Спасибо огромное за подсказки и фото, но у меня немного похлеще ситуация. Металл прогнил именно у основания, т.е. дырка между металлической стенкой и бетонным фундаментом и нет возможности привариться в нижней точки, следовательно, герметично никак не получится. Я так понимаю, что надо либо делать углубление в фундаменте, например, болгаркой вырезать канаву, вставлять в нее металлическую полоску, наваривать по периметру и потом все это дело заделывать раствором, либо тем же макаром, но потом поднимать стяжку на пару сантиметром. Если вместо полосы уголок использовать, то все равно остается открытым вопрос герметизации стыков.
На данном этапе прошелся по периметру 10 см. бутилкаучуковой лентой с хорошим нахлестом на отмостку и стены гаража, села плотно, адгезия хорошая, посмотрим, как себя поведет при осадках. Тем не менее, это скорее временная мера по устранению проблемы, все еще впереди!!!