мм с опиранием на несущую внутреннюю стену с прогонами балок по 4 и 5 м. и растоянием между балками 1,2 м. Крыша - двускатная, высотой 3,5 м. Стропила из соснового обтесанного кругляка 100-130 мм с поперечной балкой на уровне 2,4 м. Растояние между стропилами 1,2 м. Вроде все просто, особенно с кровельным пирогом и утеплением, но возникает много других вопросов, а именно: 1. Нужно ли перестраивать стропильную систему и возможно ли это сделать, если в доме живут. Вдруг дождь - как защитить? 2. Если оставить старую стропильную систему - Нужно ли и каким образом усилить существующие стропила и балки с тем, чтобы устроить жилую мансарду в будущем. Старые балки снимать нельзя, т.к. на них подбиты черновые потолки и оштукатуренные на 1м этаже. 3. Возможен ли вариант усиления стропил и балок до снятия старой кровли. Если у кого-то есть аналогичный опыт - прошу советов и решений.

А скажите, чем шпаклевать? Сатенгипсом? Можно ли клеить на гипсокартон с последующим шпаклеванием? Т.к. у меня на гипсокартонном потолке пошли трещики по шпаклевке по всей длине стыков листов. Поможет ли стеклохолст в таком случае?

У меня септик куплен на Еколайн - 3 куб.м. + 2 наставки + фильтрующий камень. Всего около 7500 грн. За септиком в яму диаметром 2 м вставлены 3 колодезных кольца по 250 грн. каждое. В нижнем колце просверлены дыры диам.45 мм с шагом 100-150 мм как сито. Затем засыпал все щебнем фракции 20-30 мм - снаружи на уровень 2-х колец внутри на полкольца. Работает в августа - без проблем! Причем грунт - ближе к глине!

Согласен, что копать нужно когда У.Г.В. падает на минимум. А вот когда - нужно ловить момент. Себе копал в августе прошлого года - у нас 2 мес. дождя не было - водичка ушла по самое не могу. У соседей даже ведром зачерпнуть воду нельзя было. Так я выкопал на 1,5 кольца ниже. А что заметил - в декабре уровень начал подыматься - сейчас все 2,5 кольца. Что весной будет - не знаю....

А пока будет гореть и так и вся техника в доме сгорит...

Ну не совсем в бетоне, т.к. сначала была вырыта траншея 50-70 см, затем забиты столбы в землю на 30-40 см, а зетем все заливалось. Т.е. часть столба находится в земле. И таких столбов около 21 шт. Еще одна загвоздочка - возле забора проходит линия електропередач на 220в. А если вдруг провод упадет на забор? Что будет?